Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

12 часа назад, Waterandsun сказал:

Интересна цена за квадратный метр в отремонтированных квартирах, предлагаемых под аренду. В январских новостях в Баку цена за кв/м указывалась в 1841манат.

Система заработала, заявление отправил, вот ждёмс.....

Я примерно взял за стартовую цену 1500 манат за квадратный метр и на 25 лет прибавил по 3% годовых, за вычетом ежемесячных взносов примерно такая цена за квадратный метр и получается. Но итоговая цена будет явно выше, так как не ясным остаётся вопрос страховки. Кто её будет оплачивать?

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

7 hours ago, Namula said:

Система заработала, заявление отправил, вот ждёмс.....

Я примерно взял за стартовую цену 1500 манат за квадратный метр и на 25 лет прибавил по 3% годовых, за вычетом ежемесячных взносов примерно такая цена за квадратный метр и получается. Но итоговая цена будет явно выше, так как не ясным остаётся вопрос страховки. Кто её будет оплачивать?

 

 

а заявку на кирайе как отправили? я не вижу ее в портале. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elvinni сказал:

 

 

а заявку на кирайе как отправили? я не вижу ее в портале. 

Kirayə mənzil üçün ərizənin formalaşdırılması - заполняете заявление полностью. Прописываете все свои данные.
Ниже кнопка Müraciətin göndərilməsi.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 24.02.2020 в 22:47, HHA71 сказал:

Вы предлагаете дать чужому человеку свой асан имза???

другого выхода не существует. Или же придется сидеть весь день перед компом.

Link to comment
Share on other sites

Кто знает когда заработает система e-gov?

Вчера оплатил дополнительные 5 тыс для понижения ежемесячных выплат.Хочу удостовериться что деньги сели.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Кто знает когда заработает система e-gov?

Вчера оплатил дополнительные 5 тыс для понижения ежемесячных выплат.Хочу удостовериться что деньги сели.

У меня e-gov работает.....

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Waterandsun сказал:

Интересно было бы знать,не повлияет ли сложившаяся ситуация на выдачи ипотек.

 

Со стороны Фонда причин тормозить ипотеку не вижу.Наоборот после того как во вторник за утро долларов было продано больше чем за весь предыдущий месяц,банки ломятся от национальной наличности.

 

А вот на бытовом уровне - ДА.Большинство продавцов откажется от продажи по ипотеке по двум причинам - многие после продажи наличность обращают в доллары,а их сейчас не продают.Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 
Со стороны Фонда причин тормозить ипотеку не вижу.Наоборот после того как во вторник за утро долларов было продано больше чем за весь предыдущий месяц,банки ломятся от национальной наличности.
 
А вот на бытовом уровне - ДА.Большинство продавцов откажется от продажи по ипотеке по двум причинам - многие после продажи наличность обращают в доллары,а их сейчас не продают.Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.
Спасибо за мнение.
Помню в 2015 цены на авто упали. С недвижимостью как было не знаю,не интересовался в то время. По аналогии думаю и с недвигой был упадок цен, т.к. многие перешли на режим ожидания и наблюдали со стороны. Денег мало кто тратил,а продажа квартир продолжалась.

Посмотрим,как будет...
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Тахир сказал:

 

.......Вторая причина - в любой момент манат может обрушиться и цены на недвижимость взлететь.

Ну, в 2014 году, я продал свою 2-х комнатную "хрущевку" на 5-м этаже за 57000 манат, сегодня такая же стоит 62-65 тыс.манат. Не думаю, что это именно из-за девальвации.....

 

P.S. e-gov работает....

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

Огласили цены на квартиры по программе "Покупка арендуемого жилья".

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры
2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143
3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500
4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

Согласно букве закона, только 70% своего ежемесячного дохода можно направлять на погашение ипотечного кредита или аренды недвижимости.
Судя по статистики средняя заработная плата за 2019 год ссылка:

824281993_.thumb.jpg.317dff86456ef84414ca7e18d5a0ce0b.jpg

Если учесть, что за аренду 1 комнатной квартиры требуют 620 манат, то, согласно букве закона, арендатор должен получать минимум 885 манат и быть холостым.
Интересно в какой части программа является социальной?

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, Namula said:

Согласно букве закона, только 70% своего ежемесячного дохода можно направлять на погашение ипотечного кредита или аренды недвижимости.
Судя по статистики средняя заработная плата за 2019 год ссылка:

824281993_.thumb.jpg.317dff86456ef84414ca7e18d5a0ce0b.jpg

Если учесть, что за аренду 1 комнатной квартиры требуют 620 манат, то, согласно букве закона, арендатор должен получать минимум 885 манат и быть холостым.
Интересно в какой части программа является социальной?

 

рискованная покупка я вам скажу. в итоге получается что обычная ипотека лучше. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Elvinni сказал:

 

рискованная покупка я вам скажу. в итоге получается что обычная ипотека лучше. 

