Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Дно Рынка Недвидижимости


В какой точке продаж недвижимости мы находимся   

67 members have voted

  1. 1. Как думаете

    • Скоро
      13
    • Не скоро
      21
    • Мы на дне
      13
    • Скоро рост
      9
    • Никогда
      10


Recommended Posts

38 минут назад, HHA71 сказал:

Причем доллары, пунктыквартиры в долларах не продают

В долларах таких цен никогда не было

 

Доллары при всем)

В том то и дело что были такие цены .

продавались и покупались  однушки по 50 тыс манат при курсе 0,78.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alito сказал:

Доллары при всем)

В том то и дело что были такие цены .

продавались и покупались  однушки по 50 тыс манат при курсе 0,78.

Это курс был такой, а цена в манатах была тоже 45000 Ман, и не изменилась, просто раньше на наличие ремонта никто немобращал внимание, а сейчас очень обращают так как его цена резко возросла

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

Это курс был такой, а цена в манатах была тоже 45000 Ман, и не изменилась, просто раньше на наличие ремонта никто немобращал внимание, а сейчас очень обращают так как его цена резко возросла

Да, но 45тыс манат при курсе 1$=0,78azn 

и сейчас это две большие разницы)

сливочное масло тогда стоило 8 азн, а сейчас 15 азн.

как говорится, почувствуйте разницу

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, HHA71 сказал:

просто раньше на наличие ремонта никто немобращал внимание,

Сомневаюсь.

это каким  надо быть недалеким , что бы не обращать внимание на наличие ремонта . 

Edited by Alito
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alito сказал:

Да, но 45тыс манат при курсе 1$=0,78azn 

и сейчас это две большие разницы)

сливочное масло тогда стоило 8 азн, а сейчас 15 азн.

как говорится, почувствуйте разницу

Сливочное масло импортное, квартира местные

Просто уже мало кто вкладывается в недвижимость в качестве бизнеса и сохранения денег

Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, фивуд said:

правильно будет сказать Покупательной способностью определённого слоя населения. Так как на зарплату 400-1000 азн квартиру в новостройке не купить даже у чёрта на куличках.

каков предел покупательной способности определённой части населения?

  • Like 3
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alito сказал:

Сомневаюсь.

это каким  надо быть недалеким , что бы не обращать внимание на наличие ремонта . 

Ну раньше за 2500 можно было все в порядок привести, а сейчас в разы дороже

Link to comment
Share on other sites

17 hours ago, AEO said:

В определенных районах города цены чуть снизились, но это дорогие квартиры, покупателей на которых не так много. Вторичный рынок не пользуется популярностью из-за постоянного риска сноса, вот и цены на новострой пока держатся на прежних уровнях.   

Держаться не вредно, и не такие держались, да не удержались.

  • Like 3
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 hours ago, DevilNight said:

Никогда. Пока есть коррупция , не упадет. Новостройки это хорошый вариант для отмывание денег)

Источники коррупции усыхают, скоро борзыми щенками будут взятки давать.

  • Like 2
  • Haha 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Oblomov сказал:

Источники коррупции усыхают, скоро борзыми щенками будут взятки давать.

источник не может усохнуть,он даже в Сомали фонтанирует

Link to comment
Share on other sites

12 hours ago, basir said:

извините но это не тот случай, владельцам квартира карман не тянет, это ведь  неплохое капиталовложение которое в любой момент может вырасти в цене, налога на пустующую квартиру нет, коммуналку тоже платить не нужно

Так мы тут и пытаемся выяснить: в какой момент это неплохое капиталовложение неизбежно упадёт в цене. Всем лохам советую покупать недвигу, которая потом упадёт в цене.

  • Like 2
  • Haha 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, MasterZ said:

источник не может усохнуть,он даже в Сомали фонтанирует

Вот отсюда поконкретнее, пожалуйста: назовите источник нефтедолларов, которые вкладываются в недвижимость.

Edited by Oblomov
  • Like 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Oblomov сказал:

Всем лохам советую покупать недвигу, которая потом упадёт в цене.

 

Если недвига обесценится, что же тогда будет в цене, посоветуете?

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Alito said:

1комн хрущовки  за 50-60тыс долл (не в центре) ?

Притянуто за уши. Нет таких цен уже лет 6

Человек ремонтами занимается, гнёт свою линию, чтобы подороже продать.

  • Like 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Oblomov сказал:

Вот отсюда поконкретнее, пожалуйста: назовите источник нефтедолларов, которые вкладываются в недвижимость.

сэр,а вы в курсе про ежедневный план,работника дорожной полиции?

я к тому,что в нашей стране,наличие нефти не обязательно

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, MasterZ said:

сэр,а вы в курсе про ежедневный план,работника дорожной полиции?

я к тому,что в нашей стране,наличие нефти не обязательно

Я в курсе того, что дающие гаишникам взятки обеднели. В результате беднеют и сами гаишники, которые не могут покупать с котлована.

