Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[HHA71]

9 часов назад, Z-Z сказал:

Хазарский район, дом 2 этаж порядка 120 кв...

кстати при продаже только земли ьоже платишь налог на недвижимость 

так что уйти от налогообложения не получится

[Z-Z]

3 hours ago, HHA71 said:

в какую цену дом что там такой большой налог?

из за 2000 честное слово не стоит связыватся

продавец ведь не будет ждать денег пока этот процес будет идти

это во первых

во вторых вам неудастся оформить, законно, куплю продажу земли с домом если на нем уже построен дом

так как бти может не выдать форму 1 если там есть дом

 

пс. процес получения тот же - взятка

Ясно, спасибо

[telman0111]

Подскажите, может кто встречался. Купили квартиру на последнем этаже новостройки(мансандра), получили купчую в АСАН. Теперь за проводку газа комендант говорит надо 1100-1300 манат, хотя до газовой линии 2 м(у нижнего соседа на балконе конец маатеринской линии). Как сделать по закону. АСАН сказал что это не к ним. Сразу говорю что это не технический этаж, имеется купчая

 

[PocketRocket]

В 14.12.2020 в 23:12, telman0111 сказал:

Подскажите, может кто встречался. Купили квартиру на последнем этаже новостройки(мансандра), получили купчую в АСАН. Теперь за проводку газа комендант говорит надо 1100-1300 манат, хотя до газовой линии 2 м(у нижнего соседа на балконе конец маатеринской линии). Как сделать по закону. АСАН сказал что это не к ним. Сразу говорю что это не технический этаж, имеется купчая

 

 

Asan Kommunal обращались?

Или же Азеригаз(Сокар) - идете пишите заявление на подключение, даете адрес и копию купчиии, раз счетчики в доме у соседей есть, значит дом подключен. И Вам нужно платить только за счетчик, там в районе 350-500 азн заплатите. Никому ничего про мансарду рассказывать не надо, есть свидетельство о собственности - о жилом помещении, без всяких "стереотипов" - курятник, голубятник, пентхаус, вилла или что-либо еще - обязаны просто подключить. Если отказываются, требуете справку об отказе услуги, и желательно что бы указали основание. Как гражданин Вы имеете требовать у коммунальных служб такую справку, а дальше готовите иск в суд, Вам и время и отопительный сезон проплатят (на основании показателей других счетчиков).

[HHA71]

В 14.12.2020 в 23:12, telman0111 сказал:

Подскажите, может кто встречался. Купили квартиру на последнем этаже новостройки(мансандра), получили купчую в АСАН. Теперь за проводку газа комендант говорит надо 1100-1300 манат, хотя до газовой линии 2 м(у нижнего соседа на балконе конец маатеринской линии). Как сделать по закону. АСАН сказал что это не к ним. Сразу говорю что это не технический этаж, имеется купчая

 

а что в купчей написано? жилая квартира?

[Sabinayna]

Подскажите плс,если мы отправили проект строительства дачного дома по почте ,прошло более месяца ,от них ни привета ,ни ответа ,я звоню а Иджра ,а они отвечают ,у вас тут ошибки ,приезжайте ,поговорите с архитектором,насколько правомерны их действия ?ехать и выяснять ,или ждать ,когда дойдет их письменный ответ ? И ещё ,могут ли они "порционно" придираться ,то есть щас им крыша не понравилась ,а потом стены и так до бесконечности, или все претензии они обязаны в одном письме высказать ?

[Z-Z]

Народ подскажите , может кто имел с этим дело:кучастку нужно провести воду, обратились сами к одному инженеру в районном отделении азерсу « по- дружески» чтоб быстрее и без геморроя провели , тот сказал что ближайшая линии от участка далеко( 200-250м) и придется подождать когда эту территорию включат в план  и всем соседям на этой территории проведут воду; а мне одному они проводить не смогут;обещал его отблагодарить, но бесполезно; 

есть ли смысл обращаться а асан коммунал? Или ответ будет таким же- ждать когда эта территория будет включена в план азерсу?

участок на обшероне;купчая есть;

 

Edited December 26, 2020 by Z-Z

[yaleninavidel]

20 часов назад, Sabinayna сказал:

Подскажите плс,если мы отправили проект строительства дачного дома по почте ,прошло более месяца ,от них ни привета ,ни ответа ,я звоню а Иджра ,а они отвечают ,у вас тут ошибки ,приезжайте ,поговорите с архитектором,насколько правомерны их действия ?ехать и выяснять ,или ждать ,когда дойдет их письменный ответ ? И ещё ,могут ли они "порционно" придираться ,то есть щас им крыша не понравилась ,а потом стены и так до бесконечности, или все претензии они обязаны в одном письме высказать ?