Покупка не рискованная, а глупая в нынешних реалиях. Даже если приобрести квартиру по внутрибанковской ипотечной программе и то выгоднее, чем по этой "социальной" программе.

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, Karako сказал:

в япы и капитал банке сегодня были лимиты 

В Капитале получить ипотечный кредит сложно. Коллеге предложили выбрать квартиру только в "своих" домах и у него есть карта банка.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, creative_286 сказал:

Ребята,н кто не знант, ипотеки в Капитале и Паше остановили?

Думаю, Учитывая неопределенность и возможный риск девальвации, банки не рискуют выдавать деньги в долгую.

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Greatest Salesman said:

Думаю, Учитывая неопределенность и возможный риск девальвации, банки не рискуют выдавать деньги в долгую.

деньги разве не Ипотечный фонд выделяет ?

Link to comment
Share on other sites

Просто у нас вроде все подтвердили и уже осталось куплю продажу сделать. После праздников.

Но банк не говорил об отмене итд. 

Link to comment
Share on other sites

55 minutes ago, creative_286 said:

Просто у нас вроде все подтвердили и уже осталось куплю продажу сделать. После праздников.

Но банк не говорил об отмене итд. 

у меня такая же ситуация. Все госслужбы на месяц отпустили в отпуск, интересно после 29-го марта все новые обращения будут рассматривать, или отложат до лучших времен ?

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Jay Jay сказал:

у меня такая же ситуация. Все госслужбы на месяц отпустили в отпуск, интересно после 29-го марта все новые обращения будут рассматривать, или отложат до лучших времен ?

Новое обращение могут. Но у меня уже все готово,можно куплю продажу делать.

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Elvinni сказал:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Link to comment
Share on other sites

Товарищи, оплату ипотеки случайно не отсрочили в связи с карантином?а то писали про кредиты , а про ипотеку не видели.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, IP67 сказал:

Товарищи, оплату ипотеки случайно не отсрочили в связи с карантином?а то писали про кредиты , а про ипотеку не видели.

Вроде писали что, Ипотечный Фонд не должен работать согласно указу

Link to comment
Share on other sites

On 3/23/2020 at 11:57 AM, Elvinni said:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

Напрямую в страховку т.к банк не имеет отношения к страховой. В банке вы оплатите уже за заключенный со страховой договор на продление сроков страховки перед оплатой ежемесячного платежа за саму ипотеку.

 

16 hours ago, aligator300 said:

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Нельзя. Вы должны продлевать страховку, в противном случае не сможете совершать ежемесячный платеж за саму ипотеку.

 

Удачи!

Link to comment
Share on other sites

В 23.03.2020 в 11:57, Elvinni сказал:

Уважаемые у меня в июле истекает страховка. Как обычно ее продлевают? банк делает или позвонить напрямую в страховку? 

У меня так же в июле истекает. Новый договор оформляется за 30 дней до истечения срока. (сказали в страховой). В июне позвоните в страховую компанию и скажите, что хотите продлить/заключить новый договор.

 

21 час назад, aligator300 сказал:

Присоединяюсь к вопросу и ещё можно ли не продлевать страховку на жилье, на чёрт она мне нужна, квартира без ремонта и ещё пару месяцев там идёт строительство. 

Страховка не для вас, а для Ипотечного фонда. Фонду сугубо по-боку живёте вы в этой квартире или нет, с ремонтом или без. Главное, что вы ежемесячно оплачиваете кредит.
Если не будет договора страхования вы не сможете оплачивать ежемесячный взнос, система не позволит.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

@Namula у меня сейчас заканчивается в мае, эмлак страховка, там надо опять за первый год платить и страховка на 3 года? Или 3 года оформление но оплата месячная?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, !REVENGE! сказал:

@Namula у меня сейчас заканчивается в мае, эмлак страховка, там надо опять за первый год платить и страховка на 3 года? Или 3 года оформление но оплата месячная?

Всё тоже самое. Оформляете договор, оплачиваете за последний год вперёд и со следующего месяца ежемесячный взнос.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Какая ситуация будет по выплате ипотеку в этом месяце? Во первых первый рабочий день будет 6-го апреля, ну и если смотреть, то и зарплату будут начислять во многих местах с 6-го апреля.

Link to comment
Share on other sites

On 3/26/2020 at 8:30 AM, !REVENGE! said:

Какая ситуация будет по выплате ипотеку в этом месяце? Во первых первый рабочий день будет 6-го апреля, ну и если смотреть, то и зарплату будут начислять во многих местах с 6-го апреля.

И мне интересно..

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Like
      • 98 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Haha
      • 11 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Like
      • 9 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
        • Upvote
        • Like
      • 40 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Upvote
        • Like
      • 42 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
        • Like
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...