Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana

Recommended Posts

13 minutes ago, Namula said:

P.S. Давайте изменим ситуацию и подставим ваши цифры. В 2014 году я продал свою 2-х комнатную хрущёвку на последнем этаже чердачного 5-ти этажного дома за 57 000 манат. Сколько будет стоить данная квартира в нынешних реалиях? ремонт 10-летней давности

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.3k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Уважаемые Форумчане,   Чисто для справки отмечу, что сдал вышеуказанную квартиру в том же состоянии как и в объявлении за 450 манат с 3ех месячной предоплатой, как и планировал. Сдал на прям

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр ) Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1

Да, похоже. Из кухни сделали одну из детских комнат, кухню перенесли в зал на балкон + задействовали все балконы.   П.С. Каждый раз как вижу Ваше новое сообщение в этой теме, все надеюсь, чт

Posted Images

2 часа назад, _Speaker сказал:

У нас на рынке недвижимости, ценообразованием занимаются маклеры

Скорее всего-рынок.Маклер знает рынок и его составляющие.Земля,стройматериалы,ремонтоматериалы-если все это не будет продаваться,никто не будет завозить,производить и т.д.Сейчас нет "неумного" покупателя-он не переплатит.Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

 

2 часа назад, _Speaker сказал:

95 % маклеров у нас абсолютно не знают предмет

Откуда такие точные цифры?)Не говорю о городе,даже на окраинах на все есть своя цена-минус 5-15% за срочность)

Любой объект недвижимости стоит сегодня столько,сколько за него предложит покупатель.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

  • Like 1
  • Upvote 7
Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Кекс сказал:

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sulla сказал:

Надо оценить квартиру в донерах, сколько она стоила в донерах тогда и сколько сейчас, вот тогда и можно будет сравнить. Только стоимость донера взять из серьезного места, в котором не поменялся состав и качество продуктов.

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Кулеманс said:

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

пусть ждут,миллионы выиграют )) 

Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Кулеманс said:

.....Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

....

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Жеглов. сказал:

берем в руки калькулятор:

57000 / 0,78 = 73076 долларов США,

65000/ 1,7 = 38235 долларов США.

 

ваша квартира стала дешевле в 1,93 раз, что еще раз подтверждает двойное падение цен на недвижимость.

 на самом деле ваша квартира не продастся даже за 65 тысяч манат, для того чтобы ее продать, продавец должен будет спустить цены даже ниже 57 тысяч. 

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
Только что, igor192 сказал:

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Эти времена давно прошли).

Посмотрите мою подпись)

Link to post
Share on other sites
26 минут назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Я его знаю лично.Дело в том,что одной ценой на строительство дело на заканчивается)хотя и стройматериалы растут в цене постоянно-земля,приватизация,налоги,обустройство двора и много чего еще)

Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Это из той же темы, о чем отметил @Кекс

Сколько можно собирать и ждать ? А жить когда ? 
Выражение "ЖИТЬ"- тут можно понимать двояко, как жить в этой же квартире, которую дождался за дешего или как жить в смысле жить дальше ради чего- то, кого- то.

 

С @Кекс - я согласен.

С Вами  - тоже.

 

Не являясь каким- либо аналитиком, но считаю, что резкого снижения в ближайшее время точно не произойдет в манатах, коим является нац. валюта. 
Покупательская способность никогда не была соответстующей ценам на недвижимость. Если был какой- то всплеск покупательсной способности в определенное время- это никоим образом за уши притягивать к исторической прямой "Доходы" и "Цены на недвижимость" - не возможно.

Далее- готовится механизм нового закона, подразумевающий передачу права собственности через аренду (об этом уже все знают). Это тоже думаю повлияет на рынок недвижимости (его оживление)

Далее- ипотечные кредиты, а именно лимиты в банках с начала года - тают на глазах. Это тоже о чем то говорит. 

Далее- update о выдачи в новостройках купчий. 

Все в целом не говорит о том, что рынок недвижимости должен рухнуть и вот тогда, люди с долларом выйдут из тени и купят все, что захотят. 
А какая жизнь будет тогда, когда за 8000 $ можно будет купить к примеру 3- ку на Нефтчиляре ??? 
Я - очень хорошо помню эту жизнь..... начала 90-х. 
Захотят ли те люди, которые ждут хороших цен в долларах- покупать недвижимость на тот момент ????

 

Это все были мысли в слух)))

Всех благ всем !!!