1. Можете не ехать и требовать, чтобы дали письменный отказ. Пригрозите, что пожалуетесь в прокуратуру из-за превышения срока ответа.

2. Поехать и выяснить в чём дело.

3. Начать строительство на свой страх и риск, мотивировав отсутствием отказа.

 

Я бы выбрал второй вариант. Хоть сейчас не совсем удачное время для начала строительства, но неизвестно, что будет завтра. Лучше иметь готовое разрешение на руках.

Edited December 26, 2020 by yaleninavidel

[Cherry32]

а мы запутались от отсутствия документов.мой папа в советское время сделал документы на частный дом:техпаспорт и чыхарыш.которые потом и потерял.пытались их найти в бти и амлак хидмети мяканы.документов нет.где еще можно искать концы?

[HHA71]

В 25.12.2020 в 23:57, Sabinayna сказал:

Подскажите плс,если мы отправили проект строительства дачного дома по почте ,прошло более месяца ,от них ни привета ,ни ответа ,я звоню а Иджра ,а они отвечают ,у вас тут ошибки ,приезжайте ,поговорите с архитектором,насколько правомерны их действия ?ехать и выяснять ,или ждать ,когда дойдет их письменный ответ ? И ещё ,могут ли они "порционно" придираться ,то есть щас им крыша не понравилась ,а потом стены и так до бесконечности, или все претензии они обязаны в одном письме высказать ?

Поезжайте на месте обговорить, они могут до бесконечности возвращать когда найдут к чему придраться, а может и взятку хотят.

Если платить не хотите, требуйте письменый отказ с указанием ошибок. Можно и по почте что бы прислали, но так будет все на много дольше

[HHA71]

1 час назад, Cherry32 сказал:

а мы запутались от отсутствия документов.мой папа в советское время сделал документы на частный дом:техпаспорт и чыхарыш.которые потом и потерял.пытались их найти в бти и амлак хидмети мяканы.документов нет.где еще можно искать концы?

А кто выдавал эти документы? В той организации и ищите, ещё в архивное управление можно обратится

[telman0111]

В 23.12.2020 в 07:34, HHA71 сказал:

а что в купчей написано? жилая квартира?

да, жилая квартира.

[HHA71]

1 час назад, telman0111 сказал:

да, жилая квартира.

Тогда никаких проблем не будет

[Bandit©]

Кто-нить может подтвердить что в Ямлаке с 13/14 декабря 2020 приостановлена приемка, обработка документов и выдача готовых результатов в связи с тем что весь щейбя заболел повально? 

[HHA71]

3 часа назад, Bandit© сказал:

Кто-нить может подтвердить что в Ямлаке с 13/14 декабря 2020 приостановлена приемка, обработка документов и выдача готовых результатов в связи с тем что весь щейбя заболел повально? 

В асан сдайте. По любому за месяц готово не бывает сейчас, я с сентября немогу получить чыхарыш в районе, неготов из за карантине не работают

 

[telman0111]

В 28.12.2020 в 17:02, HHA71 сказал:

Тогда никаких проблем не будет

СПАСИБО

[Uska2]

Доброго времени суток!

Могли бы подсказать поэтапно процесс покупки земли?

Я вообще ни разу этого не делала не знаю поэтому. 

П.с. продают кусок от общей земли. 

Смотрим купчую - проверяем ее в асан. Это первый этап, верно? )

 

Кто подскажет, буду очень благодарна. 

[HHA71]

3 часа назад, Uska2 сказал:

Доброго времени суток!

Могли бы подсказать поэтапно процесс покупки земли?

Я вообще ни разу этого не делала не знаю поэтому. 

П.с. продают кусок от общей земли. 

Смотрим купчую - проверяем ее в асан. Это первый этап, верно? )

 

Кто подскажет, буду очень благодарна. 

Смотрите в техпаспорт , сравнивает с тем что показали на месте.

Если кусок то легче в Астане подходите к окошку где БТИ, они примут заявление, пошлют инженера он подготовит план дележа и форму 1.

Остальное уже как обычная купля продажа

[Uska2]

13 minutes ago, HHA71 said:

Смотрите в техпаспорт , сравнивает с тем что показали на месте.

Если кусок то легче в Астане подходите к окошку где БТИ, они примут заявление, пошлют инженера он подготовит план дележа и форму 1.

Остальное уже как обычная купля продажа

Это все мы делаем?  Или продающая сторона? Обычная купля - продажа - это в нотариусе? Или все в БТИ?  Только раз покупала дом и то в ипотеку- там по другому все было.. и давно это было.

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

Это все мы делаем?  Или продающая сторона? Обычная купля - продажа - это в нотариусе? Или все в БТИ?  Только раз покупала дом и то в ипотеку- там по другому все было.. и давно это было.

