Дно Рынка Недвидижимости

[Жук Скарабей]

В 26.09.2020 в 13:50, nat-07 сказал:

С учетом возможных боевых операций цена на недвигу смотрит вниз конечно

Отнюдь.

Война  победоносная.

Инвестиции пойдут в республику 

Кредиты на восстановление райнов.

И т.д.

 

[Alito]

[Judah]

В 23.09.2020 в 14:34, Жук Скарабей сказал:

Они три года не меняют цену или повышают?

уменшили. особенно упали аренды. у нас 3х комнатную сдавали за 1100-1300 сейчас знаю людей которые берут за 700-800

[sfinks]

В 27.09.2020 в 08:00, Жук Скарабей сказал:

Нормальную однокомнатную квартиру в районе 8-й км , ахмедэлы с купчей под маяк- найти нереально......

А вы про кризис говорите...

Некорректно ориентироваться по одному Баку.

Баку-не весь Азербайджан.

[Uska2]

On 9/17/2020 at 12:29 PM, Alito said:

Цены диткуются не только монополистами , но и покупательской способностью населения, которая в свете нынешних событий падает.

Покупательная способность падает только у бедных. А они и так не покупали.

Бедные беднеют, богатые богатеют (с))

[Жук Скарабей]

В 19.11.2020 в 11:18, sfinks сказал:

Некорректно ориентироваться по одному Баку.

Баку-не весь Азербайджан.

если из 10 миллионов - 4-5 миллионов сосредоточено в Баку,а точнее мегаполисе Баку-Хырдалан-Массазыр-Сумгаит данное предположение имеет место быть.

[Жук Скарабей]

при каких обстоятельствах цены упадут вниз:

1. когда на гос.уровне зададут вектор потока инвестиций в освобожденные районы.

Ибо:

1. пойдет отток капиталов в районы

2. люди будут заинтересованы приобретать недвижимость не в Баку.

==========

Торпедирование данной парадигмы мы увидим уже в ближайшее время. Я очень на это надеюсь, ибо стагнирование экономической ситуации в республики очень негативно сказывается не только в отдельно взятой области, но и в целом.

[164870_1451192912]

18 часов назад, Жук Скарабей сказал:

при каких обстоятельствах цены упадут вниз:

1. когда на гос.уровне зададут вектор потока инвестиций в освобожденные районы.

Ибо:

1. пойдет отток капиталов в районы

2. люди будут заинтересованы приобретать недвижимость не в Баку.

==========

Торпедирование данной парадигмы мы увидим уже в ближайшее время. Я очень на это надеюсь, ибо стагнирование экономической ситуации в республики очень негативно сказывается не только в отдельно взятой области, но и в целом.

Если начнут инвестировать в Карабах,сам готов там бизнес создать. Вот подумываю о скотоводческой ферме. Но только если государство поможет(приобритение земли по минимальной цене)и льготы различные,среди которых освобождение от уплаты налогов в течение первых 5 лет.

[Huligan]

17 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Если начнут инвестировать в Карабах,сам готов там бизнес создать. Вот подумываю о скотоводческой ферме. Но только если государство поможет(приобритение земли по минимальной цене)и льготы различные,среди которых освобождение от уплаты налогов в течение первых 5 лет.

Строить там будут, но прочитал о мечтах юзеров по поводу туннеля, в душе много смеялся. Когдато и кто то планировал самое высокое здание построит, где оно сейчас ? На туннель замахнулись, да такой длины. Самое главное чтобы там в Карабахе не получилось, "хотели как лучше, получилось, как всегда". Небыло строительства без ген-плана. Необходима чёткая дисциплина в плане строительства. Ну а по ценам, цены в Азербайджане действительно "смехотворные", если с Германией сравнивать. В Германии сейчас цены, как на дрожжах растут, несмотря на поганый коронавирус. Я раньше мечтал о своей квартире, сейчас мечтать перестал. 

[164870_1451192912]

24 минуты назад, Huligan сказал:

Строить там будут, но прочитал о мечтах юзеров по поводу туннеля, в душе много смеялся. Когдато и кто то планировал самое высокое здание построит, где оно сейчас ? На туннель замахнулись, да такой длины. Самое главное чтобы там в Карабахе не получилось, "хотели как лучше, получилось, как всегда". Небыло строительства без ген-плана. Необходима чёткая дисциплина в плане строительства. Ну а по ценам, цены в Азербайджане действительно "смехотворные", если с Германией сравнивать. В Германии сейчас цены, как на дрожжах растут, несмотря на поганый коронавирус. Я раньше мечтал о своей квартире, сейчас мечтать перестал. 

