Строительство моего дома @Deputat

[GALAXYXXL]

Участок формально в Горадил, но многие называют эту территорию Фатмаи баглары. Думаю было бы отлично) Заберу ваш грунт)

Из Шувелян везти грунт в Фатмаи? Он по цене золота обойдется.

[GALAXYXXL]

Боюсь скопления влажности там. Надо посоветоваться с бригадиром

Да влажность будет если не будет отопления. К меня деревянные полы свернуло конфетой, 1700 азн коту под хвост.

[GALAXYXXL]

У меня сосед пытается получить печать на подтверждение плана строительства в Сумгаите. Говорят типо по закону можно застраивать только 20% земли. Короче они оставляют себе лазейки для Рюшвета. Не берут за разрешение - так возьмут за подтверждение плана - цена на печать варьируется от 10 до 20 манат за м², это при строительстве частного дома [emoji57] .

Сделал купчую и на дом и землю обошлось за все гос пошлину. Взяток не давал, хотя никто и не просил.
Проект утвердили тоже бесплатно, правда пришлось побегать.
Если деньги есть то можно всем раздавать, а можно их вложить в строительство как в моем случае.

[Deputat]

Я все еще жду ответа от ИВ на разъяснение их претензии по поводу того что границы участка не совпадают с теми что в документах.

[mr.elman]

4 часа назад, GALAXYXXL сказал:

В 11.10.2018 в 08:57, Deputat сказал:

Боюсь скопления влажности там. Надо посоветоваться с бригадиром

Да влажность будет если не будет отопления. К меня деревянные полы свернуло конфетой, 1700 азн коту под хвост.

на даче нет отопления , полы прибиты к лагам  и лаком покрыты  , получается , что все это может напрасный труд и выброшенные деньги.Но ведь многие и не живут на дачах , а просто наездами по выходным.

[yaleninavidel]

1 час назад, mr.elman сказал:

на даче нет отопления , полы прибиты к лагам  и лаком покрыты  , получается , что все это может напрасный труд и выброшенные деньги.Но ведь многие и не живут на дачах , а просто наездами по выходным.

Если в первый год ничего с деревом не произошло, спите спокойно.

[mr.elman]

2 часа назад, yaleninavidel сказал:

Если в первый год ничего с деревом не произошло, спите спокойно.

и все таки это 

-от качества половых досок 

-влажности из подпольного пространства 

 

[PocketRocket]

В 02.03.2019 в 09:23, OKTAY777 сказал:

Недавно получил 2 экземпляра проекта ( один остался у них) с печатью из ИВ Хазарского района. Не заплатил ни копейки. Просто посоветовали хорошего проектировщика http://www.layihe.az архитектора зовут Шахин. Для строительства частного дома если он не превышает 12 метров вам ни какого письма не надо. Просто сдаете проект в ИС они проверяют его по соответствию кодекса  и если нет причин то без нечего выдают вам 2 экземпляра проекта с из заверенной печатью что они ознакомились и претензий не имеют. В ИВ сказали после того как закончу каркас дома с крышей и окнами могу получить купчию на дом через АСАН службу.  

 

в Хазарском районе многим выдают печать без взяток, даже если есть маленькие погрешности.

 

Попробуйте тоже самое пройти в Сабунчинском.. :))) ставки такие же как в Сумгаите ))))))))

Вы процитировали ранее закон от 2012 года, в 2015 году его изменили. Время ответа сократили до 15 дней, но возвращают документ на исправление ошибок, "иди" сам находи мол..) 

Требование к плану в разрезе ужесточилось так же. Печать не означает что Вашу стройку проверять никто не будет, особенно "разрез".

[ajberg]

29 минут назад, PocketRocket сказал:

 

в Хазарском районе многим выдают печать без взяток, даже если есть маленькие погрешности.

 

Попробуйте тоже самое пройти в Сабунчинском.. :))) ставки такие же как в Сумгаите ))))))))

Вы процитировали ранее закон от 2012 года, в 2015 году его изменили. Время ответа сократили до 15 дней, но возвращают документ на исправление ошибок, "иди" сам находи мол..) 

Требование к плану в разрезе ужесточилось так же. Печать не означает что Вашу стройку проверять никто не будет, особенно "разрез".

Не могу не откоментировать . Полностью согласен с вами Сабунчинский район жесткий :)  Но не все там плохие, есть там понятливые тоже. Я у  них получил разрешение в конце декабря без копейки, правда со второго раза.

