Jump to content

Сдача квартиры в аренду. Советы бывалых.


Recommended Posts

Добрый день. В деле сдачи квартиры в аренду я новичок. Увы с первым печальным опытом. Как говориться первый блин комом. Сдаю квартиру недалеко от 28 мая. В первый раз сдали семье ( отец больной, жена, дочь 20 лет и сын лет 14-15). Жена упросила меня не приходить не проверять, типа она за всем будет следить и тому подобное. Большого желания проверять у меня не было, думала ну что там сломать можно, нет же детей маленьких. Но я глубоко ошибалась. Через 9 месяцев квартиру они вернули в очень нехорошем состоянии и это несмотря на то, что у нас была договоренность - прежде чем сдавать мы составили акт приемки сдачи, муж аж до розеток все проверил и предупредили чтобы вернули в таком же состоянии.  Но они вернули с кучей проблем - новая краска на стене там тут исцарапана, стены  грязные, сетка на окне продырявлена.  в пластиковой двери в ванной комнате дыра. Мы этой квартирой и всем этим пользовались почти 12 лет, дома было 3 детей, но таких извращений не было. Плафон в спальне сожгли, спасибо что пожар не сделали, кран в ванной комнате сломан  и заклеен скотчем, корзинка в туалете сломана и заклеена скотчем, подоконник новый продырявлен , ручки от газовой плиты сломаны, не говоря о том, что в 3 помещениях просто не горел свет ва даха нелер нелер. Не хочу все вспоминать. Видимо из за этой кучи проблем они и смотались, там просто невозможно было жить. А проблемы, которые они нам создали, они не хотели решать. Одно радует - они ушли в начале месяца и их часть денег была у нас. Я обещала им вернуть деньги, но после того как проверю квартиру. После того как проверила пришла в ужас. С ними говорить смысла нет, женщины очень хаясызные в этой семье и жена похоже не в своем уме. На мои претензии она отвечала, что они каждый месяц мне платили, а не бесплатно там жили, потом вообще перешла на визг со словами сен менен не истейирсен, эль чек менен , мен озуму олдуречем, язачам ки сен гюнахкарсан. После все этой тирады поняла что с психически нездоровой женщиной нет смысла разговаривать и заблокировала ее. 

 

Вопросы - как себя защитить от похожих ситуаций и есть ли на просторах интернета список недобросовестных арендаторов? Спасибо

Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Абиль сказал:

Добрый день. В деле сдачи квартиры в аренду я новичок. Увы с первым печальным опытом. Как говориться первый блин комом. Сдаю квартиру недалеко от 28 мая. В первый раз сдали семье ( отец больной, жена, дочь 20 лет и сын лет 14-15). Жена упросила меня не приходить не проверять, типа она за всем будет следить и тому подобное. Большого желания проверять у меня не было, думала ну что там сломать можно, нет же детей маленьких. Но я глубоко ошибалась. Через 9 месяцев квартиру они вернули в очень нехорошем состоянии и это несмотря на то, что у нас была договоренность - прежде чем сдавать мы составили акт приемки сдачи, муж аж до розеток все проверил и предупредили чтобы вернули в таком же состоянии.  Но они вернули с кучей проблем - новая краска на стене там тут исцарапана, стены  грязные, сетка на окне продырявлена.  в пластиковой двери в ванной комнате дыра. Мы этой квартирой и всем этим пользовались почти 12 лет, дома было 3 детей, но таких извращений не было. Плафон в спальне сожгли, спасибо что пожар не сделали, кран в ванной комнате сломан  и заклеен скотчем, корзинка в туалете сломана и заклеена скотчем, подоконник новый продырявлен , ручки от газовой плиты сломаны, не говоря о том, что в 3 помещениях просто не горел свет ва даха нелер нелер. Не хочу все вспоминать. Видимо из за этой кучи проблем они и смотались, там просто невозможно было жить. А проблемы, которые они нам создали, они не хотели решать. Одно радует - они ушли в начале месяца и их часть денег была у нас. Я обещала им вернуть деньги, но после того как проверю квартиру. После того как проверила пришла в ужас. С ними говорить смысла нет, женщины очень хаясызные в этой семье и жена похоже не в своем уме. На мои претензии она отвечала, что они каждый месяц мне платили, а не бесплатно там жили, потом вообще перешла на визг со словами сен менен не истейирсен, эль чек менен , мен озуму олдуречем, язачам ки сен гюнахкарсан. После все этой тирады поняла что с психически нездоровой женщиной нет смысла разговаривать и заблокировала ее. 

