Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana

Что происходит с недвижимостью в Баку?


Recommended Posts

49 минут назад, Alito сказал:

В Баку сейчас самые дешевые цены на недвигу за последние 10—15 лет

пузырь схлопнулся. Кто не торопится  пусть ждёт. А кому нужно купит, если цена адекватна. 

 

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Link to post
Share on other sites
  • Replies 246
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Когда похэлита отправится на тот свет

Onu uje Oblomovdan sorushun)

Ну не может стоить недвижимость в Баку такие бабки, цены что у нас подходят для Варшавы, Праги, но не как не для нас. Люди не зарабатывают столько, даже если лезть в иппотеку, то со сред зарплатой над

Posted Images

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

А вы в каком доме живете? Я прошлым летом оставался в Доме героя. Парковка там просто ужас)

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Nailya Yaqubzade сказал:

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Gahir сказал:

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Не покупайте , присоединяйтесь к тем, кто ждёт падения цен.

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 
Панорама,тихий всегда ухоженный район,пешком до центра-пятачка.
Аренда хорошо работает.
Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Кулеманс сказал:
10 минут назад, Gahir сказал:
я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Именно на Разина нужно?

да 

Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, saar сказал:

Сказали бы у меня товарищ вон 5соток в говсанах продать не может...причем дешево продает,ниже рынка...

 

Allah bazar versin dostunuza!

Меня больше привлекала зона Бузовны-Шаган, изза инфраструктуры, расстояния до центра и родственников которые живут этой зоне :)

а так согласен, Говсаны и Тюркан = отличные цены (пока еще) и неплохая инфраструктура в будущем.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
36 minutes ago, saar said:

«Правительство»— это кто?,вы так сказали,как будто наше правительство на луне находится))))не «проконтролировали»1f601.pngинтересно,а город застроили беспорядочно утыкав,тут там и посносив,что захотели это кто?американцы или труженики села?Разве деньги и право на снос и строительство у нас в стране принадлежит кому то другому,а не нашему дорогому,даже слишком дорогому правительству?

это азербайджанский парадокс )

Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Gahir сказал:

и когда же они упадут?

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to post
Share on other sites
8 минут назад, gylya сказал:

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

Link to post
Share on other sites
я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше
на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000
Покупатель не на что не обращал внимание
Цена его радовала
Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, ATXC сказал:

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Mir Shain said:

Подождемс, пока пойдут волны.... и цены сдвинуться прямо до Азнефти

Процесс гедир (добыча нефти падает)...

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, Malemute Kid said:

простите, а дом герой это какой именно дом? (ПС: и за что дали геройство этому дому?)

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

Edited by Oblomov
  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

  • Confused 1
Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Oblomov сказал:

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

 

2 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

  • Haha 5
Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, Nailya Yaqubzade said:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

Там не один, а несколько домов героев, в две линии.

  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Gahir сказал:

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

цены сильно не изменятся. мой родственник купил 2 года назад трехкомнатную квартиру 90 м2 в старом доме экспериментальный проект без ремонта за Чираг плазой (до м. Низами за 5 мин можно добраться без пробок ) за 115000 ман. Сейчас он бы в жизни не смог за эти деньги купить эту квартиру, цены поднялись. 

Link to post
Share on other sites
Только что, Oblomov сказал:

Там не один, а несколько домов героев, в две линии.

самый популярный из них тот, в кот находится супермаркет Континенталь

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

Не за что

Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

самый популярный из них тот, в кот находится супермаркет Континенталь

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты :biggrin:

понты превыше всего :buba:

Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Malemute Kid сказал:

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты :biggrin:

понты превыше всего :buba:

именно так ))))

Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Dmitry Igorevich сказал:

на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Malemute Kid said:

 

не знаю)) но земля на Апшероне не может стоить так дорого. Загаженное море, повсюду нефть, газ и радиация, самолеты круглые сутки сбрасывают сверху всякий шлак, почва нехорошая, змей и скорпионов хоть отбавляй, дороги в даланах как после блицкрига, продукты в магазинах просроченные, мусор вывозят не так часто как нужно, воду привозят водовозы, большинство какают в ямы как и 500 лет назад итд. И тем не менее пришлось купить. Ибо это самый оптимальный вариант для частного дома так как в самом Баку нет аккуратных мини-городков с частными домами а если и есть то чересчур дорого. Но повторю что пузырь на земельные участки никак не лопнет. С каждым годом все дороже и дороже.

