Ипотека В Азербайджане!!2

[obozrevatel]

Ещё раз перепроверил. Оплата села.

[Namula]

2 минуты назад, obozrevatel сказал:

Проверял. Села. Но сегодня мой товарищ почему то не смог сделать оплату. :( Возможно что сайт был перегружен.

Спасибо. Сейчас попробую проверить. Если не получится, с утра после 9:00 ещё раз проверю.

[obozrevatel]

1 minute ago, Namula said:

Спасибо. Сейчас попробую проверить. Если не получится, с утра после 9:00 ещё раз проверю.

Я оплату делал где то ближе к 6-ти вечера.

[Namula]

15 минут назад, obozrevatel сказал:

Я оплату делал где то ближе к 6-ти вечера.

ВСЁ!!!!

Сейчас (18:20) оплатил страховку и ежемесячный взнос по ипотеке. Система работает нормально. Деньги сели на счёт. В графике оплат отметилось!

 

Спасибо за приятную новость. Избавили от очередей в банке.

Edited January 2, 2018 by Namula

[Elvinni]

Добрый день. Такой вопрос товарищи. Скажем у меня ипотека и в месяц я плачу 400 манат и должен платить еще 20 лет. На руках появляется не большая сумма скажем 3000 манат и я хочу оплатить ипотеку. Снизятся ли проценты в этом случае? из за того что я плачу большую сумму. или они просто вычитывают из месяцев. Как вообще это считается. Спасибо. 

[Greatest Salesman]

В 01.12.2017 в 11:50, Afa_xanim сказал:

да

 

В 01.12.2017 в 12:16, torpeda сказал:

Схожу в АСАН тогда для начала .

Разве без VOEN дают ASAN imza?

[Afa_xanim]

19 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

Разве без VOEN дают ASAN imza?

Я ипотеку брала как физ лицо. В Асан коммунал на Инглабе зарегистровала номер в баксел (23 AZN расход) и в тот же день получила асан имза

[Greatest Salesman]

16 минут назад, Afa_xanim сказал:

Я ипотеку брала как физ лицо. В Асан коммунал на Инглабе зарегистровала номер в баксел (23 AZN расход) и в тот же день получила асан имза

Номер баксель они дают или свой существующий можно зарегистрировать?

[Afa_xanim]

47 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Номер баксель они дают или свой существующий можно зарегистрировать?

Свой существующий. Сделали дубликат сим карты и договор

[Greatest Salesman]

6 минут назад, Afa_xanim сказал:

Свой существующий. Сделали дубликат сим карты и договор

А зачем дубликат?

И ещё вопрос: нужен именно Баксель? Другие мобильные операторы не подходят?

[Namula]

3 часа назад, Elvinni сказал:

Добрый день. Такой вопрос товарищи. Скажем у меня ипотека и в месяц я плачу 400 манат и должен платить еще 20 лет. На руках появляется не большая сумма скажем 3000 манат и я хочу оплатить ипотеку. Снизятся ли проценты в этом случае? из за того что я плачу большую сумму. или они просто вычитывают из месяцев. Как вообще это считается. Спасибо. 

 

[Afa_xanim]

14 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А зачем дубликат?

И ещё вопрос: нужен именно Баксель? Другие мобильные операторы не подходят?

На дубликате пин код, с помощью него заходишь в систему.

Да, можно любой оператор

[Elvinni]

15 hours ago, Namula said:

 

 

спасибо :) 

[torpeda]

1 hour ago, Afa_xanim said:

На дубликате пин код, с помощью него заходишь в систему.

Да, можно любой оператор

скажите сначало нужно обратиться в баксель взять дубликат а потом идти в асан?

[Greatest Salesman]

40 минут назад, torpeda сказал:

скажите сначало нужно обратиться в баксель взять дубликат а потом идти в асан?

Нет. В АСАНе прям делают так что обе карты работают одновременно

[Afa_xanim]

50 минут назад, torpeda сказал:

скажите сначало нужно обратиться в баксель взять дубликат а потом идти в асан?

В асан хидмет все есть. Я прям там же подала заявку на ипотеку потом в банк. Так как все уэе было готово

[Elvinni]

Товарищи. Вроде говорили что куплю квартир с мугавиле через ипотеку тоже разрешат. есть ли новости про это? а то сколько хороших квратир и у всех нет купчии. 

[_index]

Мужики, кто знает дает ли azerbaijan ipoteka fondu ипотеку льготникам сейчас если подхожу под категорию льготников? Писали вроде что на время прекратили  

[Namula]

21 минуту назад, _index сказал:

Мужики, кто знает дает ли azerbaijan ipoteka fondu ипотеку льготникам сейчас если подхожу под категорию льготников? Писали вроде что на время прекратили  

Это вы только в банке можете узнать.

[_index]

А "шапка" это первоначальный взнос?) 

