Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строительство моего дома @Deputat


Recommended Posts

29 minutes ago, Deputat said:

Итак хочу начать тему о строительстве дома. Сразу честно скажу что дом буду строить медленно. Т.е. по плану сначала построить стены вокруг участка, очистить его от колючек и зарослей и возможно поднять уровень участка. Далее посадить деревья, и лишь потом, возможно весной начать стоительсво дома и довести его в состояние "Под Маяк". Далее расплатиться с долгами и начать поэтапный ремонт. Размер участка 10.4 сотки. 

 

Вопросы к знатокам:

 

1) Сколько стоят услуги трактора для очистки территории

2) Во сколько обойдется поднять территорию на 0.5 м и чем лучше поднимать

3) Какие работы нужно будет сделать на участке до начала строительства дома?

4) Нужно ли ставить временные ворота или оставить открыто

5) Где лучше копать шамбо и во сколько это обычно обходится?

6) Разрешение - обязательно ли придется платить крупную сумму за разрешение или можно сделать все по закону просто уведомив ИВ? Есть ли знакомые фирмы которые смогут проработать дизайн двора, дома и сами же нести ответсвенность за получения разрешения?

1. Зависит от объема работы, лучше пригласить нескольких и вывести оптимальную цену

2. Если не планируете туда что то сажать - то дешевле всего отходы с карьера. Но не спешите с этим, если планируете к примеру бассейн, у вас будет достаточно грунта после рытья котлована для него. 

3. Распланируйте участок, определитесь в какой части и что у вас будет. От этого уже будут зависеть последующие шаги

4. Очень желательно.

5. Стоимость зависит от размеров, местоположение надо на месте смотреть. Должно быть ближе к дороге, чтобы когда пришлось его опустошать спецмашина могла сделать это с улицы, не заезжая во двор. Но если будет слишком далеко от дома, то вы теряете в полезной высоте шамбо, так как линия канализации должна идти от дома к шамбо с определенным уклоном.

6. Можете получить и бесплатно, если у вас есть купчая на участок и вы соблюдете необходимые требования к планировке дома и участка.

Edited by drurolog
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, Deputat сказал:

м:

1) Сколько стоят услуги трактора для очистки территории

там почасовая оплата от 30 ман и до 150-200 за день

2) Во сколько обойдется поднять территорию на 0.5 м и чем лучше поднимать

зависит от того как будете использовать территорию

3) Какие работы нужно будет сделать на участке до начала строительства дома?

оградить установить временние ворота провести эл энергию и воду, построить склад закрытый для материалов и подсобку для рабочих, получить разрешение на строительство

4) Нужно ли ставить временные ворота или оставить открыто

см пункт 3

5) Где лучше копать шамбо и во сколько это обычно обходится?

ближе к улице, цена зависит от объема

6) Разрешение - обязательно ли придется платить крупную сумму за разрешение или можно сделать все по закону просто уведомив ИВ? Есть ли знакомые фирмы которые смогут проработать дизайн двора, дома и сами же нести ответсвенность за получения разрешения?

обязательно, можете говорить статьями из закона то получите практически бесплатно, естественно если все по закону сделано. проработать дизайн могут многие, но на себя получение разрешения никто не возьмет, а если возьмет то он учтет расходы на получение в сумме 

Edited by HHA71
  • Like 4
Link to comment
Share on other sites

Только что, Deputat сказал:

А еали вырыть котлован заранее? Какие проблемы могут быть? Может там дождевая вода скопиться? 

а зачем? ветер заполнит землей и мусором, особенно если земля песок

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

10 minutes ago, Deputat said:

А еали вырыть котлован заранее? Какие проблемы могут быть? Может там дождевая вода скопиться? 

С большинством ваших вопросов (кроме юридических нюансов) вам подскажет прораб/мастер, что будет вам строить. Главное найти толковых. Потому как вам отвечают не видя нюансов местности, а они имеют огромное значение. Заранее рыть - однозначно не стоит. Как вам уже ответили, песок обратно будет сыпаться и вы потеряете чуть ли не половину вырытого объема. Кстати, где строиться будете? Если близко к Шувелянам, у меня на участке будут вывозить грунт весной, можем поделить расходы пополам. Выйдет дешевле и вам и мне.