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
5 минут назад, ATXC сказал:

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

Вишневка 4000 за сотку? Ничего себе. А в Шувелянах вроде земля дороже стоила.

Link to post
Share on other sites

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Lonely Wolf сказал:

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Alito сказал:

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

Дорого да, но престижа там давно нет

сейчас у кого есть деньги в Доме герое квартиру не купит

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Portugaletc said:

Так и должно быть. Киев практически Европа, зелёный город, парки, зелень. Нормальный транспорт.

 

А что Баку? Экология ноль, транспорт почти ноль, ни парков , ни зелени.

 

Мне кажется есть момент покупательской способности, что в Баку в разы выше чем там 

Link to post
Share on other sites

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

Edited by Sahib411
Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Sahib411 сказал:

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

ул. Хана Шушинского это быв Сурена Осепяна? не думаю, что все покупают однокомнатные квартиры, чтобы сдавать. молодые семьи покупают их чтобы в них жить. Знаю семью, кот купила на Халгларе квартиру 40 м2 в старом доме, молодые муж и жена все свои сбережения отдали за эту квартиру 55 000 ман, сейчас копят на ремонт. В этой квартире 2 больших балкона, можно кухню перенести на один из балконов, а на месте кухни сделать маленькую спальню. 

Есть люди, кот не хотят всю жизнь ипотеку выплачивать, предпочитают жить в своей, хоть и маленькой квартирке

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
44 minutes ago, Malemute Kid said:

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

Могли бы начать с высших образовательных учреждений. Регионы сразу оживились бы. Не говоря уже о промышленных предприятиях, которые строят в Сумгаите.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Может быть не в тему  , но хочу сказать...

 

Знаю многих людей которые прямь рвутся купить "недвигу" в другом государстве,.....

да можно понимаю, в целях заработать, перепродать, ....

а то живут за тридевять земель покупают недвигу , а та пылится,

....а главное там где они живут квартиру не покупают, вот в чем парадокс)))) ...не все конкчно, но в основном так...

 

 

для примера ....да берите кого хотите за пример:biggrin:

Link to post
Share on other sites
7 часов назад, МИВ сказал:

В Киеве цены на недвижимость даже чуть выросли за полгода. Может к выборам. В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

2 недели буду в Киеве... Сколько стоит суточная квартира в долларах?..  или в хостеле лучше оставатся?...  

Link to post
Share on other sites

Земля  Вишневки подорожала после того как пошли пока только разговоры о том что возобновят электричку Баглар.

  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Ramidinho сказал:

2 недели буду в Киеве... Сколько стоит суточная квартира в долларах?..  или в хостеле лучше оставатся?...  

Смотря какой бюджет. Нормальная не убитая квартира от 800 грн в сутки(около 30 дол.), отдельный номер с санузлом в хостеле конечно дешевле выйдет. Если не будете готовить дома, конечно лучше хостел. 

Link to post
Share on other sites
27 минут назад, POWERBOY сказал:

Земля  Вишневки подорожала после того как пошли пока только разговоры о том что возобновят электричку Баглар.

 

Помню как то смотрел участки в вишневке этим летом. Там была одна небольшая часть (немного после пожарки и железной дороги) с шикарными дорогами, фонарями и красивыми домами. Как будто даже не Апшерон. Обычно у нас во дворе дворцы а за забором сплошной треш. А тут все было очень аккуратно и чисто. Смутило только расстояние до центра и то что самолеты почти каждые 5-10 минут взлетали.

