Квартиры «в залог» -«Azadlıq Rezidence» хочет собрать дань с жильцов

[Zaman.]

Квартиры «в залог» -«Azadlıq Rezidence» хочет собрать дань с жильцов

Местные СМИ, в том числе #, неоднократно писали о проблемах, которые возникают между жителями новостроек и жилищно-строительными кооперативами. Несмотря ни на статьи, ни на недовольство жителей и даже несмотря на закон, «разгул» ЖСК продолжается и набирает обороты.

К нам в редакцию обратились жители дома, отстроенного ЖСК «Azadlıq Rezidence». Отметим, что здание расположено на пересечении трех улиц: М. Миркасимова, И. Касумова и проспекта Азадлыг.

 

Старый дом был снесен в рамках «пилотного проекта» по распоряжению главы ИВ Насиминского района на основании распоряжения Кабмина. Читатель, вероятно, уже догадался, насколько «лакомым кусочком» является эта территория.

К жителям, собравшимся перед офисом компании, из руководителей никто не вышел. Пришлось «отдуваться» коменданту, про которого даже охранник здания сказал, что тот ничего не решает, и у него нет никаких полномочий (!).

Жители жаловались на то, что компания буквально взяла их квартиры «в залог» и не выдает купчии, пока не будут оплачены счетчики за электроэнергию и воду. По их словам, руководство «Azadlıq  Rezidence» также требует в качестве оплаты  коммунальных услуг 50 гяпиков за квадратный метр.

 

Такую цену компания объясняет тем, что будет обеспечивать уборку мусора, работу лифтов, охрану двора  и мест на парковке  в подземном гараже.

«Но ведь места на парковке компания выставила на продажу, причем цены начинаются от 40 тыс. манатов. Почему мы должны платить за охрану парковки?», — возмущаются жильцы дома.

Как сообщила житель дома 10 Наиля Алиева, стоимость коммунальных услуг в их старом здании составляла около 17 манатов в год.

 

«Но после сноса нашего дома и переезда в новостройку, построенную «Azadlıq Rezidence», стоимость коммунальных услуг почему-то выросла. И теперь от нас требуют, чтобы  мы платили намного больше. Представьте, что оплата коммуналки однокомнатной квартиры в 52 кв.м. составит почти 30 манатов в месяц. Многие из жильцов просто отказываются заключать договор об оказании коммунальных услуг. Ведь жильцам домов, снесенных в рамках пилотных проектов, должны быть какие-то льготы, а компания требует от нас платить наравне с теми, кому они продают квартиры. Просто наживаются за нас счет», — сказала нам Наиля Алиева.

Как сообщила другая жительница Улдуза Оруджова, она неоднократно просила компанию «Azadlıq Rezidence» уменьшить стоимость коммунальных услуг, так как она пенсионерка и не может выплачивать такие суммы ежемесячно. Однако руководство компании непреклонно и отказалось удовлетворить ее просьбу, посоветовав продать квартиру и переехать в тот район, где ей хватит возможностей платить.

 

По словам Гаранфиль Агаларовой, она также не в состоянии оплачивать коммунальные услуги в том размере, какой предлагает «Azadlıq Rezidence».

По словам коменданта здания Зии Алиева (который ничего не решает), им приходится платить уборщицам для поддержания чистоты в здании и во дворе, охранникам для обеспечения безопасности и обеспечивать работу лифтов. «Кроме того, мы также провели озеленение двора. А все это стоит денег.  Большинство жителей заключили с нами договор об оплате коммунальных услуг. Те, кто не заключал договор с нашей компанией, тоже должны оплачивать оказываемые нами коммунальные услуги», — заявил Зия Алиев #.

 

«Если компания считает, что жильцы должны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги, то она должна обратиться в суд. Но это вряд ли произойдет. Потому, что построившая здание «Azadlıq Rezidence» не имеет никакого права на  предоставление коммунальных услуг», — заявил # адвокат Асабали Мустафаев.

