Ипотека В Азербайджане.4

[Karako]

В халг банке открылся лимит

[Art line]

14 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Если не секрет-почему именно премиум банк?

Там для работников взяла 6%

[Simran_Seyidov]

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

[Namula]

45 минут назад, Simran_Seyidov сказал:

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

По мне, так Асан-имза практичнее

[Simran_Seyidov]

3 часа назад, Namula сказал:

По мне, так Асан-имза практичнее

Не могли бы Вы мне объяснить в чем различия ? Я как бы не очень разбираюсь .  И ещё если асан имза это только надо в АСАН идти ? Как вспоминаю там очереди прям все желание отпадает . 

[Greatest Salesman]

5 часов назад, Simran_Seyidov сказал:

Здравствуйте . Для получения ипотечного кредита в первую очередь я должен стать обладателем електронной или асан подписи ?! Я правильно понимаю ?  Если да - что удобнее - электронная подпись для карт ридеров или юсб накопитель  ? Благодарю за помощь . 

Удобнее Асан Имза. Поверьте мне с е-имза вы намучаетесь. Каждый раз как обновится браузер Гугл хром или мозилла файрфокс у них все перестает работать, они выпускают новый драйвер и е-подписывалку. Я уже забодался помогать бухгалтерам и отделу кадров. Так что берите Асан Имза.

[Greatest Salesman]

42 минуты назад, Simran_Seyidov сказал:

Не могли бы Вы мне объяснить в чем различия ? Я как бы не очень разбираюсь .  И ещё если асан имза это только надо в АСАН идти ? Как вспоминаю там очереди прям все желание отпадает . 

Отличие в том что в случае с Асан Имза никакой кард-ридер и софт не нужен. Приходит только СМС и нужно ввести пин-код.

Асан Имза можно получить в офисах азерсель и баксель.

 

[Simran_Seyidov]

6 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Отличие в том что в случае с Асан Имза никакой кард-ридер и софт не нужен. Приходит только СМС и нужно ввести пин-код.

Асан Имза можно получить в офисах азерсель и баксель.

 

благодарю за помощь 

[Simran_Seyidov]

9 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Удобнее Асан Имза. Поверьте мне с е-имза вы намучаетесь. Каждый раз как обновится браузер Гугл хром или мозилла файрфокс у них все перестает работать, они выпускают новый драйвер и е-подписывалку. Я уже забодался помогать бухгалтерам и отделу кадров. Так что берите Асан Имза.

премного благодарен !

[Karako]

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

[Greatest Salesman]

35 минут назад, Karako сказал:

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Вам удалось поймать лимит в Халгбанке?

[Namula]

39 минут назад, Karako сказал:

Отдали документы в банк насчет ипотеки, сказали что свяжутся. Может вы знаете сколько дней обычно занимает проверка и когда могут сказать дают ипотеку или нет?

Вся информация тут, раздел 4.
http://mcgf.az/uploads/attachment/1576737104.pdf

цитата:

[Karako]

14 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

Вам удалось поймать лимит в Халгбанке?

я поймала лимит в юнибанке на 80 000

[Karako]

21 минуту назад, Namula сказал:

Вся информация тут, раздел 4.
http://mcgf.az/uploads/attachment/1576737104.pdf

цитата:

спасибо большое

[Skritnaya]

В 07.02.2020 в 17:42, Namula сказал:

По мне, так Асан-имза практичнее

 

Кстати, это раньше требовалась Имза для сервисов ипотеки. Я все процедуры от ловли лимита, до взятия ипотеки (и уже оплаты) сделала с логином-паролем. 

[Skritnaya]

Оплатила недавно онлайн дополнительно с уменьшением срока 1000 АЗН. 

Система показала как будто я оплатила 5800 )) и срок уменьшился на 3 года.

Позвонила в банк, они тоже подтвердили, что видят 5800. Попросила их уточнить у фонда, а то зная их систему, потом и родная 1000 может исчезнуть, нам чужого не надо. Дня через 3 восстановилось, увидела свою 1000, срок уменьшился на 10 месяцев. Как будто 5000 потеряла )))

 

 

[Simran_Seyidov]

28 минут назад, Skritnaya сказал:

 

Кстати, это раньше требовалась Имза для сервисов ипотеки. Я все процедуры от ловли лимита, до взятия ипотеки (и уже оплаты) сделала с логином-паролем. 

сейчас логин пароль не катит .