А так, место это было просто шикарным. 

Link to post
Share on other sites
45 минут назад, МИВ сказал:

Смотря какой бюджет. Нормальная не убитая квартира от 800 грн в сутки(около 30 дол.), отдельный номер с санузлом в хостеле конечно дешевле выйдет. Если не будете готовить дома, конечно лучше хостел. 

За 10 дней 600 манат... ((((... Может ребятами скинемся если один то в хостел пойду ((

Link to post
Share on other sites
9 часов назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

в смысле она не должна быть ниже чем в Москве по вашему?

Угу... Это ведь украинцы и белорусы прутся толпами в Баку, чтоб торговать фруктами и шмотьем.

Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, dopingcontroller сказал:

Угу... Это ведь украинцы и белорусы прутся толпами в Баку, чтоб торговать фруктами и шмотьем.

украинцы и белорусы стремительно вымирают а так конечно были бы не прочь рвануть оттуда в основном в Россию и Европу

  • Facepalm 2
Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

украинцы и белорусы стремительно вымирают а так конечно были бы не прочь рвануть оттуда в основном в Россию и Европу

Согласен. Все в поисках лучшей жизни. Им лучше в Европе. Нашим-у них. То есть жизнь в Баку по многим критериям уступает Киеву и Минску. Отсюда и цены. Молчу про Стамбул, где цены сравнимы с бакинскими. Наш РН держится тупо на менталитете, что деньги обязательно надо вкладывать в бетон. Это от общей неграмотности. Вместо того, чтоб вкладываться в свое образование и развитие, мы вкладываемся в детей застройщиков. Народ в плену стереотипов. А умные люди просекли эту фишку и стригут бабло.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Вопрос возможно не по теме,никто не в курсе,будут ли сносить дома хрущевки напротив Джентлемена,Саф су,Асан хидмят Ясамал?

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Nailya Yaqubzade сказал:

ул. Хана Шушинского это быв Сурена Осепяна? не думаю, что все покупают однокомнатные квартиры, чтобы сдавать. молодые семьи покупают их чтобы в них жить. Знаю семью, кот купила на Халгларе квартиру 40 м2 в старом доме, молодые муж и жена все свои сбережения отдали за эту квартиру 55 000 ман, сейчас копят на ремонт. В этой квартире 2 больших балкона, можно кухню перенести на один из балконов, а на месте кухни сделать маленькую спальню. 

Есть люди, кот не хотят всю жизнь ипотеку выплачивать, предпочитают жить в своей, хоть и маленькой квартирке

Да, может быть, в основном 1ком-е покупают малоимущие семьи, но факт есть их все раскупили. В этом районе меньше 19 т азн не продают гаражи, а под новостройками 30 т азн. 

 

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Nailya Yaqubzade сказал:

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Я не покупал,а брал в аренду) С квартирами закончил. Только собственный домик. 

  • Upvote 5
Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Malemute Kid сказал:

 

Помню как то смотрел участки в вишневке этим летом. Там была одна небольшая часть (немного после пожарки и железной дороги) 

А так, место это было просто шикарным. 

Там находится несколько участкоа на йодовой зоне иначе роза ветров. Воздух восхитительный не надышаться.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Falimint сказал:

цены нереальные, завышенные, поэтому не продаются квартиры...

вы проследите 1-2 месяца (я слежу уже пол-года, если не больше) за бина.аз - одни и те же квартиры и одни и те же нереальные цены. какие тут движения?

 

Это как посмотреть.

 

Еще вчера масло, которое стоило 14 манат, сегодня 14.95.  Телефон, который стОил 400 и мог быть привезен в страну через инет, теперь стОит 600.  Автомобиль, которые еще вчера не могли продать за 13000, сейчс продается за 18000 и т.д.