[IP67]

 

Скажите, при оплате дополнительного взноса сколько процентов садиться на проценты.У нас ежемесячно около 50 ман уходит. Достаточно большой процент ежемесячно.

[Namula]

9 минут назад, IP67 сказал:

В 04.01.2018 в 18:06, Namula сказал:

 

Скажите, при оплате дополнительного взноса сколько процентов садиться на проценты.У нас ежемесячно около 50 ман уходит. Достаточно большой процент ежемесячно.

Проценты по ипотечному кредиту рассчитываются ежедневно. Процентная ставка всё та же (как указано в договоре)

[Namula]

22 минуты назад, IP67 сказал:

В 04.01.2018 в 18:06, Namula сказал:

 

Скажите, при оплате дополнительного взноса сколько процентов садиться на проценты.У нас ежемесячно около 50 ман уходит. Достаточно большой процент ежемесячно.

Обратите внимание на график оплаты по ипотечному кредиту, на следующий месяц после дополнительной оплаты. Видите сумма процентных отчислений уже меньше, чем когда вы не оплачиваете дополнительно. Если сложить процентные отчисления при дополнительной оплате и процентные отчисления с ежемесячного взноса (следующего месяца), получится сумма процентных отчислений за месяц.

Edited January 9, 2018 by Namula

[Maitresse]

Уважаемые получившие ипотеку форумчане, подскажите, пожалуйста, сколько времени дает банк на поиск квартиры после того, как дает согласие на выдачу ипотеки? И сколько времени занимает оформление? Меня интересует, на каком этапе лучше найти квартиру и как ее искать? :)  

[Namula]

6 минут назад, Maitresse сказал:

Уважаемые получившие ипотеку форумчане, подскажите, пожалуйста, сколько времени дает банк на поиск квартиры после того, как дает согласие на выдачу ипотеки? И сколько времени занимает оформление? Меня интересует, на каком этапе лучше найти квартиру и как ее искать? :)  

На всё про всё выдаётся 45 дней. Из них 40 дней на поиски квартиры и 5 дней на подготовку сделки.

Мой совет, начните искать квартиру и параллельно подайте документы, и на момент сделки имейте на примете 2-3 варианта (много случаев когда у продавца документы не в порядке).

Оформление занимает максимум 2 дня.

 

P.S. Откройте интернет сайты посмотрите что вы хотите?. Поспрашивайте у соседей, на работе. Обратитесь к маклерам в той части города в которой хотите приобрести (договоритесь с ними не более 1% от сделки)

Edited January 10, 2018 by Namula

[Maitresse]

12 минуты назад, Namula сказал:

На всё про всё выдаётся 45 дней. Из них 40 дней на поиски квартиры и 5 дней на подготовку сделки.

Мой совет, начните искать квартиру и параллельно подайте документы, и на момент сделки имейте на примете 2-3 варианта (много случаев когда у продавца документы не в порядке).

Оформление занимает максимум 2 дня.

 

P.S. Откройте интернет сайты посмотрите что вы хотите?. Поспрашивайте у соседей, на работе. Обратитесь к маклерам в той части города в которой хотите приобрести (договоритесь с ними не более 1% от сделки)

 

Спасибо большое за оперативный ответ! Мне вот ходить смотреть квартиры проблематично, так как целый день на работе пропадаю, а по вечерам с ребенком. Думаю, за 40 дней что-то найти можно? Согласие на ипотеку сейчас дают быстро? Или там очередь длинная и ждать месяцами?

[Namula]

6 минут назад, Maitresse сказал:

 

Спасибо большое за оперативный ответ! Мне вот ходить смотреть квартиры проблематично, так как целый день на работе пропадаю, а по вечерам с ребенком. Думаю, за 40 дней что-то найти можно? Согласие на ипотеку сейчас дают быстро? Или там очередь длинная и ждать месяцами?

Вы регистрируетесь на сайте e-gov.az. И там заполняете запрос на получение ипотечного кредита. Выбираете банк в который хотите обратиться (ваш личный выбор) и отправляете запрос. Вам назначат день приёма первичных документов и уже во время приёма скажут - Да или нет.

Ну сейчас поиск квартиры не такая уж и проблема. Сперва определитесь что вы и где хотите. Потом посмотрите на сайтах объявлений (их много), что есть по вашему желанию (максимум час времени надо). Позвоните по выбранным объявлениям. Желательно заранее подготовить список вопросов которые вас интересует (напишите на бумаге и держите при себе, в дальнейшем наизусть само по себе получится). Назначайте встречу/осмотр на выходные. Попросите знакомых, друзей помочь вам, с вами походить посмотреть (деньги и документы ни кому не доверяйте).

 

[Elvinni]

Основные вопросы которые надо задавать продавцу. моежете добавить свое :)  

 

Kupça var?

Evdə neçə nəfər qeydiyyatdadı?

