Квартирный бизнес

[simpati]

Некоторые люди сделав ремонт в одной квартире, меблируют ее,потом продают с мебелью и покупают новую квратиру, опять ремонтируют, опять продают, опять покупают побольше, опять ремонт и продажа и так пока не окажутся в нужном районе, с нужной квадратурой.

Есть лично мои знакомые, которые начали в Ахмедлах в 1комнатной квартире, а сейчас живут в 3 комнатной на Хатаи. Как вам такой бизнес? Может и вы знаете таких? Вообще, реально разбогатеть в квартирном бизнесе?

[RMRD]

Пол жизни жить на чемоданах, чтоб из 1 на окраине переехать в центр 3ку? Мазохисты, а не бизнесмены)

[avto6ka]

Есть один знакомый- понабрал кредитов и купил на Масазыре сначала 2 квартиры, отремонтировал их , продал и там же купил ещё 2 , но уже с большей площадью. Так проделывал несколько раз( жить ему было где, если что))Сейчас купил в городе где-то на Емляре новостройку 1 комнатную, сейчас  ее ремонтирует, переделывает в двушку ну и , наверное, тоже продавать будет).  У него знакомые или родственники в нескольких банках, в одном берет кредит, в другой отдаёт итд 

[Rufikbakinec]

нормальный бизнес,если есть где постоянно жить и начальный капитал хороший

[Hell`s Kitchen]

Не вижу ощутимой разницы в цене между убитой\под маяк и отремонтированной квартирой. Если делать супер эконом ремонт вопреки всем законам ремонта, можно выжать 50 манат с квадрата если повезет. Или покупать ниже рыночной цены, но как?

[pdq]

Налоги на продажу квартиры уже отменили? Вроде нужно прожить и быть прописанным в квартире, чтобы ее продать без налогов.

[Hell`s Kitchen]

6 минут назад, pdq сказал:

Налоги на продажу квартиры уже отменили? Вроде нужно прожить и быть прописанным в квартире, чтобы ее продать без налогов.

В новостройках без купчии нет такой проблемы.

[Жук Скарабей]

Если сам не мастер. Хоть в одной из категории ремонта - это либо халтура в качестве и материалов, либо зря потраченные деньги.

Я один могу сделать  электрику, сантехнику, алчипан, черновой пол, штукатурку, остается малярка(могу, но не люблю) 

мне ремонт обойдется до 20% от стоимости ремонта(если не меньше)

Мне будет выгоден такой бизнес.

А кто сидит в офисе и мечтает - это вариант не пройдет.

Тут работать нужно.

Edited February 10, 2020 by Жук Скарабей

[RMRD]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Если сам не мастер. Хоть в одной из категории ремонта - это либо халтура в качестве и материалов, либо зря потраченные деньги.

Я один могу сделать  электрику, сантехнику, алчипан, черновой пол, штукатурку, остается малярка(могу, но не люблю) 

мне ремонт обойдется до 20% от стоимости ремонта(если не меньше)

Мне будет выгоден такой бизнес.

А кто сидит в офисе и мечтает - это вариант не пройдет.

Тут работать нужно.

 

А перекупы никогда и не делают качественый ремонт. Подешевле, тяп ляп, лишь бы на момент продажи выглядело прилично

[simpati]

52 минуты назад, RMRD сказал:

Пол жизни жить на чемоданах, чтоб из 1 на окраине переехать в центр 3ку? Мазохисты, а не бизнесмены)

Вот-вот, еще успели двоих детей заделать в промежутках между переездами)

[Жук Скарабей]

Только что, RMRD сказал:

 

А перекупы никогда и не делают качественый ремонт. Подешевле, тяп ляп, лишь бы на момент продажи выглядело прилично

перекуп перекупу рознь 

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

[simpati]

41 минуту назад, avto6ka сказал:

Есть один знакомый- понабрал кредитов и купил на Масазыре сначала 2 квартиры, отремонтировал их , продал и там же купил ещё 2 , но уже с большей площадью. Так проделывал несколько раз( жить ему было где, если что))Сейчас купил в городе где-то на Емляре новостройку 1 комнатную, сейчас  ее ремонтирует, переделывает в двушку ну и , наверное, тоже продавать будет).  У него знакомые или родственники в нескольких банках, в одном берет кредит, в другой отдаёт итд 

Ооо...таких дельцов немало на самом деле,это еще надо уметь эту квартиру по быстрому продать

[Arzu Alizadeh]

10 минут назад, Жук Скарабей сказал:

перекуп перекупу рознь 

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

Интересно. Желающие есть?

[RMRD]

Только что, Жук Скарабей сказал:

перекуп перекупу рознь 

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

Суть одна, вложить минимум, получить максимум)

[simpati]

1 минуту назад, Arzu Alizadeh сказал:

Интересно. Желающие есть?

Желающие купить?