 

Вопросы - как себя защитить от похожих ситуаций и есть ли на просторах интернета список недобросовестных арендаторов? Спасибо

Депозит можно взять. В размере месячнлй оплаты. И в конце перед выходом проверить. Если все в порядке вернуть депозит. Если нет оставить для устранение неполадок.

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 минуты назад, White Shark сказал:

Депозит можно взять. В размере месячнлй оплаты. И в конце перед выходом проверить. Если все в порядке вернуть депозит. Если нет оставить для устранение неполадок.

 Я знаю что так делаю в загранице. Но актуально ли это у нас? квартира небольшая, аренда 300 манат. Люди обычно снимают такую квартиру для своих детей- студентов или приезжие люди- семьи с районов с небольшим достатком.

Edited by Абиль
Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Абиль сказал:

 Я знаю что так делаю в загранице. Но актуально ли это у нас? квартира небольшая, аренда 300 манат. Люди обычно снимают такую квартиру для своих детей- студентов или приезжие люди- семьи с районов с небольшим достатком.

Малпомалу начинается и у нас. Тут главное платежеспособность клиента. И добовляет чуточку ответвственности. 

 

Можно даже договориться что плату за депозит можно будет списать как за последний месяц если все будет в порядке. 

 

Таким оброзом и ыы застрахуетесь и клиенту придется предупредить за месяц до выхода и если все в порядке клиенту не придется платить за последний месяц. 

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Берите предоплату, иначе никак. То же самое и при сдачи авто в аренду для такси, берут минимум 500ман, по возвращению авто арендатору, осматривают, если есть поломки или царапины, из депозита вычитывают. 

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

правильно товарищи говорят. Депозит. В Турции без депозита и оплаты вперед на Н месяцев с вами даже говорить не будут

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Если брать депозит, то в какой сумме следует брать? От чего эта сумма зависит? Мне пришла в голову мысль спрашивать об арендаторах у бывших владельцев квартир и у соседей, где они живут. Стоит ли это делать?

Link to post
Share on other sites
Только что, Абиль сказал:

Если брать депозит, то в какой сумме следует брать? От чего эта сумма зависит? Мне пришла в голову мысль спрашивать об арендаторах у бывших владельцев квартир и у соседей, где они живут. Стоит ли это делать?

минимум месячная оплата. кто-то тут сказал, что можно договориться этот депозит потом как последнюю месячную оплату использовать - ни в коем случае. арендатор должен знать, что его бабки у вас и они не вернутся, если в квартире будет срач

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, TimeMaster сказал:

правильно товарищи говорят. Депозит. В Турции без депозита и оплаты вперед на Н месяцев с вами даже говорить не будут

У нас тут наверное только в дорогих квартирах возможна оплата за несколько месяцев вперед. Обычные люди вряд ли будут давать такие деньги, скажут что просто их нет. Наша первая квартирантка вообще сообщала, что она недоедала и откладывала деньги, чтобы нам дать. правда зачем мне эта информация и если нет денег, чтобы платить, сними квартиру не за 300, а за 100. да и вообще уезжай в район, там наверное есть где ей жить. Идея депозита и оплаты за несколько месяцев вперед хороша тем, что сразу отфильтровываются неплатежеспособные клиенты, которые в будущем могут создать проблему с оплатой

Link to post
Share on other sites

Депозит вряд-ли кто заплатит, мелкие недочёты как спорванная сетка это ерунда и должно учитывать арендодателем, так же как мелкий ремонт, на в месяц все же лучше заглядывать в квартиру.

