Цены на квартиры.5

[Rozetka]

4 часа назад, I-life-O сказал:

А в чем причина подъёма этих цен? Ипотека?

причина спрос. Ипотека почти на нуле. Внутренную ипотеку от МТК тоже мало дают. Еще снос ветхого жиля. Скоро начнут сносит еще один сектор советского. И кубинку тоже. Мнеогие из этих домов переедут в хрушевки. Новостройки недоступны многим. Кроме болшой плошади и цены, и дороговизна в обслуживании. И аренда тоже влияет на цены. Хрушевки сдавать проше чем новостройки. Спрос на аренду тоже растет. И цены за аренду тоже. 

[Slider]

30 minutes ago, mr.elman said:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

[tusya]

12 минуты назад, Slider сказал:

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

ещё можно добавить что у многих новостроек крайне неудобная планировка, например 3 комнаты и кухня расположены в один ряд., непонятные углы в коридорах, длинные как пенал комнаты, очень узкие балконы-лоджии...

[Rozetka]

45 минут назад, mr.elman сказал:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

добавлю еще надежность строения. Хрушевки как крепост стоят.Что не скажеш о новостройках. Как строител и ремонтируюший этих новостроек видел многое чего за забором стройки.

[черно-синий]

кто что слышал о Сяма? это несколько новостроек около бавшей гостиницы Гарабаг, недоезжая до Зеленого базара. Там привлекательная квадратура трешек, 89 и 91 кв м

[buskopan]

плюсы хрущевок 
-есть купчая
-может есть отопление
-квартплата недорогая
минусы 
-маленькая площадь
-обычно сантехника в плохом состоянии
 
то что вспомнил навскидку

Сантехника меняется. Вот моя хрущёвка до и после.


Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Вопрос к знатокам. Премиум резиденс на самед вургуна. Что за строители ? Стоит ли брать ? Обещают к 2018 концу сдачу

[Rosso]

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

[mr.elman]

о  динамике цен  будет знать только тот кто покупает квартиру , ну и как цены на новостройки с площадью 60-80 кв.м. в районе 8 ой км  поднялись в цене по сравнению с прошлым годом декабря 

[фон Бабаевский]

Если наличными можно задуматься , а рассрочка дорогая!

[FMS]

Сантехника меняется. Вот моя хрущёвка до и после.


Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Вопрос к знатокам. Премиум резиденс на самед вургуна. Что за строители ? Стоит ли брать ? Обещают к 2018 концу сдачу

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

[Slider]

6 hours ago, FMS said:

 

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

 

В киевском и ленинградском проектах его например отродясь не было (санузлы в середине квартиры), ничего)

[buskopan]

7 часов назад, FMS сказал:

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

Я сделал окно с другой стороны, над сушилкой. Кудаж без него

9 часов назад, Rosso сказал:

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Это рендер ванной. Посмотрите видео

Расход 35 т. Без мебели.

 

 

[Iera]

8 hours ago, фон Бабаевский said:

Если наличными можно задуматься , а рассрочка дорогая!

 

Вы про Премиум? А почем с рассрочкой? Наличными 1200 говорят. 

[фон Бабаевский]

4 минуты назад, Iera сказал:

 

Вы про Премиум? А почем с рассрочкой? Наличными 1200 говорят. 

ВЫ в долларах или тугриках?)

[buskopan]

4 минуты назад, Iera сказал:

Наличными 1200 говорят. 

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

[Z-Z]

где этот премиум

резиденс?

[Iera]

10 minutes ago, Z-Z said:

где этот премиум

резиденс?

 

Самед Вургун - Гасан Алиев. На стороне где Сити госпиталь был

[Iera]

15 minutes ago, фон Бабаевский said:

ВЫ в долларах или тугриках?)

 

В манатах конечно)

[Iera]

15 minutes ago, buskopan said:

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

 

Спасибо! Меня интересует почем с рассрочкой отдают. 

[фон Бабаевский]

3 минуты назад, Iera сказал:

 

В манатах конечно)

КАкие манаты !В ман. 2000 метр.

[фон Бабаевский]

Вы про тот, который против парка офицеров , рядом с цирком?

[Iera]

Just now, фон Бабаевский said:

КАкие манаты !В ман. 2000 метр.

 

Нет. Я спрашивала сама по телефону. Плюс юзер Бускопан был на месте в их офисе. 

На бина.аз раньше 1400 я видела если не ошибаюсь. Может вы с другим комплексом путаете. 

[Iera]

1 minute ago, фон Бабаевский said:

Вы про тот, который против парка офицеров , рядом с цирком?

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

[фон Бабаевский]

Ясно! ВАм он нравится? Если да , то чем?

[Master_NV]

8 часов назад, FMS сказал:

Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

[buskopan]

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.

Жеку- 100 манат за перепланировку+100 за балкону хермяк

[Master_NV]

8 минут назад, buskopan сказал:

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

[buskopan]

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.

[buskopan]

Ясно! ВАм он нравится? Если да , то чем?

Цена/место. Обещания двора без машин

[Master_NV]

3 минуты назад, buskopan сказал:

В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

[buskopan]

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

Сделать замеры. Дальше
Приложения в помощь.
Houzz
Google sketchup (очень удобен и прост в использовании)

либо обратиться к планировщикам и дизайнерам.

[Iera]

1 hour ago, фон Бабаевский said:

Ясно! ВАм он нравится? Если да , то чем?

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

[plotophyte]

On 4/7/2017 at 10:58 PM, buskopan said:

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 

 

Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

[фон Бабаевский]

Может нам , кому интересно собраться и пойти посмотреть?

[posititel]

Подскажите по стройке на Эльмляре Олимпус Парк , стоит вкладыватся ?

[paloma_negra]

10 часов назад, фон Бабаевский сказал:

Может нам , кому интересно собраться и пойти посмотреть?

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

11 час назад, Iera сказал:

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

где можно посмотреть фотки ? 

[FMS]

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 
 
Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

Да, полное фиаско вложение денег в недвижимость на пике, многие продавали здесь дорого и покупали в Москве дешево квартиры три года назад. Вот это было вложение, сейчас там сдают трешку по 1000 $ в месяц .

[Iera]

4 hours ago, paloma_negra said:

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

где можно посмотреть фотки ? 

 

Официальный их сайт и фотки стройки на странице на фейсбуке. На сайте планы всех квартир. 

[Rauf89]

В 21 dekabr 2017 в 10:27, posititel сказал:

Подскажите по стройке на Эльмляре Олимпус Парк , стоит вкладыватся ?

Если есть деньги , то стоит. Супер место и супер здание. 

[Rauf89]

В 20 dekabr 2017 в 23:00, Iera сказал:

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

Премиум резиденс закончат в срок и купчии будут. Почему вы не хотите чуть переплатить и взять на 100 метров левее в Ишыглы с купчей и газом:) Тоже здание меж дворов.Отличная подьездная дорога в 4 полосы , вид на город и море , большой зеленый двор и рядом никаких зданий...вот всего этого у них обоих нет)