Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строительство моего дома @Deputat


Recommended Posts

Ну если так то я построю забор точно как они скажут)) Просто границы участка устанавливали БТИ а не я сам)

Edited by Deputat
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Deputat сказал:

Ну если так то я построю забор точно как они скажут)) Просто границы участка устанавливали БТИ а не я сам)

У вас забора нет ? 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 2/11/2019 at 3:35 PM, Deputat said:

Есть но я лучше его перестрою чем взятку давать))

Они не могут ссылаться на размеры участка и т.д. это в юрисдикции БТИ.  Прошение Вами дано на одобрение строительства и ошибки они должны в проекте самого дома искать или если есть комментарии тапа где-то проходит магистральный трубопровод и т.п.

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Rumpelstilzchen said:

Они не могут ссылаться на размеры участка и т.д. это в юрисдикции БТИ.  Прошение Вами дано на одобрение строительства и ошибки они должны в проекте самого дома искать или если есть комментарии тапа где-то проходит магистральный трубопровод и т.п.

Я собираюсь выяснить это у ИВ и у БТИ. 

Link to comment
Share on other sites

Собираюсь подавать документы в ИВ на строительство дома, на участке имеется забор высотою 2,6метра по закону должно быть 2,2м может ли этот фактор сыграть в отказе разрешения на строительство дома

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, tima648 сказал:

Собираюсь подавать документы в ИВ на строительство дома, на участке имеется забор высотою 2,6метра по закону должно быть 2,2м может ли этот фактор сыграть в отказе разрешения на строительство дома

Думаю они найдут что нибудь и по интересней

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, tima648 сказал:

Да искать то больше и нечего) 

Хотя все может быть

Откуда знаете? Площадь участка какая, площадь дома ?

Расстояния от забора? 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Откуда знаете? Площадь участка какая, площадь дома ?

Расстояния от забора? 

То что касается проектирования все в норме, мне больше всего интересует +40 см 

Link to comment
Share on other sites

Только что, tima648 сказал:

То что касается проектирования все в норме, мне больше всего интересует +40 см 

+40 забора?, А откуда они это узнают, на чертеже ведь это не указано, я не думаю что кто то пойдёт мерить ваш забор

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

+40 забора?, А откуда они это узнают, на чертеже ведь это не указано, я не думаю что кто то пойдёт мерить ваш забор

Да забора.

так они целыми днями ездят по участкам 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, tima648 сказал:

Да забора.

так они целыми днями ездят по участкам 

Разрешения 2,4м, дальше согласовывать нужно

Они сами не ездят, редко очень

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Собираюсь подавать документы в ИВ на строительство дома, на участке имеется забор высотою 2,6метра по закону должно быть 2,2м может ли этот фактор сыграть в отказе разрешения на строительство дома
Не будут, в крайнем случае скажете, что он уже был такой, когда покупали участок.
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Доброе утро всем! Согласно указу президента ни какого разрешения на строительство дома не требуется!!! 

 

Градостроительный и строительный кодекс 
Азербайджанской Республики
(Утвержден Законом Азербайджанской Республики от 29 июня 2012 года № 
392-IVQ) СТАТЬИ 79 и 80

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Статья 79. Объекты, для строительства которых не требуется 
разрешения
79.1. Разрешение не требуется при строительстве следующих 
объектов, находящихся во владении, аренде или пользовании:
79.1.1. одноэтажные вспомогательные строения, 
сельскохозяйственные объекты, объекты лесного и 
рыбного хозяйства площадью 100 квадратных метров, 
высотой до 5 метров;
79.1.2. колодцы, подземные водохранилища и резервуары 
для сточных вод глубиной до 5 метров и объемом 60 
кубометров на частных земельных участках, являющихся 
частной собственностью, а также бассейны объемом до 200 
кубометров;
79.1.3. заборы (в том числе, заборы из естественного и 
искусственного камня) высотой до 2,2 метра, находящиеся 
вдоль улиц или на границе с соседними земельными 
участками;
79.1.4. электрические столбы и столбы для освещения, 
антенные вышки высотой до 8 метров, вышки водных 
баков вместимостью до 10 кубометров;
79.1.5. мелкие архитектурные формы (киоски, навесы и 
другие подобные объекты), открытые спортивные и 
игровые площадки, открытые автомобильные стоянки;
79.1.6. временные строения вместимостью до 100 человек;
79.1.7. строительные объекты, ремонтируемые без 
изменения существующих габаритов фасада;
79.1.8. линии ремонтируемых дорог или инженерно-
коммуникационного обеспечения;