В таком случае, с чего недвижимости оставаться нетронутой?  Ведь люди продают не только для того, чтобы тут же купить квартиру.  У кого-то долги, кто-то остался без работы и хочет продав квартиру, купить меньшую и продержаться таким образом, кто-то вообще решил уехать из страны.  Случаи разные.  Но если на все цена выросла, то значит, что и недвижимость поднимется.  Ведь всё упирается в манат, который теперь не 0.78 по отношению к зеленому...

 

P.S.

Я не маклер...   :))

Edited by Mr. TANNER
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Я не занимаюсь недвижимостью, но как наблюдатель вижу - что квартиры раскупаються. 

Куда не ткнулся везде продано. Года три назад интересовался комплексом Ренесанс, на ясамале, обещали через два года закончить, комплекс все еще строиться, теперь радуюсь что там не купил, уж очень плотная застройка там пошла.

 

мой работник купил квартиру и на новый год перехал, на монтино 3 комнатную.

Друг купил квартиру сыну в ахмедлы 4 комнатную за 118 тысяч, ленинградка.

Дядя продал квартиру на Нариманово, в ноябре, за 105 тысяч 2 комнаты, уехал к дочери.

Квартира напротив моей, за год два раза купилась продалась, сейчас новые соседи делают ремонт, купили за 128 тысяч - две комнаты.

Летом знакомые продали свою двушку на кара караева, за 74 тысячи и уехали на совсем в Чехию. 

Друг банкир, продал свою квартиру в йени ясамал 4 комнаты за 174 тысячи, купил  на низами за 245 тысяч. 

 

движение есть. 

 

  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites

да и еще одно, друг живет заграницей, написал недвано что продает свой участок земли 3,5 сотки с купчей и забором, в Хокмели, я даже не знал что у него есть там земля. за 10 тысяч долларов.

Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Ненасытная сказал:

Цены искусственные, в один день вернутся в прежние....

в Азербайджане - именно цены на недвижимсоть четко отвечают закону спроса и предложения.

Это вам не бананы, чтобы цены были исскуственно завышены.

 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Ceferbeyli сказал:

в Азербайджане - именно цены на недвижимсоть четко отвечают закону спроса и предложения.

Это вам не бананы, чтобы цены были исскуственно завышены.

 

Мыльный пузырь, когда нибудь лопнет, моё мнение...

Второе ваше предложение очень умное.

Link to post
Share on other sites
12 hours ago, Alito said:

В Баку сейчас самые дешевые цены на недвигу за последние 10—15 лет

пузырь схлопнулся. Кто не торопится  пусть ждёт. А кому нужно купит, если цена адекватна. 

 

 

Разве?

 

Цены подешевели всего на ~5% за последние 4 года.

А так в долгосрочной картине она всё еще на пике

 

image.thumb.png.e4fc323e38c9c85a87508abf8c94be86.png

 

Link to post
Share on other sites

цены будут падать на "муравейники", которые уже внушают страх с каждым поднятым этажом. Не может на одном этаже быть от 5 до 10 соседей и разного социального достатка. В таких домах где есть все от 1-комнатной и до 4-х комнатной, цены никогда не повысятся.  Люди понимают, что за "такие деньги"  комфортнее будет жить на апшеронском полуострове. Скоро на рынок выходят сегменты малоэтажных зданий и таунхаусов. Будут они, естественно, не в городе, но этот сегмент работает во всем мире и очень даже неплохо.

  • Like 3
  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • как и следовало ожидать, китайская зараза обьеденила людей. в какую точку мира не посмотри, везде говорят о пандемии, которая изменила нашу жизнь. 
      смерть близких, само- и принудительная изоляция, локдауны, ношение масок в общественных местах, финансовые потери, ограничение возможности путешествовать, ходить в театры, кино и на спортивные мероприятия. кстати, японцы, категорически не хотят принимать россиян на свою олимпиаду пока они польностью не вакцинируются и вернут курилы японии.
       