Предпочтение одиноким конечно желательно иностранцы.

Кстати самые аккуратные как не странно иранцы, у них всегда в квартире чисто, конечно нормальных имею в виду

Вот россияне могут после себя мусор оставить. Если местные то лучше без детей, с детьми много готовят много стирают, мебель и техника быстро изнашивается

 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
1 час назад, HHA71 сказал:

Депозит вряд-ли кто заплатит, мелкие недочёты как спорванная сетка это ерунда и должно учитывать арендодателем, так же как мелкий ремонт, на в месяц все же лучше заглядывать в квартиру.

Предпочтение одиноким конечно желательно иностранцы.

Кстати самые аккуратные как не странно иранцы, у них всегда в квартире чисто, конечно нормальных имею в виду

Вот россияне могут после себя мусор оставить. Если местные то лучше без детей, с детьми много готовят много стирают, мебель и техника быстро изнашивается

 

Я с вами абсолютно согласна, что порванная сетка это мелочь и не стоит внимания. Хотя совершенно не понимаю зачем сетку, которая спокойно стояла на окне 12 лет, надо было за 9 месяцев продырявливать. Я закрыла глаза на сетку, на испорченную стену, испорченную розетку, продырявленный новый подоконник, но таких мелочей собиралось все больше и больше и когда дело закончилось испорченной стиралкой, продырявленной пластиковой дверью и столешницей я просто взорвалась. Да, надо откладывать амортизационный фонд, но он не должен быть размером с месячную оплату, если срок аренды короткий.  Это мое мнение. Дома мы делаем ремонт раз в 10 лет, я не могу красить стены каждые 9 месяцев. Мне лично было крайне неприятно с такими стенами сдавать квартиру. Дома должно быть чисто. Но выбора не было. На все небольшие ремонтные работы уже ушло около 270 манат и это учитывая то, что в подавляющем большинстве работу делал сам муж.  Это много, учитывая что они жили там совсем недолго.  И не все проблемы, которые они нам создали еще решены. Я не понимаю зачем так относиться по свински к чужому имуществу. 

 

Что касается иностранцев, то наша квартира не предназначена для них.  Моя родственница 20 лет назад сдавала иностранцам в течении 10 лет. Квартира была напротив бульвара. За эти 10 лет, по ее словам, нормальных квартирантов было всего 2. Она, когда выезжала из квартиры, сдала квартиру со всей своей хорошей мебелью, книгами. Некоторые хорошие вещи, хорошую посуду, а у нее были, так как дядя в советские времена был дипломатом и много чего интересного привез, все это осталось в запертой кладовке. Так эту кладовку взломали, украли немало чего. Мебель испортили. И это были одинокие иностранцы. Она до сих пор с ужасом все это вспоминает, но не сдавать квартиру они не могли, так как муж был без работы, она занималась ребенком.Так что не все так просто. 

Link to post
Share on other sites

В сдаче квартир доходов нет, тем более сейчас кризис и карантин

Люди платить не могут, на улицу то не выгонишь

Link to post
Share on other sites
15 часов назад, HHA71 сказал:

В сдаче квартир доходов нет, тем более сейчас кризис и карантин

Люди платить не могут, на улицу то не выгонишь

На счет доходов - спорный вопрос, там множество факторов, которые влияют на него. Например есть лачуги за 100-150 манат, их не ремонтируют, ничего. Просто стоит лачуга и ее снимают. Чистый доход, хоть и маленький ))))) А у нас не так. Муж идеалист, была бы возможность, он вообще бы квартиру супер пупер бы сделал и только потом сдавал. Но возможности нет и от нескольких расходов я просто просила мужа отказаться. Все равно постояльцы не оценят. Не свое же. 

