Муниципальный Налог на квартиру

[Антихимик]

9 часов назад, Bosson78 сказал:

Сегодня нашел в своей двери такое вот уведомление от Муниципалитета.

Кто в курсе, что за налог на квартиру?

Мы ведь в ЖЕК выплачиваем месячный налог. Тогда что это? Получается и в ЖЕК и в Муниципалитет надо уже платить?

 

9 часов назад, galino4ka сказал:

это налог на землю его надо платить в белядия, а в жэк платите налог за жилплощадь. Кстати если квартира не приватизированна налог на землю не платится

 

9 часов назад, Bosson78 сказал:

 

у квартиры нет земли, это  4 бетонные стены, потолок и пол.

 

9 часов назад, Heydar Ali сказал:

Мне тоже извещение пришло, теперь я должен 49 манат

 

9 часов назад, Bosson78 сказал:

а то что мы платим в ЖЕК это что за налог?

 

9 часов назад, Bosson78 сказал:

 

к сожалению уборка блоков не производится, вывозом мусора занимается Беледийе. Так за что платить в ЖЕК ?

 

4 часа назад, SSSR сказал:

Никогда не платил.

Пару раз приходила женщина, требовала оплату, говорил, что плачу в ЖЭК. Она говорила, что в ЖЭК неправильно, плати нам. Я, что пофиг, сами разбирайтесь. На этом все заканчивалось.

 

На Диспуте уже открывались несколько тем по этому вопросу и все уже обсудили.

 

Вкратце скажу, что в ЖЭК мы никакой налог не платим, в ЖЭК платим жилищный сборо за обслуживание дома и плату за мусор. Причем плату за мусор ЖЭК только собирает , а потом  переводит в компанию убирающую мусор.

А жилищный сбор - за обслуживание дома, но т.к. мы платим копейки, то этого хватает только на зарплату дворникам. Во многих ЖЭКах провели массовые сокращения рабочих : сантехников и т.п.

 

Жилищный сбор 2 гяп. за кв метр жилой площади ( не общей) независимо от кол-ва прописанных.

Мусор 30 гяп. в месяц с каждого прописанного.

 

А вот в муниципалитет мы платим именно налог, а не плату за какие то услуги. Так  же как платим подоходный налог , к примеру, мы же взамен не получаем ничего.

Это налог на собственность, а не на землю, поэтому не имеет значение сколько этажей в здании.

Этот налог на любую недвижимость, в т.ч. и за гаражи и т.п. 

 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

 

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 42 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Например Баилово, кажется 6 зона, там коэфф. 1 и т.п.

 

Есть еще льгота для пенсионеров.Если владелец квартиры пенсионер или какой нибудь другой льготник из списка, то налоговая льгота 30 ман.  

 

"Налоговые льготы по налогу на имущество, используемое как жилье, составляют 30 манат для следующих групп граждан: (Приложение 3, Cм. НК, Ст. 199.3)

1. Инвалиды войны;

2. Пенсионеры;

3. Военнослужащие, проходящие временную военную службу, на время прохождения службы и члены их семей;

4. Национальные герои Азербайджанской Республики;

5. Герои Советского Союза и Социалистического Труда;

6. Вдовы (вдовцы солдат, погибших на фронте или впоследствии);

7. Лица, награжденные орденами и медалями за труд в тылу в 1941-1945 гг.;

8. Лица, получившие звание ветеран войны в прядке, установленном законодательством;

9. Лица, получившие облучение и лучевую болезнь в результате ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, иных гражданских или военных атомных объектах или в результате иных аварий, связанных с выбросом радиации, включая различные типы ядерных установок, испытания учения и другие работы, связанные с ядерным оружием и космической техникой."

 

Т.е считают если налог получается до 30 ман. в год, то пенсионер или другой льготник вообще ничего не платит, если больше 30 ман., то платит ту часть, которая выше 30 ман.

 

 

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

 

http://taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf      списки зон

Edited August 18, 2017 by Антихимик

[qasimovaselin]

31 минуту назад, Ulenshpigel сказал:

 

)))что-то вроде того

[Аквилон]

3 минуты назад, Антихимик сказал:

На Диспуте уже открывались несколько тем по этому вопросу и все уже обсудили.

ну вот к нам например, еще ни разу не приходили. Это что означает - они копят годами, а потом придут сразу за 10 лет потребуют?

[Антихимик]

11 минуту назад, Аквилон сказал:

ну вот к нам например, еще ни разу не приходили. Это что означает - они копят годами, а потом придут сразу за 10 лет потребуют?

