Как мне строили дом. Хроника. @Leoplevradon

[FMS]

Для согласования нужен эскиз лайихе 
он включает в себя, план участков с расположением дома, планы каждого этажа и фундамента, один разрез, 4 фасада и 3 д вид
в некоторых районах ещё и план из Гугла просят
все это мин 5 ман за кВ м

Я же писал можно сделать и за 1 манат, америку там не открывают. Я и гугл план делал и 3Д вид вообщем полный фарш.

[FMS]

Но вы не сказали что произошло после вашего визита в иджра.
Вам пришлось дать рушвет? можете написать мне в лс, если не хотите афишировать.

В иджра я обратился к ряису, он меня направил к инженеру. Я спокойно без шума попросил его обьяснить в чем проблема моих отказов, он показал и нарисовал прямо на проекте все "ошибки" ( конечно это были небольшие неточности и дополнения ). Никаких намеков на ширинлик не было, я не настаивал, а он не просил.
Я все пообещал исправить в короткий срок, через неделю все было исправленно и я сдал в который раз проект в иджра.
Затем мы опять поехали на участок, я разговаривал с соседом , инженер что то мерил лазерной линейкой. Не стал ему мешать и досаждать вопросами, спросил только когда будет решение. Он сказал не раньше чем 2 недели после рассмотрения комиссией.
После прохождения трех недель я вспомнил что еще не получил ответ, позвонил в иджра , мне любезно сообщили что бы я забирал доки обратно. Думал опять отказ, но девушка ( к стати очень стройная и симпатичная ) говорит нет, поздравляю вы выиграли "джекпот".

[Leoplevradon]

12 часа назад, FMS сказал:

В иджра я обратился к ряису, он меня направил к инженеру. 

Ряис - это Memarlıq və Tikinti şöbəsinin rəisi?

 

Я спокойно без шума попросил его обьяснить в чем проблема моих отказов, он показал и нарисовал прямо на проекте все "ошибки" ( конечно это были небольшие неточности и дополнения ). Никаких намеков на ширинлик не было, я не настаивал, а он не просил.
Я все пообещал исправить в короткий срок, через неделю все было исправленно и я сдал в который раз проект в иджра.

Тоесть можно было и раньще так подойти и спросить об ошибках в проекте, верно? В таком случае наверняка процесс занял бы меньше времени.

 

Затем мы опять поехали на участок, я разговаривал с соседом , инженер что то мерил лазерной линейкой. 

Наверное мерил расстояние будущего строения от заборов.

 

вы выиграли "джекпот".

Поздравляю!)

 

В реальности, у Иджра и без нас (застройщики по правилам) заработка хватает. Достаточно много людей хотят получить разрешение на что либо нелегальным путем. В иджра просто по инерции не дают разрешения тем у кого доки все в порядке.)

 

Спасибо что поделились опытом.

[Leoplevradon]

Вчера ездил в Иджра.

Я выше писал что давал заявление на строительство забора (повторю - полный абсурд). Меня принял инженер, начал задавать наводящие вопросы, типа - "А там разве нет электрических линий?", "А это не mühafizə zolağı?". Мои ответы были очевидны. Пока с ними спорить и утверждать что "это всего лищь забор и не каких оснований требовать разрешения нет" нет ни какого смысла. Послушал, мирно пообщались. Мне сказали что бы я пришел в четверг за разрешением. И сказали, что это будет разрешение только на забор)). 

Ответ мой был следующий - "знаю, за разрешением на строительство я еще долго буду ходить к вам. слава богу времени у меня на это навалом") Мирно разошлись)

 

п.с.

Обещаю поделиться сканом формы заявления и самого разрешения). Кстате, форму они эту не повесили у входа как форму разрешения на строительство дома.

Edited January 31, 2018 by Leoplevradon

[Leoplevradon]

Добрый день, Всем.

Как и обещал. Скан заявления на разрешение возведения забора и письмо согласия. Некоторые данные в целях безопасности закрасил.

 

[Leoplevradon]

По работам:

метр фундамента трактор копает за 1 манат.

Кубик (Гюждек) хороший стоит 35 гяпик вместе с доставкой. Нехороший кубик дешевле, вплот до 30 гяпик.

1 Куб.Метр песка для возведения стены - 15 манат. Я пока купил 3 куба. + за транспорт заплатил еще 15 манат. Итого 60 манат за песок.

Цемент - 5,50 манат.

[da4nik]

Спасибо за интересную и нужную тему. Было бы полезно, если вы будете выкладывать все детали по процессу получения разрешений и этапам строительства, как вы уже начали. У нас также есть участок, но уже с поднятым забором, шамбо и несколькими временными строениями, которые в будующем будут сноситься. Планируем на начало весны предварительные земельные работы под посадку деревьев и отделения территории под дом. На данном этапе пока сам занимаюсь планированием территории, с учетом освещения участка солнцем и подвода коммуникаций.

