Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как без рисков купить квартиру в строящемся доме?


M.Yoda

Recommended Posts

19 минут назад, Парадокс9966 сказал:

уточните если сможете, так для себя поржать)))

 

 

пс первое что приходит на ум, то это они имели ввиду деньги на адвоката, что ОООчень дорого.

 

пс еще раз, всегда хотел узнать, где эти люди через которых можно судье взятку дать, не нашел(

Самой интересно стало - как ещё можно получить купчую на квартиру , в которой живешь 5-6 лет. Другие наши знакомые живут в этом же доме с чыхарышем , как и все остальные жильцы. И только одна семья через суд получила купчую 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Ясе мин сказал:

Самой интересно стало - как ещё можно получить купчую на квартиру , в которой живешь 5-6 лет. Другие наши знакомые живут в этом же доме с чыхарышем , как и все остальные жильцы. И только одна семья через суд получила купчую 

если честно не понял вас, это же одно и тоже, может вы имели ввиду мугавиля?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ясе мин сказал:

Пардон, мугавиля))

Нет я не отрицаю что через суд можно получить чыхарыш, но не за взятку, а подав жалобу на письменный отказ БТИ и доказав свое право на собственность.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Парадокс9966 сказал:

Нет я не отрицаю что через суд можно получить чыхарыш, но не за взятку, а подав жалобу на письменный отказ БТИ и доказав свое право на собственность.

Не знаю как идёт процесс , но это стоит денег , точно. Возможно , процесс затягивается если следовать по закону , а чтоб укоротить сроки получения находят лазейки в виде суммы. Нам самим скоро квартиру получать в новом доме , поэтому то процесс интересует. Конечно , лучше без суммы , но возможно ли такое в законном порядке и сколько это может длиться ? 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Portugaletc сказал:

Навряд ли. Дело не в СМИ, там приняли важные нормативные акты. Плюс они кажется даже хотят ужесточить требования к застройщикам. Чтобы строил не какой нибудь Шярур-98, у которого один комп и два стула, а компании с банковской гарантией.

Для получения разрешения на строительство нужно что-то около 5 лямов, откуда у Шярур-98 такие деньги?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, haEmatoLogist сказал:

Для получения разрешения на строительство нужно что-то около 5 лямов, откуда у Шярур-98 такие деньги?

Какие 5 лямов? Это где прописано?

Link to comment
Share on other sites

Только что, Portugaletc сказал:

Какие 5 лямов? Это где прописано?

Могу уточнить, родственники моего отца занимаются строительством, суммы озвучивают запредельные.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, haEmatoLogist сказал:

Могу уточнить, родственники моего отца занимаются строительством, суммы озвучивают запредельные.

Я не верю местным коммерсам, их послушать алвера нет, налоговая душит, и они работают себе в убыток. И так продолжается уже 25 лет. Конечно, взятки раздают, но 5 лимов мифология.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Portugaletc сказал:

Я не верю местным коммерсам, их послушать алвера нет, налоговая душит, и они работают себе в убыток. И так продолжается уже 25 лет. Конечно, взятки раздают, но 5 лимов мифология.

Родственники близкие и ранее за ними привирания не замечала. Впрочем, слышала не только от них. А с чего бы квадратному метру в новостройке стоить от 1200 манат? Это ведь явно не себестоимость. Может кто-то сможет подтвердить. Будем посмотреть.

Link to comment
Share on other sites

Just now, haEmatoLogist said:

Родственники близкие и ранее за ними привирания не замечала. Впрочем, слышала не только от них. А с чего бы квадратному метру в новостройке стоить от 1200 манат? Это ведь явно не себестоимость. Может кто-то сможет подтвердить. Будем посмотреть.

Какие $5 млн? Не называйте таких цифр при @Portugaletc. Самая крупная сумма, которую он держал последние 6 лет в руках, это выигранные 300AZN в конкурсе...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, haEmatoLogist сказал:

Родственники близкие и ранее за ними привирания не замечала. Впрочем, слышала не только от них. А с чего бы квадратному метру в новостройке стоить от 1200 манат? Это ведь явно не себестоимость. Может кто-то сможет подтвердить. Будем посмотреть.

Я не спорю, что они раздают взятки, но 5 лямов цена запредельная. Да и смысл платить столько за одно-два здание.

