Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Квартирный бизнес


Recommended Posts

Некоторые люди сделав ремонт в одной квартире, меблируют ее,потом продают с мебелью и покупают новую квратиру, опять ремонтируют, опять продают, опять покупают побольше, опять ремонт и продажа и так пока не окажутся в нужном районе, с нужной квадратурой.

Есть лично мои знакомые, которые начали в Ахмедлах в 1комнатной квартире, а сейчас живут в 3 комнатной на Хатаи. Как вам такой бизнес? Может и вы знаете таких? Вообще, реально разбогатеть в квартирном бизнесе?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Есть один знакомый- понабрал кредитов и купил на Масазыре сначала 2 квартиры, отремонтировал их , продал и там же купил ещё 2 , но уже с большей площадью. Так проделывал несколько раз( жить ему было где, если что))Сейчас купил в городе где-то на Емляре новостройку 1 комнатную, сейчас  ее ремонтирует, переделывает в двушку ну и , наверное, тоже продавать будет).  У него знакомые или родственники в нескольких банках, в одном берет кредит, в другой отдаёт итд 

Link to comment
Share on other sites

Не вижу ощутимой разницы в цене между убитой\под маяк и отремонтированной квартирой. Если делать супер эконом ремонт вопреки всем законам ремонта, можно выжать 50 манат с квадрата если повезет. Или покупать ниже рыночной цены, но как?

Link to comment
Share on other sites

Налоги на продажу квартиры уже отменили? Вроде нужно прожить и быть прописанным в квартире, чтобы ее продать без налогов.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, pdq сказал:

Налоги на продажу квартиры уже отменили? Вроде нужно прожить и быть прописанным в квартире, чтобы ее продать без налогов.

В новостройках без купчии нет такой проблемы.

Link to comment
Share on other sites

Если сам не мастер. Хоть в одной из категории ремонта - это либо халтура в качестве и материалов, либо зря потраченные деньги.

Я один могу сделать  электрику, сантехнику, алчипан, черновой пол, штукатурку, остается малярка(могу, но не люблю) 

мне ремонт обойдется до 20% от стоимости ремонта(если не меньше)

Мне будет выгоден такой бизнес.

А кто сидит в офисе и мечтает - это вариант не пройдет.

Тут работать нужно.

Edited by Жук Скарабей
  • Like 6
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Только что, Жук Скарабей сказал:

Если сам не мастер. Хоть в одной из категории ремонта - это либо халтура в качестве и материалов, либо зря потраченные деньги.

Я один могу сделать  электрику, сантехнику, алчипан, черновой пол, штукатурку, остается малярка(могу, но не люблю) 

мне ремонт обойдется до 20% от стоимости ремонта(если не меньше)

Мне будет выгоден такой бизнес.

А кто сидит в офисе и мечтает - это вариант не пройдет.

Тут работать нужно.

 

А перекупы никогда и не делают качественый ремонт. Подешевле, тяп ляп, лишь бы на момент продажи выглядело прилично

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, RMRD сказал:

Пол жизни жить на чемоданах, чтоб из 1 на окраине переехать в центр 3ку? Мазохисты, а не бизнесмены)

Вот-вот, еще успели двоих детей заделать в промежутках между переездами)

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, RMRD сказал:

 

А перекупы никогда и не делают качественый ремонт. Подешевле, тяп ляп, лишь бы на момент продажи выглядело прилично

перекуп перекупу рознь :buba:

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, avto6ka сказал:

Есть один знакомый- понабрал кредитов и купил на Масазыре сначала 2 квартиры, отремонтировал их , продал и там же купил ещё 2 , но уже с большей площадью. Так проделывал несколько раз( жить ему было где, если что))Сейчас купил в городе где-то на Емляре новостройку 1 комнатную, сейчас  ее ремонтирует, переделывает в двушку ну и , наверное, тоже продавать будет).  У него знакомые или родственники в нескольких банках, в одном берет кредит, в другой отдаёт итд 

Ооо...таких дельцов немало на самом деле,это еще надо уметь эту квартиру по быстрому продать

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Жук Скарабей сказал:

перекуп перекупу рознь :buba:

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

Интересно. Желающие есть?

Link to comment
Share on other sites

Только что, Жук Скарабей сказал:

перекуп перекупу рознь :buba:

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

Суть одна, вложить минимум, получить максимум)

Link to comment
Share on other sites

Только что, RMRD сказал:

Суть одна, вложить минимум, получить максимум)

 

12 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Тут работать нужно.

если нравится своя работа.

мухлевать даже не хочется.

главное чтобы удольствие получать от работы.

Только что, Arzu Alizadeh сказал:

Интересно. Желающие есть?

На хороший ремонт желающие всегда есть.