[simpati]

1 минуту назад, RMRD сказал:

Суть одна, вложить минимум, получить максимум)

Азербайджанский бизнес, прибыль 100%

[Жук Скарабей]

Только что, RMRD сказал:

Суть одна, вложить минимум, получить максимум)

 

12 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Тут работать нужно.

если нравится своя работа.

мухлевать даже не хочется.

главное чтобы удольствие получать от работы.

Только что, Arzu Alizadeh сказал:

Интересно. Желающие есть?

На хороший ремонт желающие всегда есть.

особено если ремонт по дизайну, правильной электрикой и сантехникой

[Dianadepuatye]

Да, это хороший бизнес. Только нужно найти хорошую квартиру и совсем "убитую", а самое главное купить за хорошую цену. И ещё нужно найти хорошую бригаду для ремонта, потом просчитать все налоги и понять сколько будет составлять реальный заработок. 

[RMRD]

Только что, Dianadepuatye сказал:

Да, это хороший бизнес. Только нужно найти хорошую квартиру и совсем "убитую", а самое главное купить за хорошую цену. И ещё нужно найти хорошую бригаду для ремонта, потом просчитать все налоги и понять сколько будет составлять реальный заработок. 

С таким планированием в любом бизнесе не пропадешь)

[simpati]

5 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Да, это хороший бизнес. Только нужно найти хорошую квартиру и совсем "убитую", а самое главное купить за хорошую цену. И ещё нужно найти хорошую бригаду для ремонта, потом просчитать все налоги и понять сколько будет составлять реальный заработок. 

И наверно, место имеет значение

[Жук Скарабей]

Только что, simpati сказал:

И наверно, место имеет значение

место вообще никакого значения не имеет

[Dianadepuatye]

1 минуту назад, simpati сказал:

И наверно, место имеет значение

В любом районе есть желающие купить квартиру, просто нужна хорошая профи бригада для ремонтных работ и хороший вкус

[*Счастье*]

Сначала надо определиться, какому покупателю будет предназначена квартира .Надо учесть район,тип ремонта, аксессуары,чтоб не прогадать.Если есть лишние деньги и желание, можно попробовать.Есть пара, которые строят дома,продают, стартовый капитал от продажи квартиры был.Но это было давно, когда они начинали.Жена ,муж, вместе строят и продают,имеют уже свою бригаду

[HHA71]

10 часов назад, simpati сказал:

Азербайджанский бизнес, прибыль 100%

с мебелью не стоит, никто не купит эту мебель по той цене что вы купили так как она однозначно уже б/у

а квартиры можно, главное найти что за дарма продают и ремонт по минимуиу сделать, внутри г, с наружи конфетка, ну и лоха найти который это купит (к сожалению многие не разбираются, да и пол же вскрывать не будешь что бы посмотреть что внутри)

[Dianadepuatye]

1 час назад, HHA71 сказал:

с мебелью не стоит, никто не купит эту мебель по той цене что вы купили так как она однозначно уже б/у

а квартиры можно, главное найти что за дарма продают и ремонт по минимуиу сделать, внутри г, с наружи конфетка, ну и лоха найти который это купит (к сожалению многие не разбираются, да и пол же вскрывать не будешь что бы посмотреть что внутри)

Вы отстали от реальности, сейчас люди во всем разбираются

[simpati]

1 час назад, HHA71 сказал:

с мебелью не стоит, никто не купит эту мебель по той цене что вы купили так как она однозначно уже б/у

а квартиры можно, главное найти что за дарма продают и ремонт по минимуиу сделать, внутри г, с наружи конфетка, ну и лоха найти который это купит (к сожалению многие не разбираются, да и пол же вскрывать не будешь что бы осмотреть что внутри)

Сейчас такую мебель делают, и красивую и дешёвую.Если часто продавать квартиры, она не успеет стать б.у.А с квартирой можно продать подороже 

[simpati]

34 минуты назад, Dianadepuatye сказал:

Вы отстали от реальности, сейчас люди во всем разбираются

Да, есть и которые разбираются и не разбираются. Просто сейчас столько всего, можно реально сделать красивый и недорогой ремонт.главное вкус иметь

Edited February 11, 2020 by simpati

[Жук Скарабей]

Многие слышат.

Но мало кто понимают

Это бизнес.

И как в любом бизнес- надо разбираться досконально .

Кто- то байки травит родственникам , знакомым 

Кто-то сам себя успокаивает

Но факт остаётся фактом.

Если вы сидите в офисе и кто-то за вас работает, тогда в лучшем случае вы заработаете как посредник, маклер и не факт, что заработаете. Все риски на вас, а доход в самом конце.....

[simpati]

12 часа назад, Жук Скарабей сказал:

место вообще никакого значения не имеет

Странно, как раз при покупке квартиры все хотят чтобы все магазины школы остановки были рядом.