Мне вообще нравится российская модель, когда строить будут только те, у кого есть банковская гарантия, а они получат деньги только после того как здание прошло госприемку и есть купчая.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Surxay Oqtay oğlu Vataxan сказал:

Какие $5 млн? Не называйте таких цифр при @Portugaletc. Самая крупная сумма, которую он держал последние 6 лет в руках, это выигранные 300AZN в конкурсе...

Ты опять клонируешься Обломов -Фридман полоскун?))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, demirgaya сказал:

не покупать квартиру, это самый верный способ. лучше брать в аренду, так выгоднее.

Приведу пример:

квартира в ахмедлах стоила 80 000 манат, больше 100 000 долларов

4 года спустя эта квартира по прежнему стоит 80 000, но в долларах это уже 47 тыс.

 

а еще через 4 года= 20 т.долл.?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, M.Yoda сказал:

Да, а в долларах еще круче)) Только в Турции за доллары продают или за лиру? В Европе за евро или в США купили за доллары, например, за 100 000$. Сейчас это 170 000 манат. Через год доллар вырастет, например, будет 2 маната. Значит ваша квартира будет стоить те же 100 000$, но уже 200 000 манат. Вот такие чудеса))) Сидя дома, заработаете 30 000 манат

 

А не напомните что было в 2008-м году?:diablotin:

Link to comment
Share on other sites

18.09.2018 23:00 18.09.2018 23:00

2 часа назад, Portugaletc сказал:

Навряд ли. Дело не в СМИ, там приняли важные нормативные акты. Плюс они кажется даже хотят ужесточить требования к застройщикам. Чтобы строил не какой нибудь Шярур-98, у которого один комп и два стула, а компании с банковской гарантией.

 

Не знаю, что это за законы, может планируют. Но по факту, проблем много и в России. Это я только за 5 минут нашел
 

Дарью Пынзарь «кинули» застройщики на 6 миллионов рублей

http://www.starhit.ru/novosti/daryu-pyinzar-kinuli-zastroyschiki-na-6-millionov-rubley-151908/18.09.2018 23:00

 

14.09.2018 07:56

На 100 миллионов рублей мошенники «кинули» дольщиков в Краснодаре

http://bloknot-krasnodar.ru/news/na-100-millionov-rubley-moshenniki-kinuli-dolshchi-1016553

 

14 сентября 2018 в 09:10

Недострой на Кролюницкого. "Кинули" дольщиков на 8 миллионов

https://misanec.ru/2018/09/14/недострой-на-кролюницкого-кинули-до/

 

Август 2018: Обманутые дольщики https://vk.com/club29646183 (записи свежие)

 

10 октября 2017, 19:30  https://krasnodarmedia.su/news/629334/

"Кинули" на миллиард рублей 1,5 тысячи дольщиков Краснодара и Ростова-на-Дону мошенники

 

7 июня 2017 года - Обращение обманутых дольщиков к Путину

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Portugaletc сказал:

Ты опять клонируешься Обломов -Фридман полоскун?))

Я спалил его прошлый аккаунт, где он от имени турка писал. Ему пришлось в срочном порядке зарегать новый))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Vagrant сказал:

А не напомните что было в 2008-м году?:diablotin:

На то он и доллар, что весь мир страдает, когда он падает. Поэтому он очень быстро восстановился. Так что не стоит бояться

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, M.Yoda сказал:

Я спалил его прошлый аккаунт, где он от имени турка писал. Ему пришлось в срочном порядке зарегать новый))

Он до того тупой, что даже стиль не меняет)) Каждый раз с клона тагает меня))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, demirgaya сказал:

 

Нет, покупать недвижимость нигде не выгодно. Дом требует постоянного внимания, тем более если он находится за рубежом в аренде. Для сбережения своих средств есть более цивильные способы. Но у нас люди как правило квартиру берут, просто для жилья, считая что это более выгодно нежели аренда.

Читал про программиста из США , богател , купил квартиру в Сиэтле , дом в Майаме , коллекцию спорт.каров..и понял , часть мозга забита персоналом , уходом за недвигой.Он продал все..аренда студии 32 кв.м , такси..Он решил , что он купит все что хочет..но позже.

