Маклера и агентства недвижимости.

[tatlitug]

Что происходит на рынке недвижимости?????? Все многочисленные сайты недвижимости и газеты объявлений кишат посредниками на 95%. Где владельцы недвижимости???? Почему мы отдаем свои 1-2%дилетантам ни за что!!!! 

Агентства недвижимости  и их агенты работают отвратительно. Единственное правило - заработать любой ценой. Каждый 3-ий в городе  - маклер. Не отвечая совершенно ни за что они легко зарабатывают на нас. Лень, несобранность,безответственность,недисциплинированность,отсутствие продуманной четкой программы,дезинформация........ И не говорите, что есть другие. 

Сейчас рынок недвижимости оживился уже с месяц. Народ больше не доверяет банкам ( и заслуженно), и  снятые депозиты вкладывает в недвижимость. Выставленные более года на продажу  квартиры "улетают" за пару дней. И агенты нарасхват сейчас. Потому что на владельцев квартир выйти самим практически невозможно. 

[qwerty12345]

9 minutes ago, tatlitug said:

Где владельцы недвижимости???

Да тут мы тут  

[Achadu]

Да тут мы тут  

тут мы, тут...

[qwerty12345]

Just now, Achadu said:

тут мы, тут...

Щас клиента найду))

[tatlitug]

Откройте любой сайт недвижимости и газеты - под каждым объявлением - телефон посредника. Владельцы в тени дельцов!

[Portadown]

Откройте любой сайт недвижимости и газеты - под каждым объявлением - телефон посредника. Владельцы в тени дельцов!

Змеи в тени обезьян[emoji3]

[Zaurbek Murhamedov]

Вы тутмы? - тутмы-тутмы-тутмы... )))

[Кулеманс]

36 минуты назад, tatlitug сказал:

Что происходит на рынке недвижимости?????? Все многочисленные сайты недвижимости и газеты объявлений кишат посредниками на 95%. Где владельцы недвижимости???? Почему мы отдаем свои 1-2%дилетантам ни за что!!!! 

Агентства недвижимости  и их агенты работают отвратительно. Единственное правило - заработать любой ценой. Каждый 3-ий в городе  - маклер. Не отвечая совершенно ни за что они легко зарабатывают на нас. Лень, несобранность,безответственность,недисциплинированность,отсутствие продуманной четкой программы,дезинформация........ И не говорите, что есть другие. 

Сейчас рынок недвижимости оживился уже с месяц. Народ больше не доверяет банкам ( и заслуженно), и  снятые депозиты вкладывает в недвижимость. Выставленные более года на продажу  квартиры "улетают" за пару дней. И агенты нарасхват сейчас. Потому что на владельцев квартир выйти самим практически невозможно. 

Что предлагаете сделать с нами?

[Чени]

38 минуты назад, tatlitug сказал:

Что происходит на рынке недвижимости?????? Все многочисленные сайты недвижимости и газеты объявлений кишат посредниками на 95%. Где владельцы недвижимости???? Почему мы отдаем свои 1-2%дилетантам ни за что!!!! 

Агентства недвижимости  и их агенты работают отвратительно. Единственное правило - заработать любой ценой. Каждый 3-ий в городе  - маклер. Не отвечая совершенно ни за что они легко зарабатывают на нас. Лень, несобранность,безответственность,недисциплинированность,отсутствие продуманной четкой программы,дезинформация........ И не говорите, что есть другие. 

Сейчас рынок недвижимости оживился уже с месяц. Народ больше не доверяет банкам ( и заслуженно), и  снятые депозиты вкладывает в недвижимость. Выставленные более года на продажу  квартиры "улетают" за пару дней. И агенты нарасхват сейчас. Потому что на владельцев квартир выйти самим практически невозможно. 

Я продавала квартиру, давала в бирже мой собственный номер и продавала сама. Продала в течение месяца, это хороший вариант. С макелерами я бы продавала год, два, они ищут свой максимум.