  • Like 2
  • Thanks 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Итог дискуссии: дно ещё далеко не пробито (в долларах). Имеет смысл выжидать (у кого есть доллары). Процесс джындыризации уверенно продолжается. Всё зависит от блока Д-230, анализ которого тщательно скрывается.

Edited by Oblomov
  • Like 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Oblomov сказал:

Я в курсе того, что дающие гаишникам взятки обеднели. В результате беднеют и сами гаишники, которые не могут покупать с котлована.

надо было вместо мемуаров отца Нектария,политэткономию учить и по вечерам смотреть передачу Человек и Закон)

 

Link to comment
Share on other sites

2019 год  1 комнатная на ясамале вторичное жильё - 59000ман(курс 1дол=1,702)

2011 год 1 комнатная на ясамале вторичное жильё - 45000ман(курс 1дол=0,78)

2011 год 1 комнатная на ясамале новостройка  - 38000ман(курс 1дол=0,78)

2007 год 1 комнатная на ясамале вторичное жильё  - 32000 (курс 1дол=0,78)

 

"Ни какого" роста цен  :biggrin:  Продолжайте господа.

 

P.S. Цены от реальных покупок .

 

 

 

  • Like 3
  • Upvote 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, elfa сказал:

2019 год  1 комнатная на ясамале вторичное жильё - 59000ман(курс 1дол=1,702)

2011 год 1 комнатная на ясамале вторичное жильё - 45000ман(курс 1дол=0,78)

2011 год 1 комнатная на ясамале новостройка  - 38000ман(курс 1дол=0,78)

2007 год 1 комнатная на ясамале вторичное жильё  - 32000 (курс 1дол=0,78)

 

"Ни какого" роста цен  :biggrin:  Продолжайте господа.

 

P.S. Цены от реальных покупок .

 

 

 

Отличный пример падения цен после девальвации если брать реальную стоимость денег а не номинальную .  Сейчас та же история может повториться. 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, MasterZ said:

надо было вместо мемуаров отца Нектария,политэткономию учить и по вечерам смотреть передачу Человек и Закон)

 

Не понял, какое это имеет отношение к неиссякаемости источника нефтедолларов?

  • Like 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

43 минуты назад, HHA71 сказал:

Сливочное масло импортное, квартира местные

Просто уже мало кто вкладывается в недвижимость в качестве бизнеса и сохранения денег

В квартире местные только рабсила и песок.

Цемент и тот принадлежит австрийцам.

Не нравится пример с  маслом?

0.5 вода подорожала почему в 2 раза ?

Тоже импортная?

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Alito said:

Полно в белом городе предложений по ценам ниже застройщика , кредитных  и т.д

 

 

Расположение не то.  Этаж не то (1-2 или 3- или 6-7.  4-5-6 этажи самые ходовые и дорогие и их мало). Проекты квартир не то. Угловые. Ходовые сквозные. И их мало. И вообще то не полно предложений.  

 

Хорошие есть, мало и  дорого.  

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

53 minutes ago, elfa said:

2019 год  1 комнатная на ясамале вторичное жильё - 59000ман(курс 1дол=1,702)

2011 год 1 комнатная на ясамале вторичное жильё - 45000ман(курс 1дол=0,78)

2011 год 1 комнатная на ясамале новостройка  - 38000ман(курс 1дол=0,78)

2007 год 1 комнатная на ясамале вторичное жильё  - 32000 (курс 1дол=0,78)

 

"Ни какого" роста цен  :biggrin:  Продолжайте господа.

 

P.S. Цены от реальных покупок .

 

 

 

 

Я реально кладу бабло на стол, максимум скидывают 5 тыс. Речь не о хрущевках. 

 

Можете показать мне что продается по вашему дешего чем раньше ? Хрущевки не предлагать

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, 933980 сказал:

 

Расположение не то.  Этаж не то (1-2 или 3- или 6-7.  4-5-6 этажи самые ходовые и дорогие и их мало). Проекты квартир не то. Угловые. Ходовые сквозные. И их мало. И вообще то не полно предложений.  

 

Хорошие есть, мало и  дорого.  

Китайская мудрость:

Побеждает тот, кто умеет ждать.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Oblomov said:

Так мы тут и пытаемся выяснить: в какой момент это неплохое капиталовложение неизбежно упадёт в цене. Всем лохам советую покупать недвигу, которая потом упадёт в цене.

Как говориол Орхан Фикрет оглу NƏ VAXT AY BRAT ?

Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, 933980 сказал:

 

Я реально кладу бабло на стол, максимум скидывают 5 тыс. Речь не о хрущевках. 