Ко мне тоже ни разу не приходили, хотя новые правила для муницип. налога с 2015 года. Похоже такая ситуация во всем Сабаильском районе.

Если не ошибаюсь, при неуплате налогов идут какие то пенни и штрафы, точную сумму не знаю.

 

Хотя вина не наша, мы можем просто не знать об этом налоге, не все же сидят в интернете и читает последние новости. Муниципалитет элементарно должен хотя бы прислать номер налогоплательщика и квитанцию с суммой налога. Но по любому уже собирается долг за 3-й год.

Edited August 18, 2017 by Антихимик

[Аквилон]

Только что, Антихимик сказал:

Хотя вина не наша, мы можем просто не знать об этом налоге, не все же сидят в интернете и читает последние новости.

незнание закона не освобождает от ответсвенности) Но они просто не приходят. Надо соседей распросить)

И так долг за отопление написали на 50 ман - хотя должно быть меньше - причем всем написали)

[theorphis]

7 минут назад, Аквилон сказал:

ну вот к нам например, еще ни разу не приходили. Это что означает - они копят годами, а потом придут сразу за 10 лет потребуют?

Вот эта ситуация наиболее унизительна. Почему за косяки системы отдувается потребитель? Что ни день, то новые налоги, законы или знаки дорожного движения завуалированные в густую листву деревьев и прилагающийся к этому безобразию гаишник в вырытой им же окопе :((. Ставить людей в известность о нововведедениях они не считают обязательным , а драть за собственную неорганизованность и халатность- тут вам они стоят в полном обмундировании и непререкаемой уверенности в правоте своих грабительских деяний.

[Meri BF]

В Friday, August 18, 2017 в 09:39, Антихимик сказал:

 

 

 

 

 

 

 

На Диспуте уже открывались несколько тем по этому вопросу и все уже обсудили.

 

Вкратце скажу, что в ЖЭК мы никакой налог не платим, в ЖЭК платим жилищный сборо за обслуживание дома и плату за мусор. Причем плату за мусор ЖЭК только собирает , а потом  переводит в компанию убирающую мусор.

А жилищный сбор - за обслуживание дома, но т.к. мы платим копейки, то этого хватает только на зарплату дворникам. Во многих ЖЭКах провели массовые сокращения рабочих : сантехников и т.п.

 

Жилищный сбор 2 гяп. за кв метр жилой площади ( не общей) независимо от кол-ва прописанных.

Мусор 30 гяп. в месяц с каждого прописанного.

 

А вот в муниципалитет мы платим именно налог, а не плату за какие то услуги. Так  же как платим подоходный налог , к примеру, мы же взамен не получаем ничего.

Это налог на собственность, а не на землю, поэтому не имеет значение сколько этажей в здании.

Этот налог на любую недвижимость, в т.ч. и за гаражи и т.п. 

 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

 

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 42 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Например Баилово, кажется 6 зона, там коэфф. 1 и т.п.

 

Есть еще льгота для пенсионеров.Если владелец квартиры пенсионер или какой нибудь другой льготник из списка, то налоговая льгота 30 ман.  

 

"Налоговые льготы по налогу на имущество, используемое как жилье, составляют 30 манат для следующих групп граждан: (Приложение 3, Cм. НК, Ст. 199.3)

1. Инвалиды войны;

2. Пенсионеры;

3. Военнослужащие, проходящие временную военную службу, на время прохождения службы и члены их семей;

4. Национальные герои Азербайджанской Республики;

5. Герои Советского Союза и Социалистического Труда;

6. Вдовы (вдовцы солдат, погибших на фронте или впоследствии);

7. Лица, награжденные орденами и медалями за труд в тылу в 1941-1945 гг.;

8. Лица, получившие звание ветеран войны в прядке, установленном законодательством;

9. Лица, получившие облучение и лучевую болезнь в результате ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, иных гражданских или военных атомных объектах или в результате иных аварий, связанных с выбросом радиации, включая различные типы ядерных установок, испытания учения и другие работы, связанные с ядерным оружием и космической техникой."

 

Т.е считают если налог получается до 30 ман. в год, то пенсионер или другой льготник вообще ничего не платит, если больше 30 ман., то платит ту часть, которая выше 30 ман.

 

 

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

 

http://taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf      списки зон

Сколько раз по тв говорили, что не платите Работникам жека, они все равно приходят, звонят зяхлятя токюрляр. Деирсан ки ки сизин пул йыхмахыныз дюз деил вя ня йо гора одамялиик? Ня едирсиниз ки? Деирляр пока Рамиз Мехтиев чанаблар есть и мы будем.