[PocketRocket]

8 минут назад, ajberg сказал:

Не могу не откоментировать . Полностью согласен с вами Сабунчинский район жесткий :)  Но не все там плохие, есть там понятливые тоже. Я у  них получил разрешение в конце декабря без копейки, правда со второго раза.

 

Вам повезло ;-) 

Не понимаю этот закон про 20% ) честное слово, в Европе Вы в праве отказаться от "дворика" в угоду дому. Или в Японии. Если говорить, о том что мы в Азербайджане, то мы на 10% в Европе, плюс курс государства - ориентирован на Северо-Запад (по всем статьям), и потом цены на землю такие что - закон про 20% настолько нелеп - насколько нелепо владение землей (легче купить в Испании?)))), и насколько нелепы сами кадры собирающие "подать"..))))))))))) 

 

Сдавали бумаги одному и тому же человеку? Почему со второй попытки?)))

[ajberg]

32 минуты назад, PocketRocket сказал:

 

Вам повезло ;-) 

Не понимаю этот закон про 20% ) честное слово, в Европе Вы в праве отказаться от "дворика" в угоду дому. Или в Японии. Если говорить, о том что мы в Азербайджане, то мы на 10% в Европе, плюс курс государства - ориентирован на Северо-Запад (по всем статьям), и потом цены на землю такие что - закон про 20% настолько нелеп - насколько нелепо владение землей (легче купить в Испании?)))), и насколько нелепы сами кадры собирающие "подать"..))))))))))) 

 

Сдавали бумаги одному и тому же человеку? Почему со второй попытки?)))

Отчасти. Вы правы по поводу Испании, в среднем новопостроенные дома по абшероныу обходяться за 150-200к усд. Но летать в испанию каждую пятницу тяжело:))). Закон по 20% это чушь вообще и необьяснимая, если есть регламенты по безопастности (отступ от соседней стен) то зачем мне на своей земле лимитировать мне свой дом? Думаю ответ очевиден, на самом деле головы наших чиновников работают шикарно но как у бизнессменов. Они этим законом экономят средства заказчиков чтобы у тех остались лишние деньги которые они могу заплатить чиновнкам. А  те кто строит больше 20% у тех есть лишние деньги чтобы  заплатить. Тем самым они охватили все сегменты заказчиков от и до  :)

 

п.с.

Когда ИВ осматривал мой участок, который я обнес 3,5 метровым забором и плюс провел новаую дорогу ведущая к моему участку думал к этому предеруться и скажут оппа хороший клиен . Во время осмотра с ИВ Я ему ляпнул,  что мол спасибо соседям которые обнесли стены и построили дорогу :)) то есть менлик дейил :). Отказ был касательно  размеров участка,  то есть отодвинь стену на 20 см, а это стену отодвинуть обойдеться мне как минимум 15-20 к азн. А так как моим соседом являюсь можно сказать я сам, мне не стоило труда переоформить пол сотки с соседней земли на свою. Вот я им это все обьяснил :) что соседний участок тоже мой, могу еще добавить сколько нужно соток скажи просто сколько нужно добавить и добавлю, плюс еще помогли хорошие люди. Что изза 20 см не надо человека заставлять переоформлять документы с одной земли на другую.

[HHA71]

6 часов назад, PocketRocket сказал:

 

Вам повезло ;-) 

Не понимаю этот закон про 20% ) честное слово, в Европе Вы в праве отказаться от "дворика" в угоду дому. Или в Японии. Если говорить, о том что мы в Азербайджане, то мы на 10% в Европе, плюс курс государства - ориентирован на Северо-Запад (по всем статьям), и потом цены на землю такие что - закон про 20% настолько нелеп - насколько нелепо владение землей (легче купить в Испании?)))), и насколько нелепы сами кадры собирающие "подать"..))))))))))) 

 

Сдавали бумаги одному и тому же человеку? Почему со второй попытки?)))

