Строим недвижимость-2

[Naz23]

На Бадамдаре нету канализации везде, что говорить об Абшероне? 

[emiko]

13 часа назад, Gus Ein сказал:

в Мардакян не везде канализация

ну да. Только в старом поселке и то не полностью.

[emiko]

10 часов назад, Naz23 сказал:

На Бадамдаре нету канализации везде, что говорить об Абшероне? 

тут предлагали в качестве альтернативы канализацию, а я  и говорю ее нет нормальной и функционирующей. К сожалению.

[aaadoc]

добрый день всем .интересует мнение спецов .не знаю может тендер обьявить ) одним словом нужна приблизительная стоимость плюс мину 10 % -вопрос во сколько обойдется каркас данного проекта ( крыша -стены -фундамент).спс

[Gus Ein]

1 час назад, aaadoc сказал:

добрый день всем .интересует мнение спецов .не знаю может тендер обьявить ) одним словом нужна приблизительная стоимость плюс мину 10 % -вопрос во сколько обойдется каркас данного проекта ( крыша -стены -фундамент).спс

мне понравился,но я не спец))Если бы строил одноэтажный,очень даже не плохо...

Edited August 22, 2020 by Gus Ein

[aaadoc]

3 minutes ago, Gus Ein said:

мне понравился)

пытаюсь составить смету на каркас ) а дальше видно будет 

[Жук Скарабей]

29 минут назад, aaadoc сказал:

пытаюсь составить смету на каркас ) а дальше видно будет 

площадь большая.

мне понравилось.

а как с зем.учатском позволит?

[aaadoc]

17 minutes ago, Жук Скарабей said:

площадь большая.

мне понравилось.

а как с зем.учатском позволит?

ну по чыхарушу  думаю хватит( 33 метра на 30) .из них 33 метра смотрят на проезжую дорогу .и плюс могу еще 4 сотки выделить на сад позади дома. но без документов.

[164870_1451192912]

Многие тут отписывающиеся кажется не видят разницы между постройкой с нуля частного дома и ремонтом квартиры. Что бы сделать тот же ремонт в частном доме нужно сначала землю купить,получить разрешение,заплатить за проект и тд и тп. У меня участок в 6 соток,и многие тут сидящие делают большое фии,так как считают его маленьким. Ну хорошо участок в 10 сот в хорошем престижном месте будет стоить как минимум 50000(5 тысяч за сотку)манат. Вы эти расходы не учитываете?! Или участки у нас государство бесплатно раздает?) А подводка и подключение комм. услуг. За разрешение и установку одних только счетчиков(электричество и газ)я заплатил 2800 манат. Плата в иджра,плата проект и с десяток других расходов.

Не надо себя обманывать. Что бы построить качесивенный,уютный домик размером примерно в 130 квМ нужно примерно 120-140000 манат. А если еще и бассейн с мангальной то смело плюсуйте еще 30000 манат.

Все те дома что на бирже продаются от 80 до 120000 манат простл гейдирмя,без монолитного пола,крыши и колон. С дешевыми материалами для внутреннего и внешнего ремонта.

[drurolog]

добрый день всем .интересует мнение спецов .не знаю может тендер обьявить ) одним словом нужна приблизительная стоимость плюс мину 10 % -вопрос во сколько обойдется каркас данного проекта ( крыша -стены -фундамент).спс

Док, хейирли олсун. Проект красивый, но немного великоват для одно этажного дома, фундамент и крыша сядут в копеечку, поэтому не думаю что будет дешевле 300 ман за квадрат. Кстати там расстояние между несущими стенами больше чем 6 метров, надо будет немного доработать проект (да и цоколь немного низковат для абшерона, я бы немного "приподнял").

 

[aaadoc]

1 minute ago, drurolog said:

17 hours ago, aaadoc said:

добрый день всем .интересует мнение спецов .не знаю может тендер обьявить ) одним словом нужна приблизительная стоимость плюс мину 10 % -вопрос во сколько обойдется каркас данного проекта ( крыша -стены -фундамент).спс

Read more  

Док, хейирли олсун. Проект красивый, но немного великоват для одно этажного дома, фундамент и крыша сядут в копеечку, поэтому не думаю что будет дешевле 300 ман за квадрат. Кстати там расстояние между несущими стенами больше чем 6 метров, надо будет немного доработать проект.

спс .меньше не имеет смысла .как не крутил если делать меньше- получаются комнатушки ) а это нот гуд.в гостинной размер 7840 на 4890 такчто не проблема -поперек поставлю и все будет норма. но это все наброски ) думаю пока начну еще тысячу раз понимаю )для меня сам знаешь самое главное начать ) 

[164870_1451192912]

18 часов назад, aaadoc сказал:

добрый день всем .интересует мнение спецов .не знаю может тендер обьявить ) одним словом нужна приблизительная стоимость плюс мину 10 % -вопрос во сколько обойдется каркас данного проекта ( крыша -стены -фундамент).спс

По моим подсчетам примерно 65-70.000 манат. Только короб с крышей. Без окон,дверей и штукатурки фасада.