[Аквилон]

8 минут назад, Meri BF сказал:

Сколько раз по тв говорили, что не платите Работникам жека, они все равно приходят, звонят зяхлятя токюрляр.

А за мусор вроде все равно надо платить, не?

[Антихимик]

14 минуты назад, Meri BF сказал:

Сколько раз по тв говорили, что не платите Работникам жека, они все равно приходят, звонят зяхлятя токюрляр. Деирсан ки ки сизин пул йыхмахыныз дюз деил вя ня йо гора одамялиик? Ня едирсиниз ки? Деирляр пока Рамиз Мехтиев чанаблар есть и мы будем.

 

5 минут назад, Аквилон сказал:

А за мусор вроде все равно надо платить, не?

 

Официально ЖЭКи никто не упразднял.

Просто в новом Жилищном кодексе вообще нет упоминания о ЖЭКах.

 

Теперь есть 2 варианта : или обслуживанием дома занимается частная управляющая компания, примерно как в новостройках, но и тарифы у нее будут естественно в разы больше чем мы платим в ЖЭК или сами жильцы могут создать кондоминимумы, т.е. товарищество собственников жилья и сами на общих собраниях решать проблемы двора и выбрать из своего числа управляющего и т.п. Это похоже на управление в кооперативных домах.

 

Но  то что в Жилищном кодексе нет понятия "ЖЭК" еще не означает, что они вне закона. Должно быть отдельное постановление об их упразднении, но с этим тянут уже несколько лет.

 

Так что пока нужно платить в ЖЭК.  Тем более что мусор убирают, и эти деньги все рано идут не ЖЭКу, он просто собирает их и переводит компании убирающей  мусор.

А плата за жилищный сбор такая маленькая, примерно 6 - 7 ман. в год для 2-х ком квартиры, что спорить ради нее нет смысла, тем более что она идет в основном на зарплату дворникам, а они хоть как то, но убирают дворы.

 

[OxO]

А кто оффициально отвечает за чистоту в блоке,лестничных площадках?

[Аквилон]

11 минуту назад, Антихимик сказал:

А плата за жилищный сбор такая маленькая, примерно 6 - 7 ман. в год для 2-х ком квартиры, что спорить ради нее нет смысла, тем более что она идет в основном на зарплату дворникам, а они хоть как то, но убирают дворы.

Разве? Если 60 кв м -стандартная 2-ух комнатная квартира,  значит надо платить за 30 кв- зависит от коэффицента
30Х 40 коп Х 1,5 = 18 ман. Здесь ведь в основном городские, а значит самый высокий коэффицент
Н пусть даже 12 ман - все равно это в 2 раза больше чем названная вами сумма

[padonak2]

Деньги платим в ЖЭК , беледийю посылаю далеко-далеко и чуть чуть направо

[Антихимик]

13 минуты назад, Аквилон сказал:

Разве? Если 60 кв м -стандартная 2-ух комнатная квартира,  значит надо платить за 30 кв- зависит от коэффицента
30Х 40 коп Х 1,5 = 18 ман. Здесь ведь в основном городские, а значит самый высокий коэффицент
Н пусть даже 12 ман - все равно это в 2 раза больше чем названная вами сумма

 

Я имел в виду не муниципальный налог, а жилищный сбор в ЖЭК,  1,5 гяп. за кв. метр жилой площади в месяц ( почти во всех ЖЭках округляют до 2 гяп.).

Если 2-х комнатная квартира в старых домах имеет жилую площадь в районе 40 кв. м, в год получается  6 - 8 ман.

 

Со стандартной 40-квартирной 5 этажки где то 300 - 400 ман. в год. Это даже на зарплату дворника не хватит.

 

Поэтому в ЖЭКах всех посокращали и все равно не хватает того что собрали и ЖЭКи живут на дотации из бюджета.

Edited August 18, 2017 by Антихимик

[Совва]

Я правильно поняла? Если квартира не привати

[Meri BF]

Только что, Антихимик сказал:

 

Я имел в виду не муниципальный налог, а жилищный сбор в ЖЭК,  1,5 гяп. за кв. метр жилой площади в месяц ( почти во всех ЖЭках округляют до 2 гяп.).