      чтобы быстрее вернуться к более-менее нормальной жизни, чтобы оградить близких из групп риска по возрасту и состоянию здоровья, стоит вакцинироваться. но среди нас есть и трУсы!
      в этой связи, у меня появилась гениальная идея - давайте делиться личным опытом вакцинации! или опытом близких людей, состояние которых после введения вакцины вы имеете возможность наблюдать. 
       
      сегодня азербайджанский народ живет в разных странах, и, соответственно,  имеем разные вакцины в доступе, в зависимости от страны проживания. 
      в штатах и в западной европе колят клиентов вакцинами компании "moderna" или "pfizer". стоит напомнить, что именно компания "pfizer" осуществила давнюю мечту "ненасытных" мужчин и женщин, - изобрела идеальный медицинский препарат под названием viagra.

      но самая большая азербайджанская диаспора проживает не на западе, а в россии. на руси колят народ вакциной "спутник v".
      какая из вакцин лучше, я не берусь утверждать.
      следовательно, наш общий опыт будет шире и разнообразнее, если мы станем делится на этой теме. заодно поможем боякам, вселим в них уверенность. 
       
      p.s. 
      конспирологи, пожалуйста,  не пишите ерунду. не засоряйте эфир! передача основана исключительно на фактах и событиях, которые произошли с вами или с вашими родственниками и знакомыми.
      заранее всех благодарю и желаю крепкого здоровья!
      с уважением, @seva189
        • Thanks
        • Like
      • 121 replies
    • Добрый день друзья ! 
       
      6 Февраля этого года делаем мини ХАШ собирун диспутчан.
       
      Место AEF pub& restaurant. (Падамдар).Время 8 утра. Цена сета 7 азн ( 1 порция хаша, соления, сухари и т.д)
       
      Для юзеров ФМХЕ. Не обязательно кушать именно хаш. Можно заказать помидор юмурта и т.д
       
      Собирун будет проводится по назначенным условиям режима карантина.
       
      Список. Поехали.
       
        • Upvote
        • Like
      • 161 replies
    • Прошедшим вакцинацию от COVID-19 лицам будут выдаваться паспорта – данный факт нашел отражение в «Стратегии вакцинации против COVID-19 в Азербайджанской Республике на 2021-2022 годы», утвержденной распоряжением Кабинета министров. Более подробно с данной стратегией можно ознакомиться по следующей ссылке.
      В соответствии с документом, выдача паспортов вакцинированным - одно из 4 обязательных технических условий, необходимых для проведения вакцинации.
      Поздравляю...
        • Facepalm
        • Sad
      • 226 replies
    • Доброго дня друзья. Разговорился со знакомым, который установил около 20 вендинг машин по территории города. Рассказал мне много тонкостей и интересных инсайд данных о реальных цифрах и прибыли. Занимается он этим в городе Даллас. 
       Так вот я вспомнил, что лет 10 назад открывал тут тему о вендинг машинах. 
       
        Мнение знатоков сошлось на том, что монополии съедят и выплюнут косточки =))
       
       Как теперь с этим дела обстоят? Что изменилось с тех пор? Что мешает обычному гражданину потратить 3-4 тысячи, получить соответствующие разрешения и начать свой вендинг бизнес? 
       Кто ратотает по этому направлениют? Кому интересно вложиться в подобное? Что думаете? 
       
