Ипотека В Азербайджане.4

[Elvinni]

On 9/14/2020 at 12:37 PM, Юнетта said:

Как я поняла, прежде чем дойти до подготовки документов в банк, нужно 24 часа в сутки отслеживать открылась линия или нет..пока не появится зеленая галочка

 

а лимиты разве есть сейчас? как ни гляну всегда там красный крест стоит. 

[Simran_Seyidov]

Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста . Допустим фонд выделил средства и я с  успехом приобрел домик на 20 лет с конкретной ежемесячной выплатой! Могу ли я по прошествии какого-то нннго времени  одним разом закрыть большую часть долга , притом что не будет учитываться процентная задолжность на те месяцы которую я оплатил заранее? Если мне дали 50000 и через год. полтора я погашаю 20-30 тысяч ? Как тогда происходит процесс ?

[Юнетта]

1 час назад, Elvinni сказал:

 

а лимиты разве есть сейчас? как ни гляну всегда там красный крест стоит. 

Нет,пока не открыли линиб..говорят пару раз в год открывают..и то трудно попасть

[Юнетта]

Только что, Юнетта сказал:

Нет,пока не открыли линию..говорят пару раз в год открывают..и то трудно попасть

 

[Юнетта]

25 минут назад, Simran_Seyidov сказал:

Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста . Допустим фонд выделил средства и я с  успехом приобрел домик на 20 лет с конкретной ежемесячной выплатой! Могу ли я по прошествии какого-то нннго времени  одним разом закрыть большую часть долга , притом что не будет учитываться процентная задолжность на те месяцы которую я оплатил заранее? Если мне дали 50000 и через год. полтора я погашаю 20-30 тысяч ? Как тогда происходит процесс ?

Я так делала с первой ипотекой..сумма проценты резко уменьшалась...вместо 25 лет я закончила за 13 почти..намного вперед попала..по первому графику вместо 50.000 должна была 87 не то 89 тыс выплатить..а так вышло не более 70 тыс

[Elvinni]

2 hours ago, Simran_Seyidov said:

Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста . Допустим фонд выделил средства и я с  успехом приобрел домик на 20 лет с конкретной ежемесячной выплатой! Могу ли я по прошествии какого-то нннго времени  одним разом закрыть большую часть долга , притом что не будет учитываться процентная задолжность на те месяцы которую я оплатил заранее? Если мне дали 50000 и через год. полтора я погашаю 20-30 тысяч ? Как тогда происходит процесс ?

 

такую большую сумму я не делал но доп платил 2000. это мой максимум. я посчитал у себя на каждый 500 манат общая сумма уменьшается на 4 маната ))

[igor192]

3 hours ago, Simran_Seyidov said:

Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста . Допустим фонд выделил средства и я с  успехом приобрел домик на 20 лет с конкретной ежемесячной выплатой! Могу ли я по прошествии какого-то нннго времени  одним разом закрыть большую часть долга , притом что не будет учитываться процентная задолжность на те месяцы которую я оплатил заранее? Если мне дали 50000 и через год. полтора я погашаю 20-30 тысяч ? Как тогда происходит процесс ?

Можете. 

Советую оплаить планируемую сумму сразу после оплаты ежемесячной оплаты (с 1 по 5 число).

Каждый день капают %- ы.

Онлайн оплатить вряд ли получится, так- как есть ограничения по сумме оплаты онлайн. А в банке- запросто. Можете заплатить ежемесячный взнос и сразу после этого- любую сумму. 
Дополнительно внесенная сумма- будет снята с вашего основного долга, без учета %- ов. И только на остаток суммы уже будут опять начисляться %-ты далее. 

Так же я Вам советую после того, как Вы погасите определенную сумму долга (а в Вашем случае- это не малая сумма) - обратиться в страховую, где оформлена страховка жизни и перезаключить с ними договор. Это способствует уменьшению ежемесячных взносов по страховке жизни. 
По страховке недвижимости- тоже можно это сделать, но там как правило не существенные суммы вообщем. Так что даже и не надо))) 
А вот страховка жизни- там можно почувствовать разницу)))
Удачи !