79.1.9. вспомогательные строения высотой до 3 метров и 
площадью до 100 квадратных метров на приусадебных 
участках жилых домов с соблюдением требований статьи 
70.2 настоящего Кодекса;
79.1.10. теплицы и оранжереи высотой до 3 метров и 
площадью до 300 квадратных метров.
79.2. На строительство объектов, превышающих пределы 
размеров, предусмотренных в статьях 79.1.1, 79.1.2 и 79.1.9 
настоящего Кодекса, распространяется уведомительное 
производство.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Статья 80. Уведомительное производство
80.1. При строительстве жилых домов, которые будут иметь не 
более 3 этажей, высоту — не более 12 метров, длину пролетов 
— не более 6 метров будет применено уведомительное 
производство и для их строительства необходимо представить 
только архитектурно-планировочный раздел проекта строения.
80.2. На строительство жилого дома, в отношении которого 
осуществляется уведомительное производство, не требуется 
получения разрешения.
80.3. Архитектурно-планировочный раздел проекта 
строительства жилого дома, в отношении которого 
осуществляется уведомительное производство, составляется в 
соответствии с требованиями детального плана местности, на 
которой планируется построение жилого дома.
80.4. Заказчик должен уведомить соответствующий орган 
исполнительной власти о строительном намерении и 
представить ему архитектурно-планировочный раздел проекта 
жилого дома для проверки на предмет соответствия 
требованиям, предусмотренным в статьях 80.1 и 80.3 
настоящего Кодекса. Если в течение 3 месяцев 
соответствующий орган исполнительной власти не выскажет 
заказчику претензий относительно проекта, то заказчик может 
приступить к строительству.

80.5. Надзор за строительством жилого дома, в отношении 
которого осуществляется уведомительное производство, в 
соответствии с архитектурно-планировочным разделом проекта 
строительства осуществляется соответствующим органом 
исполнительной власти.

Link to comment
Share on other sites

Недавно получил 2 экземпляра проекта ( один остался у них) с печатью из ИВ Хазарского района. Не заплатил ни копейки. Просто посоветовали хорошего проектировщика http://www.layihe.az архитектора зовут Шахин. Для строительства частного дома если он не превышает 12 метров вам ни какого письма не надо. Просто сдаете проект в ИС они проверяют его по соответствию кодекса  и если нет причин то без нечего выдают вам 2 экземпляра проекта с из заверенной печатью что они ознакомились и претензий не имеют. В ИВ сказали после того как закончу каркас дома с крышей и окнами могу получить купчию на дом через АСАН службу.  

Link to comment
Share on other sites

50 минут назад, OKTAY777 сказал:

Недавно получил 2 экземпляра проекта ( один остался у них) с печатью из ИВ Хазарского района. Не заплатил ни копейки. Просто посоветовали хорошего проектировщика http://www.layihe.az архитектора зовут Шахин. Для строительства частного дома если он не превышает 12 метров вам ни какого письма не надо. Просто сдаете проект в ИС они проверяют его по соответствию кодекса  и если нет причин то без нечего выдают вам 2 экземпляра проекта с из заверенной печатью что они ознакомились и претензий не имеют. В ИВ сказали после того как закончу каркас дома с крышей и окнами могу получить купчию на дом через АСАН службу.  

Похоже на саморекламу

Кстати сайт какой то липовый

В портфолио ни один проект не открывается, просто взятые с интернета картинки

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

50 минут назад, OKTAY777 сказал:

Недавно получил 2 экземпляра проекта ( один остался у них) с печатью из ИВ Хазарского района. Не заплатил ни копейки. Просто посоветовали хорошего проектировщика http://www.layihe.az архитектора зовут Шахин. Для строительства частного дома если он не превышает 12 метров вам ни какого письма не надо. Просто сдаете проект в ИС они проверяют его по соответствию кодекса  и если нет причин то без нечего выдают вам 2 экземпляра проекта с из заверенной печатью что они ознакомились и претензий не имеют. В ИВ сказали после того как закончу каркас дома с крышей и окнами могу получить купчию на дом через АСАН службу.  

Спасибо за ответ, просто я не хочу идти в ИС 

Думаю отправить  им уведомления и проект по почте, как я понимаю моё пресуствия там не важно)

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, tima648 сказал:

Спасибо за ответ, просто я не хочу идти в ИС 

Думаю отправить  им уведомления и проект по почте, как я понимаю моё пресуствия там не важно)

А почему идти не хотите? Все равно рано или поздно придется,.если все по закону у вас то пусть ищут причины

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

А почему идти не хотите? Все равно рано или поздно придется,.если все по закону у вас то пусть ищут причины

Я думаю если я приду к ним с проектом то они могут выдумать на ходу все что угодна а так им нужно будет ответить на моё письмо согласно закону 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, tima648 сказал:

Спасибо за ответ, просто я не хочу идти в ИС 

Думаю отправить  им уведомления и проект по почте, как я понимаю моё пресуствия там не важно)

 Товарищи так пробовал но не получилось. Причина ответ не посылают (хотя по законы вы всего навсего должны отправить уведомление) и как только вы начинаете прилетаю все кто может, беледия, полиция, бти, ИВ и все остальные.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

Похоже на саморекламу

Кстати сайт какой то липовый

В портфолио ни один проект не открывается, просто взятые с интернета картинки

это не само реклама я сам военный мне этого не надо)))

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, OKTAY777 сказал:

 Товарищи так пробовал но не получилось. Причина ответ не посылают (хотя по законы вы всего навсего должны отправить уведомление) и как только вы начинаете прилетаю все кто может, беледия, полиция, бти, ИВ и все остальные.