 

 А вот карантин и возникший из за него финансовый кризис меня пугал и мешал мне выгнать этих неадекватных арендаторов.  У меня много раз возникало это желание. С самого начала у нас не сложились отношения. Я была настроена благожелательно, но увидела, что от этого они борзеют и полностью поменяла к ним отношение. Они понимали только грубость. Хорошо что они ушли. А новые постояльцы нашлись очень быстро- утром дала объявления на сайтах, сразу несколько человек выразили желания пойти посмотреть в живую, как говориться, Благо тетя мужа там рядом живет и нам не надо с одного конца города мчаться в другой конец. Утром объявление, днем первый же пришедший выразил желание снять квартиру. Тете он понравился, мужу моему тоже. Ему и сдали. Если бы я знала, что так будет легко, давно бы с неадекватами распрощалась.

 

Да, дать депозит не каждый согласиться. В таком случае неплохо было бы найти черный список арендаторов в Баку, если он где то есть. Потому что те люди, которые снимали у нас, переехали в другую квартиру на 28 мае. Они постоянно в этом районе тусуются. Это как минимум 3я их квартира. Мне интересно если еще такие постояльцы в наших краях. Не хочу на таких наткнуться еще раз.

Link to post
Share on other sites

Никто депозит оставлять не будет. Полно в городе квартир. Не вы так другие. Нет гарантии от плохого арендатора. Только вы сами можете понять стоит ли этому человеку сдавать или же нет. Я сам лет 18 сдавал квартиру. В начале только иностранцам,потом кризис пришел,и пришлось нашим сдавать. За все время,только один клиент подвел,со всеми другими проблем не было.

Если есть возможность сдавайте по суточно. Для этого нужно найти одного хорошего маклера,и он сам будет искать для вас клиентов.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Никто депозит оставлять не будет. Полно в городе квартир. Не вы так другие. Нет гарантии от плохого арендатора. Только вы сами можете понять стоит ли этому человеку сдавать или же нет. Я сам лет 18 сдавал квартиру. В начале только иностранцам,потом кризис пришел,и пришлось нашим сдавать. За все время,только один клиент подвел,со всеми другими проблем не было.

Если есть возможность сдавайте по суточно. Для этого нужно найти одного хорошего маклера,и он сам будет искать для вас клиентов.

По суточно сейчас кому сдашь? Это только туристы, там требования большиея а больше 50 Ман в сутки даже когда сезон никто не платит

Головной боли с этим много

Лучше одинокому иностранцу, кто тут по работе а не турист

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
29 минут назад, HHA71 сказал:

По суточно сейчас кому сдашь? Это только туристы, там требования большиея а больше 50 Ман в сутки даже когда сезон никто не платит

Головной боли с этим много

Лучше одинокому иностранцу, кто тут по работе а не турист

Ну сейчас из за карантина везде проблемы. 

Link to post
Share on other sites

посуточно - должен быть соответствующий контроль со стороны владельца. 

никакой маклер не будет контролировать ситуацию, так как сам хозяин.

или будет контролировать ситуацию в свою пользу.

 

если речь идёт о посуточной сдаче жил площади:

-для локальных граждан, то легко рано или поздно нарваться на визит соответствующих структур с последующим присвоением вашей недвижимости статуса "exlaksiz yuvasi".

-для иностранцев - надо заниматься-организовывать уборку, для каждого нового гостя пастельное белье и полотенца и т.д.  эти процессы требуют время, ваше время. если человек работает с 9-00 до 18-00, то заниматься этим самостоятельно не получиться. привлекать кого то со стороны за доп оплату - теряется фин привлекательность дела для хозяина квартиры.

 

скажу вам что за последние 10-12 дней рынок аренды начал просыпаться, очень активничают посредники-маклера, в течении часа после размещения объявления на сдачу жил площади на соответствующих сайтах, звонят и предлагают клиентов.

 

насчет иностранцев и аренды, пусть даже и долгосрочной.