 

Можете показать мне что продается по вашему дешего чем раньше ? Хрущевки не предлагать

Я здесь вообще ничего не предлагаю. Лишь представила хронологию по приобретению недвижимости в определённый период времени в определённой местности.  Да и где мною написано "продаётся дёшево" :rolleyes:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alito сказал:

Отличный пример падения цен после девальвации если брать реальную стоимость денег а не номинальную .  Сейчас та же история может повториться. 

Да, если брать реальную стоимость денег.  А с другой стороны при наличии суммы 50-60 тыс манат это ведь оптимальное вложение. Ну пойдёт на снос допустим - берём деньги по 2000ман за м2 (33м2х2000ман=66000ман) или квартиру в новопостройке и дальше хочешь продолжай сдавать хочешь продай. Для меня это оптимально. Ежемесячно с аренды доход как дополнение к основному. 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Alito сказал:

Полно в белом городе предложений по ценам ниже застройщика , кредитных  и т.д

 

Мягко говоря,не полно...1-2% дисконтных предложений от первых пайщиков(которые,неизвестно по чем брали),и т.н. бартерщиков(бетон,камень,окна,двери,электрика),которые в рассрочку не продают,а хотят обналичить сразу.

Link to comment
Share on other sites

15 minutes ago, Кулеманс said:

Мягко говоря,не полно...1-2% дисконтных предложений от первых пайщиков(которые,неизвестно по чем брали),и т.н. бартерщиков(бетон,камень,окна,двери,электрика),которые в рассрочку не продают,а хотят обналичить сразу.

 

Все верно и такие брать немного рискованно ибо если они не выполнили свои обязательства перед застройщиком то квартира не считается ихней.

 

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Повторяю можно купить что то ниже цены застройшика  в основном в пилотных проектах, дома которые строяться или почти приближаються к завершению стройки. Какие то пайщики продают ниже цены застройшика на 100 максимум 200 манат за квм, те у которых снесли лачуги и взамен дали что то больше. Им нужны бабки вот и продают.

 

Но пилотные проекты как я писал выше мне не нравяться, такой вокруг басабас все строят рядом сдруг другом. 

 

В нормальных новостройках все дорого. 

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, 933980 сказал:

 

Все верно и такие брать немного рискованно ибо если они не выполнили свои обязательства перед застройщиком то квартира не считается ихней.

 

 

 

 

 

Не так,квартира сразу оформляется на покупателя.

Link to comment
Share on other sites

Я вообще не понимаю на кой хрен в Баку понастроили столько новостроек и продолжают строить?
Половина из них, если не больше, пустует.
В Баку всего-то 2 ляма населения.
Для иностранных земляков что ль строят, мол, работают заграницей и покупают в Баку квартиры?
Лол, что?
Или для отмыва бабла?
А в частном секторе так вообще, имхо, лучше покупать дома, которые построили сами жильцы с нанятыми мастерами, а не маклерами, потому что маклерам нужна прибыль, а жильцы для себя строят.
А что касается рынка и цен, то, имхо, если бы не было такой коррупции, то цены были бы ниже на 15-20% примерно.
И то, качество сомнительное.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, 933980 сказал:

Повторяю можно купить что то ниже цены застройшика  в основном в пилотных проектах, дома которые строяться или почти приближаються к завершению стройки. Какие то пайщики продают ниже цены застройшика на 100 максимум 200 манат за квм, те у которых снесли лачуги и взамен дали что то больше. Им нужны бабки вот и продают.

 

Но пилотные проекты как я писал выше мне не нравяться, такой вокруг басабас все строят рядом сдруг другом. 

 

В нормальных новостройках все дорого. 

 

 

Что значит пилотный проект?

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Alito сказал:

В квартире местные только рабсила и песок.

Цемент и тот принадлежит австрийцам.

Не нравится пример с  маслом?

0.5 вода подорожала почему в 2 раза ?

Тоже импортная?

 

Там подорожала больше упаковка и оборудование, ну и электроэнергия

Естественно все подорожало, но квартиры не на столько подорожали, спрос упал

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 27 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 144 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
    • Расстрел в «Крокус Сити Холл»
      Как минимум 12 человек погибли и 35 человек пострадали во время стрельбы в ТЦ в Подмосковье.
      Об этом сообщают российские СМИ.
      Кроме того, известно, что в «Крокус Сити Холл» вспыхнул пожар.
      21:29
      В концертном зале «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске произошла стрельба.
      Об этом сообщают телеграм-каналы «Осторожно, новости», Baza и Mash со ссылкой на очевидцев.
        По словам очевидцев, мужчина открыл стрельбу из автоматического оружия. Это произошло до или в начале выступления группы «Пикник».
      По данным «Осторожно, новости», есть погибшие. Baza утверждает, что как минимум 12 человек погибли и много раненых.
      На записях, которые публикуют телеграм-каналы, люди бегут из здания. Также появляются видео, где показаны убитые люди.
      На место едут скорая и полиция.
       

      Media.az
        • Sad
        • Confused
      • 2,831 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...