А есть ли у вас пример eriza как писать?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, tima648 сказал:

Я думаю если я приду к ним с проектом то они могут выдумать на ходу все что угодна а так им нужно будет ответить на моё письмо согласно закону 

Но вот тут мне и помог Шахин. Значит все проблемы с архитектурным планом ИВ должна в течении  10 рабочих дне ответить в письменном виде. Мне тоже в начале сказали что есть ошибки, но потребовав официальный документ (при этом положив распечатанный закон) они сказали подождите 30 минут после чего просто передали через секретаря 2 экземпляра плана с печатью ИВ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, OKTAY777 сказал:

Но вот тут мне и помог Шахин. Значит все проблемы с архитектурным планом ИВ должна в течении  10 рабочих дне ответить в письменном виде. Мне тоже в начале сказали что есть ошибки, но потребовав официальный документ (при этом положив распечатанный закон) они сказали подождите 30 минут после чего просто передали через секретаря 2 экземпляра плана с печатью ИВ

Я все учту спасибо большое

Link to comment
Share on other sites

Только что, tima648 сказал:

Я все учту спасибо большое

Не за что. Просто при составлении архитектурного проекта учитывайте закон о строительстве домов. В ИВ больше всего докапываются до фундамента, расстояние от дома до забора и пролету в комнатах чтоб он был не больше 6 м

Link to comment
Share on other sites

Только что, OKTAY777 сказал:

Не за что. Просто при составлении архитектурного проекта учитывайте закон о строительстве домов. В ИВ больше всего докапываются до фундамента, расстояние от дома до забора и пролету в комнатах чтоб он был не больше 6 м

Спасибо все учли

Link to comment
Share on other sites

Сейчас проблема в другом найти в Зиря нормальных строителей для заливки фундамента. Если есть у кого то хорошие мастера и не с космическими ценами, то поделитесь контактами 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, OKTAY777 сказал:

Сейчас проблема в другом найти в Зиря нормальных строителей для заливки фундамента. Если есть у кого то хорошие мастера и не с космическими ценами, то поделитесь контактами 

Так мы соседи почти я в Дюбандях)

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, OKTAY777 сказал:

это не само реклама я сам военный мне этого не надо)))

Странно, пару лет назад вы тут Аглая продавали и облицовкой занимались

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Странно, пару лет назад вы тут Аглая продавали и облицовкой занимались

Это двоюрный брат занимался и занимается! У него карьеры в Гюльбахе! Я выставил то что он просил
Link to comment
Share on other sites

Я все учту спасибо большое
У меня сосед пытается получить печать на подтверждение плана строительства в Сумгаите. Говорят типо по закону можно застраивать только 20% земли. Короче они оставляют себе лазейки для Рюшвета. Не берут за разрешение - так возьмут за подтверждение плана - цена на печать варьируется от 10 до 20 манат за м², это при строительстве частного дома [emoji57] .
Link to comment
Share on other sites

Сейчас проблема в другом найти в Зиря нормальных строителей для заливки фундамента. Если есть у кого то хорошие мастера и не с космическими ценами, то поделитесь контактами 
Написал в личку. У меня работал. Остался доволен
Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, faik1984 сказал:

У меня сосед пытается получить печать на подтверждение плана строительства в Сумгаите. Говорят типо по закону можно застраивать только 20% земли. Короче они оставляют себе лазейки для Рюшвета. Не берут за разрешение - так возьмут за подтверждение плана - цена на печать варьируется от 10 до 20 манат за м², это при строительстве частного дома emoji57.png .

Есть нормы застройки тут на форуме я выкладывал в предыдущих темах

Конечно купив 3 сотки земли и строить та 3 этажа по 150 КВ м каждый нельзя

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Азербайджане резко выросло число объявлений о продаже Toyota Prius
      В Азербайджане со вчерашнего дня число объявлений о продаже Toyota Prius выросло в три раза.
      Как передает Media.az, только сегодня на популярном сайте купли-продажи автомобилей Turbo.az опубликовано свыше 70 объявлений о продаже Toyota Prius.
        При этом цены на автомобили снизились с 14 тыс. манатов до 10 - 12 тыс. манатов.
      Это связывается с тем, что накануне Кабмин утвердил «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси», согласно которым, автомобили старше 15 лет не могут быть использованы в качестве такси.
       
      Media.az
      • 111 replies
    • Зверство в прямом эфире: Чем чревато жестокое обращение с детьми в соцсетях - ВИДЕО
      Сегодня цифровизация прочно вошла в нашу жизнь. Практически у каждого человека есть личный аккаунт в той или иной социальной сети. Вначале эти онлайн-платформы предназначались для общения между людьми, разделенными большими расстояниями. Однако со временем соцсети начали
      • 6 replies
    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 62 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
      • 40 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 148 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 11 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...