Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Квартира 45 кв.м. - дизайн, проект и ремонт своими руками.


Recommended Posts

Здравствуйте. Два года назад приобрел квартиру площадью 45 кв.м. в строящемся здании. 

И вот, наконец, дом готов, и можно приступать к ремонту.

 

С огромным УДОВОЛЬСТВИЕМ выслушаю все ваши комментарии и критику, а также советы по ремонту и планировке. Часть работ делаю сам, несмотря на то, что квартира ремонтируется за счет застройщика.

Оговорюсь, что опыта в этой сфере нет, так что имейте это ввиду.

Link to comment
Share on other sites

Кстати, может пригодится кому:

SweetHome - бесплатная программа для дизайна интерьера с возможностью 3D просмотра.

Можно скачать на компьютер или пользоваться онлайн.

  • Upvote 8
Link to comment
Share on other sites

гостиная со вторым светом получается и вход в туалет прямо из гостиной как то не очень. От застройщика более логичен план, только видимо застройщик не учитывает, что вы еще и спите и нужна спальня. Я бы зонировал квартиру разделив гостиную на 2 части спальня и зона отдыха. Большую кухню лучше оставить - это и столовая, и место где чаще всего бываете. Прихожую я бы на вашем месте тоже оставил. Лучше действительно на 2 части гостиную разделите - будет комфортнее

Edited by Loki Lamora
  • Like 2
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Loki Lamora сказал:

гостиная со вторым светом получается и вход в туалет прямо из гостиной как то не очень. От застройщика более логичен план, только видимо застройщик не учитывает, что вы еще и спите и нужна спальня. Я бы зонировал квартиру разделив гостиную на 2 части спальня и зона отдыха. Большую кухню лучше оставить - это и столовая, и место где чаще всего бываете. Прихожую я бы на вашем месте тоже оставил. Лучше действительно на 2 части гостиную разделите - будет комфортнее

Стена между гостиной и спальней оборудована окном в верхней части (почти во всю ширину окна), а вход в с/у огорожен мебельным шкафом-перегородкой, отделяющей гостиную от прихожей.

Edited by Etienne
Link to comment
Share on other sites

Соглашусь с юзером выше, Ваш план не совсем удачен. Переланировкой вы, по сути, ничего не выигрываете, зато гостиная со вторым светом, фрамуга не в счет. Я бы, сместила спальную зону вглубь, а гостиную — к окну и, возможно, разделила бы их мебельной перегородкой. Или же широким окном со стильными жилюзи или шторами "день-ночь" под интерьер гостиной. Прихожую полноценную однозначно бы оставила. Мой гигиенический бзык))

Link to comment
Share on other sites

Я предлагаю Вам гостинную совместить с кухней и столовой зоной в одну большую комнату, спальня будет со вторым светом, между спальней и гостинной можно поставить большое раздвижное двустворчатое окно. Я начертила вам пернпланировку

на плане в маштабе  в 1:25 см., просто не очень аккуратно получилось т. к. нет времени  и у меня нет данных по размеру стены от угла кухни до окно, от окна  к другой стене на кухне, размеры окон. толщина стен и т.п..

Правильнее план  нарисовать в масштабе, в таком случае Вы даже можете оценить какого размера мебель можно поставить в интерьере и это выглядит более наглядно,чем 3 D. У себя в квартире при перепланировке я начертила свой план так же как и Вам. Посмотрите отсканированный вариант моего совета Вам. Чтобы построить точный план и расчитать квадратуру, Вам  нужно сделать точные замеры стен внутри квартиры, а не брать в расчет схему застройщика. Желаю успеха в Вашем ремонте.

 

Plan Pereplanirovki193.jpg

  • Like 3
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Можно также  и кухню от гостинной разделить стеной, но нужно знать точные размеры стен внутри квартиры, чтобы посмотреть сколько площади приходится на кухню и есть ли место для стола со стульями, можно окно отнести к кухне. а дверь на балкон к гостинной.

Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, sara21 сказал:

Я предлагаю Вам гостинную совместить с кухней и столовой зоной в одну большую комнату, спальня будет со вторым светом, между спальней и гостинной можно поставить большое раздвижное двустворчатое окно. Я начертила вам пернпланировку

на плане в маштабе  в 1:25 см., просто не очень аккуратно получилось т. к. нет времени  и у меня нет данных по размеру стены от угла кухни до окно, от окна  к другой стене на кухне, размеры окон. толщина стен и т.п..

Правильнее план  нарисовать в масштабе, в таком случае Вы даже можете оценить какого размера мебель можно поставить в интерьере и это выглядит более наглядно,чем 3 D. У себя в квартире при перепланировке я начертила свой план так же как и Вам. Посмотрите отсканированный вариант моего совета Вам. Чтобы построить точный план и расчитать квадратуру, Вам  нужно сделать точные замеры стен внутри квартиры, а не брать в расчет схему застройщика. Желаю успеха в Вашем ремонте.

 

Plan Pereplanirovki193.jpg

Рассматривал подобный вариант тоже. но пришли к мысли, что спальня со вторым светом отпадает.

 

Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, sara21 сказал:

Забыла написать, что дверь на балкон и окно в кухне можно поменять местами или заказать новую дверь. 