Вы некоторых юзеров на Дноте поменьше читайте,они сейчас в эйфории. Как только она пройдет,то розовое пенсне сменится на кроваво красное...

[HHA71]

6 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Если начнут инвестировать в Карабах,сам готов там бизнес создать. Вот подумываю о скотоводческой ферме. Но только если государство поможет(приобритение земли по минимальной цене)и льготы различные,среди которых освобождение от уплаты налогов в течение первых 5 лет.

Налогов практически нет, дают небольшую сумму для посева, на удобрения и тп.

Но землю придется покупать, кредиты дают, нового строить придется самому и за всем следить

Основная проблема отсутствие воды в нужное время, ну и работников найти не так уж легко, дешёвых и что бы не воровали

Доходы совсем не большие, и риска очень много, жить нужно в районе иначе ничего не получится, тем более с нынешними ограничениями в передвижении

[HHA71]

6 часов назад, Huligan сказал:

Строить там будут, но прочитал о мечтах юзеров по поводу туннеля, в душе много смеялся. Когдато и кто то планировал самое высокое здание построит, где оно сейчас ? На туннель замахнулись, да такой длины. Самое главное чтобы там в Карабахе не получилось, "хотели как лучше, получилось, как всегда". Небыло строительства без ген-плана. Необходима чёткая дисциплина в плане строительства. Ну а по ценам, цены в Азербайджане действительно "смехотворные", если с Германией сравнивать. В Германии сейчас цены, как на дрожжах растут, несмотря на поганый коронавирус. Я раньше мечтал о своей квартире, сейчас мечтать перестал. 

Доходы в Азербайджане тоже смехотворные

[164870_1451192912]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Налогов практически нет, дают небольшую сумму для посева, на удобрения и тп.

Но землю придется покупать, кредиты дают, нового строить придется самому и за всем следить

Основная проблема отсутствие воды в нужное время, ну и работников найти не так уж легко, дешёвых и что бы не воровали

Доходы совсем не большие, и риска очень много, жить нужно в районе иначе ничего не получится, тем более с нынешними ограничениями в передвижении

В данный момент в этой стране построить честный частный даже средний бизнес просто невозможно. 

[Uska2]

9 minutes ago, HHA71 said:

Налогов практически нет, дают небольшую сумму для посева, на удобрения и тп.

Но землю придется покупать, кредиты дают, нового строить придется самому и за всем следить

Основная проблема отсутствие воды в нужное время, ну и работников найти не так уж легко, дешёвых и что бы не воровали

Доходы совсем не большие, и риска очень много, жить нужно в районе иначе ничего не получится, тем более с нынешними ограничениями в передвижении

А уже эти программы заработали? Купить землю можно уже?

[HHA71]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

В данный момент в этой стране построить честный частный даже средний бизнес просто невозможно. 

Смотря что понимать под словом бизнес

Если 10 бычков на откорм то это возможно если сам будешь целыми днями этим заниматься

А если 100 бычков то это уже извини подвинься

В сельском хозяйстве есть доход но он очень небольшой при этом риск очень большой

А в остальном тоже также

Строительство например, если строить все по правилам то разориться, если халтурить и делать г в красивой обёртке то есть на габаг попасть

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

А уже эти программы заработали? Купить землю можно уже?

Где купить? В районах земля распродана с 2006 года

Сейчас только выкупить у тех кто перепродает

Хорошую землю редко кто продает

[Uska2]

8 minutes ago, HHA71 said:

Где купить? В районах земля распродана с 2006 года

Сейчас только выкупить у тех кто перепродает

Хорошую землю редко кто продает

Ааа. Я вас неправильно поняла. Я подумала, что вы про освобожденные земли пишите. 

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

Ааа. Я вас неправильно поняла. Я подумала, что вы про освобожденные земли пишите. 

Освобождённые земли получат те кто там будет проживать так же как и в остальных районах, согласно кадастру и прописке ,она каждого члена семьи

Речь о пахотных землях, а остальные уже у них перекупить могут

[Huligan]

28 минут назад, HHA71 сказал:

Доходы в Азербайджане тоже смехотворные

Я согласен с Вами, что смехотворные оклады у людей ну например о госслужащих. Есть единицы, кто гдето хорошо получает, повезло, ну или у людей в погонах, если их сравнивать с другим населением, то они как у Христа за пазухой. Все мои бывшие однокурссники получают шикарную пенсию, минимум в 800 - 1150, - манат в месяц. А остальная часть населению получают копейки, моя родная тётя, врач на пенсии со стажем 42 года, смехотворную пенсию получает. Нет даже 250, - Манат. 

