"Хочу иметь пассивный доход" или с чего начать и к чему присмотреться?

[Аквилон]

Только что, Безе74 сказал:

это не доход, когда ты имеешь копейки, и тратишь типа наваренную сумму на ремонт))

 Да нет же) Стабильно имеют 200-300 ман. Квартиранты живут годами, уже привыкли и сами делают мелкий текущий ремонт.
Через 2-3 года съезжают и в таком же состоянии ( а может даже и лучше) сдают новым жильцам.
Просто не всегда удачные квартиранты попадаются)

[artist88]

Почитав комментарии решил завтра купить цветы начальнице...

[Аквилон]

2 минуты назад, Assembler сказал:

У меня какое-то брезгливое чувство возникает при слове "ростовщик". Не знаю, не мое...

В этом вопросе, вы солидарны с Турку Кеттолу. Вот что значит, исламские ценности)

[Assembler]

1 минуту назад, The Razor сказал:

 

может вы становитесь мусульманином?)))))))

Думаете это исламские ценности проростают?))

Нет. Просто дурная энергетика у этих денег. Люди обычно не от хорошей жизни занимают. Когда попадают обычно в дерьмо. И так будучи в заднице еще выплачивают процент. Это не правильно, не честно в моей картине мира))

[The Razor]

2 минуты назад, Dominik_Toretto сказал:

Опасный бизнес. У ростовщиков обычно бывает печальный финал. 

 

1 минуту назад, Безе74 сказал:

эти ростовщики рано или поздно в отделе полиции раскошеливаются) знаю одну историю, чуть до криминала не дошло)

 

друзья, я никого не призываю заниматься ростовщичеством или продавать последние штаны и ставить на футбольные матчи) просто перечисляю виды пассивного дохода (хотя и не гарантированного), почти всё остальное потребует каких-то усилий, полноценного бизнеса

[Безе74]

1 минуту назад, Аквилон сказал:

 Да нет же) Стабильно имеют 200-300 ман. Квартиранты живут годами, уже привыкли и сами делают мелкий текущий ремонт.
Через 2-3 года съезжают и в таком же состоянии ( а может даже и лучше) сдают новым жильцам.
Просто не всегда удачные квартиранты попадаются)

Вот-вот., искать среди знакомых и не факт что будут инциденты, дойдет до полиции бла бла бла, там вызывают хозяина, один гемор одним словом

[муза04]

21 минуту назад, Assembler сказал:

Это уже бизнес, а не пассивный доход. Это тоже своего рода работа. Ходить, следить и т.п

А вы прям совсем не хотите попу с дивана поднимать?)))

[Православный Протестант]

1 minute ago, Assembler said:

У меня какое-то брезгливое чувство возникает при слове "ростовщик". Не знаю, не мое...

Вся современная финансовая кабала построена на этом принципе...

Посмотрите вариант покупки гаража где то в спальных районах и потом сдачи его в аренду как магазин фруктов и зелени например. Там надо участковому давать 50 манат, ну и налоговик будет мимо идти и 50-100 манат брать.

Покупая гараж за 20000 АЗН, как магазинчик вы его сдадите за 400. Так же как и квартиру за 70000.

Другой вариант для гаража, сдача под склад, тоже около 300 в месяц. Мелкий и незаметный бизнес.

 

 

[The Razor]

Только что, Assembler сказал:

Думаете это исламские ценности проростают?))

 

не знаю-не знаю) вспомнил, как во время Рамазана сотрудники спрашивали у меня "орудж тутурсан?" а я неизменно отвечал "астафрулла"))))) и они фыркали, мол вот наглый безбожник, еще и нашим сленгом козыряет

 

Только что, Assembler сказал:

Нет. Просто дурная энергетика у этих денег. Люди обычно не от хорошей жизни занимают. Когда попадают обычно в дерьмо. И так будучи в заднице еще выплачивают процент. Это не правильно, не честно в моей картине мира))

 

я не верю в энергетику денег. хотя понимаю, что кто-то может стать несчастным из-за подобных спекуляций, но это уже на свой страх и риск.

[Аквилон]

Только что, Безе74 сказал:

Вот-вот., искать среди знакомых и не факт что будут инциденты, дойдет до полиции бла бла бла, там вызывают хозяина, один гемор одним словом

Ну зачем сразу гемор) люди и под машину попадают у кого то телефон в кармане взрывается, а кому то даже кирпич на голову падает) Что теперь, не жить)
Семейным сдают и все в порядке)

[Assembler]

Только что, муза04 сказал:

А вы прям совсем не хотите попу с дивана поднимать?)))