Только что, Аквилон сказал:

Разве? Если 60 кв м -стандартная 2-ух комнатная квартира,  значит надо платить за 30 кв- зависит от коэффицента
30Х 40 коп Х 1,5 = 18 ман. Здесь ведь в основном городские, а значит самый высокий коэффицент
Н пусть даже 12 ман - все равно это в 2 раза больше чем названная вами сумма

Если 2-х комнатная квартира в старых домах имеет жилую площадь в районе 40 кв. м, в год получается  6 - 8 ман.

 

Со стандартной 40-квартирной 5 этажки где то 300 - 400 ман. в год. Это даже на зарплату дворника не хватит.

 

Поэтому в ЖЭКах всех посокращали и все равно не хватает того что собрали и ЖЭКи живут на дотации из бюджета.

С нас больше берут за 2 ком сталинка где то за год 12-13 ман

[Совва]

Если квартира не приватизирована. Как получили в 70- х,так и живём. То в бялядийя ничего платить не надо. И ещё вопрос,3- х комнатная квартира. Прописано 4. Если-округлить жилую площадь -50 . Сколько надо платить в ЖЭК ?

[Антихимик]

5 минут назад, Meri BF сказал:

С нас больше берут за 2 ком сталинка где то за год 12-13 ман

 

Так кроме жилищного сбора, который зависит от жилой площади , мы платим в ЖЭК еще и за уборку мусора.

Все вместе и будет наверное 12 -13 ман.

[Антихимик]

6 минут назад, Совва сказал:

Если квартира не приватизирована. Как получили в 70- х,так и живём. То в бялядийя ничего платить не надо. И ещё вопрос,3- х комнатная квартира. Прописано 4. Если-округлить жилую площадь -50 . Сколько надо платить в ЖЭК ?

 

Все верно. В муниципалитет платят налог на собственность. Если у Вас квартира неприватизированная, то она не является вашей собственностью и платить налог не нужно. То же самое касается и новостроек без купчей. Пока не получили купчую квартира не является собственностью и платить налог не нужно.

 

Насчет ЖЭКа, плата за мусор 30 гяп. в месяц с каждого прописанного, т..е в год 0,30 * 4 * 12 = 14,40 ман.

Жилищный сбор при жилой площади в 50 кв. м   0,02 * 50 * 12 = 12 ман.

Итого 14,40 + 12 = 26,40 ман.  в год 

[anonim-rena]

11 час назад, Lummy сказал:

Уже не раз на диспуте обсуждалось .

И так в жек платите за вывоз мусора и уборку подъездов .

В бялядия платите налог на имущество 30м2 бесплатно остальное все считается с коэффициентом причем для разных регионов Азербайджана он разный .

Естественно что самый большой коэффициент для Баку.

И как правильно отметили платят только за приватизированное жилье то что находится в вашей собственности 

у нас 1 комната 32 кв метра общая а жилая 16 кв метров я должна платить или нет

[scastlivayamama]

Заплатите через суд попозже не волнуйтесь ! Плюс судебные расходы 

Я бы с вами согласилась если б за 12 лет хоть раз какое то уведомление было.Так ведь не бывает,чтоб на ровном месте пришли и поставили перед фактом ,что 12летняя задолженность.И помимо этого у нас через суд уже раз 5 "правительство" менялось.Не думаю что задолжность государству не всплыла бы в процессе

[Makk]

23 минуты назад, scastlivayamama сказал:

Я бы с вами согласилась если б за 12 лет хоть раз какое то уведомление было.Так ведь не бывает,чтоб на ровном месте пришли и поставили перед фактом ,что 12летняя задолженность.И помимо этого у нас через суд уже раз 5 "правительство" менялось.Не думаю что задолжность государству не всплыла бы в процессе

Согласно гражданскому кодексу, здесь исковая давность 3 года, то есть потребовать и взыскать налог могут только за три последних года, про 12 лет даже речи не может быть. 

[X0SS]

26 минут назад, scastlivayamama сказал:

Я бы с вами согласилась если б за 12 лет хоть раз какое то уведомление было.Так ведь не бывает,чтоб на ровном месте пришли и поставили перед фактом ,что 12летняя задолженность.И помимо этого у нас через суд уже раз 5 "правительство" менялось.Не думаю что задолжность государству не всплыла бы в процессе

Относительно новый закон это на квартиры жилых домах! Я платил за 16, 17  й год. Если не ошибаюсь то он вступил в силу с 2016 года

Edited August 18, 2017 by X0SS

[scastlivayamama]

Относительно новый закон это на квартиры жилых домах! Я платил за 16, 17  й год. Если не ошибаюсь то он вступил в силу с 2016 года

Ну вот это уже ближе к истине.Будем считать что до нас они просто ещё не дошли.По сравнению с тем что мы платим местному рекету это копейки

[Elchinn]

13 hours ago, Bosson78 said:

Сегодня нашел в своей двери такое вот уведомление от Муниципалитета.

