Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что происходит с недвижимостью в Баку?


Recommended Posts

15 минут назад, Farhad_H сказал:

Если бы не война и кризис, цены в Киеве на недвижимость были бы не ниже чем в Москве, может и выше, касаемо Минска, опять таки виноват батька, как только откроются границы и придет европейского толка лидер, то и в Минске цены поднимутся.

недавно слышал от беларуса что они вроде в состав РФ вступить готовятся...

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Zaman. сказал:

на Монтина соседская двушка (хрущоба, камень) пять лет назад полетела за 90 штук.

ныне за аналогичное слыхал от маклера цифру 70. Думаю,  шутит. :unsure:

Не шутит , 50 наличными(!) покажите ему посмотрите с какой радостью отдаст

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
Link to comment
Share on other sites

Только что, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Не шутит , 50 покажите ему посмотрите с какой радостью отдаст

значит рынок недвижимости действительно в стагнации и народ заметно обеднел

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

 Минск что Киев города вымирающие

касаемо  столиц гос-в,  выделенное в квоте  врядли подойдёт.

это же не Детройт

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1. Продавцы заламливают цену.  

2. Банки ипотеку не выдают.

 

У какого кредитника не спросишь дела плохи, кредиты не берут, а к кредитам и не подступится ахы! 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Zaman. сказал:

касаемо  столиц гос-в,  выделенное в квоте  врядли подойдёт.

это же не Детройт

 

еще как подходит вот официальные данные

это еще столицы а деревни так вообще исчезают с карт с невероятной скоростью особенно на Украине

https://nn.by/?c=ar&i=218243&lang=ru

http://podrobnosti.ua/2189844-naselenie-kieva-2017-v-gosstate-podschitali-kolichestvo-gorozhan.html

 

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, bakuaz сказал:

В последнее время недвижимость в том числе новостройки и земля замерли. Никакой динамики ни в продаже и ни в покупке,аренде.Продающий не может продать а покупающий не может купить. То же самое с арендой. Что происходит на рынке? И когда наступит светлый день?

 С арендой все в порядке

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Zaman. сказал:

касаемо  столиц гос-в,  выделенное в квоте  врядли подойдёт.

это же не Детройт

В Киеве цены на недвижимость даже чуть выросли за полгода. Может к выборам. В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

Link to comment
Share on other sites

На самом деле не все так однозначно.

Старые квартиры может и дешевы,но продаются только неликвид-первые или последние этажи,убитые в хлам и т.д.Искал одно время в старых зданиях-это просто невыносимо было все это смотреть.

А вот новостройки под маяк цену не теряют,да может и не продаются так сильно,но цена стабильна.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Messina сказал:

1. Продавцы заламливают цену.  

2. Банки ипотеку не выдают.

 

У какого кредитника не спросишь дела плохи, кредиты не берут, а к кредитам и не подступится ахы! 

Как раз проценты по 20 летней ипотеке в Азербайджане 8 %,  в Тбилиси Ереване Кишиневе под

12 %. Нужно быть объективным.

Edited by HERBERT
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HERBERT сказал:

Как раз проценты по 20 летней ипотеке в Азербайджане 8 % в Тбилиси Ереване Кишиневе под

12 %. Нужно быть объективным.

Где я написала о процентах?)) Я написала о невозможности ее получить!)) 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, МИВ сказал:

 В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

ок, замётано.

Мне пора учить мову! 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

 

19 минут назад, Zaman. сказал:

на Монтина соседская двушка (хрущоба, камень) пять лет назад полетела за 90 штук.

ныне за аналогичное слыхал от маклера цифру 70. Думаю,  шутит. :unsure:

 

  Это в манатах?

   Этим летом сосед продал "убитую" двушку за 118. видимо покупатель расчитывал на снос и аналогичную с ремонтом  уже в новостройке

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Messina сказал:

Где я написала о процентах?)) Я написала о невозможности ее получить!)) 

В какой банк вы обратились?

Link to comment
Share on other sites

Время недвиги за высокую цену уже проходит. Все ведь помнят цены 10-летней давности. Это был искусственный пузырь. Повезло тем, кто продал тогда и перевел деньги в доллары по курсу 0.78. Сейчас и время другое, и курс уже не тот. Молодежь старается уехать, а ведь именно она в будущем и есть потенциальный покупатель. А у кого есть деньги, тот вкладывается в недвигу заграницей... 

  • Like 1
  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, anak сказал:

Время недвиги за высокую цену уже проходит. Все ведь помнят цены 10-летней давности. Это был искусственный пузырь. Повезло тем, кто продал тогда и перевел деньги в доллары по курсу 0.78. Сейчас и время другое, и курс уже не тот. Молодежь старается уехать, а ведь именно она в будущем и есть потенциальный покупатель. А у кого есть деньги, тот вкладывается в недвигу заграницей... 

Продвинутая молодежь старалась уезжать и уезжала но бОльшая часть по любому не могла позволить себе уехать как тогда так и сейчас и вынуждена брать здесь ипотеку, так было и так будет.

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, anak сказал:

Время недвиги за высокую цену уже проходит. Все ведь помнят цены 10-летней давности. Это был искусственный пузырь. Повезло тем, кто продал тогда и перевел деньги в доллары по курсу 0.78. Сейчас и время другое, и курс уже не тот. Молодежь старается уехать, а ведь именно она в будущем и есть потенциальный покупатель. А у кого есть деньги, тот вкладывается в недвигу заграницей... 