Неа)) Я вам более скажу, хочу ее на гамак пересадить))

[Жеглов.]

4 minutes ago, Безе74 said:

Вот-вот., искать среди знакомых и не факт что будут инциденты, дойдет до полиции бла бла бла, там вызывают хозяина, один гемор одним словом

больше 10 лет сдаю 2 квартиры (1 своя другая родственника) - ни разу не было ни полиции, ни инцидентов, в общей сложности пришли-ушли человек 10. 

[Ясе мин]

28 минут назад, Православный Протестант сказал:

И что ? К чему это умозаключение ?

А к тому , что для получения 2 к в месяц нужно вложиться под 200000 м. А их можно и без банка вложить в объект и получать такой доход. Н-р, объект бр$та под 100000 приносит прибыл в 1000 м в месяц , зато надежно и без опаски девальвации 

[Православный Протестант]

3 minutes ago, Ясе мин said:

А к тому , что для получения 2 к в месяц нужно вложиться под 200000 м. А их можно и без банка вложить в объект и получать такой доход. Н-р, объект бр$та под 100000 приносит прибыл в 1000 м в месяц , зато надежно и без опаски девальвации 

Ну может и так. У меня такого объекта нету.

[Samv]

6 минут назад, Assembler сказал:

Неа)) Я вам более скажу, хочу ее на гамак пересадить))

приезжайте в Сибирь, на свои деньги покупаете лесовоз( нормальный стоит от 5 млн до 15), ставите его к нам на работу, получаете свой доход, за высчетом моей доли в % за обслуживание,работу и водилу) за год окупается полностью) 

[муза04]

6 минут назад, Assembler сказал:

Неа)) Я вам более скажу, хочу ее на гамак пересадить))

Я тоже ))) Найдете способ ,поделитесь.

Вот кроме банков и сдачи квартир в голову ничего не лезет.Но ни то,ни другое доверия не вызывает.

[Assembler]

Только что, муза04 сказал:

Я тоже ))) Найдете способ ,поделитесь.

Вот кроме банков и сдачи квартир в голову ничего не лезет.Но ни то,ни другое доверия не вызывает.

Ищем да. Я просто так что ли интересуюсь?)) 

 

1 минуту назад, Samv сказал:

приезжайте в Сибирь, на свои деньги покупаете лесовоз( нормальный стоит от 5 млн до 15), ставите его к нам на работу, получаете свой доход, за высчетом моей доли в % за обслуживание,работу и водилу) за год окупается полностью) 

К вам это куда?)) И необходимо ли мое присутствие там? Кто будет следить за всем? Как это документально будет проходить? 

[PlatinumBest]

в соответствии с НК АР, пассивными доходами считаются:

99.3. Qeyri-sahibkarlıq fəaliyyətindən gəlirə, o cümlədən aşağıdakılar aiddir:

99.3.1. faiz gəliri;

99.3.2. dividend;

99.3.3. əmlakın icarəyə verilməsindən gəlir;

99.3.4. royalti;

99.3.5. vergi ödəyicisinə bağışlanmış borcun məbləği, bu Məcəllənin 98.2.4-cü maddəsində göstərilənlər istisna olmaqla;

99.3.6. sahibkarlıq fəaliyyəti məqsədləri üçün istifadə olunmayan aktivlərin təqdim edilməsindən gəlir;

99.3.7. təqvim ili ərzində alınan hədiyyə və mirasların məbləği bu Məcəllənin 98.2.2-ci maddəsində göstərilənlər istisna olmaqla;

99.3.8. vergi ödəyicisinin aktivlərinin ilkin qiymətinin artdığını göstərən hər hansı digər gəlir(təqdim olunduğu və ya vergitutma məqsədləri üçün amortizasiya hesablandığı təqdirdə) — əmək haqqından başqa.

99.3.9. həyatın yığım sığortası üzrə sığorta olunanın ödədiyi və ya onun xeyrinə ödənilən sığorta haqları ilə sığorta ödənişləri arasındakı fərq;

99.3.10. xüsusi notarius tərəfindən aparılan notariat hərəkətlərinə, habelə notariat hərəkətləri ilə əlaqədar göstərilən xidmətlərə görə alınan haqlar; - хотя эти я посчитал бы активными доходами

99.3.11. vəkillik fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər tərəfindən bu fəaliyyətlə bağlı göstərilən xidmətə görə alınan haq;-хотя эти я посчитал бы активными доходами

99.3.12. idman oyunları ilə əlaqədar aparılan mərc oyunlarından əldə edilən uduşlar.