  • Thanks 1
  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Жеглов. сказал:

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

1 час назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

 

59 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Кулеманс said:

Эти времена давно прошли).

Посмотрите мою подпись)

посмотрел. верю вашему опыту )

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Кулеманс сказал:

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

таких людей не один и не два и надо рассматривать процесс проживания в азербайджане в целом, а не каком то временном отрезке.

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

 

с началом застройки по новому генплану у нынешней, варварски застроенной недвиги не будет шансов. пара тройка проектов не в счет )

многие захотят сменить условия жизни на более комфортные и предсказуемые.

вот тогда начнется движуха и надо поймать волну )

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Haisenberg said:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

не надо извиняться, при чем дико - мы все свои.

в те времена квартиры продавались и покупались в долларах, в кассу конечно манаты платили, но договаривались в долларах. 

так же я свои резервы всегда держал в долларах, ведь за доллары можно купить квартиру не только в Азербайджане.

далее, по мере девальвации маната за ту же самую сумму денег в долларах можно купить бОльшую площадь или количество комнат в манатах.

15 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

у меня заначка в долларах а так же увеличился доход в манатах. до девальваций я получал меньше 1800 манат, сейчас больше 2100. 

9 hours ago, vugel said:

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

совершенно верно, если до девальваций за 180 тысяч  долларов я мог бы купить 2-х комнатную сталинку у МВД, теперь за 130 тысяч долларов (на 50 тысяч меньше) я могу купить уже 3-х комнатную. 

чем не выигрыш? в манатах цена осталась практически неизменной, может даже упала, так как нет покупательского спроса, а в долларах, в которых у меня были накопления, она упала в 2 раза.

резюмируя выскажу свое следующее мнение:

 

1) те у кого заначка или доход в валюте выиграл от девальваций в цене около 2-х раз,

2) те у кого нет накоплений в валюте и получает зарплату в манатах, для них цены незначительно понизились, ввиду того что народ стал беднее и нет покупательского спроса на невижимость.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

Edited by Alito
  • Like 2
  • Upvote 5
Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Sakhavat сказал:

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

Не настолько принципиально,год туда-год сюда,в 94м точно было,главное,динамика роста после нефтяного контракта.

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Alito сказал:

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Кулеманс said:

Я говорю о толковом инвесторе.

кроме толкового инвестора должно быть толковое законодательство и толковые застройщики. 

и еще, толковая экономика, без нее никак.

 

вот подумайте, те кто закупились недвиги перед девальвациями у нас, в России и Турции, вы думаете они хорошую инвестицию сделали? 

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites

Толковые  застройщики есть,их немало,несмотря на определенные проблемы,люди уже почти 20 лет зарабатывают.Просто нужно вариться в этом котле,быть в теме.

По поводу девальваций 1.от форс-мажоров в виде девальваций,мировых финансовых кризисов никто  не застрахован,

2."Умные" перед девальвацией в такие операции не лезли,закупали доллары,если уже вложились-подождали 9 месяцев,потеряли,но немного,некоторые башабаш вышли,некоторые вышли в плюс.Это нормально,просто нужно "держать удар","держать руку на пульсе",и правильно в покер играть(рисковать,блефовать)

ПыСы-и дружить с менеджерами продаж)

 

Edited by Кулеманс
Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, Redbulec said:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

глюк

Edited by nat-07
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Кулеманс сказал:

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Кулеманс, есть конкретика? Можно в л.с

Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Redbulec сказал:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

Куда нам среднестатистическим гражданам деваться? Куда не плюнь, одни бизнесмены.....

Link to post
Share on other sites

кто работает в загранице
для тех квартиры в Баку подешевели потому что он как получал зарплату в долларах или в евро так и получает

для других граждан которые получают зарплату в манатах квартиры все равно подешевели
приведу пример свою 2х комнатную квартиру раньше я мог продать за 80.000AZN(100k $)
а сейчас если даже найдется покупатель то в пределах 60.000-70.000 манат
следовательно квартиры подешевели

но по квадратуре новостройки подорожали в манатах
но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

чтобы все стало на свои места требуйте от работаделя такую зарплату чтобы вы как раньше
могли купить квартиру
за такой же промежуток времени

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dmitry Igorevich сказал:

но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз
новый автомобиль стоит почти как половина стоимости квартиры
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
максимум 2-3%
но ввели налог на аренду квартир
или увеличили
Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
2-3% в месяц от стоимости квартиры
Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры
Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Dmitry Igorevich сказал:
22 минуты назад, Vasya Mellim сказал:
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры

0.3%-0.5% максимум -и это нормально

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 
думаю что если эти деньги умно вложить
то можно больше заработать
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Vasya Mellim сказал:

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, как надежно сохранить свою заначку на долгий срок.