[aaadoc]

3 minutes ago, 164870_1451192912 said:

По моим подсчетам примерно 65-70.000 манат. Только короб с крышей. Без окон,дверей и штукатурки фасада.

Салам Заур .это очень много ! я планирую уложиться мах в 30 -35 штук .если грубо посчитать 10 шт фундамент .10 штук ( может быть даже дешевле)возведение стен и 10 штук крыша .

[aaadoc]

естественно что при условии .если сам буду контролировать и все закупать с первых рук.

[164870_1451192912]

43 минуты назад, aaadoc сказал:

Салам Заур .это очень много ! я планирую уложиться мах в 30 -35 штук .если грубо посчитать 10 шт фундамент .10 штук ( может быть даже дешевле)возведение стен и 10 штук крыша .

Дай Бог,но инандырыджы деяиль. Там фундамент ленточный примерно 2.000 манат,монолит пол еще примерно 16.000(это все по минимуму),монолит для крыши еще 12.000. Колонны еще 2.000,ну и сама крыша тысяч 10.000. Возведение стен материал и работа еще тысяч 5.000. Уже бунлар 47.000 манат делает. 

[Gus Ein]

2 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Дай Бог,но инандырыджы деяиль. Там фундамент ленточный примерно 2.000 манат,монолит пол еще примерно 16.000(это все по минимуму),монолит для крыши еще 12.000. Колонны еще 2.000,ну и сама крыша тысяч 10.000. Возведение стен материал и работа еще тысяч 5.000. Уже бунлар 47.000 манат делает. 

2.000 фундамент?...5штук миримум

[164870_1451192912]

16 минут назад, Gus Ein сказал:

2.000 фундамент?...5штук миримум

Я только бетон подсчитал. Там арматура примерно манат 600 плюс опалубка манат 1000,ну и работа с материалами еще примерно 2.500 манат.

[aaadoc]

11 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Дай Бог,но инандырыджы деяиль. Там фундамент ленточный примерно 2.000 манат,монолит пол еще примерно 16.000(это все по минимуму),монолит для крыши еще 12.000. Колонны еще 2.000,ну и сама крыша тысяч 10.000. Возведение стен материал и работа еще тысяч 5.000. Уже бунлар 47.000 манат делает. 

Заур я все это понимаю .но есть этапы которые не нужны .я заказал этот проект с российского сайта со всеми расчетами и стандартами.зачем мне ставить колонны -у меня не будет второго этажа .потом плиточный монолит он нужен .но сначала будет полная засыпка потом изоляция и потом мах см 10-12 с одной сеткой .этого полностью хватит.что касается потолка то будет пояс он необходим .я не буду делать ничего такого как говорят наши мастера так будет лучше и надежнее лишь бы накрутить обьем. но есть конкретные расчеты и именно думая моя ошибка сторительства первого дома была именно в том что я не опирался на конкретные расчеты а опирался на то как бы сделать понадежнее .хотя и без этого бы дом был бы надежнее если бы  полагался на стандарты и расчеты.

[Mechta2020]

Добрый день  всем, пож, нужен совет знающих, каркас этого дома почем обойдется?

[Жук Скарабей]

2 часа назад, aaadoc сказал:

Салам Заур .это очень много ! я планирую уложиться мах в 30 -35 штук .если грубо посчитать 10 шт фундамент .10 штук ( может быть даже дешевле)возведение стен и 10 штук крыша .

35K на 200кв.м.?

 

[Жук Скарабей]

11 минуту назад, Mechta2020 сказал:

Добрый день  всем, пож, нужен совет знающих, каркас этого дома почем обойдется?

конкретного, до копейки, смету вам не предоставят

скажут вилку 200-350 манат\кв.м.

 

[aaadoc]

35 minutes ago, Жук Скарабей said:

35K на 200кв.м.?

 

иншаллах начну -а там время покажет во сколько .не уложусь  придется делать долгострой .кстати вот именно по этой причине я выбрал один этаж потому что здесь самое трудное и расходное это довести до уровня цоколя. дальше будет на много легче чем при двухэтажном строительстве. да и на счет фундамента у меня есть идеи -нужно просто узнать по чем сейчас блоки для фундамента -помню в совесткое время они были .если память не изменяет 60см на 60 см длиною 3 метра

[164870_1451192912]

1 час назад, Mechta2020 сказал:

Добрый день  всем, пож, нужен совет знающих, каркас этого дома почем обойдется?

Если все по правилам и из качественного материала то 350 манат квМ. Считайте от общей площади а не от жилой.

[Жук Скарабей]

15 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Если все по правилам и из качественного материала то 350 манат квМ. Считайте от общей площади а не от жилой.

Обычно стараются по жилой.

Тогда все 400.

