Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что нам стоит дом построить?


Recommended Posts

Не нашла тему, у знакомых есть дача в Пиршагах, отстроенный дом с участком,  проведены все линии электро, газ, телефон т.д., исправно  платять беледиуе,  говорят, собирали документы для оформления, но отложили, сейчас как оформить чихарыш?

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Mechta2020 сказал:

Не нашла тему, у знакомых есть дача в Пиршагах, отстроенный дом с участком,  проведены все линии электро, газ, телефон т.д., исправно  платять беледиуе,  говорят, собирали документы для оформления, но отложили, сейчас как оформить чихарыш?

купчую пока не делают увы. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Безе74 сказал:

купчую пока не делают увы. 

Спасибо за ответ💐

В прошлом году говорили , что всем дадут чихариш......

из за пополнения бюджета......

Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, Mechta2020 сказал:

Не нашла тему, у знакомых есть дача в Пиршагах, отстроенный дом с участком,  проведены все линии электро, газ, телефон т.д., исправно  платять беледиуе,  говорят, собирали документы для оформления, но отложили, сейчас как оформить чихарыш?

а в чем проблема? если назначение земли соответствует и есть разрешение на строительство то никаких проблем не будет

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, HHA71 сказал:

а в чем проблема? если назначение земли соответствует и есть разрешение на строительство то никаких проблем не будет

Проблем нет, просто документально  надо оформить (...

Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

Застой на рынке стройматериалов: граждане Азербайджана стали меньше строить и ремонтировать

stroymateriali.jpg

Продавцы стройматериалов в столице говорят о застое на этом рынке. Спрос на данный товар упал, покупателей мало, хотя, казалось бы, лето – самая пора для строительства и ремонта.

Исполнительный директор Ассоциации риэлторов и строительных компаний, специалист по вопросам недвижимости и строительства Эльнур Азадов заявил в беседе с #, что этот летний сезон отличается от прежних лет. Даже 2021-2022 годы в этот период были успешнее для рынка стройматериалов.

 

По его словам, безусловно, граждане нуждаются в улучшении жилищных условий, приобретении квартир. Известна статистика, какое количество семей создается ежегодно, соответственно, спрос на жилье всегда был, есть и будет. Тем более, что в нашей стране высокий уровень рождаемости и высокий уровень урбанизации. С повышением стоимости строительных материалов в последние годы строительные компании повлияли на рынок недвижимости. Идентичная ситуация была в 2006 году, когда арматура резко поднялась в цене от 600 до 1000 манатов за тонну. Правда, в то время условия для строительных компаний не ужесточились. Однако одно лишь повышение цен на арматуру стало причиной того, что цены на недвижимость пошли вверх. В то время цены выросли на 20-25%.

«Говоря о последних трех годах отмечу, что в связи с ростом стоимости строительных материалов, ужесточением нормативов строительных компаний, приездом мигрантов из Украины и России, уменьшением старого жилого фонда, где были более дешевые квартиры на аренду, цены на жилье стали расти. И часть граждан, которые планировали купить квартиру, для чего делали сбережения, направили свои средства на ипотеку. А часть – решила вложиться в земельные участки.

Объем инвестиций в недвижимость перешел в ипотеку и земельные участки.

Например, в Баку в зоне Батамдар, где было много таких свободных участков, сейчас предложений стало мало. Та же ситуация в зоне Шихово, Забрат, Бинагади. Если раньше в среднем 1-2-х комнатная квартира в хрущевке стоила в среднем порядка 60-80 тысяч, сейчас цена уже порядка 100 тысяч. Немногие могут собрать такую сумму, потому за имеющиеся на руках деньги покупают землю в надежде на то, что будут строить там дом по мере появления финансов. Но те, кто приобрели землю, не так активно занимаются строительством», – сказал Азадов.

Что касается ипотеки, то ее сейчас стали брать намного чаще, чем раньше, причем как государственную, так и коммерческую. Ипотека создала условия, при которых можно приобрести готовое жилье, не тратя время и деньги на ремонт.

В целом, как заявил эксперт, сейчас наблюдается экономический спад, в связи с чем многие потребители имеют те же доходы, какие они имели до периода пандемии. Исключение – те, кто работают в госструктурах, в которых зарплаты поднялись на 15-20%. В частном секторе у многих зарплаты не поднялись, а расходы у граждан увеличились. Соответственно, люди стали меньше копить и это сказывается на потребительском спросе нашего населения. В итоге ремонт стали делать меньше и строительные материалы стали продаваться хуже.

 

«Стройматериалы, такие как арматура, цемент и некоторые другие поднялись в цене на 50-60%, другие – на 10-20%. И это влияет на покупательную способность населения. Сейчас выгоднее купить старый дом, чем строить новый, покупая стройматериалы по высокой стоимости. Правда, на некоторые стройматериалы цена упала, в основном на древесные стройматериалы российского производства», – подчеркнул Азадов.

Что касается того, как сказался российско-украинский конфликт на отечественном рынке стройматериалов, то, по его словам, и Украина, и Россия традиционно были их поставщиками в нашу страну. Из Украины завозили, например, арматуру, которая поступала из города Кривой Рог, дикт частично тоже поступал из этой страны. Из России – тоже много разных стройматериалов. Наша страна столкнулась с нехваткой стройматериалов из России в первой половине прошлого года. Тогда российский рубль обесценивался и стройматериалы мало кто продавал. Подобное в нашей стране было в 2015 году перед девальвацией, когда никто не хотел продавать этот товар. К тому же, ситуация привела к проблемам с логистикой. Железнодорожные компании работали в обход, и из-за конфликта больше занимались перевозом военной техники, продовольствия, того или иного оборудования и т.д. Но постепенно этот вопрос решился и сейчас проблем с поставками нет.

 

Отметим, что наша страна и сама является производителем стройматериалов и объемы производства из года в год растут. В январе-марте этого года их было произведено на сумму 216,2 миллиона манатов, что на 25,8 процента превышает показатель аналогичного периода 2022 года. В 2022 году было произведено строительных материалов на сумму 1,085 миллиарда манатов, что на 12,5 процента превышает показатель 2021 года.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 36 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 38 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Upvote
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Milli
        • Facepalm
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...