[Uska2]

3 minutes ago, HHA71 said:

Освобождённые земли получат те кто там будет проживать так же как и в остальных районах, согласно кадастру и прописке ,она каждого члена семьи

Речь о пахотных землях, а остальные уже у них перекупить могут

Не берусь утверждать, но думаю, что есть много земель, которые оставались на тот момент необжитыми. 

 

[164870_1451192912]

45 минут назад, HHA71 сказал:

Смотря что понимать под словом бизнес

Если 10 бычков на откорм то это возможно если сам будешь целыми днями этим заниматься

А если 100 бычков то это уже извини подвинься

В сельском хозяйстве есть доход но он очень небольшой при этом риск очень большой

А в остальном тоже также

Строительство например, если строить все по правилам то разориться, если халтурить и делать г в красивой обёртке то есть на габаг попасть

Ну так я об этом и пишу. Честно работать не дадут. 

[Huligan]

30 минут назад, HHA71 сказал:

Освобождённые земли получат те кто там будет проживать так же как и в остальных районах, согласно кадастру и прописке ,она каждого члена семьи

Речь о пахотных землях, а остальные уже у них перекупить могут

Там сейчас слава Богу много будет пахотной земли, и места развернуться, свои родные прилавки и прилавки России завалят продукцией. Но там необходимо трудиться, с петухами вставать и поздно ложиться. Вы смотрели фильм на ютубовком канале редакция о потомках крестьян староверов, которые бежали от советской власти в южную Америку, а сейчас они пашут от расвета до зари, но конкретно являются миллионерами, так один кадр решил всё продать и в Россию на дальный восток перебраться, если будет интерес то посмотрите:

 

 

 

 

[HHA71]

5 часов назад, Huligan сказал:

Там сейчас слава Богу много будет пахотной земли, и места развернуться, свои родные прилавки и прилавки России завалят продукцией. Но там необходимо трудиться, с петухами вставать и поздно ложиться. Вы смотрели фильм на ютубовком канале редакция о потомках крестьян староверов, которые бежали от советской власти в южную Америку, а сейчас они пашут от расвета до зари, но конкретно являются миллионерами, так один кадр решил всё продать и в Россию на дальный восток перебраться, если будет интерес то посмотрите:

 

 

 

 

Там сейчас инфраструктуры -0 , рынков сбыта тоже нет,

Единственное скот на мясо держать, в Россию возить трудно, там слишком много требований то червячка найдут то бумажки не те то ракет по дороге

Хлопок только в физулях растет, у каждого клочка земли свой хозяин, плодородные участки с водой для полива прибегут к рукам чиновники

[Huligan]

1 час назад, HHA71 сказал:

Там сейчас инфраструктуры -0 , рынков сбыта тоже нет,

Единственное скот на мясо держать, в Россию возить трудно, там слишком много требований то червячка найдут то бумажки не те то ракет по дороге

Хлопок только в физулях растет, у каждого клочка земли свой хозяин, плодородные участки с водой для полива прибегут к рукам чиновники

Мы прекрасно знаем кто в стране хозяин. Скажут, за короткое время парников до горизонта понастроят, и будет всё в ажуре, но на всё необходимо время. 

[164870_1451192912]

Давайте не будем сами же себе врать. Ничего не изменится. Все будет так же как и было все 28 лет. Нет предпосылок к улучшению ситуации...

[Alito]

В 19.11.2020 в 14:23, Uska2 сказал:

Покупательная способность падает только у бедных. А они и так не покупали.

Бедные беднеют, богатые богатеют (с))

Нет,не только .

Бедные не просто беднеют, а растёт их число, что гораздо хуже.

средний класс, коих и без того было немного, переходят в разряд бедняков.

Горстка богатых у кормушки — да, у них пока все хорошо.

Бизнес дышит на ладан. Рестораны на торговой предлагают ланчи по 5 азн и все равно закрываются . Отели сдают номера помесячно за 250азн. Накопления проедаются.

Алвер сдох везде. В следующем году многим ещё придется снять розовые  очки. 

Edited December 9, 2020 by Alito

[фон Бабаевский]

пир , маскарад , чума !

[Alito]

Рынок впал в спячку.