Кто в курсе, что за налог на квартиру?

Мы ведь в ЖЕК выплачиваем месячный налог. Тогда что это? Получается и в ЖЕК и в Муниципалитет надо уже платить?

 

 

скольких я знаю , никто это не платит. Устроили прям как в штатах. тысячи бюджетов открывают. налог на землю, налог на воздух, еще че придумают )). 

[fora241]

для того чтобы платить налог в бялядия нужно чтобы они в извещении указали реквизиты для оплаты. прсмотрите в извещение. там написано что нужно платить в беледие а это уже нарушение. к тому же они не имеют права требовать оплату более чем за 3 года согласно законодательству. 

[Hope for Hope]

http://transparency.az/alac/files/Dasinmza emlek rus.pdf

[Мальвина]

13 часа назад, galino4ka сказал:

в жэк платят за вывоз мусора за уборку блоков и т.д

ВОТ только блоки убираем мы сами, двор с грехом попалам и не помнится когда мели. В блоке в потолке огромная дыра, жэк говорит денег нет, да и может Вас скоро снесут))) 

Из этого вопрос, если наши дома уже поизносились, куда и кому мы должны все таки платить???

[Naz23]

Мы всегда платим беледийе. И так как мы за него платим, мы их заставили во дворе асфальт положить

[ВЕЧНOСТЬ]

Emlak vergisi - это налог на не движимое имущество. Сумму данного налога считают от земли на которой расположен тот и другой объект будь то жилой дом или коммерческий объект. Если  здание жилое то делится между соседями в долях владения. До 2001 года налог от недвижимости собиралось исполнительной властью и а собирали жеки. С 2001 года был принят указ о передачи данной функции муниципалитету так же как и сборы за рекламы стоянки и прочего увы с тех пор реклама не была передана муниципальному правлению по скольку это лакомый кусочек Исполнительной власти Баку и при нем создан департамент. Так же не были переданы и стоянки по скольку не было разделения границ земель муниципалитета и исполнительной власти. Вообще данный вопрос считается очень больной темой по скольку в одном районе есть и муниципальное правление и исполнительная власть района ну а ко всему прочему еще есть исполнительная власть Баку. 3 хозяина одной земли. 

теперь на счет денег которые мы даем жекам. Дабы все граждане знали есть указ Кабмина точную дату и номер напишу позже. Где написано черному по белому что если квартира приватизирована то гражданин сам решает подписывать ли с жеком договор о оказании услуг ( а именно за него вы платите жеку ) или заключать контракт с другими компаниями. Из чего заключается данный договор. Это договор в котором должно быть указанно предоставление услуг по ремонту крыши подвала а так же с случаи ЧП ремонта наружных а и возможно внутренних коммуникаций. Но я еще не помню ни одного раза когда жек в частности в нашем здании что то починил а тем более за бесплатно. Данная тема поднималась не раз чтоб создавались собственные жеки жильцов которые знают и понимают проблемы своего двора а тем более стремятся их устранить. Но увы каждый данную мему убивают по скольку это не выгодно кому то а в частности исполнительной власти ибо жеки кормятся с данной кормушки. единственное что вы можете платить жеку это сумма стоимости вывоза мусора. Но если жек требует деньги за прочистку вытяжных труб починку подвала крыши и т.д. то это просто аферизм с их стороны. первым делом смотрите на чеки которые вам дают а так же что в нем написано от Mamed MMC до Wengulum MMC оттуда и поймете что и к чему. 

[zaxar]

Это действительно есть такой указ?

 

Дайте пожалуйста ссылку...

 

 

[Антихимик]

4 часа назад, anonim-rena сказал:

у нас 1 комната 32 кв метра общая а жилая 16 кв метров я должна платить или нет

Да должны платить муницип. налог за 2 кв. метра. 

[Антихимик]

6 часов назад, Аквилон сказал:

ну вот к нам например, еще ни разу не приходили. Это что означает - они копят годами, а потом придут сразу за 10 лет потребуют?