Как отметил адвокат, согласно статье 109.4 Жилищного кодекса после полного завершения строительства управление жилым зданием должно быть передано товариществу собственников жилья. «Я бы посоветовал жильцам ничего не платить,  провести общее собрание, создать свое  товарищество, нанять грамотного юриста и начать процесс изгнания этой компании», — сказал Асабали Мустафаев.

 

С ним согласен и адвокат Эльчин Садыхов: «Жильцам этого дома необходимо учредить товарищество собственников жилья, разорвать все отношения с «Azadlıq Rezidencе» и нанять компанию для управления своим домом».

Отметим, что жильцы дома 10 по улице Миркасимова не первый раз обращаются за помощью #. 25 января на сайте # была опубликована статья под названием «Azadliq Rezidence отказывается выполнить условия договора». Тогда компания, отказалась платить за аренду, заставив жильцов в январе месяце переехать в квартиры без газа, в то время как во дворе все еще шла стройка. Компания, так радеющая за безопасность двора сейчас и требующая за это деньги, тогда почему-то об этом не задумывалась…

 

Мы не знаем, какой путь выберут жильцы дома 10 по улице Миркасимова. Одно ясно,  последнее время в Баку подобные проблемы жильцов со строительными компаниями, превращаются в головную боль людей, дома которых разрушили, обещая рай в новостройке. А на деле вместо обещанного рая  «хождение по мукам»…

[Zaman.]

Народ - вторая нефть. Качать можно вечно. (с)

[HHA71]

Кто то хорошо на этом наживается

[MegadriveXX]

Почему только в этой стране , все высшие хотят кинуть людей кто находиться на ступень ниже?

[Mechta2020]

Этого и стоило ожидать(((

Начинали с Басина......

Сидите ниже травы, тише воды....... бойтесь  своей тени.........

Думали, до вас не дойдет, всех за город,  уже  наш город для бедуиновв........

[фон Бабаевский]

все падонки имеющие  полномочия !

Edited September 14, 2020 by фон Бабаевский

[andalusia]

Новостройки это зло. Никогда бы не хотел там жить. А что касается этого беспредела с жкх, то и президент и каб  мин все в курсе и им плевать,мне вообще кажется что строительные компании имеют больше полномочий и авторитета чем президент иначе власть одним словом решила бы эту  проблему

[TimeMaster]

Озеленение э...такой двор был, деревья 40-50летние. Паскуды. Обязаны для тех, кто там жил сделать скидку на коммуналку. Хорошо хоть на 20 квадратов больше дали после сноса 

[Cyrax]

С нового года жильцы нашего дома собираются дать пинка под зад коменданту, 

[andalusia]

1 час назад, TimeMaster сказал:

Озеленение э...такой двор был, деревья 40-50летние. Паскуды. Обязаны для тех, кто там жил сделать скидку на коммуналку. Хорошо хоть на 20 квадратов больше дали после сноса 

Больше дали и больше возьмут,там все расчитано на годы вперед,просто так тут никто ничего не даст

[andalusia]

28 минут назад, Cyrax сказал:

С нового года жильцы нашего дома собираются дать пинка под зад коменданту, 

Создали собственное товарищество? А как будет с лифтерами,уборщицами,охраниками, там нахлебников много,теперь лифт сломается никто новый покупать ,чинить не будет)) знаю один дом они также пошли таким путем, теперь в подьездах срач, лифт не работает часто, лампочку не кому купить, первых кого надо гнать в шею это коменданта и охрану. 

[fferdinand]

6 часов назад, Cyrax сказал:

С нового года жильцы нашего дома собираются дать пинка под зад коменданту, 

Он ведь ничего не решает?

[Zikky]

5 hours ago, andalusia said:

Создали собственное товарищество? А как будет с лифтерами,уборщицами,охраниками, там нахлебников много,теперь лифт сломается никто новый покупать ,чинить не будет)) знаю один дом они также пошли таким путем, теперь в подьездах срач, лифт не работает часто, лампочку не кому купить, первых кого надо гнать в шею это коменданта и охрану. 