[Leoplevradon]

5 минут назад, da4nik сказал:

Спасибо за интересную и нужную тему. Было бы полезно, если вы будете выкладывать все детали по процессу получения разрешений и этапам строительства, как вы уже начали.

Я выше писал процесс получения разрешения на возведения забора. Отмецу что такое разрешение по закону вообще не требуеться, но некоторые Иджра не обращают на это внимание.

[Leoplevradon]

После получения письма-разрешения на возведения забора, я написал письмо в Иджра по поводу разрешения на строительство вспомогательного сооружения (ярдымчы тикили) и резервуаров для питьевой и канализационных вод. 

Сегодня позвали в Мемарлыг.

Пошел. Меня принял сам главный мемар района. Очень солидный, приятный в общении, не вредный дядка. 

Поговорили, рассказал ему чего хочу и он сказал что "ни каких проблем нет, можещь строить в рамках требований". За ответом сказали подойти завтра.

Ни каких намеков на ширинлик или что то на подобии не было.

Edited February 15, 2018 by Leoplevradon

[Leoplevradon]

Только что, HHA71 сказал:

так на все это вообще разрешение получать не нужно

конечно не нужно. Они и сами это говорят. Но требуют что бы написали Эризе. Ни каких документов они по любому не требуют. Просто хотят что бы их ставили в известность, что бы потом не конфликтовать с собственником.

Мне сегодня главный мемар так и сказал. Говорит "Я вас не знаю и понятия не имею как и чего вы будете строить. Может вы законов не знаете. Так хотя бы информируйте нас, что бы мы сказали какие допустимые размеры в строительстве"

[Leoplevradon]

12 часа назад, Slider сказал:

Какая забота, я аж растрогался)

Ни какой заботы) Они это делают что бы указать в каких пределах мы можем строить чего либо. Что бы потом ни кто не говорил "а меня ни кто не предупреждал") 

[Leoplevradon]

29 минут назад, Slider сказал:

Так даже на это они вполне могут сказать, что незнание закона не освобождает от ответственности. Но вон ведь, заботятся, предупреждают заранее))

Не стоит искать во всем подвоха)

Я создавал эту тему для того что бы уведомлять и делиться личным опытом в строительстве. Я тут пишу реальную ситуацию. Каждый будет черпать от этой темы то что ему надо.

Мой интерес только в том что бы найти верный и удобный путь в решении строительно-юридических вопросов. Далее делиться этим знанием со всеми. 

Я не стал ругаться с кем либо в Иджра. Сказали написать эризе, написал. Сказали подойти обьяснить чего хочу, пошел обьяснил. Послушали, увидели что все делаю по закону, сказали хейирли олсун. Ни кто даже не заикнулся о ширинлик.

Не знаю, может по ходу пьесы кто то будет просить/требовать деньги. Обещаю, поделюсь информацией.

[Slider]

11 minutes ago, Leoplevradon said:

Я создавал эту тему для того что бы уведомлять и делиться личным опытом в строительстве. Я тут пишу реальную ситуацию.

И очень хорошее дело делаете) Спасибо!

[Leoplevradon]

Мне очень жаль тех граждан, которые даже не знают как писать эризе. Я вчера видел как двое из пяти, которые были на приема так и не смогли понять как и чего писать. Еще один не знал что надо подготовить лайихе. Не знал даже что это такое. У одного был проект уже трижды переделанный.

Так что я за знание и обучение)

[FMS]

Ну как продвигается дело? Написание эризе ускорило дело?

[Ужемама]

Кошмар какой(((

[Leoplevradon]

8 часов назад, FMS сказал:

Ну как продвигается дело? Написание эризе ускорило дело?

не ускорила и не замедлила. Все идет своим ходом. В прошлой неделе главного архитектора в Иджра не было, он был в камандировке. Но мне показали письмо о соглашении на мой эризе. В этой неделе он вернется и подпишет письмо, пойду заберу.

[Leoplevradon]

Кстате, с забором уже заканчиваю. Вчера поставили временные ворота. обошелся 200 манат.

Временные, потому что в участок будет заезжать тежело груженные машины и ворота по любому испортятся.

[Leoplevradon]

8 часов назад, Ужемама сказал:

Кошмар какой(((

не драматизируйте. Пока ни какого кошмара нет. Да, есть правонорушения, но не на столько. Надеюсь в дальнейшем тоже не будут.

[FMS]

Кстате, с забором уже заканчиваю. Вчера поставили временные ворота. обошелся 200 манат.
Временные, потому что в участок будет заезжать тежело груженные машины и ворота по любому испортятся.

