Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Simran_Seyidov сказал:

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

По мне, так Асан-имза практичнее

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Namula сказал:

По мне, так Асан-имза практичнее

Не могли бы Вы мне объяснить в чем различия ? Я как бы не очень разбираюсь .  И ещё если асан имза это только надо в АСАН идти ? Как вспоминаю там очереди прям все желание отпадает . 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Simran_Seyidov сказал:

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

Удобнее Асан Имза. Поверьте мне с е-имза вы намучаетесь. Каждый раз как обновится браузер Гугл хром или мозилла файрфокс у них все перестает работать, они выпускают новый драйвер и е-подписывалку. Я уже забодался помогать бухгалтерам и отделу кадров. Так что берите Асан Имза.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

42 минуты назад, Simran_Seyidov сказал:

Не могли бы Вы мне объяснить в чем различия ? Я как бы не очень разбираюсь .  И ещё если асан имза это только надо в АСАН идти ? Как вспоминаю там очереди прям все желание отпадает . 

Отличие в том что в случае с Асан Имза никакой кард-ридер и софт не нужен. Приходит только СМС и нужно ввести пин-код.

Асан Имза можно получить в офисах азерсель и баксель.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Отличие в том что в случае с Асан Имза никакой кард-ридер и софт не нужен. Приходит только СМС и нужно ввести пин-код.

Асан Имза можно получить в офисах азерсель и баксель.

 

благодарю за помощь 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Удобнее Асан Имза. Поверьте мне с е-имза вы намучаетесь. Каждый раз как обновится браузер Гугл хром или мозилла файрфокс у них все перестает работать, они выпускают новый драйвер и е-подписывалку. Я уже забодался помогать бухгалтерам и отделу кадров. Так что берите Асан Имза.

премного благодарен !

Link to comment
Share on other sites

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Karako сказал:

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Вам удалось поймать лимит в Халгбанке?

Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, Karako сказал:

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Вся информация тут, раздел 4.
http://mcgf.az/uploads/attachment/1576737104.pdf

цитата:

ipoteka.jpg

Link to comment
Share on other sites

В 07.02.2020 в 17:42, Namula сказал:

По мне, так Асан-имза практичнее

 

Кстати, это раньше требовалась Имза для сервисов ипотеки. Я все процедуры от ловли лимита, до взятия ипотеки (и уже оплаты) сделала с логином-паролем. 

Link to comment
Share on other sites

Оплатила недавно онлайн дополнительно с уменьшением срока 1000 АЗН. 

Система показала как будто я оплатила 5800 )) и срок уменьшился на 3 года.

Позвонила в банк, они тоже подтвердили, что видят 5800. Попросила их уточнить у фонда, а то зная их систему, потом и родная 1000 может исчезнуть, нам чужого не надо. Дня через 3 восстановилось, увидела свою 1000, срок уменьшился на 10 месяцев. Как будто 5000 потеряла )))

 

 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Skritnaya сказал:

 

Кстати, это раньше требовалась Имза для сервисов ипотеки. Я все процедуры от ловли лимита, до взятия ипотеки (и уже оплаты) сделала с логином-паролем. 

сейчас логин пароль не катит .

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Namula сказал:

Вся информация тут, раздел 4.
http://mcgf.az/uploads/attachment/1576737104.pdf

цитата:

ipoteka.jpg

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

когда вам скажут искать квартиру в течении 40 дней тогда уже можно быть уверенным что вы подходите 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

Первичное согласование вы прошли. После того как вы представите все остальные документы и вам скажут начать поиски квартиры - 100% добро дали. Но мониторинг можете и сейчас начинать.
Советую приглядеть пару-тройку вариантов для покупки. Часто в последний момент возникают не предвиденные вопросы, и приходится отказывать, или по времени не успеваете. Сразу говорите продавцу, что хотите купить в ипотеку. Объясните продавцу все нюансы ипотечного кредита, и то, что при любом раскладе он получает всю оговоренную сумму от нотариуса.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Attraction сказал:

Здравствуйте,а как узнать какая сумма лимита у банка,когда галочка горит?

Эмпирическим методом. Путем проведения экспериментальных вычислений и астрономических предсказаний.

Тупо подаёте заявки на разную сумму, какая клюнет таков и лимит.....

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

с банка позвонили и попросили принести им эпикриз о состоянии здоровья если есть группа инвалидности для предоставления страховой компании. Теперь вопрос, насколько вероятность отказа из-за инвалидности но при этом если у меня нормальная работа и все документы в порядке но есть инвалидность 3 группы?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Karako сказал:

с банка позвонили и попросили принести им эпикриз о состоянии здоровья если есть группа инвалидности для предоставления страховой компании. Теперь вопрос, насколько вероятность отказа из-за инвалидности но при этом если у меня нормальная работа и все документы в порядке но есть инвалидность 3 группы?

Вероятность отказа 0. В правилах это не оговорено. Единственный момент, это расчёт страхования жизни кредитополучателя, возможно сумма будет больше.

Link to comment
Share on other sites

Подавала заявку на 70к. Документы сданы,квартира найдена и оценена в 95.000 (базар гиймяти 95.000,ликвидная цена 87.000 4-комнатная,московский проект у м. Ахмедлы,площадь 73.5,9/9 этаж с хорошим ремонтом). Судя по акту оценки банк выделяет мне 66.500 с первым взносом в 28.500. Сегодня звонят из банка и говорят,что могут дать мне лишь 63.000 и первый взнос у меня увеличивается до 31.500. На сколько это верно?Может ли банк сам решать и уменьшать размер кредита?