особено если ремонт по дизайну, правильной электрикой и сантехникой

  • Like 2
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Да, это хороший бизнес. Только нужно найти хорошую квартиру и совсем "убитую", а самое главное купить за хорошую цену. И ещё нужно найти хорошую бригаду для ремонта, потом просчитать все налоги и понять сколько будет составлять реальный заработок. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Dianadepuatye сказал:

Да, это хороший бизнес. Только нужно найти хорошую квартиру и совсем "убитую", а самое главное купить за хорошую цену. И ещё нужно найти хорошую бригаду для ремонта, потом просчитать все налоги и понять сколько будет составлять реальный заработок. 

С таким планированием в любом бизнесе не пропадешь)

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Да, это хороший бизнес. Только нужно найти хорошую квартиру и совсем "убитую", а самое главное купить за хорошую цену. И ещё нужно найти хорошую бригаду для ремонта, потом просчитать все налоги и понять сколько будет составлять реальный заработок. 

И наверно, место имеет значение

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, simpati сказал:

И наверно, место имеет значение

В любом районе есть желающие купить квартиру, просто нужна хорошая профи бригада для ремонтных работ и хороший вкус

Link to comment
Share on other sites

Сначала надо определиться, какому покупателю будет предназначена квартира .Надо учесть район,тип ремонта, аксессуары,чтоб не прогадать.Если есть лишние деньги и желание, можно попробовать.Есть пара, которые строят дома,продают, стартовый капитал от продажи квартиры был.Но это было давно, когда они начинали.Жена ,муж, вместе строят и продают,имеют уже свою бригаду

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, simpati сказал:

Азербайджанский бизнес, прибыль 100%

с мебелью не стоит, никто не купит эту мебель по той цене что вы купили так как она однозначно уже б/у

а квартиры можно, главное найти что за дарма продают и ремонт по минимуиу сделать, внутри г, с наружи конфетка, ну и лоха найти который это купит (к сожалению многие не разбираются, да и пол же вскрывать не будешь что бы посмотреть что внутри)

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

с мебелью не стоит, никто не купит эту мебель по той цене что вы купили так как она однозначно уже б/у

а квартиры можно, главное найти что за дарма продают и ремонт по минимуиу сделать, внутри г, с наружи конфетка, ну и лоха найти который это купит (к сожалению многие не разбираются, да и пол же вскрывать не будешь что бы посмотреть что внутри)

Вы отстали от реальности, сейчас люди во всем разбираются

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

с мебелью не стоит, никто не купит эту мебель по той цене что вы купили так как она однозначно уже б/у

а квартиры можно, главное найти что за дарма продают и ремонт по минимуиу сделать, внутри г, с наружи конфетка, ну и лоха найти который это купит (к сожалению многие не разбираются, да и пол же вскрывать не будешь что бы осмотреть что внутри)

Сейчас такую мебель делают, и красивую и дешёвую.Если часто продавать квартиры, она не успеет стать б.у.А с квартирой можно продать подороже 

Link to comment
Share on other sites

34 минуты назад, Dianadepuatye сказал:

Вы отстали от реальности, сейчас люди во всем разбираются

Да, есть и которые разбираются и не разбираются. Просто сейчас столько всего, можно реально сделать красивый и недорогой ремонт.главное вкус иметь

Edited by simpati
Link to comment
Share on other sites

Многие слышат.

Но мало кто понимают

Это бизнес.

И как в любом бизнес- надо разбираться досконально .

Кто- то байки травит родственникам , знакомым 

Кто-то сам себя успокаивает

Но факт остаётся фактом.

Если вы сидите в офисе и кто-то за вас работает, тогда в лучшем случае вы заработаете как посредник, маклер и не факт, что заработаете. Все риски на вас, а доход в самом конце.....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Жук Скарабей сказал:

место вообще никакого значения не имеет

Странно, как раз при покупке квартиры все хотят чтобы все магазины школы остановки были рядом.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, simpati сказал:

Сейчас такую мебель делают, и красивую и дешёвую.Если часто продавать квартиры, она не успеет стать б.у.А с квартирой можно продать подороже 

не реально

любая мебель если вышла из магазина уже б/у

вы не можете ее продать по той цене что в магазине

большинству покупателей квартир не нужна ваша мебель, у них своя есть и платить за нее они не будут, продавая с мебелью вы резко уменьшаете количество реальных покупателей, и вконце продаете или без мебели или эту мебель за мизер

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, simpati сказал:

Да, есть и которые разбираются и не разбираются. Просто сейчас столько всего, можно реально сделать красивый и недорогой ремонт.главное вкус иметь

вкусы у всех разные, если вам нравится одно не факт что это понравится покупателю

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, simpati сказал:

Странно, как раз при покупке квартиры все хотят чтобы все магазины школы остановки были рядом.

На каждый бюджет свои требования.