А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.

[Leoplevradon]

31 минуту назад, FMS сказал:

А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.

Я лучше временные поставлю)

Учитывая то что я только изредка участвую в строительстве и в прибытии строительных материалов, то и контролировать аккуратность водителей не смогу. Да и сильный ветер тоже может помешать удержать ворота, захлопнуться со всего удара, ударяться и все такое. Лучше пока так)

[Жук Скарабей]

про временные ворота-все верно

потом на форуме продадите)

---

я вашу тему переименую, что по поиску можно было вашу тему найти

[Leoplevradon]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

про временные ворота-все верно

потом на форуме продадите)

---

я вашу тему переименую, что по поиску можно было вашу тему найти

ОК

[HHA71]

2 часа назад, FMS сказал:

А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.

смотря какие ворота

например с песком камаз прошел и никаких проблем, а с кубиком продавил нижний швеллер и погнул раму ворот

[Leoplevradon]

[Leoplevradon]

[Leoplevradon]

Сегодня получил письмо о соглашении на строительство в участке вспомогательного строения высотой не выше 5 метров, плошадью не больще 100 квадратных метров, расстоянием между несущими стенами не больше 6 метров.

Edited February 27, 2018 by Leoplevradon

[Ужемама]

17 hours ago, Leoplevradon said:

не драматизируйте. Пока ни какого кошмара нет. Да, есть правонорушения, но не на столько. Надеюсь в дальнейшем тоже не будут.

Драматизирую-запретите?))

Правонарушения не есть ли кошмар?

[Ужемама]

4000 минин башы аграмыр как грится.... а Вы утверждаете не драма))

[FMS]

Сегодня получил письмо о соглашении на строительство в участке вспомогательного строения высотой не выше 5 метров, плошадью не больще 100 квадратных метров, расстоянием между несущими стенами не больше 6 метров.

Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.

[Жук Скарабей]

2 часа назад, FMS сказал:

Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил ...

1, у ТС нет бюджета чтобы начать постройку дома

2. Из-за пункта #1 решил все делать по-закону

3. ТС не самолично предлагает все усложнятью а в Ичра, видя еодход к постройке, делают по закону и внутренним распоряжениям.

Поэтому сравнение некорректно. ИМХО

[Leoplevradon]

6 часов назад, Ужемама сказал:

4000 минин башы аграмыр как грится.... а Вы утверждаете не драма))

Какие 4000??? О чем Вы?

[Leoplevradon]

4 часа назад, FMS сказал:

Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.

Я с самого начало говорил что ни куда не тороплюсь, не буду встревать в конфликт с Иджра.

Просто буду делиться своим опытом. Пока что ни каких трудностей, проверок они мне не устроили.

Мне абсолютно не трудно написать эризе или письмо в иджра. Они по любому не имеют право не дать соглашения на эти постройки.

Думаю я иду верным путем и ни кому не навязываю свой этот путь. Это чисто информативная тема. Думаете это пустая трата вашей времени читать эту тему - не читайте, я не обижусь)).

[Leoplevradon]

4 часа назад, FMS сказал:

с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.

Если вы утверждаете что забор можно было возводить за короткие сроки, думаю вы не правы. 

Если я не прав, просьба поправьте мои слова - необходимо возводить стену постепенно. тоесть построили несколько рядов, подождали пару дней пока все высохнет, построили еще пару рядов и так далее...

если учесть что мастер у меня всего один а не бригада, то все идет верными темпами.

Edited February 28, 2018 by Leoplevradon

[Leoplevradon]

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

1, у ТС нет бюджета чтобы начать постройку дома

2. Из-за пункта #1 решил все делать по-закону

3. ТС не самолично предлагает все усложнятью а в Ичра, видя еодход к постройке, делают по закону и внутренним распоряжениям.

Поэтому сравнение некорректно. ИМХО

кто такой ТС?)

[Etienne]

2 минуты назад, Leoplevradon сказал:

кто такой ТС?)

Топистартер, т.е. вы )))

[Leoplevradon]

2 минуты назад, Etienne сказал:

Топистартер, т.е. вы )))

Век живи, век учись)))

[Ужемама]

59 minutes ago, Leoplevradon said:

Какие 4000??? О чем Вы?

это как на базаре, правда цены не официальные)

 

[Жук Скарабей]

37 минут назад, Leoplevradon сказал:

кто такой ТС?)

Топик Стартер

Автор темы

[Leoplevradon]

4 минуты назад, Ужемама сказал:

это как на базаре, правда цены не официальные)

Ни кто у меня денег не просил. Кроме ППХ. Хотя они тоже не озвучивали сумму. Я сам им дал 20 манатов.