Я в старом панельном доме совка живу. У нас коменданта нет, лифтёра нет, однако если что-то портится, почти сразу чинится. Сами соседями скидываемся на уборку, установку домофона, видеонаблюдения в подъезде. Я на последнем этаже живу. В парадной на своём этаже сделал ремонт. Соседи благодарны и чистый подъезд не засирают. Однако первый этаж конторолировать тяжело, так как много кто ходит из ребятни, и всё что в руках есть бросают на пол. Раз в месяц, примерно, там приходится отдраивать полы от приклеившихся жвачек и от скопленной грязи. Но всё равно это не 15-20 азн в месяц и уж темболее не 30. За год если каждый сосед по 30-40 манат потратит на нужды подъезда, более чем достаточно, для поддержания его в чистоте.

Сейчас, если не ошибаюсь есть статья в жилищном кодексе, согласно которой жители дома могут сами организовать сообщество и управлять домом, либо нанять управляющую компанию. Но, надо помнить, что управляющая компания помимо расходов на домоуправление и сама должна иметь прибыль, и получать она будет её с техже жильцов в добавок к остальным  расходам

 

Edited September 15, 2020 by Zikky

[Cain]

Откуда вообще взялся этот идиотизм, платить за кв м, а не на количество жильцов?

Если у кого-то в однушке живет 5 человек, а я  один в двушке, почему я должен платить в 2 раза больше, если 5 человек  генерируют больше мусорных отходов и топчут пролеты чаще.

[Безе74]

7 часов назад, Cyrax сказал:

С нового года жильцы нашего дома собираются дать пинка под зад коменданту, 

А кто их вообще назначает изначально? Это бывает родственник застройщика?)

[doctorendo]

40 кусков за парковку,офигеть

Чуть добавить и квартиру можно купить на окраине

[TimeMaster]

21 минуту назад, Безе74 сказал:

А кто их вообще назначает изначально? Это бывает родственник застройщика?)

Дядя по материнской линии из твоего села обязан стать коммендантом, если ты строишь новостройки в ненавистной тебе столице. Его придурковатые дети - охранниками.

[m-alik]

куда сморит кабинет минисмтров?

куда смотрят назначенные депутаты?

куда смотрит чета ... ?

[Весна Март]

11 минуту назад, m-alik сказал:

куда сморит кабинет минисмтров?

куда смотрят назначенные депутаты?

куда смотрит чета ... ?

Ворон ворону глаз не выклюет!.

 — о людях, которые легко понимают друг друга и стараются соблюдать взаимные интересы.

[Deportment]

"-Подсудимый,что вас побудило ограбить банк?

- Он первый начал!"

[bonako]

9 часов назад, TimeMaster сказал:

Озеленение э...такой двор был, деревья 40-50летние. Паскуды. Обязаны для тех, кто там жил сделать скидку на коммуналку. Хорошо хоть на 20 квадратов больше дали после сноса 

Лишние 20 квадратов? Жесть!)

[Offroader]

30 minutes ago, m-alik said:

куда сморит кабинет минисмтров?

куда смотрят назначенные депутаты?

куда смотрит чета ... ?

Они смотрят как мы пополняем их кармашки )) 

[hesen+++]

проблемы ест везде. если люди хотят уют то должьны плотит. а чтоб плотит нада зарабатыват много денег. а чтоб зарабатыват нада встоват в 6 часов утро и спат 12 часов вечера. и ест менше чем счаст.

 и быт на дозоре"где еше можьна заработат".

как в китае.

как в японие.

[MegadriveXX]

4 минуты назад, hesen+++ сказал:

проблемы ест везде. если люди хотят уют то должьны плотит. а чтоб плотит нада зарабатыват много денег. а чтоб зарабатыват нада встоват в 6 часов утро и спат 12 часов вечера. и ест менше чем счаст.

 и быт на дозоре"где еше можьна заработат".

как в китае.

как в японие.

Все проще.

Надо обманывать, надо грабить , и сидеть в королевском кресле.