Edited by drurolog
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 minutes ago, drurolog said:

С большинством ваших вопросов (кроме юридических нюансов) вам подскажет прораб/мастер, что будет вам строить. Главное найти толковых. Потому как вам отвечают не видя нюансов местности, а они имеют огромное значение. Заранее рыть - однозначно не стоит. Как вам уже ответили, песок обратно будет сыпаться и вы потеряете чуть ли не половину вырытого объема. Кстати, где строиться будете? Если близко к Шувелянам, у меня на участке будут вывозить грунт весной, можем поделить расходы пополам. Выйдет дешевле и вам и мне.

Участок формально в Горадил, но многие называют эту территорию Фатмаи баглары. Думаю было бы отлично) Заберу ваш грунт)

Edited by Deputat
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Участок формально в Горадил, но многие называют эту территорию Фатмаи баглары. Думаю было бы отлично) Заберу ваш грунт)
Ой, это немного далековато, надо будет обсудить, выгодно ли будет так далеко везти.
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, drurolog сказал:
1 минуту назад, Deputat сказал:
Участок формально в Горадил, но многие называют эту территорию Фатмаи баглары. Думаю было бы отлично) Заберу ваш грунт)

Ой, это немного далековато, надо будет обсудить, выгодно ли будет так далеко везти.

Далеко, на транспортировку дороже выйдет

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Участок формально в Горадил, но многие называют эту территорию Фатмаи баглары. Думаю было бы отлично) Заберу ваш грунт)
Кстати, можно ещё рассмотреть вопрос цокольного этажа. Тогда у вас, как и в случае с бассейном - будет лишний грунт, который можно распределить по участку.
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, Deputat said:

Спасибо огромное)

Дать тебе номер своего бригадира ?

 

Столько вопросов... он тебе на все ответит пока ты тотали нот лост

Link to comment
Share on other sites

13 hours ago, drurolog said:
14 hours ago, Deputat said:
Участок формально в Горадил, но многие называют эту территорию Фатмаи баглары. Думаю было бы отлично) Заберу ваш грунт)

Кстати, можно ещё рассмотреть вопрос цокольного этажа. Тогда у вас, как и в случае с бассейном - будет лишний грунт, который можно распределить по участку.

Боюсь скопления влажности там. Надо посоветоваться с бригадиром

Link to comment
Share on other sites

7 hours ago, Gipotalamus said:

Дать тебе номер своего бригадира ?

 

Столько вопросов... он тебе на все ответит пока ты тотали нот лост

Он бесплатно консультирует?

 

Кстати кто знает какие цены на качественную постройку дома под ключ?

Link to comment
Share on other sites

16 minutes ago, Deputat said:

Боюсь скопления влажности там. Надо посоветоваться с бригадиром

Если сделаете все правильно, то все будет ок. То есть надо сделать хорошую гидроизоляцию в виде чаши, по бокам и снизу ( снизу тоже обязательно, ее почему то многие не делают) и еще обеспечить вентилляцию (форточки плюс вентканал с выводом выше уровня кровли (там тоже есть свои нюансы)). Получится недешего, но чем платить за привозной грунт и заполнять двор, лучше думаю немного доплатить и в результате получите грунт для заполнения остальной части участка + подвал, который сможете использовать в будущем. Добавлю, что если не будете делать подвал, то кроме заполнения остальной части участка вам надо будет еще делать и обратную засыпку внутри фундамента до пола первого этажа (если вы планируете бетонный пол, а не деревянные лаги). А это тоже расходы, так что думаю подвал вам все таки стоит делать.

 

ПС. А что вам до сих бригадир насоветовал? Можете поделиться?

Edited by drurolog
Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, Deputat said:

Он бесплатно консультирует?

 

Кстати кто знает какие цены на качественную постройку дома под ключ?

Бесплатные консультации вы получите только тут на форуме ;-)

 

Цены будут от 300 и выше (за квадрат постройки, то есть включая стены), многие ошибочно берут квадратуру комнат (так как привыкли ее брать в расчет при операциях с недвижимостью). Найдете хорошую бригаду, сможете сэкономить, но надо будет самому следить за подвозом материалов. Честно говоря это не так сложно, в большинстве случаев, можно звонить поставщикам, они доставят товар, а вы потом с ними расплатитесь. Я в принципе так и делал.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 minutes ago, drurolog said:

Бесплатные консультации вы получите только тут на форуме ;-)

 

Цены будут от 300 и выше (за квадрат постройки, то есть включая стены), многие ошибочно берут квадратуру комнат (так как привыкли ее брать в расчет при операциях с недвижимостью). Найдете хорошую бригаду, сможете сэкономить, но надо будет самому следить за подвозом материалов. Честно говоря это не так сложно, в большинстве случаев, можно звонить поставщикам, они доставят товар, а вы потом с ними расплатитесь. Я в принципе так и делал.