       
        • Like
      • 57 replies
    • 🇦🇿 Военная Тема: Путин, Алиев И Пашинян Приняли Заявление О Карабахе
      Алиев назвал эффективным выполнение соглашения по Нагорному Карабаху
       
      Соглашение России, Армении и Азербайджана выполняется эффективно, серьезных поводов для беспокойства не было, заявил в понедельник, 11 января, азербайджанский лидер Ильхам Алиев.
      «Совместное заявление от 9 ноября выполняется успешно. Большая часть пунктов этого заявления выполнена. Российская миротворческая миссия эффективно выполняет свою работу и за два месяца, за исключением небольших инцидентов, не было серьёзных поводов для беспокойства», — сказал он.
      По словам президента, Нагорно-Карабахский конфликт остался в прошлом.
      Алиев также отметил прошедшую встречу лидеров трех стран, добавив, что в подписанном заявлении содержался пункт о разблокировке транспортных коммуникациях в регионе.
      «Это та сфера, которая может придать большой динамизм развитию региона, а также укрепить безопасность. Потому что открытие транспортных коммуникаций отвечает интересам народов Азербайджана, Армении, России, наших соседей. Уверен, что соседние страны также активно включатся в создание транспортных коридоров и создание разветвленной сети транспортных артерий в нашем регионе», — заявил азербайджанский лидер.
      9 ноября Алиев, президент России Владимир Путин и премьер-министр Армении Никол Пашинян подписали соглашение о прекращении боевых действий в Нагорном Карабахе с 10 ноября. Документ в том числе предусматривает введение в регион российских миротворцев, обмен пленными между сторонами конфликта, передачу Арменией Азербайджану ряда районов региона и возвращение беженцев в Карабах.
      https://iz.ru/1110097/2021-01-11/aliev-nazval-effektivnym-vypolnenie-soglasheniia-po-nagornomu-karabakhu
        • Milli
        • Like
      • 1,298 replies
    • Третья станция ЗАО «Бакинского метрополитена» фиолетовой линии «8 ноября» готовится к вводу в эксплуатацию.
      Об этом в четверг Trend сообщили в пресс-службе ЗАО «Бакинский метрополитен».
      По данным пресс-службы ЗАО, на станции уже завершены основные строительные и ведутся окончательные мелкие работы.
      Кроме того, в ЗАО отметили, что станция состоит из трех уровней и построена с использованием современных методов и технологий строительства метро. На площади размером 13,365 тысячи квадратных метров положено мраморно-гранитное покрытие.
      «Она имеет четыре входа-выхода. Наряду с лестницами, легкий и безопасный вход и выход пассажиров на станцию обеспечат 17 эскалаторов. Помимо этого, станция оборудована тремя лифтами для пассажиров с ограниченными физическими возможностями. В рамках проекта «Доступное метро», который считается одним из важнейших социальных шагов в истории метро, места для инвалидов были установлены и на поездах метро старого поколения с марта 2019 года», - отметили в пресс-службе.
      Помимо этого, одной из главных особенностей станции являются камеры съездов, которые обеспечивают движение поездов в обратном направлении, переходя с одного пути на другой. Это позволит увеличить интенсивность движения поездов, сократив его интервалы.
      Среди революционных новшеств, реализованных здесь - элементы покрытия. Впервые на постсоветском пространстве началась установка современной системы Vollert-Rheda в бакинском метро. Распределительное устройство, контактные рельсы применяются впервые в истории метро Азербайджана в соответствии с технологическими требованиями совершенно новой эпохи. Использование современных технологий обеспечит эффективную, экономичную и качественную работу метро.
       
                 
      Media.az
      • 52 replies
    • В Азербайджане Утверждены Новые Цены На 400 Лекарств
      Тарифный совет Азербайджана утвердил новые цены на 400 наименований лекарств.
      Как говорится в сообщении Тарифного совета, все лекарства недавно прошли регистрацию, то есть текущие цены на те лекарства, что уже продаются в аптеках, не изменились.
      Полный список цен на лекарства доступен по ссылке.
      https://moscow-baku.ru/news/zdorove/v_azerbaydzhane_utverzhdeny_novye_tseny_na_400_lekarstv/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile
        • Thanks
      • 27 replies
    • Только вышла новость об изменениях в цене на бензин
      по сабжу можно прочитать что к чему
      https://report.az/daxili-siyaset/tarif-surasi-bezi-mehsullarin-qiymetinin-deyismesi-ile-bagli-qerar-qebul-edib/
       
