Совет по покупке квартиры

[azersun666]

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

[massandra]

12 минуты назад, azersun666 сказал:

Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

[Elman_Bakilli]

15 минут назад, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

где метро в 5 минутах ходьбы

[monarflex]

17 minutes ago, azersun666 said:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

Переспективнее всего поменять на доллары и немного подождать

[Кекс]

10 minutes ago, monarflex said:

Переспективнее всего поменять на доллары и немного подождать

Долго ждать придется 

[Аквилон]

Перспективнее в  стороне Хырдалана. потому что многие приезжие, дальше 20 января не едут и их устраивают квартиры поближе к автовокзалу.  ну это в том случае если для приезжих сдавать.
А все остальные не прочь и в Ахмедлах

[jafar mazaddinov]

1 минуту назад, Аквилон сказал:

Перспективнее в  стороне Хырдалана. потому что многие приезжие, дальше 20 января не едут и их устраивают квартиры поближе к автовокзалу.  ну это в том случае если для приезжих сдавать.
А все остальные не прочь и в Ахмедлах

Согласен) Большинство стремится в Хырдалан. Тем более, что, скоро откроется ветка метро)))

[Falimint]

17 минут назад, massandra сказал:

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

в месяц, конечно, вы преукрасили:))

[Аквилон]

Помню как один приезжий возмущался на автовокзале, когда приехал к родственникам за 7 ман 300 км, а тут до Гюнешлей захотели 20 ман)

[Falimint]

вы сначала найдите квартиру за 50000. я сам ищу, на таких цен пока нет

[monarflex]

5 minutes ago, Кекс said:

Долго ждать придется 

Не особо долго думаю и это лучше чем купить квартиру и сдавать за 250 и потом еще она обесценится 

[Аквилон]

22 минуты назад, massandra сказал:

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

Недоверие потому и складывается - когда слишком высокие проценты, тогда и риск больше)
Разве у нас банки 12% годовых дают?)

[Аквилон]

7 минут назад, jafar mazaddinov сказал:

Согласен) Большинство стремится в Хырдалан. Тем более, что, скоро откроется ветка метро)))

обещанного 3 года ждут)) Помню. как то сказали что в Патамдаре метро откроют - сразу цены на жилье подскочили)
А метра так и нет, как и кина)

[massandra]

14 минуты назад, Falimint сказал:

в месяц, конечно, вы преукрасили:))

 

9 минут назад, Аквилон сказал:

Разве у нас банки 12% годовых дают?)

 

в манатах-да,где то 11.5 %,если на 12 месяцев,если на 24 месяца,то 12 % годовых.

[Аквилон]

9 минут назад, massandra сказал:

 

 

в манатах-да,где то 11.5 %,если на 12 месяцев,если на 24 месяца,то 12 % годовых.

Ну недоверие к банкам, согласитесь, это не причина, а следствие - после тех двух повышений доллара. А потом малозаметных повышений каждый день всех товаров.

[phosphorus]

27 минут назад, Falimint сказал:

в месяц, конечно, вы преукрасили:))

 

50000 манат на 12 процентов годовых делает 500 манат в месяц.

[phosphorus]

И кроме того, депозит в банке не связан с непредвиденными расходами, в отличие от сдачи квартиры (если квартиранты что-то сломают/украдут и убегут), не облагается налогом, и проценты приносит круглый год, а квартира может простаивать. 

 

Налоги на квартиру - при продаже, муниципальный, а также 14% при сдаче в аренду.

 

Квартира в свою очередь может вырасти в цене, и это дополнительный плюс (а может и подешеветь, что менее вероятно).

 

 

[Оксана М]

11 минуту назад, phosphorus сказал:

 

50000 манат на 12 процентов годовых делает 500 манат в месяц.

но взять проценты можно только раз в год!

[phosphorus]

2 минуты назад, Оксана М сказал:

но взять проценты можно только раз в год!

 

В Юнибанке есть 24 месяца, ежемесячное изъятие, 12% годовых. 

 

 

[megadeath]

6 minutes ago, Оксана М said:

но взять проценты можно только раз в год! 

каждый месяц тоже можно

[padonak2]

1 час назад, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

 

там где метро близко, ваш вариант - Ахмедлы

[phosphorus]

Хотя конечно если автор темы мусульманин, то вопрос депозита можно закрыть.