 

3 часа назад, scastlivayamama сказал:

Я бы с вами согласилась если б за 12 лет хоть раз какое то уведомление было.Так ведь не бывает,чтоб на ровном месте пришли и поставили перед фактом ,что 12летняя задолженность.И помимо этого у нас через суд уже раз 5 "правительство" менялось.Не думаю что задолжность государству не всплыла бы в процессе

 

3 часа назад, X0SS сказал:

Относительно новый закон это на квартиры жилых домах! Я платил за 16, 17  й год. Если не ошибаюсь то он вступил в силу с 2016 года

 

За 10 или 12 лет никто платить на заставит. Максимум за последние 3 года.

Сам закон не новый, но раньше просто не было механизмов взимания этого налога и даже тарифов не было. Предполагалось, что будет взиматься налог в зависимости от балансовой стоимости квартиры, а как ее рассчитать они и сами не знали. 

А с января 2015 года приняли новые правила рассчета. 

Так что сейчас муниципалитеты требуют долги за 2015-2016 года и налог за текущий 2017 год. 

[Alex T.]

У моей бабушки Хрущевка 26 м2(в старых пишется только жилплощадь) ..она должна платить какой нибудь налог ?

 

 

[Антихимик]

2 минуты назад, Alex T. сказал:

У моей бабушки Хрущевка 26 м2(в старых пишется только жилплощадь) ..она должна платить какой нибудь налог ?

 

Если общая больше 30 кв. м, то должна за ту часть, которая превышает 30 кв. м

В купчиях старого образца в самом деле нет общей площади, посмотрите  в тех. паспорте, там план квартиры и общая площадь.

 

Кроме того если ваша бабушка пенсионерка, то у нее налоговая льгота 30 ман. А т.к. скорее всего налог будет меньше 30 ман., то получится что она вообще ничего не должна платить. 

[Алвар]

...можно не платить 

[Alex T.]

Извините народ оказывается в Çixariş-е 43.47 (umumi sahe ) указана ... Раньше было только 26..
Теперь скажите за 43.47 m2 сколько то должна платить бабушка ?

[Мужнина жена]

13 часа назад, Антихимик сказал:

 

 

 

 

 

 

 

На Диспуте уже открывались несколько тем по этому вопросу и все уже обсудили.

 

Вкратце скажу, что в ЖЭК мы никакой налог не платим, в ЖЭК платим жилищный сборо за обслуживание дома и плату за мусор. Причем плату за мусор ЖЭК только собирает , а потом  переводит в компанию убирающую мусор.

А жилищный сбор - за обслуживание дома, но т.к. мы платим копейки, то этого хватает только на зарплату дворникам. Во многих ЖЭКах провели массовые сокращения рабочих : сантехников и т.п.

 

Жилищный сбор 2 гяп. за кв метр жилой площади ( не общей) независимо от кол-ва прописанных.

Мусор 30 гяп. в месяц с каждого прописанного.

 

А вот в муниципалитет мы платим именно налог, а не плату за какие то услуги. Так  же как платим подоходный налог , к примеру, мы же взамен не получаем ничего.

Это налог на собственность, а не на землю, поэтому не имеет значение сколько этажей в здании.

Этот налог на любую недвижимость, в т.ч. и за гаражи и т.п. 

 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

 

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 42 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Например Баилово, кажется 6 зона, там коэфф. 1 и т.п.

 

Есть еще льгота для пенсионеров.Если владелец квартиры пенсионер или какой нибудь другой льготник из списка, то налоговая льгота 30 ман.  

 

но это касается лишь квартир, имеющих документ собственности, т е купчую, да? Если новостройка без чихарыша, то она не собственность и, соответственно, налогом на собственность не облагается. Верно?

[Антихимик]

30 минут назад, Мужнина жена сказал:

но это касается лишь квартир, имеющих документ собственности, т е купчую, да? Если новостройка без чихарыша, то она не собственность и, соответственно, налогом на собственность не облагается. Верно?

 

Да если квартира без купчей, то она налогом не облагается.

Также не облагаются налогом старые неприватизированные квартиры.

[Антихимик]

2 часа назад, Alex T. сказал:

Извините народ оказывается в Çixariş-е 43.47 (umumi sahe ) указана ... Раньше было только 26..
Теперь скажите за 43.47 m2 сколько то должна платить бабушка ?

 

44 - 30 = 14 кв. м

14 * 0,40 =  5,6 ман. и умножаете на коэфф. от 0,7 до 1,5 в зависимости от зоны где находится кв-ра.

Т.е. налог будет от  3,92 до 8,40 ман. в год в завис. от зоны.

 

Но если ваша бабушка уже вышла на пенсию, то она имеет льготу до 30 ман., т.е. вообще ничего не будет платить.

 

[Alex T.]

Спасибо