[Anri13]

Новый закон нужен про ЖКХ....если не примут то цены будут расти....ибо жадность мткщников не знает предела.

 

[andalusia]

Я знаю лишь одно,по беспределу творимому в стране можно сказать авторитетный ди глава госва или слабый. Вывод:неавторитетный. Его наверху такое ощущение что не признают

[hesen+++]

4 минуты назад, Anri13 сказал:

Новый закон нужен про ЖКХ....если не примут то цены будут расти....ибо жадность мткщников не знает предела.

 

 

7 минут назад, MegadriveXX сказал:

Все проще.

Надо обманывать, надо грабить , и сидеть в королевском кресле.

новый закон ест. выгнат всех и выбират самим кого хотите. и все расходы разсчитат и разделит на квадрат или на кождого жителя здании. начиная от уборку до смена лампочки за плату охранников и плату за гараж.

                           я думаю все будут довольный

[Ясе мин]

У них реально грабеж идет , если с бывших жильцов требуют 50 гепик за квадрат. В нашем доме с жильцами договорились на 20 гепик и то мало кто платит -  все требуют купчую , в которой не учитывается квадрат балконов , чтоб платить меньше. А пенсионерам и эти 20 г не по карману - раньше в старых домах платили в разы меньше, каких то 10-12 манат в год, поэтому им не привычно и не по карману. По мне , с жильцов должны бы требовать не более 10-15 гепик , чтобы те могли и хотели платить - лучше чем постоянно ругаться с комендантом и увиливать 
Да и газ в первые два блока дали можно сказать в течении нескольких месяцев после вселения жильцов , т е зимой люди не мерзли. За парковку кажется требуют 40 м с жильцов и 60 с посторонних покупателей. Лифты исправно работают , чинят при поломке , двор чистый , блоки постоянно убираются. 

[TimeMaster]

26 минут назад, bonako сказал:

Лишние 20 квадратов? Жесть!)

Адвокат агз....на верди) 

[Ясе мин]

30 минут назад, bonako сказал:

Лишние 20 квадратов? Жесть!)

20% от предыдущей площади- это минимум  . А вообще - кто как договорится  

[Valent555]

2 часа назад, Zikky сказал:

Я в старом панельном доме совка живу. У нас коменданта нет, лифтёра нет, однако если что-то портится, почти сразу чинится. Сами соседями скидываемся на уборку, установку домофона, видеонаблюдения в подъезде. Я на последнем этаже живу. В парадной на своём этаже сделал ремонт. Соседи благодарны и чистый подъезд не засирают. Однако первый этаж конторолировать тяжело, так как много кто ходит из ребятни, и всё что в руках есть бросают на пол. Раз в месяц, примерно, там приходится отдраивать полы от приклеившихся жвачек и от скопленной грязи. Но всё равно это не 15-20 азн в месяц и уж темболее не 30. За год если каждый сосед по 30-40 манат потратит на нужды подъезда, более чем достаточно, для поддержания его в чистоте.

Сейчас, если не ошибаюсь есть статья в жилищном кодексе, согласно которой жители дома могут сами организовать сообщество и управлять домом, либо нанять управляющую компанию. Но, надо помнить, что управляющая компания помимо расходов на домоуправление и сама должна иметь прибыль, и получать она будет её с техже жильцов в добавок к остальным  расходам

 

У вас приличные соседи. Я с нашими пыталась собирать по манатику в неделю, чтобы платить уборщице. Никто не дал.

[sfinks]

11 час назад, HHA71 сказал:

Кто то хорошо на этом наживается

Ага,прямо таки тайны мадридского двора... Никто ничего не знает, никто ни за что не отвечает...!))

[sfinks]

4 минуты назад, Valent555 сказал:

У вас приличные соседи. Я с нашими пыталась собирать по манатику в неделю, чтобы платить уборщице. Никто не дал.

У нас 50% соседей всегда готовы заплатить,другая половина-постоянно,под любым предлогом, пытается увильнуть.