[Unforgiven622]

14 часа назад, Namula сказал:

Вся информация тут, раздел 4.
http://mcgf.az/uploads/attachment/1576737104.pdf

цитата:

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

[Karako]

"Bank VTB (Azərbaycan)" ASC лимит открылся

[Karako]

12 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

когда вам скажут искать квартиру в течении 40 дней тогда уже можно быть уверенным что вы подходите 

[Namula]

14 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Сразу после первого похода в банк и сдачи начальных док-тов мне на имейл пришло сообщение что заявка активирована.Сказали в течении 10 дней вызовут для сдачи остальных док-тов и что по зарплате я прохожу. Я так поняла что банк уже дал добро на выдачу средств или все еще под вопросом?

Первичное согласование вы прошли. После того как вы представите все остальные документы и вам скажут начать поиски квартиры - 100% добро дали. Но мониторинг можете и сейчас начинать.
Советую приглядеть пару-тройку вариантов для покупки. Часто в последний момент возникают не предвиденные вопросы, и приходится отказывать, или по времени не успеваете. Сразу говорите продавцу, что хотите купить в ипотеку. Объясните продавцу все нюансы ипотечного кредита, и то, что при любом раскладе он получает всю оговоренную сумму от нотариуса.

[igor192]

[Attraction]

Здравствуйте,а как узнать какая сумма лимита у банка,когда галочка горит?

[Namula]

1 минуту назад, Attraction сказал:

Здравствуйте,а как узнать какая сумма лимита у банка,когда галочка горит?

Эмпирическим методом. Путем проведения экспериментальных вычислений и астрономических предсказаний.

Тупо подаёте заявки на разную сумму, какая клюнет таков и лимит.....

[Karako]

с банка позвонили и попросили принести им эпикриз о состоянии здоровья если есть группа инвалидности для предоставления страховой компании. Теперь вопрос, насколько вероятность отказа из-за инвалидности но при этом если у меня нормальная работа и все документы в порядке но есть инвалидность 3 группы?

[Namula]

1 час назад, Karako сказал:

с банка позвонили и попросили принести им эпикриз о состоянии здоровья если есть группа инвалидности для предоставления страховой компании. Теперь вопрос, насколько вероятность отказа из-за инвалидности но при этом если у меня нормальная работа и все документы в порядке но есть инвалидность 3 группы?

Вероятность отказа 0. В правилах это не оговорено. Единственный момент, это расчёт страхования жизни кредитополучателя, возможно сумма будет больше.

[Unforgiven622]

Подавала заявку на 70к. Документы сданы,квартира найдена и оценена в 95.000 (базар гиймяти 95.000,ликвидная цена 87.000 4-комнатная,московский проект у м. Ахмедлы,площадь 73.5,9/9 этаж с хорошим ремонтом). Судя по акту оценки банк выделяет мне 66.500 с первым взносом в 28.500. Сегодня звонят из банка и говорят,что могут дать мне лишь 63.000 и первый взнос у меня увеличивается до 31.500. На сколько это верно?Может ли банк сам решать и уменьшать размер кредита?

[Namula]

4 часа назад, Unforgiven622 сказал:

Подавала заявку на 70к. Документы сданы,квартира найдена и оценена в 95.000 (базар гиймяти 95.000,ликвидная цена 87.000 4-комнатная,московский проект у м. Ахмедлы,площадь 73.5,9/9 этаж с хорошим ремонтом). Судя по акту оценки банк выделяет мне 66.500 с первым взносом в 28.500. Сегодня звонят из банка и говорят,что могут дать мне лишь 63.000 и первый взнос у меня увеличивается до 31.500. На сколько это верно?Может ли банк сам решать и уменьшать размер кредита?

Что значит сам решать, а кто решает? Вы не уточнили из каких расчётов они так предложили?

[Waterandsun]

Наверное банк взял среднеарифметическое 70% от базарной и ликвидной цены.
95000*0,7=66500
87000*0,7=60900
Среднее-63700. Может как-то так

[Unforgiven622]

В 15.02.2020 в 00:00, Namula сказал:

Что значит сам решать, а кто решает? Вы не уточнили из каких расчётов они так предложили?