      На заседании Тарифного розничная цена бензина АИ-92 была установлена на уровне 1 манат за литр, а розничная цена дизельного топлива - 80 копеек за литр.
      Отметим, что ранее стоимость бензина АИ-92 составляла 90 копеек за литр, а розничная цена дизельного топлива - 60 копеек за литр.
        • Milli
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 297 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Today's Birthdays

    1. ~KroKuS~ (37 years old),
    2. amg-kompressor (44 years old),
    3. ayaz134 (37 years old),
    4. Bandana (42 years old),
    5. Bella Swon (34 years old)


  • Posts

    • При все уважении, если бы дерево было в прошлом, оно не стоило бы в 2, а-то и в 3 раза дороже композита и не было бы востребовано.   
    • Ясень, сосна и тик мне попадались нахаляву в виде обрезков террасной доски, по 1,2-1,5 м. Из них дела всякие мелочи. Нормально держит геометрию материал, но хрупкий в плане обработки -  сильно колется. Террасная доска из термодерева  - конечно запатентованный материал, но как специалисты говорили - деньги на ветер, ибо и просто сухой материал для террасной доски идет нормально при правильной технологии кладки. 
    • Доброго времени суток. Кто сталкивался с таким вопросом: Есть земля с купчей и есть земля на том же участке без документов (2 сотки) Есть дом, построенный в 2012 году, но посаженный на 2 метра на тот самый кусок земли без документов 1) В 2013 от БТИ был письменный отказ в получении купчии на дом с последующим предложением которое на тот момент было неприемлемым...   2) В службе государственной регистрации (новой) спокойно предложили получить купчую без раннее утвержденного проекта и прочих бумаг взяв только купчую на землю и техпаспорт, но(!) по той-же причине "письменного отказа", который выдал банк данных,  было отказано также с советом подать повторно документы в БТИ и на основании их вторичного отказа подавать в суд.  - То-есть отложить еще на годы это дело.. 3) Иджра, который давал справку (аrayiş) на строительство на тот момент,  разводит руками и советует обратиться в БТИ, либо ждать закон (решение - qərar) о оформлении подобных случаев. Да, тот самый qərar о котором говорится со всех утюгов, но так и не получает законодательную основу по сей день.    Суть вопроса: Какие еще варианты есть по оформлению дома законным способом? Заранее благодарен.   P.S Если есть юристы знающие правильное решение вопроса, пишите в ЛС, с радостью обсудим данный вопрос.     
    • Тут да много вопросов, и минусы есть конечно, но я подчеркну что это касается имено этой конкретной вакцины а не всех, если быть точным вакцин от ковид 19 теории заговора и нано ботов в вакцине как цель нас спецом убить сразу не рассматриваем 😏😂🤣 Ну в по делу информации дали крайне мало, лично на мой взгляд клинические и питания не прям в деталях но обшея инфа должна быть в открытом доступе, вазможные побочные действия, противапркпзания и показания, время действия, условия хранения тоже важный пораметор где-то пишут про - 72 надо хранить, если это так то у нас нет таких хранилеш в полеклиеики, так что вопросов и правда много и хорошо бы на них ответили, так что да с одной стороны есть риск как и побочные действия и риск заболеть и самой инфы маловато, и естественно не стоит резко все отменят мативируя что есть лекарство вылечюсь, от многих зараз есть лекарство и вакцины но это не значит что нужно ими болеть или ходить в толпе зарожоных, по суте каждый человек сейчас и всегда, должен соблюдать правила гигиены, насить маску, в опшественом транспорте можно и даже нужно перчатки, и тут кто может плохо среагировать но воздержаться от мест общественного питания, чай хана, рестораны, пицири, кфс, мак, итд, я не против всего этого и решать вам, но риск пока что сохраняется, так что кто совневается в вакцине может подождать соблюдая меры безопасности, я думаю месяц два и все будет ясно. 