Но есть один пунктик, покупатели доверяют маклерам. Ведь много проблемных продаж, с неполными документами, пропусками, долгами. А эту проверку предварительно маклер берет на себя, то есть хоть какая -то гарантия. Потому и продать трудно, и купить.

[qwerty12345]

Just now, Чени said:

Я продавала квартиру, давала в бирже мой собственный номер и продавала сама. Продала в течение месяца, это хороший вариант. С макелерами я бы продавала год, два, они ищут свой максимум.

Но есть один пунктик, покупатели доверяют маклерам. Ведь много проблемных продаж, с неполными документами, пропусками, долгами. А эту проверку предварительно маклер берет на себя, то есть хоть какая -то гарантия. Потому и продать трудно, и купить.

У меня все четко! Все в порядке! Просто продаю дорого 

[Inetta]

Несколько месяцев искала арендаторов, попадались разные люди и не совсем адекватные, в том числе и лже маклера с диспута, обратилась к нормальному агентству, привели только одного клиента и сразу сдали квартиру)

[tatlitug]

5 минут назад, Inetta сказал:

Несколько месяцев искала арендаторов, попадались разные люди и не совсем адекватные, в том числе и лже маклера с диспута, обратилась к нормальному агентству, привели только одного клиента и сразу сдали квартиру)

 

18 минуту назад, Чени сказал:

Я продавала квартиру, давала в бирже мой собственный номер и продавала сама. Продала в течение месяца, это хороший вариант. С макелерами я бы продавала год, два, они ищут свой максимум.

Но есть один пунктик, покупатели доверяют маклерам. Ведь много проблемных продаж, с неполными документами, пропусками, долгами. А эту проверку предварительно маклер берет на себя, то есть хоть какая -то гарантия. Потому и продать трудно, и купить.

Не очень маклера заморачиваются  долгами. Их активное участие бывает до оформления продажи и получения их %. Покупатель должен на самом деле должен недодавать денег не только владельцу квартир на предмет долгов, но и маклеру на предмет доведения сделки до момента вселения покупателя. А то привел двух покупателей,один из которых купил квартиру и заработал 2% с продавца и 1-2 %с покупателя. Легко однако....в кризис то. 

[tatlitug]

29 минуты назад, Кулеманс сказал:

Что предлагаете сделать с нами?

Владельцам квартир быть активнее и на первом плане. 

[omega-010]

Маклера берут за свои услуги проценты . А некоторые договариваются с клиентом, что будут продавать сами ,что сверху , то это деньги маклера . Из-за этого цены на рынке диктуют сами маклера . Убивают цену на квартиру тоже они . Способов у них очень много . 

[elnur.m.m]

Продал свои кв и купил себе кв без посредников но заметил одну особенность многие боятся быть обманутым и бегают по этим маклерам больше половины которых просто херней маются с целью побольше содрать.

[Кулеманс]

25 минуты назад, tatlitug сказал:

Владельцам квартир быть активнее и на первом плане. 

Каждый должен заниматься своим делом...

[Molodaya mama212]

Сейчас в поиске квартиры для аренды. Связывалась уже наверное с 10 маклерами. Все они пытаются меня убедить что ничего лучше я не найду и берите то что я предлагаю. А предлагают то они всякую шушваль, при этом изначально не соответствующую моим требованиям, которые им были озвучены в самом начале. Пока каждому не напишешь они и не ищут ничего, все пытаются уговорить на какие-то стремные хаты. Я очень разочаравана их работой, а им же еще за это деньги нужно платить!!!

Я бы лучше с хозяевами сразу дело имела.

[Roskou]

Только что, Molodaya mama212 сказал:

Сейчас в поиске квартиры для аренды. Связывалась уже наверное с 10 маклерами. Все они пытаются меня убедить что ничего лучше я не найду и берите то что я предлагаю. А предлагают то они всякую шушваль, при этом изначально не соответствующую моим требованиям, которые им были озвучены в самом начале. Пока каждому не напишешь они и не ищут ничего, все пытаются уговорить на какие-то стремные хаты. Я очень разочаравана их работой, а им же еще за это деньги нужно платить!!!