 

[Simran_Seyidov]

23 часа назад, igor192 сказал:

Можете. 

Советую оплаить планируемую сумму сразу после оплаты ежемесячной оплаты (с 1 по 5 число).

Каждый день капают %- ы.

Онлайн оплатить вряд ли получится, так- как есть ограничения по сумме оплаты онлайн. А в банке- запросто. Можете заплатить ежемесячный взнос и сразу после этого- любую сумму. 
Дополнительно внесенная сумма- будет снята с вашего основного долга, без учета %- ов. И только на остаток суммы уже будут опять начисляться %-ты далее. 

Так же я Вам советую после того, как Вы погасите определенную сумму долга (а в Вашем случае- это не малая сумма) - обратиться в страховую, где оформлена страховка жизни и перезаключить с ними договор. Это способствует уменьшению ежемесячных взносов по страховке жизни. 
По страховке недвижимости- тоже можно это сделать, но там как правило не существенные суммы вообщем. Так что даже и не надо))) 
А вот страховка жизни- там можно почувствовать разницу)))
Удачи !

 

Благодарю за совет!

[Simran_Seyidov]

В 16.09.2020 в 19:08, Юнетта сказал:

Я так делала с первой ипотекой..сумма проценты резко уменьшалась...вместо 25 лет я закончила за 13 почти..намного вперед попала..по первому графику вместо 50.000 должна была 87 не то 89 тыс выплатить..а так вышло не более 70 тыс

Спасибо !

[Namula]

В 16.09.2020 в 18:40, Simran_Seyidov сказал:

Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста . Допустим фонд выделил средства и я с  успехом приобрел домик на 20 лет с конкретной ежемесячной выплатой! Могу ли я по прошествии какого-то нннго времени  одним разом закрыть большую часть долга , притом что не будет учитываться процентная задолжность на те месяцы которую я оплатил заранее? Если мне дали 50000 и через год. полтора я погашаю 20-30 тысяч ? Как тогда происходит процесс ?

Я бы вам посоветовал не торопиться закрывать имеющийся ипотечный кредит, а направить эти средства в другое русло. Кто вам ещё в Азербайджане даст 50000 манат под 8% годовых? Пользуйтесь.

Для начала конечно можно снизить ежемесячный взнос до определённого минимума.

Я многим советую направить эти средства как первоначальный взнос на приобретение второго ипотечного кредита. При правильном раскладе, второй ипотечный кредит может сам себя покрывать.

[Simran_Seyidov]

В 18.09.2020 в 08:31, Namula сказал:

Я бы вам посоветовал не торопиться закрывать имеющийся ипотечный кредит, а направить эти средства в другое русло. Кто вам ещё в Азербайджане даст 50000 манат под 8% годовых? Пользуйтесь.

Для начала конечно можно снизить ежемесячный взнос до определённого минимума.

Я многим советую направить эти средства как первоначальный взнос на приобретение второго ипотечного кредита. При правильном раскладе, второй ипотечный кредит может сам себя покрывать.

логично,но долг есть долг, и он меня сьедает изнутри.

[Elvinni]

On 9/14/2020 at 5:12 PM, Namula said:

Yelo bank

 

какую сумму брали?

[Namula]

13 часа назад, Elvinni сказал:

 

какую сумму брали?

Коллега покупал квартиру готовую в ипотеке, остаток по ипотеке 25 000 манат на 17 лет.

[torpeda]

Пытаюсь оплатить ипотеку не открываются https://gpp.az/ https://www.asanpay.az/ это у всех так? Как еще можно онлайн оплатить? Спасибо 

[saturn555]

закройте впн попробуйте без него 

 

[Namula]

11 час назад, torpeda сказал:

Пытаюсь оплатить ипотеку не открываются https://gpp.az/ https://www.asanpay.az/ это у всех так? Как еще можно онлайн оплатить? Спасибо 

Я бы не стал так рисковать в нынешнее не спокойное время. Лучше оплатить в банке в кассе.