жил на квартире у брата итальяшка, преподавал в сокаровской школе не то музыку не то историю.

вынес ТВ, это всплыло после того как он съехал. подняли шум, оказалось что у него была локал подружка, у которой не было ТВ, он ей одолжил, но потом забыл вернуть на место. квартира после итальяшки была в ужасном состоянии в плане чистоты, но ничего не сломал, хоть на этом спасибо.

а была семья - мать и сын (афроамериканцы), из ЮАР по-моему. очень чистоплотные, вообще никаких претензий. 

еще жила семья - жена наша местная, муж иностранец (нефть компания) и 2 ребенка. очень приятные люди, но после их отъезда много чего пришлось чинить по мелочи (метлак на кухне разбили и т.д.).

 

я смотрю на этот вопрос как на бизнес. если сдача квартиры приносит доход более 5 процентов в год (ЮСД эквивалент, соотношение выручки к рыночной стоимости квартиры + мелкий ремонт), то хорошо, можно продолжать.

 

 

 

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, ozz сказал:

посуточно - должен быть соответствующий контроль со стороны владельца. 

никакой маклер не будет контролировать ситуацию, так как сам хозяин.

или будет контролировать ситуацию в свою пользу.

 

если речь идёт о посуточной сдаче жил площади:

-для локальных граждан, то легко рано или поздно нарваться на визит соответствующих структур с последующим присвоением вашей недвижимости статуса "exlaksiz yuvasi".

-для иностранцев - надо заниматься-организовывать уборку, для каждого нового гостя пастельное белье и полотенца и т.д.  эти процессы требуют время, ваше время. если человек работает с 9-00 до 18-00, то заниматься этим самостоятельно не получиться. привлекать кого то со стороны за доп оплату - теряется фин привлекательность дела для хозяина квартиры.

 

скажу вам что за последние 10-12 дней рынок аренды начал просыпаться, очень активничают посредники-маклера, в течении часа после размещения объявления на сдачу жил площади на соответствующих сайтах, звонят и предлагают клиентов.

 

насчет иностранцев и аренды, пусть даже и долгосрочной.

жил на квартире у брата итальяшка, преподавал в сокаровской школе не то музыку не то историю.

вынес ТВ, это всплыло после того как он съехал. подняли шум, оказалось что у него была локал подружка, у которой не было ТВ, он ей одолжил, но потом забыл вернуть на место. квартира после итальяшки была в ужасном состоянии в плане чистоты, но ничего не сломал, хоть на этом спасибо.

а была семья - мать и сын (афроамериканцы), из ЮАР по-моему. очень чистоплотные, вообще никаких претензий. 

еще жила семья - жена наша местная, муж иностранец (нефть компания) и 2 ребенка. очень приятные люди, но после их отъезда много чего пришлось чинить по мелочи (метлак на кухне разбили и т.д.).

 

я смотрю на этот вопрос как на бизнес. если сдача квартиры приносит доход более 5 процентов в год (ЮСД эквивалент, соотношение выручки к рыночной стоимости квартиры + мелкий ремонт), то хорошо, можно продолжать.

 

 

 

 

не приносит 5%

если вычесть расходы это точно, особенно сейчас

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, ozz сказал:

посуточно - должен быть соответствующий контроль со стороны владельца. 

никакой маклер не будет контролировать ситуацию, так как сам хозяин.

или будет контролировать ситуацию в свою пользу.

 

если речь идёт о посуточной сдаче жил площади:

-для локальных граждан, то легко рано или поздно нарваться на визит соответствующих структур с последующим присвоением вашей недвижимости статуса "exlaksiz yuvasi".

-для иностранцев - надо заниматься-организовывать уборку, для каждого нового гостя пастельное белье и полотенца и т.д.  эти процессы требуют время, ваше время. если человек работает с 9-00 до 18-00, то заниматься этим самостоятельно не получиться. привлекать кого то со стороны за доп оплату - теряется фин привлекательность дела для хозяина квартиры.