Застройщик, к сожалению, не позволяет.

Link to comment
Share on other sites

Лучше продайте и купите побольше. Честное слово 45 кв это 45, квартиру не расширить. Будете мучаться. Сами жили вначале в доме 50 кв- ни полноценной кухни, крошечная столовая и коридор, но полноценные 2 комнаты. Вечно будет не хватать места и будет тесно. Если уж вариант с переездом отпадает, то может включите балкон в площадь? Или перенесете туда кухню, застеклив ее, как в хрущевках? Если сделать там теплые полы и комби, то холодно и сыро не будет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, гюнель2011 сказал:

Лучше продайте и купите побольше. Честное слово 45 кв это 45, квартиру не расширить. Будете мучаться. Сами жили вначале в доме 50 кв- ни полноценной кухни, крошечная столовая и коридор, но полноценные 2 комнаты. Вечно будет не хватать места и будет тесно. Если уж вариант с переездом отпадает, то может включите балкон в площадь? Или перенесете туда кухню, застеклив ее, как в хрущевках? Если сделать там теплые полы и комби, то холодно и сыро не будет.

Квартира временная, лет на 5. Потом - увеличение площади. Использовать балкон - не вариант, выходит на улицу.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Вот, блин *****!
Застройщик запрашивает за 3 счетчика (свет/вода/газ) почти 800 AZN...

Мы тоже столько заплатили на счетчики [emoji85]
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 23.04.2017 в 00:17, Nevestochka сказал:

Товарищи... Наш застройщик две с половиной тыщи манат хочет... У кого больше?!

Присоединяюсь к вопросу.

Link to comment
Share on other sites

В 18 апреля 2017 г. в 09:02, Etienne сказал:

Стена между гостиной и спальней оборудована окном в верхней части (почти во всю ширину окна), а вход в с/у огорожен мебельным шкафом-перегородкой, отделяющей гостиную от прихожей.

Все-таки я бы разделил бы гостиную отделив бы спальню со вторым светом с отдельным входом а гостиную совместил бы с кухней, сделал бы студию

площадь квартиры очень маленькая, как в хрущёвке

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 19 апреля 2017 г. в 12:51, Etienne сказал:

Рассматривал подобный вариант тоже. но пришли к мысли, что спальня со вторым светом отпадает.

 

Напрасно, гостиная со вторым светом это вечно включённый кондиционер и освещение

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Солашусь с юзером выше, лучше спать при втором свете, чем бодрствовать. А еще лучше, вообще без второго света. В данном случае, я за студию.

Автор, я так понимаю, вы собираетесь жить один в этой квартире? Если так, то ежедневных больших семейных завтраков-обедов наверняка не предвидится, так зачем вам такая большая (относительно дорогу данной квартиры) кухня? Даже если вы любите готовить, вы вполне можете уместить духовку, плиту, пару шкафчиков в комнактной кухонной зоне. Все равно в вашем варианте кухня не отделена от гостиной полностью( если говорить о запахах и т.д), но окна использованы нерационально. Снести пару перегородок сейчас проще, чем жалеть в будущем.

Не обижайтесь, но ваша планировка крайне неудачная. Она привлекает только нестандартными асимметричными формами, но вы можете построить по этому же принципу более функциональную планировку.

Link to comment
Share on other sites

В 21.04.2017 в 09:49, Etienne сказал:

Вот, блин *****!

Застройщик запрашивает за 3 счетчика (свет/вода/газ) почти 800 AZN...

Дороговато однако)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 23.04.2017 в 00:17, Nevestochka сказал:

Товарищи... Наш застройщик две с половиной тыщи манат хочет... У кого больше?!

"Bakikhanov Residence" - 500AZN...У кого меньше?

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

В 20.04.2017 в 09:04, Etienne сказал:

Квартира временная, лет на 5. Потом - увеличение площади. Использовать балкон - не вариант, выходит на улицу.

Если квартира временная тем более необходима такая перепланировка, которая в дальнейшем позволить быстрее продать эту квартиру. Так, что в таких случаях необходимо подобрать некий универсальный вариант, то есть вариант, который будет приемлем в качестве жилья для большинства, а узкий авторский проект в будущем можеть существенно увеличить срок продажи вашей квартиры. ИМХО

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Хорошие советы в этой теме даются , и мне необходимы советы для моего случая квартира однокомнатная по документам 57 кв.м. Не знаю как быть со спальней , чтобы было и удобно и не по колхозному .

tel.jpg

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, R-5 сказал:

Хорошие советы в этой теме даются , и мне необходимы советы для моего случая квартира однокомнатная по документам 57 кв.м. Не знаю как быть со спальней , чтобы было и удобно и не по колхозному .

tel.jpg

столовую поделить, я только так вижу вариант. 

Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, R-5 сказал:

Хорошие советы в этой теме даются , и мне необходимы советы для моего случая квартира однокомнатная по документам 57 кв.м. Не знаю как быть со спальней , чтобы было и удобно и не по колхозному .

tel.jpg

Шахту обозначьте.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, R-5 сказал:

Шахта около мойки.

У вас только 1 окно и 2 выхода на балкон, верно?

Перегородки не несущие?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 18 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 31 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...