[Namula]

Кому интересна покупка квартиры под ипотечным кредитом. Есть 2-х комнатная новостройка (64 кв.м.) 1 этаж, с ремонтом и мебелью, купчая (çıxarış). Квартира в ипотечном кредите, на 23 года под 7%, Premium Bank. Здание Кристалл Абшерон, на против Romance Palace (м. Кара Караево).

Нам не подходит, поэтому написал сюда, может кто ещё ищет.

[400]

Спрошу у бывалых. Вот сегодня оплатил через asanpay месячную сумму по ипотеке, после хотел оплатить дополнительно - смотрю опять та же сумма . Позвонил в банк , подтвердили оплату назвали код который передал оператору asanpay  - сказали в течении 15 рабочих дней ответят. Получается из за технических проблем в асан  у меня может образоваться задолженность? Я не говорю еще что теряю дни для дополнительной оплаты направленный на уменьшение суммы ежемесячного кредита. Как быть?

[Tidey]

Я знаю наверное раз 10000000 спрашивали уже тут. Хочу точно уточнить можно ли взять ипотеку без наличия купчии у здания? 

 

Могу другую недвижемость поставить под залог. Кредит под злог недвижемости вроде не катит так как там макс 100 000 и под 48 месяцев и то кажется только у Халг-а, к тому же проценты большие (16%). Сумма больше нужна

[ul_TIMA_tum]

Здравствуйте

 

Мне нужно заплатить за ипотеку с помощью портала gpp.az, мог бы кто-нибудь объяснить по шагам как и что там. Я не могу найти в личном кабинете ссылку для оплаты минимального месячного взноса, есть только для страховки и дополнительных взносов

 

 

 

[ul_TIMA_tum]

13 hours ago, ul_TIMA_tum said:

Здравствуйте

 

Мне нужно заплатить за ипотеку с помощью портала gpp.az, мог бы кто-нибудь объяснить по шагам как и что там. Я не могу найти в личном кабинете ссылку для оплаты минимального месячного взноса, есть только для страховки и дополнительных взносов

 

 

 

Разобрался

[WhiteRabbits]

Добрый день. В какую страховую обратиться для страховки жизни для ипотеки?

[Namula]

2 часа назад, WhiteRabbits сказал:

Добрый день. В какую страховую обратиться для страховки жизни для ипотеки?

Абсолютно без разницы какую выберете, цены примерно одинаковы. У меня все страховки в Атешгях, и авто тоже.

[monarflex]

Здравствуйте гуру ипотеки, кто может подсказать как сейчас эта система работает? Нужно подавать запрос в конкретный банк или есть единая система ипотечного фонда. И есть ли шанс получить ее сейчас в конце года если прохожу по всем параметрам 

[Namula]

В 04.12.2020 в 12:46, monarflex сказал:

Здравствуйте гуру ипотеки, кто может подсказать как сейчас эта система работает? Нужно подавать запрос в конкретный банк или есть единая система ипотечного фонда. И есть ли шанс получить ее сейчас в конце года если прохожу по всем параметрам 

При подачи запроса в банк, есть риск получения внутрибанковского ипотечного кредита - не советую.

Для подачи заявки, необходимо приобрести АСАН-имза и зарегистрировать личный кабинет на сайте e-gov.az. Подать заявку на получение ипотечного кредита в Ипотечный фонд и далее ждать....
Шанс есть всегда.....

[monarflex]

1 hour ago, Namula said:

При подачи запроса в банк, есть риск получения внутрибанковского ипотечного кредита - не советую.

Для подачи заявки, необходимо приобрести АСАН-имза и зарегистрировать личный кабинет на сайте e-gov.az. Подать заявку на получение ипотечного кредита в Ипотечный фонд и далее ждать....
Шанс есть всегда.....