Не понравилось, что дом старый (1981 года), расположение не то (5 минут до метро,рядом школа,супермаркет,парк,садик и поликлиника почти во дворе) и оценка завышена.Хотя 4-комнатную в этом же районе с хорошим ремонтом не сыскать. Бог с ними,остановились на 63к. Во вторник алгы/сатгы назначили. Для инфы: сейчас Гюнай банк требует открыть карту за 20азн,положить на счет депозит в размере 200азн,который будет заморожен на 4-5 месяцев,пока они не утрясут все вопросы с фондом по квартире. Только после этого будет возможно забрать со счета депозит 

[Unforgiven622]

В 15.02.2020 в 01:28, Waterandsun сказал:

Наверное банк взял среднеарифметическое 70% от базарной и ликвидной цены.
95000*0,7=66500
87000*0,7=60900
Среднее-63700. Может как-то так

скорее всего из этих соображений и вышло в итоге 63 куска

[Namula]

14 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

 Для инфы: сейчас Гюнай банк требует открыть карту за 20азн,положить на счет депозит в размере 200азн,который будет заморожен на 4-5 месяцев,пока они не утрясут все вопросы с фондом по квартире. Только после этого будет возможно забрать со счета депозит 

Для чего это? В смысле депозит в 200 манат? пока не утрясут вопрос с фондом? Каким образом депозит в банке относится к вопросам ипотечного фонда? Допустим не утрясли, и что? депозит ваш заберут себе? или как? А какой процент по депозиту?
Или таким образом хотят увеличить свой депозитный портфель? Типа у них много депозитариев?

Edited February 17, 2020 by Namula

[Namula]

17 минут назад, Unforgiven622 сказал:

..... и оценка завышена.

Это вам в банке сказали? Надо было попросить их найти дешевле, дебилы....

[Unforgiven622]

4 минуты назад, Namula сказал:

Для чего это? В смысле депозит в 200 манат? пока не утрясут вопрос с фондом? Каким образом депозит в банке относится к вопросам ипотечного фонда? Допустим не утрясли, и что? депозит ваш заберут себе? или как? А какой процент по депозиту?
Или таким образом хотят увеличить свой депозитный портфель? Типа у них много депозитариев?

Как объяснили в банке, кредит выдает сам банк из своих средств. После оформления и выдачи кредита им нужно предоставлять доки в фонд,прогонять квартиру по системам чтоб получить от фонда средства,которые они выдали из своего кармана. Депозит возвращается в любом случае - это только вопрос пары месяцев.

[Unforgiven622]

3 минуты назад, Namula сказал:

Это вам в банке сказали? Надо было попросить их найти дешевле, дебилы....

Они меня и так вымотали. По договору у меня оклад сравнительно  не большой, а по факту на карту садится в 2 раза больше. Заставили предоставить документы мужа с указанием доходов. 

[Namula]

Только что, Unforgiven622 сказал:

Как объяснили в банке, кредит выдает сам банк из своих средств. После оформления и выдачи кредита им нужно предоставлять доки в фонд,прогонять квартиру по системам чтоб получить от фонда средства,которые они выдали из своего кармана. Депозит возвращается в любом случае - это только вопрос пары месяцев.

Это везде и всегда так было. Одобрение/финансы от Ипотечного фонда могут придти в течении 3-х лет. Причём тут депозит?
Допустим фонд не дал одобрение/финансы? Каким образом ваши 200 манат спасут положение? Лапшу вешают вам на уши, а сами свою подпольную игру играют.

[Namula]

3 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

Они меня и так вымотали. По договору у меня оклад сравнительно  не большой, а по факту на карту садится в 2 раза больше. Заставили предоставить документы мужа с указанием доходов. 

Одно из условий получения ипотечного кредита - это подтвердить свои законные доходы. Что значит заставили?
Банк вправе затребовать документы для подтверждения законного дохода кредитополучателя.

Edited February 17, 2020 by Namula

[Unforgiven622]

Только что, Namula сказал:

Одно из условий получения ипотечного кредита - это подтвердить свои законные доходы. Что значит заставили?

С моей стороны все было предоставлено от и до. С фактической з/п я спокойно прохожу, квартиру оценили отлично. Но засомневались почему ипотеку беру я,а не мой муж с з/п в разы больше моей. Мы оба по работе привязаны к Премиум банку и  возникают заморочки со справками,подписями и печатями для других банков (не спрашивайте почему,это решение свыше и нам оно вообще не понятно). Т.к лимитов в Премиуме не было,а мне получить справки проще, то я оформилась на себя. 

[Waterandsun]

Если кому-либо нужно поймать лимиты на ипотеку,но нет возможностей(время,навыки,опыт),можете обращаться в личку.
P.S. обратите внимание на дату...

[Waterandsun]

Есть знакомый,который в силу своего рабочего режима постоянно сидеть за компьютером,сделает это за вас за определенное вознаграждение.