 

А что касается недвижимости - если на перспективу, то рядом с метро или транспортным узлом или конечной остановкой автобусов.

[azersun666]

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

[Фернандо Альтамирано]

24 minutes ago, azersun666 said:

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

 

Перспектиный район, активно застраивается и заселяется, много квартир в аренде, цены небольшие,.но стабильные. 

[artist88]

24 минуты назад, azersun666 сказал:

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

Я бы туда не сунулся, цеетральная дорога из Хырдалана до круга,узкая,2 полосная,лучше 8 км район

[HHA71]

1 час назад, jafar mazaddinov сказал:

Согласен) Большинство стремится в Хырдалан. Тем более, что, скоро откроется ветка метро)))

в хырдалане в ближайшие 10 лет никакого метро кроме существующего автовокзала не будет

[jafar mazaddinov]

3 минуты назад, HHA71 сказал:

в хырдалане в ближайшие 10 лет никакого метро кроме существующего автовокзала не будет

А где там автовокзал? Мне самому интересно стало) 

[HHA71]

1 минуту назад, jafar mazaddinov сказал:

А где там автовокзал? Мне самому интересно стало) 

международный автовокзал там же и метро

[jafar mazaddinov]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

международный автовокзал там же и метро

Так это уже не Хырдалан, а территория Баладжары-Сулу Тяпя …

Да и метро оттуда вы до Сумгаита в проекте. Вопрос, когда начнут) 

[HHA71]

1 минуту назад, jafar mazaddinov сказал:

Так это уже не Хырдалан, а территория Баладжары-Сулу Тяпя …

Да и метро оттуда вы до Сумгаита в проекте. Вопрос, когда начнут) 

в ближайшие 10 лет не будет точно

из сумгаита есть поезд, большего думаю пока не будет

[Ясе мин]

1 час назад, azersun666 сказал:

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

Близ метро всегда актуально , особенно для студентов. Хырдалан  кому как - если работа рядом , то да , но а если выбираться в город - это кошмар : неск часов в заторах на  транспорте обеспечено 

П С самая дешёвая жить площадь в Хырдалане . Но  думаю , лучше купить маленькую квартирку из числа нахалстроев в центре , которые и сдавать можно и под снос пойдут

Edited January 8, 2019 by Ясе мин

[Monstar]

2 hours ago, massandra said:

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

 

Недоверие к чему ? Сейчас сумма вклада страхуется. 

[HHA71]

1 минуту назад, Monstar сказал:

 

Недоверие к чему ? Сейчас сумма вклада страхуется. 

а девольвация? 

[Monstar]

1 minute ago, HHA71 said:

а девольвация? 

 

А землетрясение/пожар, которые разрушат дом ? С таким успехом лучше деньги под матрасом держать.

[HHA71]

4 минуты назад, Monstar сказал:

 

А землетрясение/пожар, которые разрушат дом ? С таким успехом лучше деньги под матрасом держать.

по статистике от девальвации больше пострадало людей чем от пожара/ землетрясения (кстати от последних страховка есть, а от девальвации нет)

[KOSOVALI]

Just now, HHA71 said:

по статистике от девальвации больше пострадало людей чем от пожара/ землетрясения (кстати от последних страховка есть, а от девальвации нет)

Покупка квартиры страхует от девальвации?

[HHA71]

1 минуту назад, KOSOVALI сказал:

Покупка квартиры страхует от девальвации?

вполне

[KOSOVALI]

Just now, HHA71 said:

вполне

Каким образом? 2 комнатная на Мемар Аджеми при долларе 0.78 стоила 65000 азн, при долларе 1.7 он должен стоить по вашей идее 140000 азн, но она опять стоит 65000 азн

[HHA71]

1 минуту назад, KOSOVALI сказал:

Каким образом? 2 комнатная на Мемар Аджеми при долларе 0.78 стоила 65000 азн, при долларе 1.7 он должен стоить по вашей идее 140000 азн, но она опять стоит 65000 азн

ну и правильно, захочет трешку купить столько же заплатит

[Кекс]

2 hours ago, monarflex said:

Не особо долго думаю и это лучше чем купить квартиру и сдавать за 250 и потом еще она обесценится 

люди уже 2 года ждут, сколько еще ждать ?