Если бюджет позволяет: ищут хорошую инфоаструктуру, если бюджет не позволяет ищут, что бы хотя бы асфальт был.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

не реально

любая мебель если вышла из магазина уже б/у

вы не можете ее продать по той цене что в магазине

большинству покупателей квартир не нужна ваша мебель, у них своя есть и платить за нее они не будут, продавая с мебелью вы резко уменьшаете количество реальных покупателей, и вконце продаете или без мебели или эту мебель за мизер

Ничего подобного. Многие покупают отремонтированную и меблерованную квартиру как инвестицию и в последствии делают из нее гостиницу или сдают на долгий срок. Есть такие, кот покупают уже готовую малогабаритную квартиру для своих престарелых родителей, кот не хотят жить с взрослыми семейными детьми. Очень распространено сейчас покупать пустую отремонтированную квартиру только с кухонной мебелью для дальнейшей ее сдачи в аренду.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Ничего подобного. Многие покупают отремонтированную и меблерованную квартиру как инвестицию и в последствии делают из нее гостиницу или сдают на долгий срок. Есть такие, кот покупают уже готовую малогабаритную квартиру для своих престарелых родителей, кот не хотят жить с взрослыми семейными детьми. Очень распространено сейчас покупать пустую отремонтированную квартиру только с кухонной мебелью для дальнейшей ее сдачи в аренду.

кто покупает как инвестиции не покупает по дорогой цене, или пустую или за мебель копейки платят

зачем ему дорого покупать, за дорого он новое купит или б/у за пол цены на тап аз

и главное он не будет покупать у того маклеров с переплатой

Link to comment
Share on other sites

48 минут назад, HHA71 сказал:

кто покупает как инвестиции не покупает по дорогой цене, или пустую или за мебель копейки платят

зачем ему дорого покупать, за дорого он новое купит или б/у за пол цены на тап аз

и главное он не будет покупать у того маклеров с переплатой

Речь и идёт о качественном современном ремонте и хорошей современной мебели. Извините, но Вы отстали от жизни если думаете, что людям какое-то барахло в три дорога пихают

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Речь и идёт о качественном современном ремонте и хорошей современной мебели. Извините, но Вы отстали от жизни если думаете, что людям какое-то барахло в три дорога пихают

давайте вы не будете меня учить что такое ремонт

уж у меня и опыта в этом деле по больше будет

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

давайте вы не будете меня учить что такое ремонт

уж у меня и опыта в этом деле по больше будет

Я могу поспорить с Вами на эту тему )) Ремонтировала несколько квартир своих и близких родственников, работаю с профессиональной бригадой с 2001 года, сама закупаю отделочные материалы, не говорю о том, что у меня безупречный вкус и я дочь архитекторов. Но я не занимаюсь этим бизнесом, просто очень хорошо во всем этом разбираюсь

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Я могу поспорить с Вами на эту тему )) Ремонтировала несколько квартир своих и близких родственников, работаю с профессиональной бригадой с 2001 года, сама закупаю отделочные материалы, не говорю о том, что у меня безупречный вкус и я дочь архитекторов. Но я не занимаюсь этим бизнесом, просто очень хорошо во всем этом разбираюсь

это только вы так считаете

можно подумать знания по наследству передаются

тогда ждем вас в разделе строительства, что то вас там не встечал

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Лет 20 назад приносил 100%,сейчас максимум 20%-тоже неплохо,но нужно разбираться в недвижимости,чтобы купить дешевле,вовремя купить,сделать правильный ремонт(нужно разбираться в ремонте-материалах и человеческих материалах-мастерах),чувствовать и знать рынок,чтобы вовремя и максимально выгодно продать.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, Жук Скарабей сказал:

перекуп перекупу рознь :buba:

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

Заходи-продам тебе что-нить)

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 28 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 144 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
    • Расстрел в «Крокус Сити Холл»
      Как минимум 12 человек погибли и 35 человек пострадали во время стрельбы в ТЦ в Подмосковье.
      Об этом сообщают российские СМИ.
      Кроме того, известно, что в «Крокус Сити Холл» вспыхнул пожар.
      21:29
      В концертном зале «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске произошла стрельба.
      Об этом сообщают телеграм-каналы «Осторожно, новости», Baza и Mash со ссылкой на очевидцев.
        По словам очевидцев, мужчина открыл стрельбу из автоматического оружия. Это произошло до или в начале выступления группы «Пикник».
      По данным «Осторожно, новости», есть погибшие. Baza утверждает, что как минимум 12 человек погибли и много раненых.
      На записях, которые публикуют телеграм-каналы, люди бегут из здания. Также появляются видео, где показаны убитые люди.
      На место едут скорая и полиция.
       

      Media.az
        • Sad
        • Confused
      • 2,831 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...