в этом законе есть доля смысла, покупать землю в сельской месности в 3 сотки и застраивать его на 90% недопустимо

кому понравится что окна соседа в 1 метре от твоих? а то что дорого не аргумент, нет денег на землю купи в более дешевом месте

а так алверчи скупят застроят в притык коробками и будут продавать в тридорога

у частного сельского дома должен быть участок земли

в центре города 20% уже становятся 50% или 80%

Edited March 6, 2019 by HHA71

[PocketRocket]

1 час назад, HHA71 сказал:

в этом законе есть доля смысла, покупать землю в сельской месности в 3 сотки и застраивать его на 90% недопустимо

кому понравится что окна соседа в 1 метре от твоих? а то что дорого не аргумент, нет денег на землю купи в более дешевом месте

а так алверчи скупят застроят в притык коробками и будут продавать в тридорога

у частного сельского дома должен быть участок земли

в центре города 20% уже становятся 50% или 80%

 

Согласитесь 20% это популизм и кормушка?

Лучше наймите архнадзор грамотный, что бы село завтра стало мегаполисом, а не через кровь пот и слезы «советскую» каждое поколение повторять...

А то что кому понравится, так это из разряда намус гейрят..  расходуют не рационально землю, и занимаются «вероломством» как раз те у кого в голове проблемы, заборы по 6 метров и людям живущим у моря действительно приходится летать в испанию каждую пятницу, что бы на каспий посмотреть..

 

 

Даже у Арабов закон - забор не выше 2-1.8 метров...

[Juventus]

Cобираюсь делать бетонную заливку двора а потом шлифовать. Kакие проблемы могут возникнуть с шлифованным бетоном? 

[Juventus]

где можно купить лак для бетона?

[drurolog]

24 minutes ago, Juventus said:

где можно купить лак для бетона?

технологию печатного бетона хотите использовать? или это что то другое? если печатный бетон - то у нас это к сожалению не популярно, сам хотел - пришлось отказаться от этой идеи, ввиду отсутствия у нас мастеров и материалов...

[Juventus]

32 minutes ago, drurolog said:

технологию печатного бетона хотите использовать? или это что то другое? если печатный бетон - то у нас это к сожалению не популярно, сам хотел - пришлось отказаться от этой идеи, ввиду отсутствия у нас мастеров и материалов...

 

Xочу залить бетон и сделать шлифовку. Тротуарная плитка очень дорого выходит. A что вы сделали вместо бетона?

[Deputat]

1 minute ago, Juventus said:

 

Xочу залить бетон и сделать шлифовку. Тротуарная плитка очень дорого выходит. A что вы сделали вместо бетона?

Мастер по бетон шлифовке,стяжка. Выгодно качественно! 0559718609. Видел на Фейсбуке

 

[Deputat]

вот еще фото

 

[Deputat]

14 hours ago, PocketRocket said:

 

в Хазарском районе многим выдают печать без взяток, даже если есть маленькие погрешности.

 

Попробуйте тоже самое пройти в Сабунчинском.. :))) ставки такие же как в Сумгаите ))))))))

Вы процитировали ранее закон от 2012 года, в 2015 году его изменили. Время ответа сократили до 15 дней, но возвращают документ на исправление ошибок, "иди" сам находи мол..) 

Требование к плану в разрезе ужесточилось так же. Печать не означает что Вашу стройку проверять никто не будет, особенно "разрез".

Насколько мне объяснили в Бинягяди то сейчас уже 10 дней. Но ответили что границы не сопадают) я им обратно письмо с просьбой разъяснить. Вот на это письмо уже они не спешат отвечать.

[Juventus]

1 minute ago, Deputat said:

вот еще фото

 

Cпасибо

[HHA71]

4 часа назад, Deputat сказал:

вот еще фото

 

Эти фотки явно не у нас, не нашел объявления, почём там квадрат был?

Edited March 6, 2019 by HHA71

[Жук Скарабей]

https://www.modernstairs.icu/cost-of-flagstone-walkway/cost-of-flagstone-walkway-beautiful-photos-how-much-does-it-cost-to-fix-a-concrete-sidewalk/

лодонский пейзаж...

уже настраживает

[drurolog]

 
Xочу залить бетон и сделать шлифовку. Тротуарная плитка очень дорого выходит. A что вы сделали вместо бетона?

Тротуарная плитка вряд ли обойдётся дороже, скорее наоборот. Я сделал не печатный бетон, а бетон + керамика (повезло на скидках в акабе)).