    • Разве стоит что то менять?   Самые нелепые ситуаиции в молодости, теперь так приятно вспоминать что, бурнумун уджу гойнейир.   Первые познание, первые "маленькие " открытия, первые поцелуи,  первое восхищение...   Вообщем одни премьеры.   Даже первые неудачи, сейчас так мило вспоминать.     
    • Дык, оп чом речь?...   И настолько хорошо все было что, пьянели от хранатового сока.   Спасибо @ЧЕ...
    • Лимит может и уберут но эти бланки зачем покупаешь и откуда деньги останутся, проверка происхождения средст точно не уберут, если учесть что 80% населения получает по беламу 250-450 манат, остольное в обход то тут картина будет не лутще, причём реч не о чиновника эти найдут как купить, пострадают редовые, мент каторый берет на лапу, врач в полеклиеики или гос больнице каторой берет с пациента, офисный планктон который получает 350 по бумагам и 700 так, ну и все в таком духе, и не думайте что вот так сделают и все будет по беламу и взяток не будет итд))) нет это просто будет повод сдержать продажу валюты плюс штраф за черную зарплату или за взятки итд, а как мы выяснили штрафы хорошо казну пополняют. 
    • Ну так и должно быть, на безнал вопще мало где есть ограничения по странам. 
    • Лимиты на покупку валюты надо убрать, либо продлить на год, так какв противном случае это будет фарс, как в Туркмении или КНДР. Они этим сами подтолкнут людей к черному рынку, не думаю что наверху этого не понимают.
    • Вы слишком высокого мнения об этих ашарашкиных конторах. Этот проект наверняка передадут БП.   Щас прибегут умники и начнут рассказывать анекдоты про туркмен - да, у них там диктатура и аркадаг клоун, но нам интересно не это, а месторождение Кяпаз-Сардар, нынешний Достлуг, который 30 лет стоял нетронутым, так как стороны не могли прийти к согласию. Теперь благодаря мудрой политике Президента страны пришли к согласию и мы получим огромные доходы - плюс туркменскую долю мы будем транспортировать.
    • Изменила бы многое,не совершила бы тех ошибок.Как хотела бы вернуться в прошлое и изменить.Но к сожалению поздно(
    • ABŞ Federal Ehtiyat Sisteminin (FED) keçmiş rəhbəri və hazırda Maliyyə naziri postuna namizədliyi irəli sürülən Canet Yellen dolların uzunmüddətli enişinə səbəb ola bilər. Eləcə də bax: Dollara olan təzyiqlər daha da - Artacaq FED.az xəbər verir ki, bunu “Bloomberg”ə müsahibə verən mütəxəssislər bildirib. Nəşrin bildirdiyinə görə Canet Yellen dövlət büdcəsi hesabına milli iqtisadiyyatın likvidliyini artırmağı planlaşdırır. “National Australia Bank Ltd”nin mütəxəssisi Rodriqo Ketril bildirib ki, FED-in keçmiş rəhbərinin mövqeyi yeni hökumətin dolların düşməsinin qarşısını almaq üçün planlarının olmamasını göstərir. “Australia & New Zealand Banking Group Ltd” şirkətinin mütəxəssisi Hun Qoya görə Amerika hökuməti dolların zəifləməsinə etiraz etmir. Buna, Yellenin milli valyutanın bazar məzənnəsinə riayət etmək niyyətində olduğu xəbərləri də işarə edir. Yeni prezident Co Baydenin and içməsi belə dollara kömək etməyib. Gün ərzində Foreks bazarlarında dollar ucuzlaşıb - Avro/Dollar məzənnəsi 1,212 səviyyəsinə düşüb. (Report)
    • Не там дармоедов ищите! ММ,ПА,Каб.Мин,иджралылар вот куда необходимо весь свой справедливый не расстраченный,гнев направить))
    • да, ведущий мудак в паре моментов.
  • Topics