[Риночка]

Ну прям совсем ничего не делая, проблематична иначе так многие бы делали.

Сейчас много интернет профессий, вы Ассемблер хорошо пишите, коперайтинг вам был бы хорошим доп.доходом. 

[M.Yoda]

Ребят, пассивного дохода без большого капитала не существует)) Это горькая, но зато правда! Либо работаешь, вкладываешь время, труд. Либо не работаешь, но вкладываешь деньги.

 

1) Банковский депозит - нужно много бабла. При процентной ставке 10%, нужно вложить 240 000 манат, есть риск банкротства банка и обесценивания валюты. В долларах мало процентной ставки

2) Аренда квартиры - квартиру за 60 000 манат можно сдать за 300 манат в месяц (и то с мебелью) и постоянным контролем жителей

3) коммерческая аренда - интересно. Модно использовать помещение с умом и получать от этого очень много. Тут много работы нужно совершить, и пассивного ничего нет. Пожалуй через 2-3 года напряженной работу можно выйти на хороший пассивный доход

4) драгоценные металлы - только хранить деньги помогает, большого роста нет

 

Пул пул гетирир

[Православный Протестант]

Короче опять два варианта. Или депозит или объект в аренду.

[The Razor]

Только что, Риночка сказал:

Ну прям совсем ничего не делая, проблематична иначе так многие бы делали.

Сейчас много интернет профессий, вы Ассемблер хорошо пишите, коперайтинг вам был бы хорошим доп.доходом. 

 

человек просил что-то, что не потребует каких-либо усилий) копирайтинг тот еще геморрой, и по интернету мало платят...я видел расценки

[Assembler]

1 минуту назад, Православный Протестант сказал:

Короче опять два варианта. Или депозит или объект в аренду.

На сколько окупает себя инвестиция в франшизу? Знаете что-то об этом? Вы грамотный юзер, поэтому обращаюсь к вам))

[Samv]

Только что, Assembler сказал:

Ищем да. Я просто так что ли интересуюсь?)) 

 

К вам это куда?)) И необходимо ли мое присутствие там? Кто будет следить за всем? Как это документально будет проходить? 

мы с друзьями возим лес) зачем ваше присутствие?) нужно только для покупки и оформления авто на себя и подписания контракта( я не предлагаю купить на мое имя же), я же выше написал что за определенный % готов поставить ваш авто к нам в бригаду и обслуживать его( обеспечивать работой, ремонтом, водителем) документально авто на вас, контракт с конторой на вывоз тоже подписываете вы, все суммы указаны в контракте( сколько минимум часов в месяц авто будет работать)

[Assembler]

Только что, Samv сказал:

мы с друзьями возим лес) зачем ваше присутствие?) нужно только для покупки и оформления авто на себя и подписания контракта( я не предлагаю купить на мое имя же), я же выше написал что за определенный % готов поставить ваш авто к нам в бригаду и обслуживать его( обеспечивать работой, ремонтом, водителем) документально авто на вас, контракт с конторой на вывоз тоже подписываете вы, все суммы указаны в контракте( сколько минимум часов в месяц авто будет работать)

Вы в Москве, так? Лесовоз только в Сибири? Как его тащить? 

И почему при таком выгодном бизнес плане (окупаемость год, это не плохо) у вас нет отбоя от желающих?

Или это предложение не для всех?))

[Kepler]

У людей и так пассивный доход, так как на работе уже живут)

[Samv]

Только что, Assembler сказал:

Вы в Москве, так? Лесовоз только в Сибири? Как его тащить? 

И почему при таком выгодном бизнес плане (окупаемость год, это не плохо) у вас нет отбоя от желающих?

Или это предложение не для всех?))

я в Сибири) Красноярск. но тащить действительно лучше с Запада. там в лучшем состоянии чем тут на месте, но это не проблема) прикатим

Красноярск это не Баку, не избалован шальными нефтяными деньгами)) мало у кого есть свободные  5 -10миллионов)

многие покупают Камазы лесовозы за лям и работают потиху. но Камаз это головная боль, на Скании или Вольво вывоз в 4 раза больше в сутки, и простоев меньше из за поломок.