Мне вроде говорили 250, но подозреваю что в конечном итоге 300 и выйдет. С подвалом наверное дороже будет. 

Edited by Deputat
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Deputat сказал:

Мне вроде говорили 250, но подозреваю что в конечном итоге 300 и выйдет. С подвалом наверное дороже будет. 

Подвал- это отдельный этаж

Так что готовьтесь)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Deputat said:

Мне вроде говорили 250, но подозреваю что в конечном итоге 300 и выйдет. С подвалом наверное дороже будет. 

Если без прораба, то да, но с прорабом - вряд ли.

Не думаю что намного дороже, потому что сделав подвал - вы сэкономите на других расходах.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, Deputat сказал:

Он бесплатно консультирует?

 

Кстати кто знает какие цены на качественную постройку дома под ключ?

от 300-350 ман за кв метр под маяк

Edited by HHA71
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 hours ago, drurolog said:

Найдете хорошую бригаду, сможете сэкономить, но надо будет самому следить за подвозом материалов. 

Если бригада не чиста на руку, будут красть из привезенных материалов тоже. 

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, Proje сказал:

В смысле с прорабом дороже выйдет?

Дороже с прорабом, чем самому закупать материалы..

с даным тезисом можно поспорить.

если у человека есть время - он следит за стройкой...

а если  нет времени?

закупленные мешки цемента, где гарантия, что их не погрузят в свои машины мастера? или не продадут соседнюю виллу?

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Если бригада не чиста на руку, будут красть из привезенных материалов тоже. 
Я имел в виду, что если сэкономить на прорабе, то самому придётся заниматься своевременной поставкой стройматериалов для бригады. А если бригада недобросовестная - это уже другая история.
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, drurolog сказал:
42 минуты назад, Proje сказал:
В смысле с прорабом дороже выйдет?

Прораб же не за красивые глаза берется за проект.

Отсюда софизм : у всех прорабов красивые глаза

  • Like 3
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Кстати,я строитель и в данный момент строю себе дом,и именно в Горадиле.Почти через день бываю там.

Можем пересечься и посмотреть ваш участок,может чем могу быть полезен.

Сразу предупрежу- строить не собираюсь,чисто с точки зрения специалиста и,разумеется,совершенно безвозмездно

  • Like 5
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

7 hours ago, drurolog said:
8 hours ago, Proje said:
В смысле с прорабом дороже выйдет?

Прораб же не за красивые глаза берется за проект.

Это понятно. Но кто будет руководить стройкой или ремонтом ежедневно? Заказчик? А что он понимает? Экономия на прорабе выйдет себе дороже, потому что именно прораб знает слабые точки, знает когда что делать, знает точную последовательность работ, какие материалы использовать чтоб и сэкономить, но и чтоб было не во вред качеству. Именно он привлекает качественных мастеров и занимается их координацией. Именно с него можно спросить за качество работ, время стройки и расход материала. 

Link to comment
Share on other sites

39 minutes ago, drurolog said:

В итоге - ни денег, ни материалов и мытарства

К сожалению, и такое бывает. Недавние случаи на форуме этому подтверждение.

 

40 minutes ago, drurolog said:

построил дом по всем правилам

Xeyirli olsun. Saqlıqla yaşayın.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, drurolog сказал:

Уверен подавляющее большинство местных прорабов тоже не могут это рассчитывать.

Подавляющее большинство местных прорабов не имеют строительного образования. Они опираются только на свой опыт. Зачастую неправильный.

Edited by yaleninavidel
  • Like 3
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, yaleninavidel said:

Подавляющее большинство местных прорабов не имеют строительного образования. Они опираются только на свой опыт. Зачастую неправильный.

И золотым стандартом для них является - "Все так строят" ))

 

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, lemasik said:

Кстати,я строитель и в данный момент строю себе дом,и именно в Горадиле.Почти через день бываю там.

Можем пересечься и посмотреть ваш участок,может чем могу быть полезен.

Сразу предупрежу- строить не собираюсь,чисто с точки зрения специалиста и,разумеется,совершенно безвозмездно

Спасибо вам огромное. Я вам напишу. Правда руки доходят только по субботам и воскресеньям. Может в эту субботу. 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 30 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Facepalm
        • Haha
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...