İpoteki ilə satmağa razısız?

[Zayka83]

5 minutes ago, Elvinni said:

Основные вопросы которые надо задавать продавцу. моежете добавить свое :)  

 

Kupça var?

Evdə neçə nəfər qeydiyyatdadı?

İpoteki ilə satmağa razısız?

qaz var?

kombi var?

daşdı panel?

 

 

и самый главный вопрос который нужно сразу задать соответствует ли фото реальной квартире.а то часто на фото одно в реале другую квартиру показывают.

Мне два раза показали не то что на картинке второй раз я прямо сказала что вы убили мое время и даже если у вас есть подходящий вариант именно у вас я не куплю за ваш свинский поступок.

[Elvinni]

Just now, Zayka83 said:

qaz var?

kombi var?

daşdı panel?

 

 

и самый главный вопрос который нужно сразу задать соответствует ли фото реальной квартире.а то часто на фото одно в реале другую квартиру показывают.

Мне два раза показали не то что на картинке второй раз я прямо сказала что вы убили мое время и даже если у вас есть подходящий вариант именно у вас я не куплю за ваш свинский поступок.

 

да маклера делают такое. я когда снимал он сказал что есть хорошая квартира в ени ясамале 300 манат все есть. Пошли посмотрели 1 комната голые стены за 300 манат. ничего не было вообще. даже обоя не было 😂😂 а на фото была другая квартира. 

[Namula]

3 часа назад, Elvinni сказал:

 

да маклера делают такое. я когда снимал он сказал что есть хорошая квартира в ени ясамале 300 манат все есть. Пошли посмотрели 1 комната голые стены за 300 манат. ничего не было вообще. даже обоя не было  а на фото была другая квартира. 

В моем случае, я благодарен маклеру, что показал мне не то что я хотел. В результате эта квартира мне понравилась, я её купил и сейчас в ней живу.

Edited January 10, 2018 by Namula

[_index]

Если мне на квартиру не хватает 45000 то мне нужно в банке брать 65 и выплачивать 19 со своих и только тогда у меня будет 45 на руках? 
Если просто так взять 45 то на руках будет только 33?
первый взнос 30%

[Namula]

17 часов назад, _index сказал:

Если мне на квартиру не хватает 45000 то мне нужно в банке брать 65 и выплачивать 19 со своих и только тогда у меня будет 45 на руках? 
Если просто так взять 45 то на руках будет только 33?
первый взнос 30%

Нет. В банке вы возьмёте столько сколько вам не хватает.

Допустим квартира стоит 100 000AZN. В банке вы возьмёте 70 000AZN, а 30 000AZN вы должны будете доплатить в нотариусе при совершении сделки (это помимо комиссионных расходов).

[_index]

25 минут назад, Namula сказал:

Нет. В банке вы возьмёте столько сколько вам не хватает.

Допустим квартира стоит 100 000AZN. В банке вы возьмёте 70 000AZN, а 30 000AZN вы должны будете доплатить в нотариусе при совершении сделки (это помимо комиссионных расходов).

А если у меня уже есть накопления, то я могу взять в банке меньше?
Условно квартира стоит 100 000, у меня есть 70 000, то я могу взять в банке 30 000?

[torpeda]

немного запутался)) на сайте e-gov.az прошел регистрацию, предварительно сделав асан имза, дальше захожу Müraciətlər и выбираю этот пункт Daşınmaz əmlakın ipotekasının dövlət qeydiyyatı üçün müraciətin və sənədlərin qəbulu ? 

[torpeda]

нажимаю гейдиятан кеч , подписываюсь а дальше не чего не происходит, все то же окно что на фото открывается. Не пойму что делаю не так. 

[Namula]

4 часа назад, _index сказал:

А если у меня уже есть накопления, то я могу взять в банке меньше?
Условно квартира стоит 100 000, у меня есть 70 000, то я могу взять в банке 30 000?

ДА, конечно. Максимум, по правилам ипотечного фонда, до 85% от стоимости жилья. Наши банки несколько страхуют себя и повышают процент первоначального взноса.

[Namula]

1 час назад, torpeda сказал:

нажимаю гейдиятан кеч , подписываюсь а дальше не чего не происходит, все то же окно что на фото открывается. Не пойму что делаю не так. 

На сайте наверное ошибки происходят. Попробуйте завтра попытаться.

[torpeda]

Just now, Namula said:

На сайте наверное ошибки происходят. Попробуйте завтра попытаться.

Да я тоже так подумал, завтра еще раз попробую. Спасибо

[Elvinni]

On 1/13/2018 at 9:18 PM, Namula said:

На сайте наверное ошибки происходят. Попробуйте завтра попытаться.

 

Namula самый опытный 😁 можно задать вопрос? Если я беру ипотеку, я могу прописать на ту квартиру кого-то? скажем брата который живет со мной но не бирге борджалан.