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Подавала заявку на 70к. Документы сданы,квартира найдена и оценена в 95.000 (базар гиймяти 95.000,ликвидная цена 87.000 4-комнатная,московский проект у м. Ахмедлы,площадь 73.5,9/9 этаж с хорошим ремонтом). Судя по акту оценки банк выделяет мне 66.500 с первым взносом в 28.500. Сегодня звонят из банка и говорят,что могут дать мне лишь 63.000 и первый взнос у меня увеличивается до 31.500. На сколько это верно?Может ли банк сам решать и уменьшать размер кредита?

Что значит сам решать, а кто решает? Вы не уточнили из каких расчётов они так предложили?

Link to comment
Share on other sites

В 15.02.2020 в 00:00, Namula сказал:

Что значит сам решать, а кто решает? Вы не уточнили из каких расчётов они так предложили?

Не понравилось, что дом старый (1981 года), расположение не то (5 минут до метро,рядом школа,супермаркет,парк,садик и поликлиника почти во дворе) и оценка завышена.Хотя 4-комнатную в этом же районе с хорошим ремонтом не сыскать. Бог с ними,остановились на 63к. Во вторник алгы/сатгы назначили. Для инфы: сейчас Гюнай банк требует открыть карту за 20азн,положить на счет депозит в размере 200азн,который будет заморожен на 4-5 месяцев,пока они не утрясут все вопросы с фондом по квартире. Только после этого будет возможно забрать со счета депозит 

Link to comment
Share on other sites

В 15.02.2020 в 01:28, Waterandsun сказал:

Наверное банк взял среднеарифметическое 70% от базарной и ликвидной цены.
95000*0,7=66500
87000*0,7=60900
Среднее-63700. Может как-то так

скорее всего из этих соображений и вышло в итоге 63 куска

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

 Для инфы: сейчас Гюнай банк требует открыть карту за 20азн,положить на счет депозит в размере 200азн,который будет заморожен на 4-5 месяцев,пока они не утрясут все вопросы с фондом по квартире. Только после этого будет возможно забрать со счета депозит 

Для чего это? В смысле депозит в 200 манат? пока не утрясут вопрос с фондом? Каким образом депозит в банке относится к вопросам ипотечного фонда? Допустим не утрясли, и что? депозит ваш заберут себе? или как? А какой процент по депозиту?
Или таким образом хотят увеличить свой депозитный портфель? Типа у них много депозитариев?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Unforgiven622 сказал:

..... и оценка завышена.

Это вам в банке сказали? Надо было попросить их найти дешевле, дебилы....

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Namula сказал:

Для чего это? В смысле депозит в 200 манат? пока не утрясут вопрос с фондом? Каким образом депозит в банке относится к вопросам ипотечного фонда? Допустим не утрясли, и что? депозит ваш заберут себе? или как? А какой процент по депозиту?
Или таким образом хотят увеличить свой депозитный портфель? Типа у них много депозитариев?

Как объяснили в банке, кредит выдает сам банк из своих средств. После оформления и выдачи кредита им нужно предоставлять доки в фонд,прогонять квартиру по системам чтоб получить от фонда средства,которые они выдали из своего кармана. Депозит возвращается в любом случае - это только вопрос пары месяцев.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Namula сказал:

Это вам в банке сказали? Надо было попросить их найти дешевле, дебилы....

Они меня и так вымотали. По договору у меня оклад сравнительно  не большой, а по факту на карту садится в 2 раза больше. Заставили предоставить документы мужа с указанием доходов. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Unforgiven622 сказал:

Как объяснили в банке, кредит выдает сам банк из своих средств. После оформления и выдачи кредита им нужно предоставлять доки в фонд,прогонять квартиру по системам чтоб получить от фонда средства,которые они выдали из своего кармана. Депозит возвращается в любом случае - это только вопрос пары месяцев.

Это везде и всегда так было. Одобрение/финансы от Ипотечного фонда могут придти в течении 3-х лет. Причём тут депозит?
Допустим фонд не дал одобрение/финансы? Каким образом ваши 200 манат спасут положение? Лапшу вешают вам на уши, а сами свою подпольную игру играют.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

Они меня и так вымотали. По договору у меня оклад сравнительно  не большой, а по факту на карту садится в 2 раза больше. Заставили предоставить документы мужа с указанием доходов. 

Одно из условий получения ипотечного кредита - это подтвердить свои законные доходы. Что значит заставили?
Банк вправе затребовать документы для подтверждения законного дохода кредитополучателя.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Namula сказал:

Одно из условий получения ипотечного кредита - это подтвердить свои законные доходы. Что значит заставили?

С моей стороны все было предоставлено от и до. С фактической з/п я спокойно прохожу, квартиру оценили отлично. Но засомневались почему ипотеку беру я,а не мой муж с з/п в разы больше моей. Мы оба по работе привязаны к Премиум банку и  возникают заморочки со справками,подписями и печатями для других банков (не спрашивайте почему,это решение свыше и нам оно вообще не понятно). Т.к лимитов в Премиуме не было,а мне получить справки проще, то я оформилась на себя. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Facepalm
        • Like
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Milli
        • Upvote
        • Haha
      • 56 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 275 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 277 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Milli
      • 185 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Like
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Like
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...