 

Я как раз размышляла по поводу посуточной аренды. Нет, у нас так не получится. Просто думала как чисто теоретически это все организовывают. Спасибо за пост. Прочитав поняла, что если даже была бы возможность, не стала бы заниматься посуточной арендой ))) 

 

Этих иностранцев -итальянца и прочее арендодатель никак не контролировал? Почему пропажа телевизора, сломанный метлах обнаружили потом? Кажется они совершили такую же глупость как и я - оставили арендаторов без надзора.

 

Откуда вы взяли формулу про 5 процентов? 

Link to post
Share on other sites
  • 3 weeks later...
В 17.08.2020 в 15:06, HHA71 сказал:

не приносит 5%

если вычесть расходы это точно, особенно сейчас

сдаю квартиру уже несколько лет, мне приносит около 5 процентов годовых.

 

бюджетный вариант, 1 комн. переделка в 2.

да, мебель портиться быстрее чем должна (на съемной квартире), но и моя мебель в моей собственной квартире за 5-7 лет морально устарела или покоцалась.

Edited by ozz
  • Like 1
Link to post
Share on other sites
В 17.08.2020 в 21:02, Абиль сказал:

 

Я как раз размышляла по поводу посуточной аренды. Нет, у нас так не получится. Просто думала как чисто теоретически это все организовывают. Спасибо за пост. Прочитав поняла, что если даже была бы возможность, не стала бы заниматься посуточной арендой ))) 

 

Этих иностранцев -итальянца и прочее арендодатель никак не контролировал? Почему пропажа телевизора, сломанный метлах обнаружили потом? Кажется они совершили такую же глупость как и я - оставили арендаторов без надзора.

 

Откуда вы взяли формулу про 5 процентов? 

Арендодатель сдавал квартиру и получал деньги перечислением, т.е. за деньгами "ногами" в квартиру никто не ходил. На самом деле, ТВ вернули, метлак заменили + что то по мелочам (расход около 100 манат), это издержки, которые морально заложены при сдаче квартиры.

 

посуточной арендой заниматься можно, но во первых - не сейчас, и во вторых у вас должно быть несколько квартир, чтобы на это можно было прожить.

знаю человека, который имеет несколько квартир и в хорошие времена занимался этим вопрос - сдача посуточно иностранцам из ближнего зарубежья посредством airbnb и аналогичных платформ. также, он предоставлял минимальные услуги гида (отвезти-привезти в знаковые места), трансфер в аэропорт и обратно и т.д. Это за дополнительную плату.

 

касательно 5-ти процентов - никакой формулы, мои расчеты за последние несколько лет.

 

Link to post
Share on other sites

Лично я никогда проблем со сдачей квартиры не имел. Правда сдавал на долгий срок. Особенно хлебными были годы с конца 90 ых и до 2010. Скажу честно,взял с аренды очень хорошие деньги. Бир айда эв бош галмаяыб. Правда и следить за домом тоже надо. Перед каждой сдачей делал косметический ремонт.

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Lemon1937 сказал:

Zdrastvuyte. Sorry bespokoyu vas mnogo. Zakazivayu kombi online cherez kombi.az . Oni upokovku privozyat I uxodyat. Sprashivayu ne proveryayete , ne otkrivate upkovku rabotayet ili net . Govorit sami proverite.  Kogda pokupayete v magazine otkrivayut upokovku  ? Kak proverir vse normalno ili net ? Mi v rayon otvezyem a tam net baymak servisa. Kak vopse mojno ubeditsya rabotayet ili net ? Noviy ili net ? Mojno doveritsya kombi.az 

Комби проверить можно только подключив к системе. Других вариантов нет. 