Я бы лучше с хозяевами сразу дело имела.

Хозяева из-за комплекса характера(вдруг кто-то из родственников узнает в объявлении его телефон(случится Всемирный потоп )) и лени не выставляют квартиры сами,а поручают их непрофессиональным маклерам,которые кроме как побыстрее слупить с клиента бабла ни в чем не заинтересованы и могут предложить ему откровенное beeeeep и убеждать -bunnan yaxşi axtarma.Так что мой вам совет -ищите сами реальных хозяев и найдете.

[Molodaya mama212]

4 минуты назад, Roskou сказал:

Хозяева из-за комплекса характера(вдруг кто-то из родственников узнает в объявлении его телефон(случится Всемирный потоп )) и лени не выставляют квартиры сами,а поручают их непрофессиональным маклерам,которые кроме как побыстрее слупить с клиента бабла ни в чем не заинтересованы и могут предложить ему откровенное beeeeep и убеждать -bunnan yaxşi axtarma.Так что мой вам совет -ищите сами реальных хозяев и найдете.

Так а как их найти? Мы тут никого не знаем, на всех сайтах и форумах висят квартиры от риелторов. Один только раз было обьявление от хозяина. Где искать-то этих хозяев?!

[Roskou]

Вы приезжие я так понял. Вы скажите что ищете и лимит цены.У меня есть знакомые маклера которые работают конкретно по клиенту.Могу дать также сайты недвижимости, но там надо искать-90% маклеров сидят там и некоторые из них на азербайджанском-вы знаете язык?

[Molodaya mama212]

4 минуты назад, Roskou сказал:

Вы приезжие я так понял. Вы скажите что ищете и лимит цены.У меня есть знакомые маклера которые работают конкретно по клиенту.Могу дать также сайты недвижимости, но там надо искать-90% маклеров сидят там и некоторые из них на азербайджанском-вы знаете язык?

Да, приезжие, языка не знаем.

Спасибо за помощь, сейчас вроде как нашли адекватного маклера, надеюсь он нам поможет, если что, то вам напишу.

[Roskou]

ОК

 

[Абиль]

Когда мы хотели купить землю, маклера пытались убедить нас, что на ту сумму, накоторую мы рассчитываем, нам землю не купить (там где мы хотим). Мы активно искали в интернете  и купили то что нам нужно и за приемлимую сумму у хозяина земли. 

[Evol]

Я вот не понимаю.Дал объявление на продажу звонят приходят маклеры.Почему люди просто не заходят на сайт и не смотрят кто что продает?Зачем именно искать маклер?21 век во всем мире люди сами ищут через сайты квартиру но наши как всегда тормознутые только через маклер ищут.Пусть ищут и оплачивают 2%.Артыг пуллары вар версинлер.

[Chameleon]

Почему плохо отзываетесь о маклерах - я например очень доволен своими маклерами. И продать нашли хорошего клиента и купить нашли квартиру, которую я бы сам никогда не нашел.

 

ТС кажется продает свои квартиры, вот и не хочет делится ни с кем )))) 

[Cyberfox]

Покупала в Одессе-маклерская контора-показывает квартиры,все документы подготовляет(хозяин квартиры может дать только документ на квартиру),проверяет всю подноготную,приводит к нотариусу на оформление,забирает документ,передает(типа нашего БТИ)-на руки получаешь готовую купчую.А наши только квартиру покажут и за это2% берут,ни за что не отвечая-слишком дорого за такую мизерную работу

[Чени]

22 минуты назад, Evol сказал:

Я вот не понимаю.Дал объявление на продажу звонят приходят маклеры.Почему люди просто не заходят на сайт и не смотрят кто что продает?Зачем именно искать маклер?21 век во всем мире люди сами ищут через сайты квартиру но наши как всегда тормознутые только через маклер ищут.Пусть ищут и оплачивают 2%.Артыг пуллары вар версинлер.