[Logofag]

On 3/2/2019 at 9:11 AM, OKTAY777 said:

Статья 79. Объекты, для строительства которых не требуется 
разрешения
79.1. Разрешение не требуется при строительстве следующих 
объектов, находящихся во владении, аренде или пользовании:
79.1.1. одноэтажные вспомогательные строения, 
сельскохозяйственные объекты, объекты лесного и 
рыбного хозяйства площадью 100 квадратных метров, 
высотой до 5 метров;
79.1.2. колодцы, подземные водохранилища и резервуары 
для сточных вод глубиной до 5 метров и объемом 60 
кубометров на частных земельных участках, являющихся 
частной собственностью, а также бассейны объемом до 200 
кубометров;
79.1.3. заборы (в том числе, заборы из естественного и 
искусственного камня) высотой до 2,2 метра, находящиеся 
вдоль улиц или на границе с соседними земельными 
участками;
79.1.4. электрические столбы и столбы для освещения, 
антенные вышки высотой до 8 метров, вышки водных 
баков вместимостью до 10 кубометров;
79.1.5. мелкие архитектурные формы (киоски, навесы и 
другие подобные объекты), открытые спортивные и 
игровые площадки, открытые автомобильные стоянки;
79.1.6. временные строения вместимостью до 100 человек;
79.1.7. строительные объекты, ремонтируемые без 
изменения существующих габаритов фасада;
79.1.8. линии ремонтируемых дорог или инженерно-
коммуникационного обеспечения;

79.1.9. вспомогательные строения высотой до 3 метров и 
площадью до 100 квадратных метров на приусадебных 
участках жилых домов с соблюдением требований статьи 
70.2 настоящего Кодекса;
79.1.10. теплицы и оранжереи высотой до 3 метров и 
площадью до 300 квадратных метров.
79.2. На строительство объектов, превышающих пределы 
размеров, предусмотренных в статьях 79.1.1, 79.1.2 и 79.1.9 
настоящего Кодекса, распространяется уведомительное 
производство.

А где тут про частный дом? Подскажите пункт если не трудно

[HHA71]

2 часа назад, Logofag сказал:

А где тут про частный дом? Подскажите пункт если не трудно

Статья 80. Уведомительное производство
80.1. При строительстве жилых домов, которые будут иметь не 
более 3 этажей, высоту — не более 12 метров, длину пролетов 
— не более 6 метров будет применено уведомительное 
производство и для их строительства необходимо представить 
только архитектурно-планировочный раздел проекта строения.
80.2. На строительство жилого дома, в отношении которого 
осуществляется уведомительное производство, не требуется 
получения разрешения.

[Rozetka]

Только что, Juventus сказал:

 

Xочу залить бетон и сделать шлифовку. Тротуарная плитка очень дорого выходит. A что вы сделали вместо бетона?

Делайте и бетон, и плитку. Будет дорого, но надежно.

[Deputat]

Обновление)

 

Наконец по словам моего юриста завтра мне должны дать разрешение на строительство. Все обошлось 1000 манат. 500 манат архитектору за проект и 500 манат юристу который от моего имени добивался разрешения)

 

Теперь надо провести воду и электричество и начинать строить. 

[HHA71]

2 часа назад, Deputat сказал:

Обновление)

 

Наконец по словам моего юриста завтра мне должны дать разрешение на строительство. Все обошлось 1000 манат. 500 манат архитектору за проект и 500 манат юристу который от моего имени добивался разрешения)

 

Теперь надо провести воду и электричество и начинать строить. 

удачи

[Deputat]

И вот началось долгожданное строительство)

[Gus Ein]

24 минуты назад, Deputat сказал:

И вот началось долгожданное строительство)

Поздравляю,хейирли олсун.

[Logofag]

10 hours ago, Deputat said:

И вот началось долгожданное строительство)

Кто строит .если не секрет?

[HHA71]

А канализационных выходов что то не ыидно

[164870_1451192912]

13 часа назад, Deputat сказал:

И вот началось долгожданное строительство)

С форума строители?)

[drurolog]

И вот началось долгожданное строительство)

Поздравляю)) можете сфоткать как армировали углы?

[Deputat]

А канализационных выходов что то не ыидно

Это уже на уровне фундамента должно быть?

[Deputat]

Кто строит .если не секрет?

Не думаю что вы знаете.

[Deputat]

С форума строители?)

Нет.

[Deputat]

Поздравляю)) можете сфоткать как армировали углы?

Спрошу прораба

[Deputat]

Вот ещё фото. Не знаю тут углы видны или нет.