[Logofag]

On 8/22/2020 at 8:36 PM, aaadoc said:

добрый день всем .интересует мнение спецов .не знаю может тендер обьявить ) одним словом нужна приблизительная стоимость плюс мину 10 % -вопрос во сколько обойдется каркас данного проекта ( крыша -стены -фундамент).спс

Не подскажете сайт где взяли проект,?  понравился общий подход но нужнаплощадь поменьше

[aaadoc]

да сайтов много .проверьте почту 

[Mechta2020]

1 час назад, aaadoc сказал:

да сайтов много .проверьте почту 

Пож  мне тоже пошлите  сайт, ищем  примерный проект.....

[Mechta2020]

7 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Если все по правилам и из качественного материала то 350 манат квМ. Считайте от общей площади а не от жилой.

Спасибо за ответ...

Нужен  бюджетный вариант......но чтобы  потом не было проблем, строим для себя.....)

[HHA71]

1 час назад, Mechta2020 сказал:

Спасибо за ответ...

Нужен  бюджетный вариант......но чтобы  потом не было проблем, строим для себя.....)

Бюджетный это два этажа квадратная коробка

[nat-07]

ребята, при штукатуре есть разница какую марку цемента использовать внутри дома и для штукатурки забора?Оконные и дверные проемы как я понимаю не вычитываются?цемент нынче почем?

[HHA71]

5 часов назад, nat-07 сказал:

ребята, при штукатуре есть разница какую марку цемента использовать внутри дома и для штукатурки забора?Оконные и дверные проемы как я понимаю не вычитываются?цемент нынче почем?

есть конечно

для внутренних работ можно 300 марка

для бетона и наружней штукатурки 400 марка

на самих мешках тоже написано назначение

норм был 6 ман -40 кг марки 400 (зеленый) 

аккорд 7,4 ман - 50 кг  марки 400 (синий)

 

проемы можно вычесть, но тогда прибавят боковые части окна  погонными метрами

в итоге получится почти тоже самое, а считать долго

Edited August 24, 2020 by HHA71

[nat-07]

46 minutes ago, HHA71 said:

есть конечно

для внутренних работ можно 300 марка

для бетона и наружней штукатурки 400 марка

на самих мешках тоже написано назначение

норм был 6 ман -40 кг марки 400 (зеленый) 

аккорд 7,4 ман - 50 кг  марки 400 (синий)

 

проемы можно вычесть, но тогда прибавят боковые части окна  погонными метрами

в итоге получится почти тоже самое, а считать долго

спасибо за подробный ответ. По поводу штукатурки на бетон.. Сперва под гребенку мату, а сверху слой штукатурки. Я прав?и примерный расход 40 кг цемента на штукатурку.. Если не ошибаюсь 5 кв,да?

[HHA71]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

спасибо за подробный ответ. По поводу штукатурки на бетон.. Сперва под гребенку мату, а сверху слой штукатурки. Я прав?и примерный расход 40 кг цемента на штукатурку.. Если не ошибаюсь 5 кв,да?

от толщины штукатурки зависит, можно под гребенку мату можно мату добавить уже в раствор, можно бетонконтактом обработать

5-6 м2 при толщине до 2,5 см

[nat-07]

5 minutes ago, HHA71 said:

от толщины штукатурки зависит, можно под гребенку мату можно мату добавить уже в раствор, можно бетонконтактом обработать

5-6 м2 при толщине до 2,5 см

2,5 см не много для внутренних работ?полезную площадь теряем..обычно сколько делают не подскажите?

[HHA71]

7 минут назад, nat-07 сказал:

2,5 см не много для внутренних работ?полезную площадь теряем..обычно сколько делают не подскажите?

от кривизны стен зависит, маяки выставят там уже будет видно

[Ewans]

Ребят, а сколько стоит залить бетоном площадь 130 кв? 

Edited August 25, 2020 by Ewans

[164870_1451192912]

57 минут назад, Ewans сказал:

Ребят, а сколько стоит залить бетоном площадь 130 кв? 

Если все готово,то есть опалубка,арматуры установлены то примерно 2.200 манат. Если ничего этого нет,то примерно 11.000 манат. Это я о монолитном перекрытие высотой в 20 сантиметров пишу.

Edited August 25, 2020 by 164870_1451192912

[Ewans]

11 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Если все готово,то есть опалубка,арматуры установлены то примерно 2.200 манат. Если ничего этого нет,то примерно 11.000 манат. Это я о монолитном перекрытие высотой в 20 сантиметров пишу.

 

 

Неужели опалубка и арматура так дорого стоят?  Жесть

[Фабрицио]

23 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Если все готово,то есть опалубка,арматуры установлены то примерно 2.200 манат. Если ничего этого нет,то примерно 11.000 манат. Это я о монолитном перекрытие высотой в 20 сантиметров пишу.

Откуда такие цены? От силы 5-6000

Edited August 25, 2020 by Фабрицио

[164870_1451192912]

26 минут назад, Фабрицио сказал:

Откуда такие цены? От силы 5-6000

Арматуру считаете? Одна аренда опалубки больше 1000 манат. А еще по ней работа.