Не скажите, во всем мире ищут через маклеров и покупают, и все подробности до деталей через маклеров.

 

[rena_gold]

2 часа назад, tatlitug сказал:

Что происходит на рынке недвижимости?????? Все многочисленные сайты недвижимости и газеты объявлений кишат посредниками на 95%. Где владельцы недвижимости???? Почему мы отдаем свои 1-2%дилетантам ни за что!!!! 

Агентства недвижимости  и их агенты работают отвратительно. Единственное правило - заработать любой ценой. Каждый 3-ий в городе  - маклер. Не отвечая совершенно ни за что они легко зарабатывают на нас. Лень, несобранность,безответственность,недисциплинированность,отсутствие продуманной четкой программы,дезинформация........ И не говорите, что есть другие. 

Сейчас рынок недвижимости оживился уже с месяц. Народ больше не доверяет банкам ( и заслуженно), и  снятые депозиты вкладывает в недвижимость. Выставленные более года на продажу  квартиры "улетают" за пару дней. И агенты нарасхват сейчас. Потому что на владельцев квартир выйти самим практически невозможно. 

cами ответили на свои же вопросы

[фивуд]

можно создать базу "черных маклеров" и первым поставить  маклера по имени Вагиф , работающего  в Ясамальском районе.

Чтоб знали с кем НЕ РАБОТАТЬ!!!!

[Чени]

2 часа назад, tatlitug сказал:

 

Не очень маклера заморачиваются  долгами. Их активное участие бывает до оформления продажи и получения их %. Покупатель должен на самом деле должен недодавать денег не только владельцу квартир на предмет долгов, но и маклеру на предмет доведения сделки до момента вселения покупателя. А то привел двух покупателей,один из которых купил квартиру и заработал 2% с продавца и 1-2 %с покупателя. Легко однако....в кризис то. 

Да, они часто берут и с продавца и с покупателя. В принципе, это неправильно.

Второе, в пунктах приема заявок сидят люди, связанные со своими макелерами, и сразу же ставят их в известность. И как только даешь об'явление, сразу же звонит..маклер) но зато есть плюс, они уже стараются побыстрее продать вашу квартиру, потому что знают, что счет пошел на дни, кто успел, тот продал. 

[gylya]

3 часа назад, tatlitug сказал:

. Выставленные более года на продажу  квартиры "улетают" за пару дней. И агенты нарасхват сейчас. Потому что на владельцев квартир выйти самим практически невозможно. 

Вы это серьезно??

Народ сейчас вкладывает деньги заведомо зная что завтра они будут еще дешевле?

И что сдача квартир не так востребована как было  год назад.

[tatlitug]

18 минуту назад, Чени сказал:

Не скажите, во всем мире ищут через маклеров и покупают, и все подробности до деталей через маклеров.

 

Во всем мире агенты недвижимости РАБОТАЮТ. А у нас только время, деньги и нервы отнимают.

 

4 минуты назад, gylya сказал:

Вы это серьезно??

Народ сейчас вкладывает деньги заведомо зная что завтра они будут еще дешевле?

И что сдача квартир не так востребована как было  год назад.

Улетают. Наглядно столкнулся с этим последнюю праздничную неделю. Большинство вариантов на глазах продаются.Выбрал вариант-время на раздумье нет. Сразу надо задаток дать. На завтра иначе этот вариант продан. Речь идет о 1-2х комн в новостройках и вторичках до 80000ман.

 

[tatlitug]

19 минуту назад, Чени сказал:

Да, они часто берут и с продавца и с покупателя. В принципе, это неправильно.

Второе, в пунктах приема заявок сидят люди, связанные со своими макелерами, и сразу же ставят их в известность. И как только даешь об'явление, сразу же звонит..маклер) но зато есть плюс, они уже стараются побыстрее продать вашу квартиру, потому что знают, что счет пошел на дни, кто успел, тот продал. 