 

[Assembler]

1 минуту назад, Samv сказал:

я в Сибири) Красноярск. но тащить действительно лучше с Запада. там в лучшем состоянии чем тут на месте, но это не проблема) прикатим

Красноярск это не Баку, не избалован шальными нефтяными деньгами)) мало у кого есть свободные  5 -10миллионов)

многие покупают Камазы лесовозы за лям и работают потиху. но Камаз это головная боль, на Скании или Вольво вывоз в 4 раза больше в сутки, и простоев меньше из за поломок.

 

Спасибо. Надо подумать над этой темой.

[Жеглов.]

2 minutes ago, Samv said:

я в Сибири) Красноярск. но тащить действительно лучше с Запада. там в лучшем состоянии чем тут на месте, но это не проблема) прикатим

Красноярск это не Баку, не избалован шальными нефтяными деньгами)) мало у кого есть свободные  5 -10миллионов)

многие покупают Камазы лесовозы за лям и работают потиху. но Камаз это головная боль, на Скании или Вольво вывоз в 4 раза больше в сутки, и простоев меньше из за поломок.

 

если не ошибаюсь вы в пригороде Ленинграда покупали квартиру - вы давно переехали в Красноярск? там говорят дубак конкретный. Ленинградскую квартиру в аренду сдаете? 

п.с. Скания и Вольво соответственно стоят дороже Камаз-а да и запчасти у грузовиков Вольво дорогущие. 

Edited November 5, 2018 by Жеглов.

[Samv]

Только что, Assembler сказал:

Спасибо. Надо подумать над этой темой.

думайте)) мне геморроя от +1 авто в бригаде не намного больше, а % приятно греть будет)

 

[Розовая пантерка]

1 час назад, Аквилон сказал:

нанять администратора с условием ежемесячного отчисления. Пусть что хочет делает, но чтоб вам всегда капала одна и та же сумма. Пусть и минимальная, но твердая.
замешкается месяц - тут же увольнение

 

А почему имея собственный бизнес иметь минимальную сумму?!) Если своё дело, чтоб хорошо зарабатывать, всё вести четко надо там сидеть с утра до ночи. Доверять никому нельзя , и добросовестно никто не будет работать. Но тема совсем не о том)

 

Для хорошего пассивного дохода нужно хорошо вложиться - несколько объектов и сдавать в аренду. А ещё лучше - в загранице.  

 

[Православный Протестант]

2 minutes ago, Assembler said:

На сколько окупает себя инвестиция в франшизу? Знаете что-то об этом? Вы грамотный юзер, поэтому обращаюсь к вам))

Спасибо за комплимент, но франшиза это уже активный бизнес. Любой уважающий себя бренд поставит перед вами набор стандартов которые вы будете неукоснительно соблюдать. И поверьте, бизнес по франшизе это вообще не пассив, это активная работа.

 

Как вариант купить две машины и отдать их в аренду как такси, составив контракт о том что машина через четыре года переходит таксишнику, но за это он вам каждый месяц должен давать 500 манат. Также таксшник должен оплачивать полную стоимость страховки авто.  Думаю если взять машину за 12000 манат к примеру, то за 4 года можно с нее взять 24000 АЗН минус упрощенный налог на индивидуального предпринимателя( оформить договор в районе что бы платить 2 а не 4 %). Таксишник будет беречь машину и исправно платить долю, прям исламский банкинг нах. Ваш чистый доход около 11К за два года, то есть около 500 манат в месяц.  Опять же, надо найти водилу, и уже зависеть от его аккуратности и работоспособности.

 

[Tristar]

19 минут назад, M.Yoda сказал:

Ребят, пассивного дохода без большого капитала не существует)) Это горькая, но зато правда! Либо работаешь, вкладываешь время, труд. Либо не работаешь, но вкладываешь деньги.

 

Можно поработать, а потом годами будет капать пассивный доход. Программисты используют такую схему.

[Samv]

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

если не ошибаюсь вы в пригороде Ленинграда покупали квартиру - вы давно переехали в Красноярск? там говорят дубак конкретный. Ленинградскую квартиру в аренду сдаете? 

п.с. Скания и Вольво соответственно стоят дороже Камаз-а да и запчасти у грузовиков Вольво дорогущие. 

покупал, потом продал и переехал в Сибирь)

холодно, но жить можно.