[164870_1451192912]

Хейф деяиль оз эвинь. Никому ничего кроме бялядияя(50 манат) раз в год не платишь.

[164870_1451192912]

38 минут назад, andalusia сказал:

Я знаю лишь одно,по беспределу творимому в стране можно сказать авторитетный ди глава госва или слабый. Вывод:неавторитетный. Его наверху такое ощущение что не признают

Признают людей с чистой репутацией,и сильным характером...

[Anri13]

42 минуты назад, hesen+++ сказал:

 

новый закон ест. выгнат всех и выбират самим кого хотите. и все расходы разсчитат и разделит на квадрат или на кождого жителя здании. начиная от уборку до смена лампочки за плату охранников и плату за гараж.

                           я думаю все будут довольный

Полное заблуждение! Половина жильцов отказалась платить по 20-25азн, новостройка нагнулась.....пришлось сбежать из хаоса.

[Mama Alishki]

Я 5 лет веду борьбу в новостройке в которой я живу 

Ибо я им не шиша не плачу 

И платить не буду и 5 лет они мяня бата билмирляр 

И еще пара соседей русские лезгины и турки 

 

А то создали ооо ня билим ня каждый месяц по 40 манат собирают Лифтам уже по 15 лет один работает один про запас дежат поставили урны у лифта и всё

Плати говорят и все а то твою фвмилию и номер квартиры в лифте повесим 

Дедим дубалай шякилими да верим асун  сонра сизи мяхкямялярдя сюрюдюм илярнян 

Сборище дегенератов 

И еще что бы машину во дворе припарковать везде ведра кубики понаставили типа бу филянкясин йериди бу бяхмянкясин плюс за парковку в день по 1 манату 

После того как я их ведра помяла машиной флажки им кой куда не засунула нечего не ставят 

Шлагбаум поставили ок скинулась хотя он там на хер не нужен был пахылыгдан поставили что бы не дай бог никто чужой на пол часа машину там не оставил .

В прошлый раз знакомая приехала на машине говорит нельзя ставить машину во дворе 4-5 киши хейлагы габагымы кясибляр ки стоянка пулу вермялисян да мян билирсян кимям иджранын амиси оглу 

 

Вызвала полицию участковый приехал 

Полицейский говорит Ханум дюз деийр бу торпаг Баки Иджрая аид олан торпагдыр 

Ев сизинди купчая сиздя варса о сизинди 

Ханум сизин евдя хечня сахлыйа бильмяз 

А земля принадлежит мэрии Баку и любой гражданин может тут парковаться бесплатно если тут нет запрещающих знаков и автомата по оплате парковке 

Дуруб гоюн кими бахырлар узюмя иджранын гохумуду матышкасидир кимидир билмирям стоит перед ментами чуть ли не на половину согнувшись 

Теперь больше половина двора им за парковку деньги не платит 

А как меня видят кюль башы ведра флажки прячут и смотрят на меня как я смотрю на армян или Горбачева 

Коронавирусдан олян олюб гырылан гырылыб сагалан сагалыб они вчера только остуруб айилыблар плакат повесили как руки мыть и аппарат в форме дудушки типа с спиртом руки обрабатывать 

Дети соседские вчера ржут типа ааа бу суду ээ ай ана испирт деийр)))

 

Я не жадная по натуре но я лучше эти 40 манат дам отдам использую.во благо чем этим аферистам дам 

 

Edited September 15, 2020 by Mama Alishki

[Seemann]

Любишь Азадлыг, люби и резиденс платить.