думаю этот момент волнует многих, если не большинство и пути решения этой проблемы как никогда актуальны.

 

 

Edited by varra
  • Like 1
Link to post
Share on other sites
1 minute ago, varra said:

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, где и в чем держать свою заначку на долгий срок.

 

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Vasya Mellim сказал:

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, varra said:

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

В Майями хотите с управлением?:) 

Edited by Кекс
Link to post
Share on other sites
В 23.02.2019 в 20:07, Кекс сказал:

В Майями хотите с управлением?:) 

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

Link to post
Share on other sites
On 2/24/2019 at 9:27 PM, varra said:

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

За 400к нормальный домик купите, с видом на залив 

Link to post
Share on other sites

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

10 AZN

Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
27 минут назад, igor192 сказал:

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

Хорошая информация.

Link to post
Share on other sites

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

Link to post
Share on other sites
В 27.02.2019 в 23:07, Namula сказал:

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

 

Цена по которой продали конечно.

Откуда службе реестра знать по какой цене предлагали квартиру.

Данные на основании суммы указанной в договоре купли-продажи.

Link to post
Share on other sites

Вопрос тем кто в теме),интересно какова ситуация на рынке вторичного жилья в Баку(микрорайоны,Ени Йасамал и и.д) и земельных участков поблизости(Разино,Падамдарт,8 км и т.д.) ?,имеется ввиду цены,их рост или падение в usd, по сравнению с предыдущим годом.

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
В 07.03.2019 в 15:28, Sakhavat сказал:

все потихонечку дорожает

А куда торопиться?

впереди вечность!

бала-бала...яваш-яваш..

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Я знаю что началась вторая волна в Азербайджане, но потерпите чуть чуть. Вакцина уже готова. Австралия официально начинает вакцинацию с марта 21. Уверен, что Азербайджан тоже начнет в этих числах. Ура товарищи!
       
      https://www.canberratimes.com.au/story/7026591/when-will-canberrans-be-able-to-access-a-covid-19-vaccine/
       
      Вкратце для не англоязычных. Австралия купила 3.8 миллионов доз AstraZeneca and Oxford University вакцины для предварительной вакцинации всех врачей и пожилых в марте 2021. Остальные 30 миллионов доз произведут в Мельбурне.
        • Facepalm
        • Upvote
        • Like
      • 112 replies
    • Письмо от Коли Бакинского тезке Николу Пашиняну
      Уважаемый Никол Воваевич,
       