зимняя спячка или кома?

[HHA71]

15 минут назад, Alito сказал:

Рынок впал в спячку.

зимняя спячка или кома?

карантин, никто сейчас ничего продавать и покупать не будет без крайней необходимости

[HHA71]

В 09.12.2020 в 17:08, Alito сказал:

Нет,не только .

Бедные не просто беднеют, а растёт их число, что гораздо хуже.

средний класс, коих и без того было немного, переходят в разряд бедняков.

Горстка богатых у кормушки — да, у них пока все хорошо.

Бизнес дышит на ладан. Рестораны на торговой предлагают ланчи по 5 азн и все равно закрываются . Отели сдают номера помесячно за 250азн. Накопления проедаются.

Алвер сдох везде. В следующем году многим ещё придется снять розовые  очки. 

зато стройматериалы и продукты дорожают

[Alito]

3 минуты назад, HHA71 сказал:

карантин, никто сейчас ничего продавать и покупать не будет без крайней необходимости

До осени  карантин не мешал.

Думаю, у людей тает надежда на улучшение обстановки параллельно с накоплениями

[HHA71]

Только что, Alito сказал:

До осени  карантин не мешал.

Думаю, у людей тает надежда на улучшение обстановки параллельно с накоплениями

до осени это были накопления за прошлый год, теперь большинство на мели, ка и покупать теперь будут меньше, гачкыны часть вернется к себе, что тоже скажется на количестве покупающих, так что маклерам придется искать другую работу, большинству

[ВЕЧНOСТЬ]

Ни какого дна ... Джамаат сейчас хочет сохранить саои деньги в виде хотя бы камня ибо деньги в манатах не может перевести в доллары .. Единственное что им мешает смс иджазе на 3 часа с которым не возможно успеть посмотреть варианты  .  Просто сейчас народ хлынул покупать сталинки архитектурки в центре с ремонтом ..  На новостроек с заморочками с ремонтом и без купчий и т.д. Народ уже не бежит ! Новострой с ее ежемесячным комунальным и зурной от местного жек это игла ..  Со старостройками сталинками архитектурными проблем меньше ! Плюс если она с ремонтом то она всегда в цене ... Но и тут все не просто .. В основном все кто продавал такие хаты сняли со всех сайтов как тап.аз и бина.аз ... И это я вам говорю как человек у которого пару работников и несколько родственников ищут и не могут найти т.е. Реальную ситуацию показал ..  Удачи всем в поисках ...

[HHA71]

7 минут назад, ВЕЧНOСТЬ сказал:

Ни какого дна ... Джамаат сейчас хочет сохранить саои деньги в виде хотя бы камня ибо деньги в манатах не может перевести в доллары .. Единственное что им мешает смс иджазе на 3 часа с которым не возможно успеть посмотреть варианты  .  Просто сейчас народ хлынул покупать сталинки архитектурки в центре с ремонтом ..  На новостроек с заморочками с ремонтом и без купчий и т.д. Народ уже не бежит ! Новострой с ее ежемесячным комунальным и зурной от местного жек это игла ..  Со старостройками сталинками архитектурными проблем меньше ! Плюс если она с ремонтом то она всегда в цене ... Но и тут все не просто .. В основном все кто продавал такие хаты сняли со всех сайтов как тап.аз и бина.аз ... И это я вам говорю как человек у которого пару работников и несколько родственников ищут и не могут найти т.е. Реальную ситуацию показал ..  Удачи всем в поисках ...

готовую с ремонтом сталинку не найти, они только у маклеров перекупщиков, и цены там реально завышены, на богатых буратино расчитаны

[ВЕЧНOСТЬ]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

готовую с ремонтом сталинку не найти, они только у маклеров перекупщиков, и цены там реально завышены, на богатых буратино расчитаны

Вот тут согласен ... Просто те квартиры ликвидны всегда и война закончилась и пандемия закрнчится да пусть пройдет еще год или два .. Приедут и туристы и работники компаний и вряд ли будут жить в масазырах или ахмедлы ..  Плюс конкурентоспрсобность с квартирами например в порт Баку с арендой 2000 они будут иметь всегда ! После кризисное время все даже бизнесмены в том числе Турки будут эклномить на всем ибо будут брать за 1000 в сталинке но ни как ни в порте за 2000 в той же локации например  . 