Нет это продающая сторона, потом к нотариусу, уже с вами и со всеми прописаными

[Cherry32]

к нам из дека лет 10 тому назад приходил инженер и снял план дома и двора.этот план наверняка передал в жэк.на его основании можно получить техпаспорт из жека?

[Gus Ein]

34 минуты назад, Cherry32 сказал:

к нам из дека лет 10 тому назад приходил инженер и снял план дома и двора.этот план наверняка передал в жэк.на его основании можно получить техпаспорт из жека?

жек техпаспорта не выдаёт.В районный бти идите.

[HHA71]

10 часов назад, Cherry32 сказал:

к нам из дека лет 10 тому назад приходил инженер и снял план дома и двора.этот план наверняка передал в жэк.на его основании можно получить техпаспорт из жека?

купчая дома есть?

[W0lf]

Доброго времени суток. Кто сталкивался с таким вопросом:
Есть земля с купчей и есть земля на том же участке без документов (2 сотки)

Есть дом, построенный в 2012 году, но посаженный на 2 метра на тот самый кусок земли без документов
1) В 2013 от БТИ был письменный отказ в получении купчии на дом с последующим предложением которое на тот момент было неприемлемым...  

2) В службе государственной регистрации (новой) спокойно предложили получить купчую без раннее утвержденного проекта и прочих бумаг взяв только купчую на землю и техпаспорт, но(!) по той-же причине "письменного отказа", который выдал банк данных,  было отказано также с советом подать повторно документы в БТИ и на основании их вторичного отказа подавать в суд.  - То-есть отложить еще на годы это дело..

3) Иджра, который давал справку (аrayiş) на строительство на тот момент,  разводит руками и советует обратиться в БТИ, либо ждать закон (решение - qərar) о оформлении подобных случаев. Да, тот самый qərar о котором говорится со всех утюгов, но так и не получает законодательную основу по сей день. 

 

Суть вопроса: Какие еще варианты есть по оформлению дома законным способом?

Заранее благодарен.

 

P.S Если есть юристы знающие правильное решение вопроса, пишите в ЛС, с радостью обсудим данный вопрос. 

 

 

[HHA71]

4 часа назад, W0lf сказал:

Доброго времени суток. Кто сталкивался с таким вопросом:
Есть земля с купчей и есть земля на том же участке без документов (2 сотки)

Есть дом, построенный в 2012 году, но посаженный на 2 метра на тот самый кусок земли без документов
1) В 2013 от БТИ был письменный отказ в получении купчии на дом с последующим предложением которое на тот момент было неприемлемым...  

2) В службе государственной регистрации (новой) спокойно предложили получить купчую без раннее утвержденного проекта и прочих бумаг взяв только купчую на землю и техпаспорт, но(!) по той-же причине "письменного отказа", который выдал банк данных,  было отказано также с советом подать повторно документы в БТИ и на основании их вторичного отказа подавать в суд.  - То-есть отложить еще на годы это дело..

3) Иджра, который давал справку (аrayiş) на строительство на тот момент,  разводит руками и советует обратиться в БТИ, либо ждать закон (решение - qərar) о оформлении подобных случаев. Да, тот самый qərar о котором говорится со всех утюгов, но так и не получает законодательную основу по сей день. 

 

Суть вопроса: Какие еще варианты есть по оформлению дома законным способом?

Заранее благодарен.

 

P.S Если есть юристы знающие правильное решение вопроса, пишите в ЛС, с радостью обсудим данный вопрос. 

 

 

тут один способ, узаконить права на тот участок на который нет купчей, потом объединить с тем на что есть купчая, естественно на имя одного человека, либо хотябы на членов одной семьи, тогда дом тоже будет в долях каждого. другого пути нет

кому принадлежит участок без документов? если принадлежит бялядиййя то решаемо, если сокар, минтрансу, и тп то проблемно

[W0lf]

2 часа назад, HHA71 сказал:

тут один способ, узаконить права на тот участок на который нет купчей, потом объединить с тем на что есть купчая, естественно на имя одного человека, либо хотябы на членов одной семьи, тогда дом тоже будет в долях каждого. другого пути нет

кому принадлежит участок без документов? если принадлежит бялядиййя то решаемо, если сокар, минтрансу, и тп то проблемно

Спасибо!
Бялядия принадлежит. Уточню сегодня, Но они, как говорят, не обладают правами продажи, только аренда 50-60 лет. 
 

[HHA71]

5 часов назад, W0lf сказал:

Спасибо!
Бялядия принадлежит. Уточню сегодня, Но они, как говорят, не обладают правами продажи, только аренда 50-60 лет. 
 