 

К. Маркс (с)

[Настоящий_мужчина]

Только что, Mama Alishki сказал:

Я 5 лет веду борьбу в новостройке в которой я живу 

Ибо я им не шиша не плачу 

И платить не буду и 5 лет они мяня бата билмирляр 

И еще пара соседей русские лезгины и турки 

 

А то создали ооо ня билим ня каждый месяц по 40 манат собирают Лифтам уже по 15 лет один работает один про запас дежат поставили урны у лифта и всё

Плати говорят и все а то твою фвмилию и номер квартиры в лифте повесим 

Дедим дубалай шякилими да верим асун  сонра сизи мязкямялярдя сюрюдбм илярнян 

Сборище дегенератов 

И еще что бы машину во дворе припарковать везде ведра кубики понаставили типа бу филянкясин йериди бу бяхмянкясин плюс за парковку в день по 1 манату 

После того как я их ведра помяла машиной флажки им кой куда не засунула нечего не ставят 

Шлагбаум поставили ок скинулась хотя он там на хер не нужен был пахылыгдан поставили что бы не дай бог никто чужой на пол часа машину там не оставил .

В прошлый раз знакомая приехала на машине говорит нельзя ставить машину во дворе 4-5 киши хейлагы габагымы кясибляр ки стоянка пулу вермялисян да мян билирсян кимям иджранын амиси оглу 

 

Вызвала полицию участковый приехал 

Полицейский говорит Ханум дюз деийр бу торпаг Баки Иджрая аид олан торпагдыр 

Ев сизинди купчая сиздя варса о сизинди 

Ханум сизин евдя хечня сахлыйа бильмяз 

А земля принадлежит мэрии Баку и любой гражданин может тут парковаться бесплатно если тут нет запрещающих знаков и автомата по оплате парковке 

Дуруб гоюн кими бахырлар узюмя иджранын гомуду матышкасидир кимидир билмирям стоит перед ментами чуть ли не на половину согнувшись 

Теперь больше половина двора им за парковку деньги не платит 

А как меня видят кюль башы ведра флажки прячут и смотрят на меня как я смотрю на армян или Горбачева 

Коронавирусдан олян олюб гырылан гырылыб сагалан сагалыб они вчера плакат повесили как руки мыть и аппарат в форме дудцшки типа с спиртом руки обрабатывать 

Дети соседские вчера ржут типа ааа бу суду ээ ай ана испирт деийр)))

 

Я не жадная по натуре но я лучше эти 40 манат дам отдам использую.во благо чем этим аферистам дам 

 

Судя по вашему посту, в вас сидит ОБИДА, избавляйтесь от нее 

[FantasyMan]

Не понимаю сути базара, но и не поддерживаю застройщика и объясню почему:

Часть народа живет в старостройках и ворчат, мол трубы старые, шахта воняет, подъезды зассссатые, лифт работает через раз, бетонка, дворы грязные, в подъезде свет не горит и т.д. Ворчат на ЖЭК.

Ок..

 

Покупают квартиру в новостройке. Тут начинается уже другая байда...

50 копеек за кв.м. - это не так дорого!

В конце-концов, ай джамаат, если вы хотите жить в чистом, освещенном и охраняемом жилом комплексе с беседками, детской площадкой, фонтаном и т.д., забудьте про коммуналку за 8-15азн в год!

Засранцы (это особый контингент и он вездесущ) везде есть и они одинаково засирают - что в новостройках/комплексах, что в хрущовках/ленинградках.

Разница лишь в том, что в первом случае ежедневно всё убирают, коммендант делает замечание жильцу; а во-втором случае - убираются сами жильцы или вовсе (зачастую) не убираются!

 

А вот парковочное место (!не гараж) за 40 штук - это конечно идиотизм. У нас в комплексе за 8 тыщ давали даже в рассрочку - никто не купил и нафиг надо!

 

ТСЖ, ЖКХ, ЖСК - это мафия! Которая принадлежит не жильцам, а самой строительной компании и им людям.

Можно свергнуть руководство ТСЖ снять управленца, почитав устав ТСЖ и приняв участие в собрании.

Можно назначить своего управленца, н., соседа-аксаггала Мамеда из соседнего подъезда + 3-5 помощника по ведению дел (облагораживание территории, проведение мелких текущих ремонтов и т.д.).

Но народ у нас не един.

 

А вот в РФ это сильно развито и если условный вася пупкин будет жрать бабки из фонда ТСЖ, его тырнут, мало не по кажется.