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Азербайджанские войска вошли в Кельбаджар ОБНОВЛЕНО 25 Ноября 2020, 01:04  |   12292 просмотров Подразделения Азербайджанской армии вошли на территорию Кельбаджарского района. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Минобороны Азербайджана.
      «Согласно трехстороннему Заявлению, подписанному Президентами Азербайджанской Республики, Российской Федерации и премьер-министром Республики Армения, подразделения Азербайджанской Армии 25 ноября вошли в Кельбаджарский район.
      Для обеспечения движения наших подразделений в этом направлении завершены инженерные работы, производится разминирование и подготавливаются труднопроходимые горные дороги по маршруту движения войск.
      В течение дня будут представлены фото и видеоматериалы из Кельбаджара», - говорится в сообщении.
      https://haqqin.az/news/194630
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 313 replies
    • Здравствуйте, дорогие читатели форума!
       
      Меня зовут Гаджиагаева Айсель.
       
      Я педиатр и консультант по грудному вскармливанию в БАКУ. Я являюсь создателем проекта "ANALIQ MƏKTƏBİ" и администратором соответствующей страницы в Инстаграме и Фейсбуке, а так же канала в Telegram'е. Целью моего проекта является просвещение матерей в вопросах грудного вскармливания и педиатрии. Я уже помогла сотням матерей на бесплатной основе онлайн. До начала карантина с сентября 2019 года и до середины марта 2020 года я проводила бесплатные семинары для беременных и матерей новорожденных детей для просвещения и помощи, а так же для длительного успешного грудного вскармливания.
       
      Будучи педиатром с высокой квалификацией, я принимаю пациентов в частной в клинике, а так же на дому пациента платно. Стоимость выезда на дом зависит от места жительства пациента (в частности, от расстояния, на которое нужно ехать). Ко мне  так же можно обращаться через Whatsapp по номеру (070)9909887. Платные консультации онлайн так же возможны.
      И так, к этой теме я буду публиковать важную информацию о грудном вскармливании. Публикации будут на обоих языках. Можете смело задавать вопросы, связанные с кормлением грудью. Всё,  на что будет возможно ответить онлайн, я объясню. О дальнейших шагах можно поговорить лично.
       
      На вопросы о здоровье и развитии ребенка отвечаю только после обследования малыша.
       
      Так же очень хотелось бы начать проводить встречи группы поддержки ГВ. Всё жду конца карантина для этого...
       
      И так, начнем!
      • 0 replies
    • Ədv Geri Al
      Artıq ticarət və iaşə obyektlərində ödənişlər zamanı tutulan əlavə dəyər vergisini (ƏDV) geri almaq mümkündür.
      BAKU.WS xəbər verir ki, qanunun bu tələbinin həyata keçirilməsi üçün proses tamamlanıb.
      Müştəri ƏDV-ni geri ala bilmək üçün ilk öncə edvgerial.az saytından qeydiyyatdan keçməlidir.
      Qeydiyyatdan keçərkən sizə şəxsiyyəti təsdiq edən sənədin FİN-i, doğum tarixi və mobil nömrə lazım olacaq. 
      Qeydiyyatdan keçdikdən sonra əməliyyatları həyata keçirə bilərsiniz.
      https://edvgerial.az/az
        • Like
      • 1,351 replies
    • Готов ли Азербайджан к новому отопительному сезону?
       Отопительный сезон ежегодно стартует в Азербайджане 15 ноября, а в горных и предгорных областях еще раньше - с первого ноября. Но тепло, к сожалению, доходит далеко не до всех жилых домов даже в самый разгар отопительного сезона, и потому эти даты многим жителям страны вообще ни о чем не говорят.
       
      В этом году по всей республике отопление получат 3850 жилых зданий, рассказал Sputnik Азербайджан начальник абонентской и клиентской служб ОАО Azəristiliktəchizat Рафиг Алиев.
       