нет такого не млжет быть, это мошенничество, вам нужна продажа и соединить с существующим участком

пс. бялядиййа так говорит когда это земля не из а например сокар, или еще чегото, например для дороги на перспективу

[W0lf]

28 минут назад, HHA71 сказал:

нет такого не млжет быть, это мошенничество, вам нужна продажа и соединить с существующим участком

пс. бялядиййа так говорит когда это земля не из а например сокар, или еще чегото, например для дороги на перспективу

Участок без документов находится в таком месте: после него сосед с купчей, сзади сосед с купчей, перед ним мой участок с купчей.  Тут никакой дороги и быть не может. Сокар тут рядом не валялся. 
Сегодня вроде как обещали уточнить и ответ дать из бялядийя.

Беда в том, что и по сей день земельный вопрос - темный лес для многих, в том числе и для меня 
Спасибо еще раз.  

[HHA71]

1 час назад, W0lf сказал:

Участок без документов находится в таком месте: после него сосед с купчей, сзади сосед с купчей, перед ним мой участок с купчей.  Тут никакой дороги и быть не может. Сокар тут рядом не валялся. 
Сегодня вроде как обещали уточнить и ответ дать из бялядийя.

Беда в том, что и по сей день земельный вопрос - темный лес для многих, в том числе и для меня 
Спасибо еще раз.  

Пусть проверяют, вам нужна именно купля продажа, что бы была купчая 

[Cherry32]

В 15.01.2021 в 09:04, HHA71 сказал:

купчая дома есть?

нет купчей

[HHA71]

2 часа назад, Cherry32 сказал:

нет купчей

Тогда нельзя, техпаспорт выдает БТИ, у ЖЭКа нет полномочий выдавать техпаспорт, если даже дадут то это просто бумажка

[ПлодовитаЯ]

В 26.11.2020 в 21:14, Baxtik23 сказал:

для получение купчии надо какой то первостепенный документ.Обычно  этим первостепеным документом  бывает бумага с беледия.

Здравствуйте, такая бумага с беледия есть у моей мамы, она хотела узнать куда с ней пойти в БТИ или Асан.? 

[Gus Ein]

На купчаю дома где подают ?И на какой стадии можно уже подать?Недавно кто то получал?

[Cherry32]

В 24.01.2021 в 10:06, HHA71 сказал:

Тогда нельзя, техпаспорт выдает БТИ, у ЖЭКа нет полномочий выдавать техпаспорт, если даже дадут то это просто бумажка

бти не выдает.дому 59 лет и они новорят что в архиве есть техпаспорт.но в арзивах нет.бьюсь лбом в эти организации.наш соседи все сделали купчии они с армении азербайджанцы.а мы местные нас крутят.

[HHA71]

В 26.01.2021 в 15:33, Cherry32 сказал:

бти не выдает.дому 59 лет и они новорят что в архиве есть техпаспорт.но в арзивах нет.бьюсь лбом в эти организации.наш соседи все сделали купчии они с армении азербайджанцы.а мы местные нас крутят.

Если нет купчей то и техпаспорт не даёт БТИ, а зачем вам этот техпаспорт?

[Cherry32]

46 минут назад, HHA71 сказал:

Если нет купчей то и техпаспорт не даёт БТИ, а зачем вам этот техпаспорт?

получить купчую 

[HHA71]

1 час назад, Cherry32 сказал:

получить купчую 

Ок где находится дом, на чьем балансе, кому принадлежит земля , какие документы вообще есть и как было приобретено?

[Cherry32]

дом папа купил в 1977 году.из документов у папы был чыхарыш.тех паспорт в бти сказали должен быть в архиве рядом с метро улдуз.и все эти годы папа документы не оформлял.но по приезде еразов они быстренько сделали купчии.а мы местные не смогли.

[HHA71]

13 часа назад, Cherry32 сказал:

дом папа купил в 1977 году.из документов у папы был чыхарыш.тех паспорт в бти сказали должен быть в архиве рядом с метро улдуз.и все эти годы папа документы не оформлял.но по приезде еразов они быстренько сделали купчии.а мы местные не смогли.

в 1977г чыхарышей не было

обратитесь в Эмлак мяканы около улдуз м свидетельство о смерти, свое вясигя и метрику возмите с собой, если копия вясигя отца есть тоже возьмите

опять таки зависит еще от того это отдельный дом, на чьей земле находится

Edited February 2, 2021 by HHA71

[Cherry32]

4 часа назад, HHA71 сказал:

в 1977г чыхарышей не было

обратитесь в Эмлак мяканы около улдуз м свидетельство о смерти, свое вясигя и метрику возмите с собой, если копия вясигя отца есть тоже возьмите

опять таки зависит еще от того это отдельный дом, на чьей земле находится

папа жив.он сам пошел туда за документами.