Я еще забыл выше дописать про гачгынов .  Так вот для созлания инфраструктуры на тех местах пройдут года а может и десятки с учетом того что там камня на камни не оставили плюс гачгыны не в центре жили и те дома что будут пустовать могут просто перевести в учебные общаги и т.д.  Ну это мое личное мнение и оно не всегда сходится с теми кто рулит )

[ВЕЧНOСТЬ]

Бир ара создали хаос на дачи мол все апокалипсис все спасайтесь на дачах ... Начался такой спрос что цены поднялись и я вам скажу были те кто купил и что сейчас остались в руках с дачей как с яйцами и с ними несутся ..  До работы жесть доезжать через пробки плюм бензин бьет по карману а не ехать на дачу нельзя сопрут воры сосед какой то пох сделает и т.д. Но есть бассейн главное и на море если не пустят можно там поплавать если вода будет и то не знаешь за 200 манаи купленной водой деревья поливать чтоб не высохли или в туалет спускать чтоб не воняло или чай себе сделать ... А зимой мерзнешь как эскимос под северный ветер с моря ..  Ибо на комби не хватаео ээт давление газа ..  я не говорю что вот прям всем жо.па но в 85 проц это так ...

[Alito]

40 минут назад, ВЕЧНOСТЬ сказал:

Бир ара создали хаос на дачи мол все апокалипсис все спасайтесь на дачах ... Начался такой спрос что цены поднялись

Это называется стадный эффект

[HHA71]

4 часа назад, ВЕЧНOСТЬ сказал:

Бир ара создали хаос на дачи мол все апокалипсис все спасайтесь на дачах ... Начался такой спрос что цены поднялись и я вам скажу были те кто купил и что сейчас остались в руках с дачей как с яйцами и с ними несутся ..  До работы жесть доезжать через пробки плюм бензин бьет по карману а не ехать на дачу нельзя сопрут воры сосед какой то пох сделает и т.д. Но есть бассейн главное и на море если не пустят можно там поплавать если вода будет и то не знаешь за 200 манаи купленной водой деревья поливать чтоб не высохли или в туалет спускать чтоб не воняло или чай себе сделать ... А зимой мерзнешь как эскимос под северный ветер с моря ..  Ибо на комби не хватаео ээт давление газа ..  я не говорю что вот прям всем жо.па но в 85 проц это так ...

Кто купил дачу только выиграл по дачи на Апшеронск говорю, а вот в районах проиграл, туда уже как год ездить невозможно из за неадекватных мер по коронавирус, а то что купили дачу без воды и нормальной дороги, так это вина самого покупателя, не проанализировал хорошо рынок , доверился проходимцам маклерам.

А цены в районах резко упали, дачи пришли в запустения, и посещать их не могут благодаря неадекватным мерам правительства

[ВЕЧНOСТЬ]

12 минуты назад, HHA71 сказал:

Кто купил дачу только выиграл по дачи на Апшеронск говорю, а вот в районах проиграл, туда уже как год ездить невозможно из за неадекватных мер по коронавирус, а то что купили дачу без воды и нормальной дороги, так это вина самого покупателя, не проанализировал хорошо рынок , доверился проходимцам маклерам.

А цены в районах резко упали, дачи пришли в запустения, и посещать их не могут благодаря неадекватным мерам правительства

Тот кто покупает дачу проигрывает по любому это вам говорит человек у которого была дача и от которой он избавился ..  Дача это расход и с годами при желании продажи нужно опять вложится по полной чтоб взять первоначальную сумму .. Абшерон это Абшерон .. И цены дач не обоснованна высоки ! За ту сумму можно получить золотой паспорт кипра и с такой же дачой .. За Дачи в 350000 и выше не рентабельный вклад ! А ниже в цене без дорог воды и даже документов.. 

[Portugaletc]

1 минуту назад, ВЕЧНOСТЬ сказал:

Тот кто покупает дачу проигрывает по любому это вам говорит человек у которого была дача и от которой он избавился ..  Дача это расход и с годами при желании продажи нужно опять вложится по полной чтоб взять первоначальную сумму .. Абшерон это Абшерон .. И цены дач не обоснованна высоки ! За ту сумму можно получить золотой паспорт кипра и с такой же дачой .. За Дачи в 350000 и выше не рентабельный вклад ! А ниже в цене без дорог воды и даже документов.. 

Если так рассуждать, авто тоже расход. Все зависит от доходов. Если позволяют, почему бы и нет? Необоснованно высоки дейяндя ки, это рынок. Есть спрос, будет предложение. У народа много шальных денег, отсюда и такие испанские цены на загородную недвижимость.