У меня есть личный кабинет на e-gov и я захожу туда при помощи логина и пароля. Как я понимаю сюда нужно заходить и пройти регистрацию?

 

[Namula]

5 часов назад, monarflex сказал:

У меня есть личный кабинет на e-gov и я захожу туда при помощи логина и пароля. Как я понимаю сюда нужно заходить и пройти регистрацию?

 

Без Асан-имза подать заявку не получится. При входе на сайт используйте Асан-имза.

Edited December 7, 2020 by Namula

[monarflex]

14 minutes ago, Namula said:

Без Асан-имза подать заявку не получится. При входе на сайт используйте Асан-имза.

Да спасибо, я пытался но не получилось

[Art line]

[Art line]

Кто хотел поймать лимиты, ловите

[lublu_teba]

Ребята, привет. Где я могу посмотреть график выплат? Не могу найти на e-gov(( Может, я не туда захожу, но никак не найду( Помогитеееееее

[Namula]

1 час назад, lublu_teba сказал:

Ребята, привет. Где я могу посмотреть график выплат? Не могу найти на e-gov(( Может, я не туда захожу, но никак не найду( Помогитеееееее

e-gov - ipoteka kreditinin verilməsi - % kreditlər - məlumat - kredit üzrə ödənişlər

[Cartman]

On 12/7/2020 at 11:47 PM, Art line said:

Лимиты то есть, но при подаче заявки пишет İstədiyiniz şərtlər daxilində zəmanətli kredit yoxdur

Во все банки пробовал подать где лимиты есть.

Кто нибудь знает в чем может быть дело?

[Waterandsun]

Не знаю было или нет, чтобы следить за графиком выплат,и вообще бесплатно, без месячной оплаты асан номера,можно зарегистрироваться через е гов->электрон хокумет системи тяряфиндян вятяндаша верилмиш истифадячи ады вя шифря иля дахил олмаг и пользоваться.

Для этого нужно иметь под рукой 3 из 4-х доков: уд/л, вод/права, паспорт и соц.карту.

[Waterandsun]

А потом спокойно входить в личный кабинет

[Waterandsun]

Единственный минус-отсутствует опция поимки лимитов,остальное работает

[Mr_Shock]

Salam Millet. 

Ya chital ili slishal do etoqo , chto esli dosrochno zakroesh ipotechniy kredit, to posle etoqo mojesh potrebovat iz straxovok nedvijimosti i jizni vse denqi, kotorie ti oplatil ? Eto pravda?

 

Sorry net russkoqo shift .

[Namula]

2 часа назад, Mr_Shock сказал:

Salam Millet. 

Ya chital ili slishal do etoqo , chto esli dosrochno zakroesh ipotechniy kredit, to posle etoqo mojesh potrebovat iz straxovok nedvijimosti i jizni vse denqi, kotorie ti oplatil ? Eto pravda?

 

Sorry net russkoqo shift .

Не совсем так. После оформления страхового полиса, первой оплатой вы оплачиваете сразу за последний год страхового периода, далее каждый месяц. В случае когда вы досрочно погашаете ипотечный кредит, то условия страхового полиса меняются и нет уже срока за который вы уже оплатили. В таком случае, вы письменно обращаетесь в страховую компанию и вам возвращают деньги за оплаченный последний год страхового полиса, или за оставшиеся месяцы.

[Namula]

В 25.12.2020 в 01:44, Cartman сказал:

Лимиты то есть, но при подаче заявки пишет İstədiyiniz şərtlər daxilində zəmanətli kredit yoxdur

Во все банки пробовал подать где лимиты есть.

Кто нибудь знает в чем может быть дело?

Меня смущает слово "zəmanətli". Вроде ипотечный кредит не относится к "zəmanətli" или что-то изменилось?

[Mr_Shock]

u koqo-nibud e-gov.az otkrivaetsa , chtob proverit qrafik oplati ipoteki?