      Пишу Вам из Баку со словами благодарности и поддержки, так как уверен, что Вы очень много сделали и хотели сделать для своего народа, да и моего тоже, но, в силу объективных и субъективных факторов, Вам это не удалось. Прошу Вас, не отчаивайтесь, с кем не бывает. Главное - благие намерения, хотя ими и вымощена дорога в ад.
      Я искренне не понимаю того оголтелого фанатизма и национализма на сказочно красивой Театральной площади (как многим известно, Ереван - это маленький Париж, правда, очень маленький, может, и не Париж вовсе, но тоже сойдёт), что мне, к глубокому прискорбию, пришлось наблюдать через российские СМИ. Как эти недальновидные, даже где-то, может быть, тупые люди не понимают, что Вы сделали очень решительный, мужественный шаг и остановили войну, и тем самым спасли столько жизней.
      • 2 replies
    • Азербайджанская вендетта - составление списков "кровников": если пошел на чью-то свадьбу, обязательно надо запомнить этот поступок, чтобы "отплатить той же монетой". 
      Даже если прошло 20 или 40 лет и приглашенный давным-давно скончался, проводятся поиски с привлечением знакомых и родственников, чтобы найти детей, а то и внуков "провинившихся" и "привлечь" на свадьбу. 
      другой пример: составляются списки посетивших свадьбу и подаривших деньги: кто пришел и сколько заплатил, чтобы не дай Бог в будущем, будучи приглашенным на свадьбу родственников/детей этого гостя, не заплатить больше той суммы который они заплатили. 
      если кто проигнорировал "ответный удар" и не пошел на свадьбу того человека, которого ты сам приглашал на свадьбу, то жди беды: были случаи, когда на порогое появлялись гонцы молодоженов на руках с тарелкой бозбаша и говорили: Мамед был на твоей свадьбе, поел твоего бозбаша и подарил тебе 50 манатов. вот тебе тарелка бозбаша, бери и подавай теперь обратно 50 манатов.
      Теперь переходим к основной теме: из-за вот таких списков "кровников" все ждут когда можно будет делать свадьбы, и "отомстить", собрав на свою свадьбу всех, к кому сами ходили. И по этой причине молодые не женятся - хотя выход есть, пойти в загс и офромить отношения без пышных церемоний, но куда там!
      обычаи азербайджанской вендетты никуда не делись! 
      поэтому уже 8-9 месяцев не создаются семьи, не рождаются дети - а ведь это целый годовой пробел, это угроза генофонду!
      вот и получается что азербайджанская вендетта становится угрозой нашему генофонду.
      п.с. сам я свадьбу не делал, обошелся походом с любимой в загс. отсутствие свадьбы никоим образом не помешало нашему семейному счастью, мы уже 16 лет вместе)))   
      • 0 replies
    • Желающих Много: Каким Будет Международный Кулинарный Фестиваль В Шуше
      Глава центра национальной кулинарии раскрыл некоторые подробности фестиваля, условия организации которого пока неизвестны, но желающих принять участие уже предостаточно.
      БАКУ, 28 ноя – Sputnik, Кямаля Алиева. Повара из многих стран мечтают принять участие в международном кулинарном фестивале, который пройдет с 10 по 15 августа 2021 года в городе Шуша, и даже готовы готовить на дровах и углях. Об этом Sputnik Азербайджан рассказал президент Ассоциации национальной кулинарии Азербайджана (АНКА), глава Центра национальной кулинарии, заслуженный работник культуры Таир Амирасланов.
      Проект уже поддержали министерство обороны, Государственное агентство по туризму Азербайджана, Исполнительная власть города Шуша. Фестиваль планируется провести по правилам Комитета традиционной пищи ЮНЕСКО, Ассоциации сообществ шеф-поваров и Всемирного исламского кулинарного союза.
      Отличительной чертой этого проекта будет то, что в нем впервые примут участие и военные повара. Каждый из них, по словам Амирасланова, сам изъявил желание участвовать в фестивале. Эти повара будут соревноваться отдельно.
      "Пока идут обсуждения условий фестиваля. Несмотря на то, что правил еще нет, нам уже звонят и пишут повара из разных стран – Германии, Италии, Турции, России, Грузии и других. Мы уверены, что соберутся представители полусотни государств. Как только условия будут готовы, мы их всем огласим. Помимо участников, мы также планируем пригласить специалистов из Турции, России, Грузии, Ирана", - отметил Амирасланов.
      Вместе со своей командой кулинар планирует в скором времени посетить Шушу, чтобы понять, в какой части города будет удобней провести фестиваль.
      • 2 replies
    • Прошу помощи у форума и форумчан!
      Последняя надежда в тщетной борьбе с несправедливостью и беззаконием
      Многократные обращения в полицию, и другие структуры не дали результата
      Над нами наркобордель( открытая торговля наркотиками и проституция) ночные погромы и проходной двор
      Квартира в новостройке Абдулвагаб Саламзаде 53, 2 блок, 16 этаж,  кв. 165 и салон внизу тоже их , плюс кафе,  одна банда.
      Полиция их знает и участковый...
      Участковый новый Анар Байрамов, до которого нельзя даже дозвониться и полиция местная, которая даже не приезжает
      В главное отделение обращались, там хотя бы посодействовали и временно прижали их, но тк снова начались погромы и завезли большую партию наркотиков (ящики, коробки, торги в открытую с называнием цен...)
      Группа негров и бандерша, Ночью приводят проституток устраивают оргии, крики погромы
       Каждые выходные заносят товар, ящики, кробки, потом что то монтируют, заколочивают
      Заносят с заднего входа салона и кафе, через гараж..
      Комендант и помошник их покрывают, даже врали нам что есть хозяин, бывший депутат, а оказалось какая то женщина бандерша Хаяла там всем заведует
      После звонка в МНБ полиция кого то прислала, но перед этим их предупредили и они всю ночь выносили ящики и коробки, распихивали все в мебель в кровати и комоды заколочивали, утром пылесосили, с салона им уборщицу присылают. проветривали
      На сл день все обратно внесли и погром учинили
      Прошу помощи в отчаяньи
      конечно квартиру менять надо,но это не легко и не быстро, сидим на карантине
       