вот вот, зачем покупать квартиру тут, когда можно купить ее за те же деньги заграницей

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, НОЧНОЙ ХУЛИГАН said:

Продвинутая молодежь старалась уезжать и уезжала но бОльшая часть по любому не могла позволить себе уехать как тогда так и сейчас.

 

Согласен. Но по любому каждый мечтает и старается уехать, а это не есть хорошо...

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Messina сказал:

BTB, NBC, Nikoil, Uni, Rabita

целая тема есть в соответствующем разделе

Не все банки являются агентами Ипотечного фонда. Наверное у вас есть какие то проблемы с регламентом получения.

Link to comment
Share on other sites

Периодически выходят новости о том, сколько наших купило недвиги в той же Турции, России, Грузии. А сколько еще покупают в странах Европы например...

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, anak сказал:

 

Согласен. Но по любому каждый мечтает и старается уехать, а это не есть хорошо...

Это замечательно для тех, кто уезжает, ну а для тех, кто вынужден остаться, для них это не безразлично разве ? им по любому всю жизнь расплачиваться за ипотеку ((

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
Link to comment
Share on other sites

Just now, НОЧНОЙ ХУЛИГАН said:

Это замечательно для тех, кто уезжает, ну а для тех, кто вынужден остаться не безразлично разве ?

 

Ну это уже вопрос к ним...

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, M.I.K сказал:

не уверен что стоимость на квартиры у нас завышена.. в долларовом эквивалентео она зачастую ниже чем в Минске или Киеве.. 

Так и должно быть. Киев практически Европа, зелёный город, парки, зелень. Нормальный транспорт.

 

А что Баку? Экология ноль, транспорт почти ноль, ни парков , ни зелени.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Portugaletc сказал:

Так и должно быть. Киев практически Европа, зелёный город, парки, зелень. Нормальный транспорт.

 

А что Баку? Экология ноль, транспорт почти ноль, ни парков , ни зелени.

Баку это безопасность, как никак про войну и про всякие тактические не знаю какие еще  точечные удары по Киеву слышим из СМИ, а не по Баку.

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Баку это безопасность, как никак про войну и про точечные удары по Киеву слышим из СМИ, а не по Баку.

Много уже ударов по Киеву нанесли?

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Portugaletc сказал:

Много уже ударов по Киеву нанесли?

по Киеву если б нанесли то щас Киев был бы таким же как Донецк, Горловка, Луганск, Славянск , Краматорск и пр.и смысла говорить о цене на недвижимость в Киеве вообще не было бы как в вышеперечисленных городах,  когда мы не так давно  на футбол на евро в Донецк донбасс арену  ездили никто там и подумать не мог во что Донецк превратиться, также и с Киевом

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, mayla сказал:

 

 

  Это в манатах?

   Этим летом сосед продал "убитую" двушку за 118. видимо покупатель расчитывал на снос и аналогичную с ремонтом  уже в новостройке

 

Наверное новый жилец там марихуану выращивает, как в "Карты, деньги, два ствола")

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

по Киеву если б нанесли то щас Киев был бы таким же как Донецк, Горловка, Луганск, Славянск , Краматорск и пр.и смысла говорить о цене на недвижимость в Киеве вообще не было бы как в вышеперечисленных городах,  когда мы на футбол на евро в Донецк ездили никто там и подумать не мог во что Донецк превратиться, также и с Киевом

Когда манат был 0.78 никто и подумать не мог, что он станет 1,70.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Portugaletc сказал:

Когда манат был 0.78 никто и подумать не мог, что он станет 1,70.

ничего подобного, столько миллионов  заработали на том что знали  некоторые что нам и не снилось

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

ничего подобного, столько миллионов  заработали на том что знали  некоторые что нам и не снилось

Ага, знали. Сейчас много Ванг.

Link to comment
Share on other sites

Открываешь Бина.аз и в ступор попадаешь.Что за цены?Аномально максимальные цены,вообще что ли крыша не на месте,кто регулирует эти цены?Откуда у людей такие возможности?Такое впечатление ,что недвижимость на Манхэтоне продают.Даже цены на восьмом недоступно высокие,что говорить о центре,а дома ,так там вообще космос.

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, faridochka сказал:

Открываешь Бина.аз и в ступор попадаешь.Что за цены?Аномально максимальные цены,вообще что ли крыша не на месте,кто регулирует эти цены?Откуда у людей такие возможности?Такое впечатление ,что недвижимость на Манхэтоне продают.Даже цены на восьмом недоступно высокие,что говорить о центре,а дома ,так там вообще космос.

Восьмой ныне Клондайк. Базар рядом,удобно) 

Link to comment
Share on other sites

Цены высокие,не покупайте,вас же не могут заставить)цены на недвижимость были высокими и для большинства недоступными всегда и везде...просто у нас думаю в течении ближайшего времени,как начнут сдавать пилотные проекты думаю цены упадут,уж больно много будет предложений на рынке..

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, faridochka сказал:

Открываешь Бина.аз и в ступор попадаешь.Что за цены?Аномально максимальные цены,вообще что ли крыша не на месте,кто регулирует эти цены?Откуда у людей такие возможности?Такое впечатление ,что недвижимость на Манхэтоне продают.Даже цены на восьмом недоступно высокие,что говорить о центре,а дома ,так там вообще космос.

продавец должен просить намного больше вы как покупатель должны  предлагать  на 30-50 % меньше того что указано и предлагать свои условия продавцу 

Edited by НОЧНОЙ ХУЛИГАН
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Thanks
        • Like
      • 33 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Haha
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Upvote
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...