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, M.Yoda сказал:

На то он и доллар, что весь мир страдает, когда он падает. Поэтому он очень быстро восстановился. Так что не стоит бояться

 

Я о недвижимости в США и о количестве самоубийств связанное с этим :diablotin:

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

Я о недвижимости в США и о количестве самоубийств связанное с этим :diablotin:

Ну это вопрос ипотеки. Ипотека - вообще зло, и кредиты тоже

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

Я о недвижимости в США и о количестве самоубийств связанное с этим :diablotin:

Я считаю, есть деньги - купи квартиру, нет денег - снимай

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, M.Yoda сказал:

Ну это вопрос ипотеки. Ипотека - вообще зло, и кредиты тоже

 

Я не об ипотеке а обесцениваюзихся недвижимостей после кризиса:buba:

Link to comment
Share on other sites

Только что, Vagrant сказал:

Я не об ипотеке а обесцениваюзихся недвижимостей после кризиса:buba:

Кризис 2008 года во многом начался из-за ипотеки. Люди в массовом порядке не могли их выплатить

А что касается падения стоимости, то это же кризис, весь фондовый рынок рухнул. Но, потом восстановился

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, M.Yoda сказал:

Кризис 2008 года во многом начался из-за ипотеки. Люди в массовом порядке не могли их выплатить

А что касается падения стоимости, то это же кризис, весь фондовый рынок рухнул. Но, потом восстановился

 

Потом наступил не сразу да и никакой гарантии нет что не будет очередного кризиса. Напротив цикличность кризисов это закономерность. Так что по любому есть риск. Не рискует тот кто покупает ради проживания.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Vagrant сказал:

Потом наступил не сразу да и никакой гарантии нет что не будет очередного кризиса. Напротив цикличность кризисов это закономерность. Так что по любому есть риск. Не рискует тот кто покупает ради проживания.

В кризис можно и разбогатеть. Так что кому как)) Я с удовольствием буду ждать следующего кризиса

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, M.Yoda сказал:

В кризис можно и разбогатеть. Так что кому как)) Я с удовольствием буду ждать следующего кризиса

 

Всегда можно разбогатеть не только во время кризиса :63:

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Vagrant сказал:

Всегда можно разбогатеть не только во время кризиса :63:

Во время кризиса быстрее: копите 50 000 манатов, акции Google падают с до 400$, скупаете на все свои деньги. Потом акции восстанавливаются, и вы получаете в 2-3 раза больше. Кризисы для этого и запускают

 

А представьте, когда это не 50 000 манат, а в 100 раз больше)) 5 млн манат вложил, и в 2-3 раза больше получил

Edited by M.Yoda
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, M.Yoda сказал:

Во время кризиса быстрее: копите 50 000 манатов, акции Google падают с до 400$, скупаете на все свои деньги. Потом акции восстанавливаются, и вы получаете в 2-3 раза больше. Кризисы для этого и запускают

 

Предпочитаю не играться бумажками как и не брать кредиты :buba:

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Неучёный сказал:

Yoda, хоть вы у меня - и в игноре )), прокомментирую ! )

 

Полное отсутствие риска при покупке (любой!) квартиры в Аз-не - исключается.   

Когда аргументов не остается, то некоторые отправляют оппонента в игнор

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

 

Предпочитаю не играться бумажками как и не брать кредиты :buba:

А лучше пилить свой бизнес: магазин там или что еще

Link to comment
Share on other sites

43 минуты назад, M.Yoda сказал:

18.09.2018 23:00 18.09.2018 23:00

 

Не знаю, что это за законы, может планируют. Но по факту, проблем много и в России. Это я только за 5 минут нашел
 

Дарью Пынзарь «кинули» застройщики на 6 миллионов рублей

http://www.starhit.ru/novosti/daryu-pyinzar-kinuli-zastroyschiki-na-6-millionov-rubley-151908/18.09.2018 23:00

 

14.09.2018 07:56

На 100 миллионов рублей мошенники «кинули» дольщиков в Краснодаре

http://bloknot-krasnodar.ru/news/na-100-millionov-rubley-moshenniki-kinuli-dolshchi-1016553

 

14 сентября 2018 в 09:10

Недострой на Кролюницкого. "Кинули" дольщиков на 8 миллионов

https://misanec.ru/2018/09/14/недострой-на-кролюницкого-кинули-до/

 

 

 

правила покупки ужесточают вот ссылка https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/28/774015-novie-pravila

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 59 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 39 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 147 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...