В итоге 3-4% с каждой проданной квартиры(владелец+покупатель). Неплохой заработок.

[qwerty12345]

1 hour ago, Molodaya mama212 said:

Так а как их найти? Мы тут никого не знаем, на всех сайтах и форумах висят квартиры от риелторов. Один только раз было обьявление от хозяина. Где искать-то этих хозяев?!

Я туууут! ))

4-ёх комнатная, за подробностями в ЛС

Edited March 27, 2016 by qwerty12345

[gylya]

2 минуты назад, qwerty12345 сказал:

Я туууут! ))

4-ёх комнатная, за подробностями в ЛС

А чего уж в Лс.

Тут напишите.Пусть все знают.Тем более автор утверждает что раскупается сразу.

[tatlitug]

1 час назад, Molodaya mama212 сказал:

Сейчас в поиске квартиры для аренды. Связывалась уже наверное с 10 маклерами. Все они пытаются меня убедить что ничего лучше я не найду и берите то что я предлагаю. А предлагают то они всякую шушваль, при этом изначально не соответствующую моим требованиям, которые им были озвучены в самом начале. Пока каждому не напишешь они и не ищут ничего, все пытаются уговорить на какие-то стремные хаты. Я очень разочаравана их работой, а им же еще за это деньги нужно платить!!!

Я бы лучше с хозяевами сразу дело имела.

Вот и я о том же. Во всем согласен с Вами. Бездарные варианты предлагают. Совершенно не соответствующие твоим требованиям. Дилетанты. Бездельники. 

[qwerty12345]

Just now, gylya said:

А чего уж в Лс.

Тут напишите.Пусть все знают.Тем более автор утверждает что раскупается сразу.

Мы пьем чай в старых квартирах,
Ждем лета в старых квартирах,
В старых квартирах, где есть свет,
Газ, телефон, горячая вода,
Радиоточка, пол - паркет,
Санузел раздельный, дом кирпичный,
Одна семья, две семьи, три семьи...
Много подсобных помещений,
Первый и последний - не предлагать,
Рядом с метро, центр...

 

4-ёх комнатная квартира за статистикой 

[gylya]

7 минут назад, qwerty12345 сказал:

Мы пьем чай в старых квартирах,
Ждем лета в старых квартирах,
В старых квартирах, где есть свет,
Газ, телефон, горячая вода,
Радиоточка, пол - паркет,
Санузел раздельный, дом кирпичный,
Одна семья, две семьи, три семьи...
Много подсобных помещений,
Первый и последний - не предлагать,
Рядом с метро, центр...

 

4-ёх комнатная квартира за статистикой 

Теперь надо рассшивровать. 

Вторичка. не совсем  в центре города, но со всеми удобствами. комнаты раздельные)))

Вспомнила фильм\х  там две тети, племяницы раздельные. .....

 

[nils]

3 часа назад, Кулеманс сказал:

Что предлагаете сделать с нами?

На свалку истории

 

1 час назад, Molodaya mama212 сказал:

Сейчас в поиске квартиры для аренды. Связывалась уже наверное с 10 маклерами. Все они пытаются меня убедить что ничего лучше я не найду и берите то что я предлагаю. А предлагают то они всякую шушваль, при этом изначально не соответствующую моим требованиям, которые им были озвучены в самом начале. Пока каждому не напишешь они и не ищут ничего, все пытаются уговорить на какие-то стремные хаты. Я очень разочаравана их работой, а им же еще за это деньги нужно платить!!!

Я бы лучше с хозяевами сразу дело имела.

А что вы ищите?

[nils]

2 часа назад, Кулеманс сказал:

Каждый должен заниматься своим делом...

Маклера ничего не делают только сидят и ждут когда ктото зайдёт 

максимум звонит другому маклеру

информация стоит денег но ни тех которые они просят за свои услуги

вот почему реальные продавцы сами не продают понять трудно