[HHA71]

7 минут назад, simpati сказал:

Сейчас такую мебель делают, и красивую и дешёвую.Если часто продавать квартиры, она не успеет стать б.у.А с квартирой можно продать подороже 

не реально

любая мебель если вышла из магазина уже б/у

вы не можете ее продать по той цене что в магазине

большинству покупателей квартир не нужна ваша мебель, у них своя есть и платить за нее они не будут, продавая с мебелью вы резко уменьшаете количество реальных покупателей, и вконце продаете или без мебели или эту мебель за мизер

[HHA71]

8 минут назад, simpati сказал:

Да, есть и которые разбираются и не разбираются. Просто сейчас столько всего, можно реально сделать красивый и недорогой ремонт.главное вкус иметь

вкусы у всех разные, если вам нравится одно не факт что это понравится покупателю

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, simpati сказал:

Странно, как раз при покупке квартиры все хотят чтобы все магазины школы остановки были рядом.

На каждый бюджет свои требования.

Если бюджет позволяет: ищут хорошую инфоаструктуру, если бюджет не позволяет ищут, что бы хотя бы асфальт был.

[Dianadepuatye]

1 час назад, HHA71 сказал:

не реально

любая мебель если вышла из магазина уже б/у

вы не можете ее продать по той цене что в магазине

большинству покупателей квартир не нужна ваша мебель, у них своя есть и платить за нее они не будут, продавая с мебелью вы резко уменьшаете количество реальных покупателей, и вконце продаете или без мебели или эту мебель за мизер

Ничего подобного. Многие покупают отремонтированную и меблерованную квартиру как инвестицию и в последствии делают из нее гостиницу или сдают на долгий срок. Есть такие, кот покупают уже готовую малогабаритную квартиру для своих престарелых родителей, кот не хотят жить с взрослыми семейными детьми. Очень распространено сейчас покупать пустую отремонтированную квартиру только с кухонной мебелью для дальнейшей ее сдачи в аренду.

[HHA71]

17 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Ничего подобного. Многие покупают отремонтированную и меблерованную квартиру как инвестицию и в последствии делают из нее гостиницу или сдают на долгий срок. Есть такие, кот покупают уже готовую малогабаритную квартиру для своих престарелых родителей, кот не хотят жить с взрослыми семейными детьми. Очень распространено сейчас покупать пустую отремонтированную квартиру только с кухонной мебелью для дальнейшей ее сдачи в аренду.

кто покупает как инвестиции не покупает по дорогой цене, или пустую или за мебель копейки платят

зачем ему дорого покупать, за дорого он новое купит или б/у за пол цены на тап аз

и главное он не будет покупать у того маклеров с переплатой

[Dianadepuatye]

48 минут назад, HHA71 сказал:

кто покупает как инвестиции не покупает по дорогой цене, или пустую или за мебель копейки платят

зачем ему дорого покупать, за дорого он новое купит или б/у за пол цены на тап аз

и главное он не будет покупать у того маклеров с переплатой

Речь и идёт о качественном современном ремонте и хорошей современной мебели. Извините, но Вы отстали от жизни если думаете, что людям какое-то барахло в три дорога пихают

[HHA71]

5 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Речь и идёт о качественном современном ремонте и хорошей современной мебели. Извините, но Вы отстали от жизни если думаете, что людям какое-то барахло в три дорога пихают

давайте вы не будете меня учить что такое ремонт

уж у меня и опыта в этом деле по больше будет

[Dianadepuatye]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

давайте вы не будете меня учить что такое ремонт

уж у меня и опыта в этом деле по больше будет

Я могу поспорить с Вами на эту тему )) Ремонтировала несколько квартир своих и близких родственников, работаю с профессиональной бригадой с 2001 года, сама закупаю отделочные материалы, не говорю о том, что у меня безупречный вкус и я дочь архитекторов. Но я не занимаюсь этим бизнесом, просто очень хорошо во всем этом разбираюсь

[HHA71]

7 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Я могу поспорить с Вами на эту тему )) Ремонтировала несколько квартир своих и близких родственников, работаю с профессиональной бригадой с 2001 года, сама закупаю отделочные материалы, не говорю о том, что у меня безупречный вкус и я дочь архитекторов. Но я не занимаюсь этим бизнесом, просто очень хорошо во всем этом разбираюсь

это только вы так считаете

можно подумать знания по наследству передаются

тогда ждем вас в разделе строительства, что то вас там не встечал

[Кулеманс]

Лет 20 назад приносил 100%,сейчас максимум 20%-тоже неплохо,но нужно разбираться в недвижимости,чтобы купить дешевле,вовремя купить,сделать правильный ремонт(нужно разбираться в ремонте-материалах и человеческих материалах-мастерах),чувствовать и знать рынок,чтобы вовремя и максимально выгодно продать.

[Кулеманс]

16 часов назад, Жук Скарабей сказал:

перекуп перекупу рознь 

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

Заходи-продам тебе что-нить)