Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что происходит с недвижимостью в Баку?


Recommended Posts

49 минут назад, Alito сказал:

В Баку сейчас самые дешевые цены на недвигу за последние 10—15 лет

пузырь схлопнулся. Кто не торопится  пусть ждёт. А кому нужно купит, если цена адекватна. 

 

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

А вы в каком доме живете? Я прошлым летом оставался в Доме героя. Парковка там просто ужас)

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Nailya Yaqubzade сказал:

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Gahir сказал:

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Не покупайте , присоединяйтесь к тем, кто ждёт падения цен.

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 
Панорама,тихий всегда ухоженный район,пешком до центра-пятачка.
Аренда хорошо работает.
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Кулеманс сказал:
10 минут назад, Gahir сказал:
я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Именно на Разина нужно?

да 

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, saar сказал:

Сказали бы у меня товарищ вон 5соток в говсанах продать не может...причем дешево продает,ниже рынка...

 

Allah bazar versin dostunuza!

Меня больше привлекала зона Бузовны-Шаган, изза инфраструктуры, расстояния до центра и родственников которые живут этой зоне :)

а так согласен, Говсаны и Тюркан = отличные цены (пока еще) и неплохая инфраструктура в будущем.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

36 minutes ago, saar said:

«Правительство»— это кто?,вы так сказали,как будто наше правительство на луне находится))))не «проконтролировали»1f601.pngинтересно,а город застроили беспорядочно утыкав,тут там и посносив,что захотели это кто?американцы или труженики села?Разве деньги и право на снос и строительство у нас в стране принадлежит кому то другому,а не нашему дорогому,даже слишком дорогому правительству?

это азербайджанский парадокс )

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Gahir сказал:

и когда же они упадут?

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, gylya сказал:

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

Link to comment
Share on other sites

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше
на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000
Покупатель не на что не обращал внимание
Цена его радовала
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, ATXC сказал:

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Mir Shain said:

Подождемс, пока пойдут волны.... и цены сдвинуться прямо до Азнефти

Процесс гедир (добыча нефти падает)...

  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, Malemute Kid said:

простите, а дом герой это какой именно дом? (ПС: и за что дали геройство этому дому?)

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

Edited by Oblomov
  • Like 3
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Oblomov сказал:

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

 

2 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

  • Haha 5
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Nailya Yaqubzade said:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

Там не один, а несколько домов героев, в две линии.

  • Like 3
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Gahir сказал:

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

цены сильно не изменятся. мой родственник купил 2 года назад трехкомнатную квартиру 90 м2 в старом доме экспериментальный проект без ремонта за Чираг плазой (до м. Низами за 5 мин можно добраться без пробок ) за 115000 ман. Сейчас он бы в жизни не смог за эти деньги купить эту квартиру, цены поднялись. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

Не за что

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

самый популярный из них тот, в кот находится супермаркет Континенталь

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты :biggrin:

понты превыше всего :buba:

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Malemute Kid сказал:

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты :biggrin:

понты превыше всего :buba:

именно так ))))

Link to comment
Share on other sites

27 минут назад, Dmitry Igorevich сказал:

на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Malemute Kid said:

 

не знаю)) но земля на Апшероне не может стоить так дорого. Загаженное море, повсюду нефть, газ и радиация, самолеты круглые сутки сбрасывают сверху всякий шлак, почва нехорошая, змей и скорпионов хоть отбавляй, дороги в даланах как после блицкрига, продукты в магазинах просроченные, мусор вывозят не так часто как нужно, воду привозят водовозы, большинство какают в ямы как и 500 лет назад итд. И тем не менее пришлось купить. Ибо это самый оптимальный вариант для частного дома так как в самом Баку нет аккуратных мини-городков с частными домами а если и есть то чересчур дорого. Но повторю что пузырь на земельные участки никак не лопнет. С каждым годом все дороже и дороже.

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, ATXC сказал:

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

Вишневка 4000 за сотку? Ничего себе. А в Шувелянах вроде земля дороже стоила.

Link to comment
Share on other sites

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Lonely Wolf сказал:

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alito сказал:

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

Дорого да, но престижа там давно нет

сейчас у кого есть деньги в Доме герое квартиру не купит

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Portugaletc said:

Так и должно быть. Киев практически Европа, зелёный город, парки, зелень. Нормальный транспорт.

 

А что Баку? Экология ноль, транспорт почти ноль, ни парков , ни зелени.

 

Мне кажется есть момент покупательской способности, что в Баку в разы выше чем там 

Link to comment
Share on other sites

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

Edited by Sahib411
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Sahib411 сказал:

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

ул. Хана Шушинского это быв Сурена Осепяна? не думаю, что все покупают однокомнатные квартиры, чтобы сдавать. молодые семьи покупают их чтобы в них жить. Знаю семью, кот купила на Халгларе квартиру 40 м2 в старом доме, молодые муж и жена все свои сбережения отдали за эту квартиру 55 000 ман, сейчас копят на ремонт. В этой квартире 2 больших балкона, можно кухню перенести на один из балконов, а на месте кухни сделать маленькую спальню. 

Есть люди, кот не хотят всю жизнь ипотеку выплачивать, предпочитают жить в своей, хоть и маленькой квартирке

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

44 minutes ago, Malemute Kid said:

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

Могли бы начать с высших образовательных учреждений. Регионы сразу оживились бы. Не говоря уже о промышленных предприятиях, которые строят в Сумгаите.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Может быть не в тему  , но хочу сказать...

 

Знаю многих людей которые прямь рвутся купить "недвигу" в другом государстве,.....

да можно понимаю, в целях заработать, перепродать, ....

а то живут за тридевять земель покупают недвигу , а та пылится,

....а главное там где они живут квартиру не покупают, вот в чем парадокс)))) ...не все конкчно, но в основном так...

 

 

для примера ....да берите кого хотите за пример:biggrin:

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, МИВ сказал:

В Киеве цены на недвижимость даже чуть выросли за полгода. Может к выборам. В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

2 недели буду в Киеве... Сколько стоит суточная квартира в долларах?..  или в хостеле лучше оставатся?...  

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 36 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 36 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...