      Сегодня во дворе полиции тьма, маски проверяют, а над нами крупная партия наркотиков и узаконенная фактически наркобанда!
      Полиции муж во дворе говорит что наверху нарко. а  они к Анару участковому отсылают и смеются что до него не дозвониться
      Посоветуйте что делать? Надежда что кто то заинтересуется прочитает пост
      Тк прошлый раз именно после поста на Диспут банду убрали и шерстили кафе с салоном и мы несколько месяцев вздохнули
       
       
        • Haha
      • 137 replies
    • Азербайджанские войска вошли в Кельбаджар ОБНОВЛЕНО 25 Ноября 2020, 01:04  |   12292 просмотров Подразделения Азербайджанской армии вошли на территорию Кельбаджарского района. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Минобороны Азербайджана.
      «Согласно трехстороннему Заявлению, подписанному Президентами Азербайджанской Республики, Российской Федерации и премьер-министром Республики Армения, подразделения Азербайджанской Армии 25 ноября вошли в Кельбаджарский район.
      Для обеспечения движения наших подразделений в этом направлении завершены инженерные работы, производится разминирование и подготавливаются труднопроходимые горные дороги по маршруту движения войск.
      В течение дня будут представлены фото и видеоматериалы из Кельбаджара», - говорится в сообщении.
      https://haqqin.az/news/194630
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 1,502 replies
    • Здравствуйте, дорогие читатели форума!
       
      Меня зовут Гаджиагаева Айсель.
       
      Я педиатр и консультант по грудному вскармливанию в БАКУ. Я являюсь создателем проекта "ANALIQ MƏKTƏBİ" и администратором соответствующей страницы в Инстаграме и Фейсбуке, а так же канала в Telegram'е. Целью моего проекта является просвещение матерей в вопросах грудного вскармливания и педиатрии. Я уже помогла сотням матерей на бесплатной основе онлайн. До начала карантина с сентября 2019 года и до середины марта 2020 года я проводила бесплатные семинары для беременных и матерей новорожденных детей для просвещения и помощи, а так же для длительного успешного грудного вскармливания.
       
      Будучи педиатром с высокой квалификацией, я принимаю пациентов в частной в клинике, а так же на дому пациента платно. Стоимость выезда на дом зависит от места жительства пациента (в частности, от расстояния, на которое нужно ехать). Ко мне  так же можно обращаться через Whatsapp по номеру (070)9909887. Платные консультации онлайн так же возможны.
      И так, к этой теме я буду публиковать важную информацию о грудном вскармливании. Публикации будут на обоих языках. Можете смело задавать вопросы, связанные с кормлением грудью. Всё,  на что будет возможно ответить онлайн, я объясню. О дальнейших шагах можно поговорить лично.
       
      На вопросы о здоровье и развитии ребенка отвечаю только после обследования малыша.
       
      Так же очень хотелось бы начать проводить встречи группы поддержки ГВ. Всё жду конца карантина для этого...
       
      И так, начнем!
      • 0 replies
    • Ədv Geri Al
      Artıq ticarət və iaşə obyektlərində ödənişlər zamanı tutulan əlavə dəyər vergisini (ƏDV) geri almaq mümkündür.
      BAKU.WS xəbər verir ki, qanunun bu tələbinin həyata keçirilməsi üçün proses tamamlanıb.
      Müştəri ƏDV-ni geri ala bilmək üçün ilk öncə edvgerial.az saytından qeydiyyatdan keçməlidir.
      Qeydiyyatdan keçərkən sizə şəxsiyyəti təsdiq edən sənədin FİN-i, doğum tarixi və mobil nömrə lazım olacaq. 
      Qeydiyyatdan keçdikdən sonra əməliyyatları həyata keçirə bilərsiniz.
      https://edvgerial.az/az
        • Like
      • 1,352 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Today's Birthdays

    1. -malik- (31 years old),
    2. agabala82 (38 years old),
    3. Aimma_Gulya (10 years old),
    4. alamaj (40 years old),
    5. Alzndr (31 years old)
  • Popular Now



×
×
  • Create New...