Камаз берет на себя 30 кубов за раз и едет на пределе, Скамейка 45 и не напрягаясь. там где Камаз сделает 1 рейс скамейка сделает 2 то есть 30 против 90 за день) а каждый куб это деньги) ну и ломается Камаз чаще, простой никто не оплатит.

[M.Yoda]

4 минуты назад, Tristar сказал:

Можно поработать, а потом годами будет капать пассивный доход. Программисты используют такую схему.

 

Да, как я говорил. Либо работаешь, вкладываешь время, труд. Либо не работаешь, но вкладываешь деньги. Иного пути нет))) Нельзя просто так взять и открыть пассивный доход)))

 

[Assembler]

3 минуты назад, Православный Протестант сказал:

 

Как вариант купить две машины и отдать их в аренду как такси, составив контракт о том что машина через четыре года переходит таксишнику, но за это он вам каждый месяц должен давать 500 манат. Также таксшник должен оплачивать полную стоимость страховки авто.  Думаю если взять машину за 12000 манат к примеру, то за 4 года можно с нее взять 24000 АЗН минус упрощенный налог на индивидуального предпринимателя( оформить договор в районе что бы платить 2 а не 4 %). Таксишник будет беречь машину и исправно платить долю, прям исламский банкинг нах. Ваш чистый доход около 11К за два года, то есть около 500 манат в месяц.  Опять же, надо найти водилу, и уже зависеть от его аккуратности и работоспособности.

 

Кстати, была идея рент кар, но правда не здесь. Но мне совсем этот бизнес не знаком. Надо изучать...

С нашими мне иметь дело не хочется абсолютно.

[vunsdorf]

1 час назад, Dominik_Toretto сказал:

Если бы в меня был пассивный доход, например, проценты с банка или доход с аренды минимум 2000ман, был бы очень рад и уехал бы жить в Грузию

 

много наших едут в Грузию и Киев, а еще в Ригу . там законы работают - и нет участковых налоговых  и санэпидемстанций пулу...кешем.. 

ах еще таможня  при высоких пошлинах, когда в стране кроме бамидоров ничего не производят, и все ввозится, берут еще на лапу. А потом депутаты  вдруг  ....... ойаныллар,  куды идут бабульки из таможни, вопрошаются квешеном они. Придуриваются или  у нас спрашивают.  

Edited November 5, 2018 by vunsdorf

[Джамиль Наджафов]

50 минут назад, Dominik_Toretto сказал:

Опасный бизнес. У ростовщиков обычно бывает печальный финал. 

Обычно этих ростовщиков губит их жадность.

[vunsdorf]

15 минут назад, Православный Протестант сказал:

Спасибо за комплимент, но франшиза это уже активный бизнес. Любой уважающий себя бренд поставит перед вами набор стандартов которые вы будете неукоснительно соблюдать. И поверьте, бизнес по франшизе это вообще не пассив, это активная работа.

 

Как вариант купить две машины и отдать их в аренду как такси, составив контракт о том что машина через четыре года переходит таксишнику, но за это он вам каждый месяц должен давать 500 манат. Также таксшник должен оплачивать полную стоимость страховки авто.  Думаю если взять машину за 12000 манат к примеру, то за 4 года можно с нее взять 24000 АЗН минус упрощенный налог на индивидуального предпринимателя( оформить договор в районе что бы платить 2 а не 4 %). Таксишник будет беречь машину и исправно платить долю, прям исламский банкинг нах. Ваш чистый доход около 11К за два года, то есть около 500 манат в месяц.  Опять же, надо найти водилу, и уже зависеть от его аккуратности и работоспособности.

 

 

за 12 тыщ ман -это уже бэу тачка.  а потом могут быть форс-мажоры.  йани, с таксишником что-то произойдет. и кто тогда выплатит -даже сумму тачки.

в наших банках стало рискованно после девальваций и закрытия 7-8 банков  подряд. 

вот проснешься утром: и бац,  сайты хором такой то банк банкрот. некоторые покупают недвигу  в Антальи или где еще и сдают в аренду. 

короче легкие деньги - их надо искать в 12 стульях. в итоге  - фейк. 

 

можно заняться уборкой квартир -  нанять 5-6 женщин, и поручить им убирать квартиры. сиди себе и деньги капают. 70 на 30.  

[Аквилон]

1 минуту назад, vunsdorf сказал:

можно заняться уборкой квартир -  нанять 5-6 женщин, и поручить им убирать квартиры. сиди себе и деньги капают. 70 на 30

Они будут чистящие средства тырить, уследить не успеешь за всеми)