      В прошлом году цифра была чуть меньше - 3830, тем самым налицо, пусть и небольшое, но увеличение числа жилых зданий, обеспеченных отоплением. В рамках программ социально-экономического развития регионов растет число домов с отоплением и в районах республики. Трудности с подачей тепла в дома, по словам Алиева, связаны с рядом причин.
      В настоящее время идет работа по ремонту и переустановке отопительного оборудования, чтобы подключить к централизованной системе отопления старые жилые дома. Кроме того, продолжается строительство и модернизация котельных, а также прокладка новых линий между дворами и кварталами.
       
      Обеспечить теплом все дома одновременно невозможно, замечает Алиев. Эти работы ведутся по мере выделения средств в соответствии с существующей государственной программой.
       
      При этом он указал, что в прежние годы жильцы некоторых зданий во время ремонта в своих квартирах перекрыли или вовсе отрезали отопительные трубы. И теперь, чтобы восстановить подачу тепла в квартиры, они должны будут сами их отремонтировать. В рамках госпрограммы средства на восстановление линий подачи тепла в квартирах не выделяются.
       
      Представитель структуры утверждает, что в течение отопительного сезона с помощью 550 котельных ОАО теплом будут обеспечены 3850 жилых зданий, 290 школ, 150 детских садов, 160 медучреждений и около 1600 объектов социального и хозяйственного назначения.
      Обеспечение теплом старых домов требует очень больших средств, сказал в свою очередь эксперт в сфере жилья и недвижимости Рамиль Османлы. Поэтому правительство решает эту проблему поэтапно в рамках реализации государственных программ.
      • 234 replies
    • Атавизм оставшийся от бессмысленной и беспощадной борьбы с коронавирусом это отсутствующий городского транспорта по выходным
      Вопросов два: в чем смысл и доколе
       
      Вторая проблема это  алиэкспресс, нас всех лишили возможности покупать многое по примлемым ценам
      как это бьет по нашему карману, не стоит даже говорить.
       
      И третья проблема комендантский час. Сумасшедшие пробки с 5 вечера, незаконное удержание в кпз нарушителей. Все это по крайней мере странно
      Посты имеют место быть, правда единственная польза от них. это то что они реально обыскивают машины.  Возникает вопрос, если взрывчатку  невозможно провезти ночью что мешает  сделать это днем. 
       
      В сухом остатке от этих мер мы все имеем только головную боль.  Очень хочется попросить ответственных лиц хоть как то показать пользу от принятых мер.
       
       
      • 43 replies
    • Мониторинг ОПЕК+ назвал риск ухудшения ситуации на рынке нефти
       
      Неопределенность на рынке нефти возрастает в связи с началом второй волны коронавируса, в ОПЕК+ допускают замедление темпов восстановления экономики.
      Как передает Report, об этом говорится в проекте коммюнике мониторингового комитета ОПЕК+, заседание которого проходит в эти часы.
      "Комитет отмечает, что первые признаки восстановления мировой экономики были нивелированы возросшим числом заболеваний коронавирусом в странах - потребителях нефти", - говорится в проекте документа. В нем отмечается, что волна коснулась Северной и Южной Америки, Азии и Европы. "К зиме некоторые регионы мира могут быть снова закрыты на карантин полностью или частично, что подвергает спрос на нефть большому риску", - отмечается в документе.
      Рыночные условия в проекте коммюнике называются нестабильными, а перспективы несут "преобладающий риск неопределенности и ухудшения ситуации на рынке нефти".
       
      • 807 replies
    • Пользуясь случаем с победой дорогой народ Азербайджана!
      Поразмышлять на такую свободную тему, что бы вы сделали, если бы вам на голову свалился миллиард долларов? Тема ради смеха конечно же, шутки и дурачество приветствуются.
        • Thanks
        • Like
      • 89 replies
    • Победа!!!!!!!
      Победа!!!!!!!
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 1,669 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Today's Birthdays

    1. _Patriot_ (39 years old),
    2. Anar_Orucov (39 years old),
    3. apallon666 (39 years old),
    4. artoso (58 years old),
    5. BAKILI555 (36 years old)
  • Popular Now



×
×
  • Create New...